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《房屋建筑工程質(zhì)量管理條例》保修期規(guī)定：房屋建筑工程質(zhì)量保修期最低為兩年。法律規(guī)定，在正常使用條件下，建設(shè)項目的最低保修期為基礎(chǔ)設(shè)施項目、房屋建筑的基礎(chǔ)項目和主體結(jié)構(gòu)項目，是設(shè)計文件規(guī)定的項目的合理使用壽命。

浙江省建設(shè)工程質(zhì)量管理條例是什么

我國經(jīng)濟發(fā)展越來越快，各行各業(yè)的管理條例也越來越規(guī)范和成熟。行業(yè)類別不同，管理條例也不盡相同，即使是同屬一個大類別的行業(yè)，細分之下，管理條例還是有區(qū)別的。各省對于本省內(nèi)的行業(yè)，根據(jù)本省的地理、經(jīng)濟、人口等綜合考慮，因地制宜，制定了適應(yīng)于本省的管理條例。那么浙江省建設(shè)工程質(zhì)量管理條例是什么呢

浙江省建設(shè)工程質(zhì)量管理條例

第一章總則

第一條宗旨為加強建設(shè)工程質(zhì)量管理，明確建設(shè)工程質(zhì)量責(zé)任，保護從事建設(shè)工程活動各方及使用者合法權(quán)益，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本省實際，制定本條例。

第二條適用范圍本省行政區(qū)域內(nèi)從事建設(shè)工程（包括土木工程、線路管道、設(shè)備安裝工程、建筑裝飾工程）活動的單位和個人，必須遵守本條例。

第三條定義本條例所稱建設(shè)工程質(zhì)量，是指建設(shè)工程符合國家、省有關(guān)工程質(zhì)量的法律、法規(guī)和技術(shù)標準、規(guī)范、規(guī)程以及設(shè)計文件和合同規(guī)定的對工程安全、耐久、適用、經(jīng)濟、美觀的綜合要求。

第四條監(jiān)督管理部門縣級以上各級人民政府建設(shè)行政主管部門（或建筑業(yè)行政主管部門，下同）是本行政區(qū)域建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理的主管部門。

交通、水利、電力等部門按照國家規(guī)定和本條例負責(zé)本專業(yè)建設(shè)工程的質(zhì)量監(jiān)督管理工作。

省計劃與經(jīng)濟行政主管部門對國家和省重點建設(shè)工程質(zhì)量實施監(jiān)督檢查，并可會同有關(guān)部門處理質(zhì)量問題。

第五條企業(yè)質(zhì)量保證體系建設(shè)工程勘察設(shè)計、施工承包商及建設(shè)監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)建立有效的企業(yè)質(zhì)量保證體系，落實質(zhì)量責(zé)任制，保證建設(shè)工程質(zhì)量。

第二章建設(shè)工程質(zhì)量責(zé)任

第一節(jié)業(yè)主的質(zhì)量責(zé)任第六條發(fā)包業(yè)主應(yīng)按有關(guān)規(guī)定將建設(shè)工程發(fā)包給資質(zhì)符合工程要求的勘察設(shè)計、施工承包商。

業(yè)主應(yīng)對單位工程實行總包，不得肢解發(fā)包。特殊專業(yè)工程確需部分發(fā)包的，按有關(guān)規(guī)定辦理。

第七條質(zhì)量管理人員按規(guī)定應(yīng)委托監(jiān)理或業(yè)主自愿委托監(jiān)理的建設(shè)工程，業(yè)主應(yīng)委托與工程要求相適應(yīng)的建設(shè)監(jiān)理機構(gòu)進行監(jiān)理。

按規(guī)定不實行監(jiān)理的工程，業(yè)主應(yīng)配備工程質(zhì)量管理人員，其工程質(zhì)量管理人員人數(shù)和資格應(yīng)與工程質(zhì)量管理要求相適應(yīng)。

