自經(jīng)濟(jì)適用房項目推出后，以其價格低于相同地段的商品房，適應(yīng)中、低收入階層的經(jīng)濟(jì)隨承受能力，受到了居民的普遍歡迎，許多購房者甚至在部分項目中排起了長隊。但許多購房人對于經(jīng)濟(jì)適用房與商品房二者的聯(lián)系與區(qū)別并不是十分清楚。有些購房人甚至存在疑慮，認(rèn)為經(jīng)濟(jì)適用房價格低，質(zhì)量難有保證，而對購買經(jīng)濟(jì)適用房猶豫不決。
那么經(jīng)濟(jì)適用房與商品房究竟有哪些主要區(qū)別呢?
一、經(jīng)濟(jì)適用房與商品房的聯(lián)系有些人可能會把經(jīng)濟(jì)適用房與安居房、房改房等同起來，實際上，經(jīng)濟(jì)適用房與安居工程有本質(zhì)區(qū)別。安居工程是由政府安居中心或房改辦操作執(zhí)行，是一種非市場模式。
經(jīng)濟(jì)適用房與商品房都是由開發(fā)公司建設(shè)，房子建好后都是用于出售，都有一定的利潤(目前經(jīng)濟(jì)適用房的利潤控制在3%以下)，因此經(jīng)濟(jì)適用房應(yīng)屬于商品房中的一種形式。
二、經(jīng)濟(jì)適用房與商品房的主要不同點
1、價格
商品房完全是市場價，而經(jīng)濟(jì)適用房是政府指導(dǎo)限制價，目前北京經(jīng)濟(jì)適用房價格限定在2000-4500元/平方米。
對于商品房政府是完全采取市場化的運(yùn)作方式，由市場確定各種資源應(yīng)收的價位。對于經(jīng)濟(jì)適用房，除免收土地出讓金外，并給予別的方面的優(yōu)惠政策，如各種配套費減半征收;所有的行政事業(yè)的收費減半;小區(qū)的建設(shè)配套費不攤?cè)胱≌某杀荆@些優(yōu)惠政策，使經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)相對來說要比商品房價格優(yōu)惠一大塊。
2、質(zhì)量
經(jīng)濟(jì)適用房價格比商品房低并不是因為降低工程質(zhì)量。政府對經(jīng)濟(jì)適用房的工程質(zhì)量(或者叫功能質(zhì)量、環(huán)境質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量)與商品房的要求是完全一致的。
經(jīng)濟(jì)適用房不會像一般人所說的，既然價格比較低，它的質(zhì)量很難保證。因為建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房，政府在其中起了關(guān)鍵的指導(dǎo)作用。政府的作用主要體現(xiàn)在：對這個項目先是政策上的優(yōu)惠，另外對整個工程質(zhì)量有比較高的要求，確保給消費者提供的這種保障住宅有好的質(zhì)量。所以購房者可以放心，經(jīng)濟(jì)適用房的質(zhì)量是有保證的。
3、戶型面積
經(jīng)濟(jì)適用房的單元(套型)面積相對要比商品房的小些，它以適用為主。
在經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法中規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房的戶型，應(yīng)該主要以二、三居室為主。也就是開發(fā)商要以建設(shè)面積適中、功能比較齊全的住房為主，而不是追求超大面積的戶型。
而商品房的戶型面積則開發(fā)商會根據(jù)市場需要而定位，如普通住宅和公寓住宅的多居室、復(fù)式、躍層、錯層以及別墅等等，上海近來甚至出現(xiàn)了獨院住宅、聯(lián)體別墅和北京出現(xiàn)的弧形戶型(有別于普通的四方形戶型)等新形式。商品房的面積也從幾十到幾百平方米不等。
4、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)
開發(fā)商為了把商品房的銷售價格提起來，在商品房的建設(shè)過程中，可以使用一些進(jìn)口的高檔設(shè)備。
對經(jīng)濟(jì)適用房從政策上要求：盡量采取一些質(zhì)量比較好、價格比較適中的功能設(shè)備，以降低房價?；蛘哒f本身由于市政府在價格上的限定，所以開發(fā)商一般也不會用太高檔的設(shè)備。
5、銷售對象
商品房銷售完全市場化，什么人買和買幾套都可以，沒有限制。
