重慶二手房交易營業(yè)稅新政
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時間： 2023-05-10 09:03:45
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【重慶市地稅局回應(yīng)：二手房交易營業(yè)稅新政】2015年3月31日起，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅，若是普通住房則免征營業(yè)稅。
市民來信：二手房交易營業(yè)稅新政
請問今天財政部有關(guān)房屋營業(yè)稅的新政發(fā)布后，2015年3月31日開始，在重慶巴南區(qū)滿兩年的住房交易就可以免收百分之5.5的營業(yè)稅了？
重慶市地稅局回復(fù)：
《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知（財稅〔2015〕39號）規(guī)定，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。該政策自2015年3月31日起執(zhí)行。如果您的房屋屬于購置2年以上的普通住房，銷售時可以免征營業(yè)稅及附加。如果您還有其他地方稅務(wù)問題，歡迎再次來信，我局將竭誠為您服務(wù)。(2015-04-0812:07:51)
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結(jié)婚證1、買方需要攜帶的證件資料：（1）買方單身，需要攜帶身份證、戶口本、房屋買賣交易的契稅完稅證明；（2）買方已婚，需要攜帶夫妻雙方的身份證、結(jié)婚證（若購房者是外地人，需要根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定，出具本地暫住證或其他證件）、家庭戶口本（戶口本是外地的需要提供暫住證）、二手房買賣交易的契稅完稅證明；（3）買方離異，需要提供個人身份證、戶口本和房屋買賣交易的契稅完稅證明、離婚證、離婚協(xié)議，如果購房者攜帶未成年人，需要攜帶孩子所在的戶口本；2、賣方需要攜帶的證件資料：（1）那賣方需要攜帶個人身份證、房產(chǎn)證，如果交易房屋賣方有多個權(quán)利共有人，需要共有人到場簽字，如果不能到場簽字，需要由簽字人員提供未到場權(quán)利人的公證委托書，（家庭滿五住房，需要賣方提供結(jié)婚證和夫妻雙方的戶口本）；（2）如果是房產(chǎn)是繼承過戶得來的房產(chǎn)，賣方還要提供原房產(chǎn)證復(fù)印件、繼承公證書。一、二手房交易流程要多久1、看房、選房。2、向中介公司繳納2023-02-17387人看過 -
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9日，記者從市政協(xié)三屆二次會議提案現(xiàn)場辦理會上獲悉，我市將免征房交會契稅和營業(yè)稅，房產(chǎn)項目地下車庫將不再征收配套費。市委常委、常務(wù)副市長黃奇帆在會上說，這些措施是為了促使房價下降，保持在合理的價位，政府讓利于社會和老百姓。9日上午，市政府對九三學(xué)社重慶市委提出的《關(guān)于經(jīng)濟(jì)艱難時期政府加大對企業(yè)幫扶力度的建議》提案進(jìn)行了現(xiàn)場辦理。市財政局副局長封毅在匯報時說，我市已出臺部分稅收優(yōu)惠政策，對市內(nèi)組織和承接的全國性房交會、商品交易會等會展促銷，所交營業(yè)稅按2.5%即征即返，契稅在已減半為1.5%的基礎(chǔ)上，再減半按0.75%征收。按照市政府要求，下一步將實施房交會契稅、營業(yè)稅免征政策。據(jù)悉，以前市民買房契稅為3%，實行免征之后市民買房將不再繳契稅。黃奇帆說，幫助企業(yè)度過困難時期，其中一項工作就是要保持房地產(chǎn)業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展。房地產(chǎn)業(yè)占到了稅收收入的三分之一，就業(yè)占到了25%。房價高有房企炒的原因，也有2023-06-07484人看過 -
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2015二手房交易稅費——住房營業(yè)稅2015年“330新政”中將住房營業(yè)稅的免征期限由5年改為了2年。自2006年5月31日起，國稅總局下發(fā)《關(guān)于加強住房營業(yè)稅征收管理有關(guān)問題的通知》，要求二手房交易營業(yè)稅5年免征。直到2015年3月30日，財政部、國家稅務(wù)總局發(fā)布《關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》，規(guī)定個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。目前營業(yè)稅計算方法：1.普通住房：若是滿2年，營業(yè)稅免征;若不足2年，住房營業(yè)稅=對外銷售房屋的成交價格×5.56%。2.非普通住房：若不滿2年，營業(yè)稅=對外銷售房屋的成交價格×5.56%;若滿2年，營業(yè)稅=(售房收入-購買房屋價款)×5.56%。2015二手房交易稅費2023-05-0596人看過 -
