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一、南京住房公積金貸款審批收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

不收費(fèi)

二、南京住房公積金貸款審批設(shè)定依據(jù)

【行政法規(guī)】《住房公積金管理?xiàng)l例》(國務(wù)院令第350號)

第二十六條第一款

繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

三、南京住房公積金貸款審批受理?xiàng)l件

1.貸款人必須是購房者本人，具有完全民事行為能力。申請貸款前借款人單位和本人須辦理住房公積金開戶手續(xù)，并且最近連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，個(gè)人和單位住房公積金賬戶處于正常狀態(tài)。

2.具有南京市城鎮(zhèn)常住戶口;外地戶口的需提供戶口簿或出具南京市公安機(jī)關(guān)發(fā)放的《居住證》。

3.具有合法有效的房屋買賣合同、協(xié)議。購買商品房的，買賣合同登記后一年之內(nèi);購買二手房的，買賣契約簽訂后半年之內(nèi)。

4.具有良好的個(gè)人信用，穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力。

個(gè)人征信報(bào)告有下列情況的不予公積金貸款：

1)、借款申請人或其配偶仍有尚未償還的逾期貸款的

2)、借款申請人準(zhǔn)貸記卡或貸記卡透支逾期未還的

3)、申請貸款時(shí)近兩年內(nèi)申請人貸款逾期累計(jì)達(dá)到6期的

5.購買商品房的，首付款比例不得少于購房總價(jià)的20%;購買二手房的，首付款比例不得少于購房總價(jià)的20%;“雙困戶”購買經(jīng)濟(jì)適用房的，首付款比例不得少于購房總價(jià)50%，且購房總金額=首付款金額+貸款金額(公積金+商業(yè)性)。

6.借款人及共有產(chǎn)權(quán)人同意用所購房產(chǎn)作抵押，并出具能夠在處分抵押物時(shí)自行安置承諾書。

7.二次公積金貸款條件：

(1)第二次申請公積金貸款的，家庭名下無住房，首付款比例不得少于購房總價(jià)的20%，貸款利率按基準(zhǔn)利率執(zhí)行;

(2)第二次申請公積金貸款的，家庭已經(jīng)擁有1套住房，且原人均住房建筑面積不超過南京市公布的人均住房面積標(biāo)準(zhǔn)。首付款比例不得少于購房總價(jià)30%，貸款利率按基準(zhǔn)利率上浮1.1倍執(zhí)行。

(3)不受理第三次公積金貸款申請