經(jīng)濟(jì)適用房從政策上講，應(yīng)該銷售給中低收入的家庭，原則上只允許一個家庭購買一套。另外面積要有所控制，雖然目前暫時還沒有具體的面積控制標(biāo)準(zhǔn)，但隨著經(jīng)濟(jì)適用房政策的不斷完善，肯定要做出一些限制。具體中低收入家庭如何確定，這個權(quán)利交給了各個城市，根據(jù)不同城市的人均收入劃出中低收入的界限。北京目前中低收入的標(biāo)準(zhǔn)還沒有確定，經(jīng)濟(jì)適用房基本上是對北京市城鎮(zhèn)居民敞開供應(yīng)。但隨著中低收入標(biāo)準(zhǔn)的確定，高收入者購買經(jīng)濟(jì)適用房肯定會受到限制。
6、物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)
商品房的物業(yè)管理收費，政府只核定成本構(gòu)成，價格標(biāo)準(zhǔn)主要靠市場調(diào)節(jié)。
對經(jīng)濟(jì)適用房物業(yè)管理收費，政府要嚴(yán)格進(jìn)行控制。北京市的物業(yè)管理收費，國家要求在0.5元/平方米.月以內(nèi)。這樣對中低收入者來說，經(jīng)濟(jì)承受能力好一些，以避免出現(xiàn)買得起房住不起房的現(xiàn)象。
7、享有的權(quán)利
對商品房所有權(quán)占有、使用、收益、處置的四個方面，政府沒有任何干預(yù)。買了商品房隨時都可以出售出租繼承贈予，只要按規(guī)定交了稅費就沒有任何限制。
對經(jīng)濟(jì)適用房政府要有一定限制，對占有、使用、處置權(quán)利，現(xiàn)在的政策沒有限制，主要是對收益權(quán)利做了一些限制。你的房子要出售，政府就要做一些調(diào)節(jié)。
第一個調(diào)節(jié)是補(bǔ)交土地出讓金，北京市現(xiàn)在的規(guī)定是按照標(biāo)定地價的10%，如果沒有標(biāo)定地價，按銷售價格的3%補(bǔ)交土地出讓金。第二，土地收益，按照北京現(xiàn)在的規(guī)定，四千元以內(nèi)的部分全部歸個人所有;四千至五千部分，80%歸個人，20%歸國家;五千以上部分個人和國家各得50%。另外，經(jīng)濟(jì)適用房在上市的時候，稅收給予一定的優(yōu)惠，比如契稅減半，居住滿一年免收營業(yè)稅，不滿一年按減半征收。
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經(jīng)濟(jì)適用房商品房是指經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司開發(fā)的，建成后用于市場出售出租的房屋。經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國家計劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。兩者主要有以下區(qū)別：1、土地性質(zhì)不同。經(jīng)濟(jì)適用房是政府劃撥用地，商品房則是出讓地。2、產(chǎn)權(quán)限制不同。經(jīng)濟(jì)適用房的土地由政府劃撥，所以購買者擁有的是不完全產(chǎn)權(quán)。3、購買對象不同。如果要經(jīng)濟(jì)適用房，那么，購買方必須是常住城鎮(zhèn)的中低收入家庭，并且名下沒有任何房產(chǎn)。4、房屋面積不同。由于經(jīng)濟(jì)適用房是以保障性為主，房屋面積必須達(dá)到建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，滿足購買方的基本要求。而商品房則是出于對獲益的追求，由企業(yè)自己決定。5、建設(shè)目的不同。商品房的建設(shè)目的是為了賺取利益，經(jīng)濟(jì)適用房的建則是為了給一些經(jīng)濟(jì)困難的家庭提供住房保障。經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)和普通商品房有何不同經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)和普通商品房有何不同？價再怎么降，也2023-07-07396人看過 -
法律綜合知識關(guān)于房改以及商品房之間的差異，具體細(xì)節(jié)如下所示：首先，房改商品房的房價完全由政府嚴(yán)格把控；其次，可以供購買的房改商品房的銷售對象僅限于符合特定條件的單位員工；第三點，為了有效限制房改房的購房面積，政府通常會設(shè)定人均建筑面積的上限，以防止部分人員于超標(biāo)范圍內(nèi)低廉購置公有住房，并以較高價位出售獲取利潤，從而導(dǎo)致國有資產(chǎn)的不必要流失；最后，通過購買房改房，且滿足相關(guān)條件的話，消費者可享有一定程度的優(yōu)惠政策，如職工在購買公有住房時，其支付的價格基本遵循標(biāo)準(zhǔn)價或成本價的原則，另外還可能享受到根據(jù)年限、職務(wù)或者職稱等因素帶來的相應(yīng)優(yōu)惠折扣，但相比較而言，市場上普通的商品房則很少得到這種類型的優(yōu)惠政策扶持。《商品房銷售管理辦法》第七條商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：（一）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；（二）取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件；（三）持有建2024-08-01155人看過 -
