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招商引資合同的性質(zhì)
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2024-01-05 12:21:01 500 人看過(guò)

招商引資協(xié)議的法律關(guān)系屬于行政法律關(guān)系。政府給予投資者的優(yōu)惠政策是建立在政府公權(quán)力之上,合同涉及的法律關(guān)系非平等主體之間的法律關(guān)系,不屬于民事法律調(diào)整的范圍。同時(shí),政府在招商引資協(xié)議中享有行政特權(quán),可以單方面取消優(yōu)惠政策,甚至無(wú)償收回土地使用權(quán)。因此,招商引資協(xié)議屬于行政協(xié)議。

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    隨著經(jīng)濟(jì)建設(shè)的進(jìn)一步發(fā)展和各地政府招商引資力度的加大,大批招商引資項(xiàng)目簽約建設(shè),與之相關(guān)的合同糾紛逐漸增多,占了當(dāng)前民商事案件的很大部分,研究此類(lèi)糾紛的成因和特點(diǎn),探討應(yīng)對(duì)這類(lèi)糾紛的對(duì)策,不僅有利于此類(lèi)案件的公正審理,而且有助于招商引資工作依法有序開(kāi)展,有利于社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。所謂招商引資項(xiàng)目,大多是由地方政府出臺(tái)政策,在項(xiàng)目審批、用地、稅收等方面給予投資者一定優(yōu)惠,由投資者投資建設(shè)的項(xiàng)目。為更多更快地吸引投資,作為引資方的政府部門(mén)對(duì)投資項(xiàng)目一般沒(méi)有進(jìn)行全面、科學(xué)、嚴(yán)格的評(píng)估;對(duì)投資者大開(kāi)綠燈,對(duì)其的資格要求較為寬松,表現(xiàn)為沒(méi)有對(duì)投資者的能力進(jìn)行充分的調(diào)查了解,更沒(méi)有要求投資者為履行合同提供擔(dān)保,就草率簽訂合同,倉(cāng)促上馬。而投資者往往希望花小錢(qián)而賺大錢(qián),有的甚至投機(jī)取巧,想采取空手套白狼的手段,套取引資方或第三方的錢(qián)財(cái),一旦錢(qián)到手就溜之大吉。如某地的一個(gè)世界銀行貸款項(xiàng)目,投資者通過(guò)訂立轉(zhuǎn)讓合
    2023-06-06
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  • 山西省招商引資的完善
    (一)轉(zhuǎn)變政府職能,逐步淡出招商引資工作要注意發(fā)揮政府和企業(yè)兩方面在招商引資中的積極性,特別要發(fā)揮企業(yè)的能動(dòng)作用。要加大政府服務(wù)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的力度,加快企業(yè)的改革步伐,使之成為吸引和利用外資的主體。要擴(kuò)大企業(yè)對(duì)外交往的范圍和自主權(quán),鼓勵(lì)和支持有條件的企業(yè)開(kāi)展跨國(guó)經(jīng)營(yíng),鼓勵(lì)外資企業(yè)將利潤(rùn)用于再投資,提高規(guī)模效益。政府可實(shí)行中介招商,通過(guò)專(zhuān)業(yè)的投資中介咨詢機(jī)構(gòu)將招商項(xiàng)目推向相關(guān)的投資市場(chǎng)。(二)優(yōu)化外商投資的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)把利用外資與產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、建立出口商品產(chǎn)業(yè)體系的需要結(jié)合起來(lái),使外資的利用向調(diào)產(chǎn)項(xiàng)目和延伸產(chǎn)業(yè)鏈上聚集,促進(jìn)一批科技型、環(huán)保型大項(xiàng)目的形成,增強(qiáng)外向型經(jīng)濟(jì)的發(fā)展實(shí)力。(三)由注重吸引資金轉(zhuǎn)變?yōu)樽⒅匾M(jìn)技術(shù)政府要積極創(chuàng)造條件改善投資環(huán)境,積極引進(jìn)高新技術(shù)、新設(shè)備和新材料,以改進(jìn)產(chǎn)品性能,節(jié)約能源和原材料,提高企業(yè)技術(shù)經(jīng)
    2023-06-06
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  • 招商引資的意義是什么?
    就是做招商引資的,吸引企業(yè)來(lái)地方投資。當(dāng)然,這是大的,小的比如還有幫助企業(yè)注冊(cè)、跑各種手續(xù)等等。招商引資是指地方政府(或地方政府成立的開(kāi)發(fā)區(qū))吸收投資(主要是非本地投資者)的活動(dòng)。招商引資一度成為各級(jí)地方政府的主要工作,并且在各級(jí)政府報(bào)告和工作計(jì)劃中出現(xiàn)。招商引資是指地方政府(開(kāi)發(fā)區(qū))以說(shuō)服投資者受讓土地或租賃廠房為主要表現(xiàn)形式的,針對(duì)一個(gè)地區(qū)的投資環(huán)境的銷(xiāo)售行為。各地的招商引資正從吸收外資為主到同時(shí)吸收內(nèi)外資,從吸收第二產(chǎn)業(yè)投資為主到同時(shí)吸收第三和第一產(chǎn)業(yè)。1.發(fā)改局的項(xiàng)目下來(lái)以后,先進(jìn)行項(xiàng)目包裝。2.對(duì)外公布項(xiàng)目資料,接待考察客商。3.對(duì)有投資實(shí)力和意向的客商進(jìn)行比較,簽訂合同。4.加強(qiáng)本地的外宣工作,提高區(qū)域知名度。5.聯(lián)系本地籍在外成功人士,做好資金回引工作。大致是這樣子。招商引資經(jīng)驗(yàn)介紹興化市合陳鎮(zhèn)今年聘請(qǐng)了100名招商引資員,前10個(gè)月引進(jìn)各類(lèi)項(xiàng)目59個(gè),吸入外資、民資5700
    2023-07-03
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    招商引資是指地方政府(或地方政府成立的開(kāi)發(fā)區(qū))吸收投資(主要是非本地投資者)的活動(dòng)。招商引資一度成為各級(jí)地方政府的主要工作,并且在各級(jí)政府報(bào)告和工作計(jì)劃中出現(xiàn)。 各地的招商引資正從吸收外資為主到同時(shí)吸收內(nèi)外資,從吸收第二產(chǎn)業(yè)投資為主到同時(shí)吸... 更多>