一、二手房買賣交易中房屋交易稅費新政有什么規(guī)定?(一)正常過戶1、營業(yè)稅(稅率5.55%，賣方繳納)(1)財政部、國家稅務(wù)總局剛剛發(fā)布了有關(guān)2016年二手房營業(yè)稅的最新政策，《關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。(2)上述普通住房和非普通住房的標(biāo)準(zhǔn)、辦理免稅的具體程序、購買房屋的時間、開具發(fā)票、差額征稅扣除憑證、非購買形式取得住房行為及其他相關(guān)稅收管理規(guī)定，按照《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》、《國家稅務(wù)總局財政部建設(shè)部關(guān)于加強房地產(chǎn)稅收管理的通知》和《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個具體問題的通知》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。(3)本通知自22023-06-02189人看過 -
去年底，由于國內(nèi)樓市低迷，國家出臺了一系列的救市政策。減免二手房營業(yè)稅就是其中之一，而且也是唯一設(shè)定執(zhí)行期限的政策。距離12月31日優(yōu)惠期結(jié)束還有兩個半月的時間，優(yōu)惠政策是終止，還是會延續(xù)呢？昨天記者在采訪中了解到，由于政策還不明了，預(yù)計從現(xiàn)在起到年底之前，會出現(xiàn)二手房交易熱潮。二手房營業(yè)稅5改2后，給濟(jì)南的二手房市場帶來了春天。據(jù)領(lǐng)域不動產(chǎn)加盟部的安經(jīng)理介紹，從今年4月份起，二手房市場開始回暖，6、7月份達(dá)到了交易的最高峰。目前二手房營業(yè)稅5改2優(yōu)惠政策進(jìn)入倒計時，不管是購房者還是賣房者都極其關(guān)注優(yōu)惠政策在明年的走向。山東省地稅局的有關(guān)人士在接受記者采訪時表示，去年二手房營業(yè)稅的優(yōu)惠政策是國家稅務(wù)總局出臺的，山東省執(zhí)行國家的政策，至于明年優(yōu)惠是否還繼續(xù)，還要等待國家的政策。記者在幾家二手房中介發(fā)現(xiàn)，很多店面都張貼出了二手房營業(yè)稅優(yōu)惠政策即將到期的提醒。億家樂不動產(chǎn)的盧經(jīng)理告訴記者，他們公2023-06-10445人看過 -
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結(jié)婚證盤點一：商品房按揭貸款商品房按揭貸款最早的一步是要對新的買家進(jìn)行初評，預(yù)計貸款限額。這一步由買家自己處理，同時和中介公司簽署“三方買賣合約”;接下來，由按揭公司專員與買賣雙方簽訂申請文件和貸款抵押合同等文件;之后，需要將這些文件提交相關(guān)銀行，由銀行批復(fù)貸款額;接下來進(jìn)行交易過戶和抵押登記，接著便是銀行向原業(yè)主發(fā)放貸款;最后由銀行將這些文件進(jìn)行歸檔。在辦理這些手續(xù)過程中，一定要審清、確定申請貸款人的資格：1、需年滿18歲,具有完全民事行為能力的中國公民或在中國大陸具有有效居留證件的境外、外國公民;2、貸款期限與年齡之和不超過申請銀行的相關(guān)規(guī)定;3、有穩(wěn)定的合法收入,具還本付息能力;4、同意以所購房產(chǎn)作為貸款的抵押物;5、在貸款銀行屬下經(jīng)辦網(wǎng)點開立還款專用活期儲蓄存折或信用卡;6、所購房屋的產(chǎn)權(quán)明晰,可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，且房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)。在整個商品房二手交易過程中，買家需要提供的資料2023-06-1377人看過 -
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二手房交易營業(yè)稅和個人交易稅有哪些陜西在線咨詢 2022-03-181、營業(yè)稅：按照《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價格意見的通知》（國辦發(fā)〔2006〕37號）的文件規(guī)定：自2006年6月1日起，個人將購買不足5年的住房對外銷售全額征收營業(yè)稅：個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售，給予免征營業(yè)稅：個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售，按其售房收入減去購買房屋的價款后的余額征收營業(yè)稅。營業(yè)稅及附加的綜合征收率為5.55 -
二手房二手房交易滿2年營業(yè)稅多少錢上海在線咨詢 2022-11-01如果你是首套房，房屋面積90平以下，則契稅1%，營業(yè)稅5.5%（因為證過2年減免），個人所得稅2%，如果房東是唯一住房，個人所得稅全免。商品房這個是房屋維修基金，多層是每平方52元，高層有電梯的是133元一平方。 -
二手房的稅收是什么新政下的二手房交易稅四川在線咨詢 2021-07-08普通住宅： 賣方： 不滿兩年（無論是否唯一）5.6% 滿兩年不滿五年（無論是否唯一）1% 滿五年唯一住房免稅 滿五年不唯一住房1% 買方： 購買90平以下房產(chǎn)的1% 購買90平以上房產(chǎn)的（唯一住房）1.5% 購買90平以上房產(chǎn)的（不唯一住房）2% 商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：3%. 城市維護(hù)建設(shè)稅 營業(yè)稅的7%. 教育費附加 營業(yè)稅的3%. 個人所得稅 普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入-購房總額-（營業(yè)稅+城建