第八條質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)業(yè)主應(yīng)在施工前按規(guī)定向工程所在地的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)。

第九條建筑材料、設(shè)備、構(gòu)配件的提供業(yè)主一般不提供建筑材料、設(shè)備、構(gòu)配件，確需由業(yè)主提供的，應(yīng)與施工承包商在合同中事先約定。

業(yè)主提供建筑材料、設(shè)備、構(gòu)配件，必須符合設(shè)計文件和合同約定的種類、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量等要求并有產(chǎn)品合格證明，不符合要求的，承包商有權(quán)拒絕接受。

業(yè)主不得強行為施工承包商提供建筑材料、設(shè)備、構(gòu)配件或要求施工承包商向其指定的建筑材料、設(shè)備、構(gòu)配件供應(yīng)單位采購建筑材料、設(shè)備、構(gòu)配件。

第十條組織設(shè)計文件會審交底業(yè)主應(yīng)按規(guī)定參加初步設(shè)計文件的會審，并及時組織勘察設(shè)計承包商與施工承包商進行施工圖紙設(shè)計交底。

第十一條申報質(zhì)量等級核定和竣工驗收竣工的建設(shè)工程，經(jīng)業(yè)主會同勘察設(shè)計、施工承包商等單位初步驗收后，由業(yè)主及時向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)提供完整的工程竣工資料，并申報質(zhì)量等級核定。

建設(shè)工程未經(jīng)質(zhì)量等級核定或經(jīng)核定不合格的，不得組織竣工驗收，未經(jīng)竣工驗收的工程不得交付使用。

第十二條建設(shè)工期業(yè)主應(yīng)按國家和省的有關(guān)規(guī)定及勘察設(shè)計承包商和施工承包商的技術(shù)能力，合理確定勘察設(shè)計周期和施工工期；合同簽訂后，確需縮短建設(shè)工期的，應(yīng)征得承包商同意，并不得影響建設(shè)工程質(zhì)量。

第十三條建設(shè)工程價格業(yè)主應(yīng)按國家和省有關(guān)工程價格管理的規(guī)定與承包商在合同中合理確定建設(shè)工程價格。

業(yè)主應(yīng)鼓勵和支持施工承包商建造優(yōu)良工程，對質(zhì)量達到優(yōu)良等級的工程給予獎勵。

第二節(jié)勘察設(shè)計承包商的質(zhì)量責(zé)任

第十四條勘察設(shè)計周期勘察設(shè)計承包商應(yīng)按合同確定的勘察設(shè)計周期進行勘察設(shè)計，不得擅自推遲提交勘察設(shè)計文件。

第十五條勘察設(shè)計文件勘察設(shè)計應(yīng)積極采用國家推廣的新技術(shù)、新材料、新結(jié)構(gòu)、新工藝?？辈煸O(shè)計文件必須符合下列基本要求：

（一）、符合有關(guān)法律、法規(guī)和技術(shù)標準、規(guī)范、規(guī)程以及合同規(guī)定；

（二）、勘察文件內(nèi)容應(yīng)準確、可靠、合理；

（三）、設(shè)計文件必須以勘察文件為依據(jù)，滿足相應(yīng)設(shè)計階段的技術(shù)要求，施工圖紙完整配套，標注清楚，說明完整；

（四）、設(shè)計文件選用的建筑材料、設(shè)備、構(gòu)配件應(yīng)注明其規(guī)格、型號、性能、色彩等技術(shù)指標和質(zhì)量要求，但不得指定供應(yīng)單位。

第十六條勘察設(shè)計服務(wù)勘察設(shè)計承包商應(yīng)負責(zé)向業(yè)主和施工承包商進行施工圖紙技術(shù)交底，按規(guī)定做好現(xiàn)場服務(wù)，及時處理施工中出現(xiàn)的有關(guān)問題，并參加有關(guān)階段的質(zhì)量驗收。