合同詐騙是指以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，通過虛構(gòu)事實、隱瞞真相、設(shè)定陷阱等手段騙取對方財產(chǎn)行為。合同詐騙與普通的經(jīng)濟(jì)合同糾紛不同，普通的經(jīng)濟(jì)合同糾紛是指經(jīng)濟(jì)主體在正常的經(jīng)營活動中因簽約、履約而產(chǎn)生的爭議，合同雙方并沒有非法占有的意圖;而合同詐騙則純粹是把合同當(dāng)做詐騙的一種手段。當(dāng)然，在實際生活當(dāng)中，合同詐騙與普通的經(jīng)濟(jì)合同糾紛往往很難區(qū)分，這主要是由于詐騙者采取了經(jīng)濟(jì)合同的偽裝形式而使其主觀意圖難以把握。合同詐騙是一種違法行為，詐騙者除應(yīng)向受害人承擔(dān)民事責(zé)任外，還應(yīng)根據(jù)其情節(jié)的輕重受到行政處罰或刑事懲罰。2023-06-0594人看過
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經(jīng)濟(jì)適用房一、什么是商品房？（一）商品房是什么？商品房指的是特指經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司開發(fā)的，建成后用于市場出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物，而自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。它是開發(fā)商開發(fā)建設(shè)的供銷售的房屋，能辦產(chǎn)權(quán)證和國土證，可以自定價格出售的產(chǎn)權(quán)房。（二）商品房有兩類，如下：1、內(nèi)銷商品房指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過實行土地使用權(quán)出讓形式，經(jīng)過政府計劃主管部門審批，建成后用于在境內(nèi)范圍（目前不包括香港、澳門特別行政區(qū)和臺灣）出售的住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。2、外銷商品房指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按政府外資工作主管部門的規(guī)定，通過實行土地批租形式的商品房，報政府計劃主管部門列入正式項目計劃，建成后用于向境內(nèi)、外出租的住宅，商業(yè)用房及其他建筑物。3、北京市取消內(nèi)、外銷商品房的區(qū)別。為進(jìn)一步簡化交易手續(xù)、刺激住房消費，按照總量控制、合理平穩(wěn)的原則2023-04-12348人看過 -
經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)濟(jì)適用房可分為一類經(jīng)濟(jì)適用房和二類經(jīng)濟(jì)適用房：01、一類經(jīng)濟(jì)適用房一類經(jīng)濟(jì)適用房：是兩限房房本，必須滿五年以后才可以交易，交易需補(bǔ)交10%的綜合地下款;交付使用不足5年的，該房產(chǎn)只能按照原購買價格出售給符合經(jīng)濟(jì)適用房購買資格的家庭，交易一次以后房本性質(zhì)變更為商品房。(注：綜合地價款的收取標(biāo)準(zhǔn)為：(經(jīng)濟(jì)適用住房的實際購房價款-該家庭最高購房總價標(biāo)準(zhǔn))×10%)02、二類經(jīng)濟(jì)適用房二類經(jīng)濟(jì)適用房：這類房產(chǎn)大多數(shù)是“拆遷安置”類房產(chǎn)或者“回遷房”，他們只是產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)注為經(jīng)濟(jì)適用房，但是不受經(jīng)濟(jì)適用房5年的限制，只要取得產(chǎn)權(quán)證就可以上市交易，除了按照商品房稅費標(biāo)準(zhǔn)以外，還需要交納成交價格3%的土地出讓金，交納該土地出讓金后，其產(chǎn)權(quán)性質(zhì)變?yōu)樯唐贩?3、一類經(jīng)濟(jì)適用房和二類經(jīng)濟(jì)適用房如何區(qū)分?①一類經(jīng)適房買這類房是要有指標(biāo)的本地戶口，家庭年收入不高于8萬，然后還要進(jìn)行公示一星期，取得經(jīng)濟(jì)房住房標(biāo)準(zhǔn)才2023-04-18417人看過 -
