要怎么制作土地使用證？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-20 14:51:22
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1、土地登記申請
(1)有關(guān)宗地來源的政府批復(fù)及批準文件，建設(shè)用地許可證。提交國有土地使用權(quán)通過招標、拍賣、協(xié)議等形式進行操作程序中有效性的相關(guān)土地權(quán)屬材料。
(2)因買賣、繼承、贈與等形式取得土地使用權(quán)的、提交買賣、繼承、贈與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書和公證書，原土地使用的國有土地使用證書。
(3)提交土地登記申請人的身份證、戶口薄。企事業(yè)單位的土地使用者應(yīng)提交土地登記法人證明書和組織機構(gòu)代碼證、法人身份證。
2、地籍調(diào)查
對土地登記申請人的土地采取實地調(diào)查、核實、測量、繪制宗地草圖及紅線圖。查清土地的位置、權(quán)屬性質(zhì)、界線、面積、用途及土地使用者的有關(guān)情況。并要求宗地四周鄰居界線清楚，無爭議，確認后簽字蓋章。
3、土地權(quán)屬審核
土地登記機關(guān)對土地使用者提交的土地登記申請書、權(quán)屬來源材料和地籍調(diào)查結(jié)果進行審核，決定對申請土地登記的使用者土地權(quán)屬是否準予登記的法律程序。
4、頒發(fā)國有土地使用權(quán)證書。
土地使用證的查詢方法
1、到當(dāng)?shù)貒敛块T查詢，要注意看證書是否辦理出讓?，F(xiàn)在的出讓金標準較高。國土資源部發(fā)過一個文，自然人可是憑自己的身份證查詢土地宗地的登記情況。
2、系國有土地使用證上載明的土地使用權(quán)人，本人持有效身份證件當(dāng)?shù)貒临Y源部門辦證中心，申請調(diào)閱國有土地使用權(quán)證上相關(guān)內(nèi)容即可。
土地使用證的補辦方法
可以補辦，補辦的方式如下：
1、到國土所去查檔案，找到檔案之后登報掛失，聲明以前的土地使用證作廢。
2、掛失到期后由國土所派人去重新丈量(土地面積、填表、畫圖；這是國土所人干的活。)
3、有一張地籍法人身份證明，需村委會主任簽字、和他的身份證復(fù)印件一張；本人身份證復(fù)印件一張、鄰居的簽字、身份證復(fù)印件各一張；
再就是等待國土所的人拿市局去審批，最后發(fā)證、這一切是不收費。
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土地使用證又叫土地使用金新疆在線咨詢 2022-03-241、如果原土地證上土地的來源是轉(zhuǎn)讓的,就只要繳納手續(xù)費; 2、如果土地來源是劃撥的(單位福利分房后的房改房,所有公房轉(zhuǎn)私房以后的房產(chǎn)都是),土地證過戶時就必須繳納當(dāng)?shù)氐貎r3%的土地出讓金了,這是一筆很大的支出。我國劃撥土地使用權(quán)有以下含義：一、劃撥土地使用權(quán)包括土地使用者繳納拆遷安置、補償費用（如城市的存量土地和征用集體土地）和無償取得（如國有的荒山、沙漠、灘涂等）兩種形式。不論是何種形式，土地使 -
如何辦理土地使用證，土地使用證怎么加名字福建在線咨詢 2023-02-20根據(jù)《土地管理法》及《土地登記規(guī)則》的規(guī)定，辦理土地使用證程序如下： 1、土地登記申請。 2、地籍調(diào)查。 3、權(quán)屬審核。 4、注冊登記。 5、頒發(fā)證書。 土地使用證加名字，攜帶雙方身份證明及相關(guān)資料到房產(chǎn)部門辦理相關(guān)變更登記。 -
土地使用權(quán)證的土地使用性質(zhì)怎么變更寧夏在線咨詢 2023-05-06在符合城市規(guī)劃的前提下，如改變土地使用性質(zhì)為非經(jīng)營性用地的，可以通過補交土地出讓金取得出讓土地使用權(quán)。補交出讓金標準按辦理出讓手續(xù)時該地塊規(guī)劃用途和規(guī)劃參數(shù)下的土地市場價值的30%收取。如改變?yōu)榻?jīng)營性用地的，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定和《上海市土地出讓辦法》、《上海市土地儲備辦法》的規(guī)定，必須由土地收購儲備機構(gòu)先行進行收儲后，采取公開招標、掛牌或拍賣的方式供應(yīng)土地。 《中華人民共和國土地管理法》第十
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房產(chǎn)證、土地證的作用？房產(chǎn)證、房土地使用證的作用和好處各是什么湖南在線咨詢 2022-01-24房產(chǎn)證及土地證的作用 (一)、購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。 1、房產(chǎn)證首先起到房管部門登記行為已經(jīng)正確完成的證明作用; 2、房產(chǎn)證最重要的作用還是保證登記活動的安全。房屋權(quán)屬依據(jù)房管部門不動產(chǎn)登記簿的記載，不在權(quán)利人的控制之下，如果工作人員擅自更改，權(quán)利人就面臨失權(quán)的危險。所有登記機關(guān)有必要再向權(quán)利人發(fā)放記載與登記簿內(nèi)容相同的房產(chǎn)證。二)