采用新技術(shù)、新材料、新結(jié)構(gòu)、新工藝的建設(shè)工程，設(shè)計承包商應(yīng)向施工現(xiàn)場派駐設(shè)計代表。

第三節(jié)施工承包商的質(zhì)量責(zé)任

第十七條施工組織設(shè)計施工承包商應(yīng)在施工前編制施工組織設(shè)計，明確保證質(zhì)量的具體措施，施工組織設(shè)計應(yīng)符合設(shè)計文件的要求。

施工組織設(shè)計應(yīng)抄送業(yè)主。業(yè)主對施工組織設(shè)計提出的合理意見，施工承包商應(yīng)予采納。

第十八條施工人員施工承包商應(yīng)在施工前確定符合工程要求的項目經(jīng)理和主要專業(yè)技術(shù)人員，并通知業(yè)主。

項目經(jīng)理應(yīng)具有相應(yīng)專業(yè)知識和管理能力，并經(jīng)考核合格，取得資質(zhì)證書，持證上崗。

特殊工種作業(yè)人員應(yīng)當(dāng)持證上崗。

第十九條建筑材料、設(shè)備、構(gòu)配件的采購、檢驗施工承包商采購的建筑材料、設(shè)備、構(gòu)配件，必須符合設(shè)計文件要求和產(chǎn)品質(zhì)量標準。

施工承包商應(yīng)對其使用的建筑材料、設(shè)備、構(gòu)配件進行檢驗，未經(jīng)檢驗或檢驗不合格的產(chǎn)品，不得使用。

監(jiān)理人員對施工承包商的檢驗結(jié)果有異議的，有權(quán)提出復(fù)試、檢測要求，施工承包商應(yīng)提供相應(yīng)的資料、場地和其他協(xié)助。

第二十條現(xiàn)場施工施工承包商應(yīng)嚴格按設(shè)計文件和有關(guān)技術(shù)標準、規(guī)范、規(guī)程的要求進行施工。施工中確需修改設(shè)計文件的，應(yīng)由業(yè)主簽署意見，經(jīng)設(shè)計承包商同意并修改。

實行監(jiān)理的建設(shè)工程，施工承包商應(yīng)服從監(jiān)理人員依其職權(quán)作出的指令。

第二十一條質(zhì)量事故施工過程中發(fā)生質(zhì)量事故應(yīng)及時報告。

發(fā)生重大質(zhì)量事故，施工承包商應(yīng)按規(guī)定向業(yè)主、當(dāng)?shù)毓こ藤|(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)和有關(guān)部門報告，接受調(diào)查處理，并采取措施防止事故擴大。

第二十二條返修建設(shè)工程在施工中出現(xiàn)質(zhì)量問題或經(jīng)質(zhì)量等級核定為不合格的，施工承包商應(yīng)予以返修。

無法返修或經(jīng)返修不能保證安全使用的建設(shè)工程，應(yīng)予以拆除或重建。

第二十三條工程技術(shù)檔案施工承包商應(yīng)建立工程技術(shù)檔案，及時、準確、完整地記錄施工過程中的質(zhì)量、技術(shù)控制情況。

建設(shè)工程竣工時，施工承包商應(yīng)向業(yè)主提交完整的工程技術(shù)檔案，作為工程質(zhì)量等級核定和驗收的依據(jù)。

第二十四條總包商與分包商工程建設(shè)推行總包負責(zé)制。需要分包的工程，總包商應(yīng)按規(guī)定將建設(shè)工程分包給資質(zhì)符合工程要求的單位。

總包商應(yīng)向業(yè)主全面負責(zé)該工程的質(zhì)量，分包商向總包商負責(zé)其分包商工程的質(zhì)量。

總包商將建設(shè)工程分包給其他單位后，應(yīng)對分包的工程進行全面有效的質(zhì)量管理。

第四節(jié)建設(shè)監(jiān)理機構(gòu)的質(zhì)量責(zé)任第二十五條建設(shè)監(jiān)理機構(gòu)建設(shè)監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)按核定的資質(zhì)等級承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)，建立監(jiān)理質(zhì)量責(zé)任制，接受建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)的監(jiān)督。