經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)濟(jì)適用房離婚時如何分割在判斷經(jīng)濟(jì)適用房是夫或妻的個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)時，首先看有無證據(jù)證明財產(chǎn)是夫或妻的個人財產(chǎn)，有證據(jù)證明是夫或妻的個人財產(chǎn)時，如有約定，或者是一方的婚前個人財產(chǎn)等，就認(rèn)定為是夫或妻的個人財產(chǎn)，否則，凡是婚姻關(guān)系存續(xù)期間通過任何一方所獲得的財產(chǎn)，均為夫妻共同財產(chǎn)，在離婚時予以分割。對經(jīng)濟(jì)適用房屬于個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)，若無約定可以作如下認(rèn)定：1、凡婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買并取得經(jīng)濟(jì)適用房的為夫妻雙方共有財產(chǎn)。雖然經(jīng)濟(jì)適用房尚未辦理產(chǎn)權(quán)證，但只要夫妻支付全部購房款的，房屋屬于買受人夫妻所有，辦理產(chǎn)權(quán)證僅是時間問題，取得房屋產(chǎn)權(quán)具有必然性。2、一方婚前申請購買經(jīng)濟(jì)適用房，婚后雙方共同支付購房款的，為夫妻雙方共有財產(chǎn)?；榍耙环较碛匈彿抠Y格，但婚后夫妻如果不交納購房款，就無法取得房屋，支付房款是取得房屋的對價，因此，該房屋的取得不論從財產(chǎn)的形成，還是取得的時間上，均應(yīng)認(rèn)定為2023-06-24351人看過 -
經(jīng)濟(jì)適用房（一）商品房在中國興起于80年代，它是指在市場經(jīng)濟(jì)條件下，具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司（包括外商投資企業(yè)）通過出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營的住宅，均按市場價出售。（二）經(jīng)濟(jì)適用房是國家為照顧中低收入居民購房而實施優(yōu)惠措施，建造經(jīng)濟(jì)適用房所用的土地是國家以劃撥方式無償給開發(fā)商使用的，這就是經(jīng)濟(jì)適用房價格低的主要原因。經(jīng)濟(jì)適用房與商品房的區(qū)別在哪1、價格商品房完全是市場價，而經(jīng)濟(jì)適用房是政府指導(dǎo)限制價。對于商品房政府是完全采取市場化的運(yùn)作方式，由市場確定各種資源應(yīng)收的價位。對于經(jīng)濟(jì)適用房，除免收土地出讓金外，并給予別的方面的優(yōu)惠政策，如各種配套費減半征收；所有的行政事業(yè)的收費減半；小區(qū)的建設(shè)配套費不攤?cè)胱≌某杀?，這些優(yōu)惠政策，使經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)相對來說要比商品房價格優(yōu)惠一大塊。2、質(zhì)量經(jīng)濟(jì)適用房價格比商品房低并不是因為降低工程質(zhì)量。政府對經(jīng)濟(jì)適用房的工程質(zhì)量（或者叫功能質(zhì)量、環(huán)境質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)2023-08-1263人看過
