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民法典規(guī)定遺囑繼承房產可以直接賣給別人嗎

來源：法律編輯整理時間： 2023-04-19 14:30:30 249 人看過

一、民法典規(guī)定遺囑繼承房產可以直接賣給別人嗎

民法典規(guī)定對遺囑繼承房屋能不能過戶沒有作出規(guī)定，而房屋作為不動產，其所有權以登記為準，遺囑繼承房屋公證后，可以持公證書、房產證等材料辦理過戶登記?！吨腥A人民共和國民法典》第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；

未經登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第一千一百三十三條【遺囑處分個人財產】自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產，并可以指定遺囑執(zhí)行人。自然人可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人中的一人或者數人繼承。自然人可以立遺囑將個人財產贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。自然人可以依法設立遺囑信托。

二、相關法律規(guī)定

《不動產登記暫行條例實施細則》第三十八條申請國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：

（一）不動產權屬證書；

（二）買賣、互換、贈與合同；

（三）繼承或者受遺贈的材料；

（四）分割、合并協議；

（五）人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書；

（六）有批準權的人民政府或者主管部門的批準文件；

（七）相關稅費繳納憑證；

（八）其他必要材料。

不動產買賣合同依法應當備案的，申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。

民法典規(guī)定對遺囑繼承房屋能不能過戶并沒有作出相關的規(guī)定，但是房產過戶一般都是以所有權登記為準的，擁有產權證書的話一般都是可以過戶的，希望大家明白。

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