第二十六條監(jiān)理計劃建設(shè)監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)就工程質(zhì)量控制程序及其方法、驗收辦法等編制具體的監(jiān)理計劃，在監(jiān)理前提交業(yè)主并通知承包商。

第二十七條監(jiān)理建設(shè)監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)根據(jù)所承擔(dān)的監(jiān)理業(yè)務(wù)，設(shè)立工程項目總監(jiān)理工程師，全面負責(zé)監(jiān)理工作，并委派符合工程要求的監(jiān)理人員駐工地進行監(jiān)理。

監(jiān)理人員依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和技術(shù)標準、規(guī)范、規(guī)程以及設(shè)計文件的規(guī)定，對工程質(zhì)量進行監(jiān)理，及進整理監(jiān)理資料，分階段提出監(jiān)理結(jié)論。

重要的工程部位和隱蔽工程應(yīng)實行旁站監(jiān)理。

第三章工程保修和質(zhì)量投訴

第二十八條保修制度建設(shè)工程實行保修制度。

建設(shè)工程交付使用前，施工承包商應(yīng)按規(guī)定與業(yè)主簽訂保修合同或簽署保修證書。

第二十九條保修期限建設(shè)工程的保修期限自辦理竣工驗收之日算起，具體保修期限按國家和省的有關(guān)規(guī)定辦理；國家和省沒有規(guī)定的，由業(yè)主和施工承包商在保修合同或保修證書中約定。

第三十條保修責(zé)任通過竣工驗收的建設(shè)工程，在保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，由施工承包商負責(zé)維修。因勘察設(shè)計、施工、監(jiān)理、建筑材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原因造成工程質(zhì)量問題，所需費用由責(zé)任方按有關(guān)規(guī)定承擔(dān)。

因不可抗力和業(yè)主、使用者使用不當(dāng)造成的建設(shè)工程質(zhì)量問題，不屬保修范圍。

第三十一條維修建設(shè)工程在保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，由業(yè)主書面通知施工承包商，施工承包商應(yīng)自接到通知之日起十五日內(nèi)到達現(xiàn)場，情況緊急的，施工承包商應(yīng)立即到達現(xiàn)場，與業(yè)主確定維修內(nèi)容。施工承包商無故拖延的，業(yè)主有權(quán)自行維修，所需費用由該施工承包商承擔(dān)，該施工承包商償付費用后，對不屬施工承包商責(zé)任的，可向責(zé)任方追償。

第三十二條質(zhì)量投訴建設(shè)工程的業(yè)主和使用者，有權(quán)就建設(shè)工程質(zhì)量缺陷向工程質(zhì)量監(jiān)督管理部門或有關(guān)社會監(jiān)督機構(gòu)投訴，接到投訴的單位應(yīng)及時調(diào)查處理。

第四章質(zhì)量監(jiān)督管理

第三十三條主管部門的監(jiān)督管理各級建設(shè)行政主管部門應(yīng)加強建設(shè)工程質(zhì)量的監(jiān)督管理，督促業(yè)主和勘察設(shè)計、施工承包商及建設(shè)監(jiān)理機構(gòu)建立質(zhì)量責(zé)任制，及時查處有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量問題。

各級建設(shè)行政主管部門應(yīng)加強對建筑材料、設(shè)備、構(gòu)配件提供情況的監(jiān)督。禁止任何機關(guān)、公用企業(yè)或其他依法具有獨占地位的單位限定他人購買其指定的經(jīng)營者的建筑材料、設(shè)備、構(gòu)配件。

第三十四條質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督的具體工作可由建設(shè)行政主管部門授權(quán)的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)負責(zé)。