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房產(chǎn)證問題：今天問了幾個人，有的人說經(jīng)濟(jì)適用房是商品房一種，房產(chǎn)證都一樣;有的說經(jīng)濟(jì)適用房會在房產(chǎn)證上注明?那個對啊?房產(chǎn)證上如何區(qū)別經(jīng)濟(jì)適用房?；卮穑呵熬用袷种兴鶕碛械姆课莓a(chǎn)權(quán)證書基本上有三種：普通商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房。這三種產(chǎn)權(quán)證書在本質(zhì)上是沒有區(qū)別的，都是購房者擁有房屋所有權(quán)的合法書面憑證，其財產(chǎn)權(quán)利受國家相應(yīng)法律法規(guī)的保護(hù)和規(guī)范。但是在使用和交易方面有著一定的區(qū)分。一、商品房。完整的房屋所有權(quán)包括四個部分：房屋使用權(quán)、占有權(quán)、處置權(quán)和收益權(quán)。普通商品房的產(chǎn)權(quán)證書擁有全部的這四項權(quán)利，在不違反法律規(guī)定的情況下，可以自由的轉(zhuǎn)讓、出租或贈與，不受任何單位或個人的限制和干涉，其收益全部歸個人所有，購買人除稅費外不需要交其他的費用。二、經(jīng)濟(jì)適用房。國家為照顧中低收入居民購房而實施優(yōu)惠措施，建造經(jīng)濟(jì)適用房所用的土地是國家以劃撥方式無償給開發(fā)商使用的，這就是經(jīng)濟(jì)適用房價格低的主要原因。根據(jù)北京市2023-06-05485人看過 -
經(jīng)濟(jì)適用房一、什么是經(jīng)濟(jì)適用房？之所以解釋什么是經(jīng)濟(jì)適用房是想讓讀者明白，您目前產(chǎn)生爭議的房子是不是經(jīng)濟(jì)適用房，如果是，請繼續(xù)讀下去，我將為您解答離婚經(jīng)濟(jì)適用房如何分割的疑問。如果不是，也可以在本站搜索您需要的答案。經(jīng)濟(jì)適用房是指由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。經(jīng)濟(jì)適用房是有限產(chǎn)權(quán)的住房，經(jīng)濟(jì)適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)，即購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易。二、經(jīng)濟(jì)適用房離婚怎么分配，離婚時歸誰？解決經(jīng)濟(jì)適用房怎么分配，離婚歸誰的問題，首先需要確定購買的經(jīng)濟(jì)適用房是一方夫妻個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)。那么，哪些情況下，購買的經(jīng)濟(jì)適用房是夫妻個人財產(chǎn)，哪些情況下，經(jīng)濟(jì)適用房是夫妻共同財產(chǎn)呢？1、婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買并取得經(jīng)濟(jì)適用房的為夫妻雙方共有財產(chǎn)。雖然經(jīng)濟(jì)適用房尚未辦理產(chǎn)權(quán)證，但只要夫妻支付全部購房款的，購買的經(jīng)濟(jì)適用房即屬于夫妻共同財2023-04-02124人看過 -
一、經(jīng)濟(jì)適用住房和商品房有什么區(qū)別經(jīng)濟(jì)適用住房和商品房的區(qū)別有：1．經(jīng)濟(jì)適用住房一般是由政府直接組織建設(shè)，或者按照政府組織、企業(yè)市場運(yùn)作的方式，實行項目法人招投標(biāo)，選擇符合條件的開發(fā)商建設(shè)。普通商品住宅則必須由市場運(yùn)作方式建設(shè)。2．經(jīng)濟(jì)適用住房的土地由政府依法以行政劃撥方式供應(yīng)，普通商品住宅土地嚴(yán)格按“招拍掛”的有關(guān)規(guī)定，通過市場競爭的方式供應(yīng)。3．經(jīng)濟(jì)適用住房的供應(yīng)對象是符合條件的中低收入家庭。普通商品住宅的供應(yīng)對象主要是非中低收入家庭和其他有購買力的家庭。二、經(jīng)濟(jì)適用住房的收費標(biāo)準(zhǔn)收費標(biāo)準(zhǔn)是：1．房屋總登記費：按房屋售價的0．5‰計收總登記費，由賣方承擔(dān)。2．房屋轉(zhuǎn)移登記費：按房屋實際售價的0．4％收取，由買方承擔(dān)。3．房產(chǎn)交易手續(xù)費：按房屋實際售價的0．8％收取，由買賣雙方各付50％。三、二手經(jīng)濟(jì)適用房如何購買？已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房購買此類經(jīng)濟(jì)適用房不需要符合購買經(jīng)濟(jì)適用房的特殊2022-05-20355人看過 -
