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一方的婚前房產(chǎn)婚后所得的租金不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，因?yàn)樽饨鹗欠ǘㄦ芟?，所以屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但是如果夫妻雙方有財(cái)產(chǎn)協(xié)議，明確約定了租金婚后歸共同所有的，則是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

一、婚前財(cái)產(chǎn)沒(méi)有公證離婚時(shí)怎么分割？

婚前財(cái)產(chǎn)沒(méi)有財(cái)產(chǎn)公證離婚時(shí)一般不分割，因?yàn)榉蚱抟环降幕榍皞€(gè)人財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，依法歸一方個(gè)人所有；但是如果夫妻雙方有通過(guò)簽訂書(shū)面的財(cái)產(chǎn)協(xié)議約定婚前財(cái)產(chǎn)婚后歸夫妻共同所有的，可以分。

二、婚前財(cái)產(chǎn)婚后的收益怎么算

根據(jù)司法實(shí)踐總結(jié)，一般來(lái)婚前一方的股權(quán)在婚后的股權(quán)收益是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但股權(quán)轉(zhuǎn)讓款不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。婚前一方的房屋，婚后出租租金收益屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，而賣房款不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)?；榍暗墓善薄⒒鹪诨楹蟮脑鲋祷蛸H值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)或債務(wù)，但本金不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?；榍按婵钤诨楹蟮亩儆诜蚱薰餐?cái)產(chǎn)。

《民法典》第一千零六十二條【夫妻共同財(cái)產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；

(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；

(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

《民法典》第一千零六十三條【夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)】下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：

(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn)；

(二)一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；

(三)遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；

(四)一方專用的生活用品；

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

三、婚前財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行劃分

個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，指在結(jié)婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)。夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，不管是動(dòng)產(chǎn)還是不動(dòng)產(chǎn)，是有形財(cái)產(chǎn)還是無(wú)形財(cái)產(chǎn)，只要合法取得，就依法受到法律保護(hù)。比如婚前自己買了一輛車，車輛登記在自己名下的話，這就屬于你的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

對(duì)于婚前財(cái)產(chǎn)的界定，應(yīng)當(dāng)以夫妻雙方登記結(jié)婚之日為時(shí)間分界點(diǎn)，而其他諸如訂婚、舉行婚禮等時(shí)間點(diǎn)都不具備法律上的意義。結(jié)婚登記前雙方分別所有的財(cái)產(chǎn)歸一方所有，結(jié)婚登記日后一方單獨(dú)獲得或雙方共同所有的財(cái)產(chǎn)除法律另有規(guī)定或當(dāng)事人特別約定外，作為婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

婚前財(cái)產(chǎn)具體可以分為4類：

1.婚前個(gè)人的工資、獎(jiǎng)金，從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)取得的收益，知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益，因繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)、資本收益以及其他合法收入。

2.一方婚前已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)權(quán)利。（如一方婚前獲得預(yù)售房屋的產(chǎn)權(quán)而且完全支付了房款，婚后才實(shí)際取得該房的所有權(quán)）

3.婚前財(cái)產(chǎn)的孳息和自然增值，孳息分為天然孳息和法定孳息（因物的自然屬性而獲得的收益為天然孳息，如樹(shù)木的果實(shí)，薅下的羊毛等等，因原物因法律關(guān)系而產(chǎn)生的收益為法定孳息，如借款產(chǎn)生的利息，利息就為法定孳息）。不要問(wèn)我剛生下的寶寶是不是孳息，因?yàn)槲乙膊恢纞~~

4.一方婚前以貨幣、股權(quán)等形式存在，而婚后表現(xiàn)為另一形態(tài)財(cái)產(chǎn)。（就比如一方婚前的個(gè)人積蓄婚后購(gòu)買的房屋或珠寶、基金、股權(quán)后來(lái)轉(zhuǎn)為了貨幣，雖然在財(cái)產(chǎn)價(jià)值形態(tài)上發(fā)生了改變，其價(jià)值取得是在婚前，所以這個(gè)應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。）