交通、水利、電力等專業(yè)工程的質(zhì)量監(jiān)督可由省交通、水利、電力等部門的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)負責(zé)。

各級建設(shè)行政主管部門和省交通、水利、電力等部門對建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)的工作實行監(jiān)督、指導(dǎo)、管理。

第三十五條質(zhì)量監(jiān)督計劃建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)在業(yè)主辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)之日起十五日內(nèi)，提出工程質(zhì)量監(jiān)督計劃，確定符合條件的質(zhì)量監(jiān)督人員，落實質(zhì)量監(jiān)督人員崗位責(zé)任制，并通知業(yè)主和承包商。

建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)確定的質(zhì)量監(jiān)督人員應(yīng)由具有工程質(zhì)量監(jiān)督的專業(yè)知識和設(shè)計或施工實踐經(jīng)驗的技術(shù)人員擔(dān)任。

第三十六條質(zhì)量監(jiān)督建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和技術(shù)標準、規(guī)范、規(guī)程、設(shè)計文件以及質(zhì)量驗評標準，對工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，不得擅自提高或降低質(zhì)量要求。

建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)進行監(jiān)督檢查，應(yīng)做好監(jiān)督記錄，建立監(jiān)督檔案。

建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)發(fā)現(xiàn)施工承包商違反工程技術(shù)標準、規(guī)范、規(guī)程和設(shè)計文件的要求進行施工，或使用不合格建筑材料、設(shè)備、構(gòu)配件的，有權(quán)責(zé)令施工承包商立即改正。

第三十七條質(zhì)量等級核定建設(shè)工程質(zhì)量等級由建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)核定。

建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)在接到業(yè)主質(zhì)量等級核定申請之日起十五日內(nèi)進行質(zhì)量等級核定，核驗合格或優(yōu)良的，發(fā)給建設(shè)工程質(zhì)量合格或優(yōu)良證書；核驗不合格的，責(zé)令業(yè)主組織施工承包商返修、拆除或重建。

第三十八條質(zhì)量監(jiān)督費建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)按規(guī)定向申請質(zhì)量監(jiān)督的業(yè)主收取一定的費用。具體標準由省建設(shè)行政主管部門提出，省物價部門會同省財政部門批準。

第五章法律責(zé)任

第三十九條對業(yè)主的行政處罰業(yè)主違反本條例有下列行為之一的，由縣級以上建設(shè)行政主管部門或會同有關(guān)部門按下列規(guī)定處罰：

（一）、未按規(guī)定辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)的，責(zé)令其限期補辦，逾期不補辦的，可處以五千元以上十萬元以下的罰款；

（二）、向施工承包商提供不合格建筑材料、設(shè)備、構(gòu)配件的，責(zé)令其停止提供，并可處以一萬元以上十萬元以下的罰款；

（三）、擅自使用未經(jīng)質(zhì)量等級核定或經(jīng)核定不合格的建設(shè)工程的，責(zé)令其停止使用，限期補辦質(zhì)量等級核定手續(xù)或限期返修，并可處以一萬元以上十萬元以下的罰款。

第四十條對勘察設(shè)計承包商的行政處罰勘察設(shè)計承包商違反本條例和技術(shù)標準、規(guī)范、規(guī)程進行勘察設(shè)計的，在設(shè)計文件中指定建筑材料、設(shè)備、構(gòu)配件供應(yīng)單位的，由縣級以上建設(shè)行政主管部門或會同有關(guān)部門責(zé)令勘察設(shè)計承包商限期糾正；情節(jié)嚴重的，處以收取的勘察設(shè)計費用二倍以下的罰款，并可按管理權(quán)限責(zé)令其停業(yè)整頓、降低資質(zhì)或吊銷資質(zhì)證書。