經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國家計劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。經(jīng)濟(jì)適用住房的價格按建設(shè)成本確定。價格相對于市場價格而言，是適中的、能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力。它是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價格相對于市場價格而言，是適中的、能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力。市民可到各相關(guān)街道辦事處辦經(jīng)濟(jì)適用房購買申請。購買步驟：第1步：辦理申購登記。符合經(jīng)濟(jì)適用住房的申購條件，帶著《購買經(jīng)濟(jì)適用住房申請表》、戶口簿、身份證、住房情況證明、年收入證明、婚姻狀況證明等材料，到有關(guān)部門辦理申購手續(xù)。第2步：按住房困難程度排序。市住宅發(fā)展中心將依據(jù)人均住房建筑面積的標(biāo)準(zhǔn)，對符合條件的申請人進(jìn)行排序，并將排序名單予以公示。第3步：確定入圍和候補(bǔ)名單。所有符合購買條件的居民均可取得參加搖號資格不同的是，2004年12月31日之后動工的經(jīng)濟(jì)適用2023-06-10469人看過
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經(jīng)濟(jì)適用房一、什么叫經(jīng)濟(jì)適用房，如何申請經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)濟(jì)適用房是指根據(jù)國家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計劃安排建設(shè)的住宅。由國家統(tǒng)一下達(dá)計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導(dǎo)價，按保本微利的原則確定。申請經(jīng)濟(jì)適用房，首先要是本地城市的戶口，同時在本地城市居住滿了3年或5年，另外，人均住房面積要符合經(jīng)濟(jì)適用房的條件，還有個人收入必須是中低收入水平，最關(guān)鍵的是要沒有其他房產(chǎn)。滿足以上條件，帶上有關(guān)的資料，到戶口所在地的房管局申請經(jīng)濟(jì)適用房，并辦理登記手續(xù)，全部材料房管局要實行復(fù)審和評分，并公示15天。二、申請經(jīng)濟(jì)適用房有什么條件對申請購買共有產(chǎn)權(quán)保障住房的，按照下列標(biāo)準(zhǔn)供應(yīng)：(一)單身申請人士，購買一套一居室。(二)2人或者3人申請家庭，購買一套二居室。(三)4人及以上申請家庭，購買一套三居室。(四)申請家庭人員較多、申請家庭人員代際結(jié)構(gòu)較復(fù)雜或者經(jīng)區(qū)(2023-06-04108人看過 -
經(jīng)濟(jì)適用房內(nèi)容:現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場，特別是住宅市場，不僅產(chǎn)品種類齊全，就連稱謂也多種多樣：商品房、微利房、經(jīng)濟(jì)適用房、解困房、房改房、安居房、廉租房這么多品種的房連業(yè)內(nèi)專家都眾說紛紜，就更甭說老百姓了。據(jù)權(quán)威部門透露，國家新的房改方案將會對以上概念進(jìn)行一番清理，只提三個概念，即三種類型的住房：市價的商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房。但多種概念不可能立即消失，很可能在許多地方繼續(xù)被使用。概念雖多，內(nèi)涵相近商品房——在市場經(jīng)濟(jì)條件下，任何住房都是一種商品。但目前的中國房地產(chǎn)市場，商品房只是特指市場價的商品房，即那種需要居民個人出錢購買的商品房。微利房——深圳市在1989年首先提出。深圳市住宅局代表政府建設(shè)微利房，以成本價向居民出售。住宅局可獲微利，以彌補(bǔ)建設(shè)福利房的虧損。它實際上是一種成本房。深圳市每年約供應(yīng)福利房2000余套，微利房7000余套。1997年微利房價格為2500-3500元/平方米，福利房價格約2023-06-10353人看過
經(jīng)濟(jì)適用房是指政府提供政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、銷售價格和套型面積，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)的住房。 購買經(jīng)濟(jì)適用房需要符合一定的條件和程序，包括申請、審核、公示、輪候、配售等環(huán)節(jié)。 購買經(jīng)濟(jì)適用房需要按照政府規(guī)定的程序和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行申請和... 更多>