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    • 鄉(xiāng)政府能簽訂招商引資的合同嗎?
      福建在線咨詢 2022-08-16
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      吉林省在線咨詢 2022-11-08
      生效。 法定代表人只是單位的代表,合同是代表單位簽訂的,單位存在,合同就繼續(xù)履行。法定代表人變更不影響合同效力。 《民法典》第五百二十六條【先履行抗辯權(quán)】當(dāng)事人互負(fù)債務(wù),有先后履行順序,應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)一方未履行的,后履行一方有權(quán)拒絕其履行請(qǐng)求。先履行一方履行債務(wù)不符合約定的,后履行一方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行請(qǐng)求。
    • 虛假招資引商罪
      海南在線咨詢 2023-09-13
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    • 政府招商引資合同法律風(fēng)險(xiǎn)分析
      海南在線咨詢 2022-08-10
      政府招商引資合作協(xié)議第一是合同內(nèi)容必須經(jīng)過(guò)充分論證,達(dá)到權(quán)責(zé)利相一致。在解決合同權(quán)利義務(wù)失衡方面,一是要看合同的本身,合同雙方的權(quán)利義務(wù)要均等,核心是:有多大的義務(wù),必然要享有相應(yīng)的權(quán)利,對(duì)方享有權(quán)利的同時(shí),必然要承擔(dān)義務(wù);第二是注意合同與合同之間的均衡,否則必然會(huì)導(dǎo)致惡性競(jìng)爭(zhēng),破壞投資環(huán)境。
    • 招商引資土地轉(zhuǎn)讓合法嗎
      青海在線咨詢 2021-12-27
      在招商引資過(guò)程中,地方政府為了吸引投資方,制訂了大量吸引投資的優(yōu)惠政策,但要注意這些優(yōu)惠政策的制訂要符合國(guó)家法律和行政法規(guī)的規(guī)定。簽訂招商引資合同的目的是明確投資方與政府權(quán)利、義務(wù)。雙方在簽訂招商引資合同時(shí)要遵循平等互利的原則,政府承諾給投資方的優(yōu)惠政策要量力而行,不能為了招商而招商,要考慮招商引資成本與效益對(duì)等,不能為投資方提供“超國(guó)民待遇”,也不能在合同中設(shè)定不切實(shí)際的承諾,更不能以犧牲環(huán)境、