第四十一條對施工承包商的行政處罰施工承包商違反本條例有下列行為之一的，由縣級以上建設(shè)行政主管部門或會同有關(guān)部門按下列規(guī)定處罰：

（一）、使用未經(jīng)檢驗或經(jīng)檢驗不合格的建筑材料、設(shè)備、構(gòu)配件的，責(zé)令其停止使用；

（二）、擅自修改設(shè)計文件進行施工的，責(zé)令其限期糾正；

（三）、在施工中偷工減料的，責(zé)令其限期糾正；

（四）、發(fā)生重大質(zhì)量事故不及時報告的，責(zé)令其限期糾正；

（五）、在保修期內(nèi)拒絕對建設(shè)工程進行保修的，責(zé)令其限期維修。

有前款所列行為之一的，可并處以施工承包商承包的建設(shè)工程造價百分之一至百分之二的罰款，但罰款最高額不得超過二十萬；情節(jié)嚴重的，可按管理權(quán)限責(zé)令其停止整頓、降低資質(zhì)或吊銷資質(zhì)證書。

第四十二條對建設(shè)監(jiān)理機構(gòu)的行政處罰建設(shè)監(jiān)理機構(gòu)的監(jiān)理活動違反本條例和技術(shù)標準、規(guī)范、規(guī)程的，由縣級以上建設(shè)行政主管部門或會同有關(guān)部門給予警告；情節(jié)嚴重的，處以收取的監(jiān)理費用二倍以下的罰款，并可按管理權(quán)限責(zé)令停業(yè)整頓、降低資質(zhì)或吊銷資質(zhì)證書。

第四十三條行政復(fù)議、訴訟和執(zhí)行當(dāng)事人對行政處罰決定不服的，可依法申請復(fù)議或者向人民法院提起訴訟。當(dāng)事人逾期不申請復(fù)議、也不向人民法院提起訴訟、又不履行處罰決定的，由作出處罰決定的機關(guān)申請人民法院強制執(zhí)行。

第四十四條行政處分和刑事責(zé)任業(yè)主、承包商、建設(shè)監(jiān)理機構(gòu)的工作人員以及建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理人員，在工程建設(shè)活動中玩忽職守、徇私舞弊、濫用職權(quán)、行賄受賄，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；不構(gòu)成犯罪的，由其所在單位或上級主管部門給予行政處分。

第四十五條對限定購買行為的處罰機關(guān)、公用企業(yè)或其他依法具有獨占地位的單位，限定他人購買其指定的經(jīng)營者的建筑材料、設(shè)備、構(gòu)配件的，按《反不正當(dāng)競爭法》的有關(guān)規(guī)定處罰。

第四十六條質(zhì)量事故的處理建設(shè)工程發(fā)生質(zhì)量事故，按國家和省的有關(guān)規(guī)定程序處理，對有關(guān)責(zé)任人員按管理權(quán)限給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第四十七條損害賠償因業(yè)主或勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理的原因以及因建筑材料、設(shè)備、構(gòu)配件不合格的原因產(chǎn)生建設(shè)工程質(zhì)量問題，造成他人人身、財產(chǎn)損害的，應(yīng)按合同約定及國家和省的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

第六章浙江省建設(shè)工程質(zhì)量管理條例附則

第四十八條應(yīng)用解釋本條例具體應(yīng)用中的問題由省建設(shè)行政主管部門負責(zé)解釋。

第四十九條生效本條例自公布之日起施行。

對于在浙江省內(nèi)的建設(shè)工作者，建筑工地，有了嚴格的規(guī)定，從施工方到管理方再到監(jiān)理方，業(yè)主方，都要依照管理條例進行規(guī)范施工，任何人不得違反條例，也不能拿別省的管理條例來相比較，因為地理條件、氣候問題等不一樣，管理條例也不一樣，要依照施工地方的管理條例施工。

《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第四十條

在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：

（一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；

（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；

（四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。

其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。

建設(shè)工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

第四十一條

建設(shè)工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。