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什么是經(jīng)濟(jì)適用住房，經(jīng)濟(jì)適用住房和普通商品住房的區(qū)別主要是什么山西在線咨詢 2022-02-11經(jīng)濟(jì)適用住房是指以中低收入家庭住房困難戶為供應(yīng)對象，政府提供政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對象和銷售價格，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房。經(jīng)濟(jì)適用住房和普通商品住宅的區(qū)別：1、經(jīng)濟(jì)適用住房的供應(yīng)對象是符合條件的中低收入家庭。普通商品住宅的供應(yīng)對象主要是非中低收入家庭和其他有購買力的家庭。2、經(jīng)濟(jì)適用住房一般是由政府直接組織建設(shè)，或者按照政府組織、企業(yè)市場運(yùn)作的方式，實行項目法人招投標(biāo)，選擇符合條件的開 -
我國軍隊的經(jīng)濟(jì)適用房與普通住房的區(qū)分方法四川在線咨詢 2024-11-151、明確拆遷安置房和經(jīng)濟(jì)適用房的政策對象。拆遷安置房針對特定的動遷安置戶，包括城市居民拆遷戶和征地拆遷農(nóng)戶，他們的經(jīng)濟(jì)條件貧富不一。經(jīng)濟(jì)適用房主要面向城市和政府所在地的家庭收入、住房狀況符合規(guī)定條件的特定家庭，主要是收入和住房都比較困難的“雙困”家庭。因此，將拆遷安置房一律視為經(jīng)濟(jì)適用房是違背了經(jīng)濟(jì)適用房政策的初衷。只有符合“雙困”條件的拆遷安置戶才可以申購經(jīng)濟(jì)適用房。 2、明確拆遷安置房和經(jīng)濟(jì) -
經(jīng)濟(jì)適用房和商品房的區(qū)別是什么？經(jīng)濟(jì)適用房和商品房的區(qū)別是什么山西在線咨詢 2022-02-11那個經(jīng)濟(jì)適用房和的重要區(qū)別在什么地方呢，另外經(jīng)濟(jì)適用房和商品房的價位大概能差多少。需要注意幾點事項呢？經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國家計劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。它是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價格相對于市場價格而言，是適中的、能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力適用性是指在住房設(shè)計、單套面積設(shè)定及其建
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限價商品房與兩限房的區(qū)別是什么, 經(jīng)濟(jì)適用房與限價商品房有何區(qū)別甘肅在線咨詢 2022-02-11限價商品房就是俗稱的“兩限房”，即“限制銷售價格和套型面積、限制銷售對象”，其特點可以簡要概括為“中低價位和中小戶型、面向中等收入者銷售”。它的申購條件和和經(jīng)濟(jì)適用房類似，都對申購者的人均住房面積、家庭年收入、家庭總資產(chǎn)等條件有一定標(biāo)準(zhǔn)要求，二者的區(qū)別在于：經(jīng)濟(jì)適用房針對的是低收入群體，對申購者的家庭年收入等條件要求比較嚴(yán)格；而限價商品房針對的是中等收入群體，對上述條件的要求相對寬松。經(jīng)濟(jì)適用房與 -
重慶市經(jīng)濟(jì)適用房如何轉(zhuǎn)商品房安徽在線咨詢 2022-08-28重慶經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房需要的手續(xù): 1、首先您的經(jīng)濟(jì)適用房必須把抵押貸款還完,也就是您如果是當(dāng)時貸款買的房,就去銀行提前還下款。 2、確定您的房子已滿五年,看契稅,不滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房是轉(zhuǎn)不了商品房的。 3、必須要過下戶,條件是過到非本人名字下,(同一戶口不允許過戶)也就是不能過給結(jié)了婚的愛人,孩子等,如果已單立戶的可以過給父母,或者過給岳父,岳母,或者親戚,都是可以的。 4、必須交一個綜合地價款
