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網簽購房合同怎么簽?

來源：法律編輯整理時間： 2023-03-06 20:52:34 91 人看過

我國的民法典規(guī)定，一般情況下，購房者要和開發(fā)商把正式合同條款輸入合同備案軟件，上報房地產市場信息網，才可以網上簽約。上報成功后，雙方簽訂正式電子合同，按付款方式確定打印份數。上報網上簽約后，開發(fā)商要在3個工作日內，帶所有購房資料，全套已簽字紙質正式合同到房地產交易管理部門和房地產交易管理部門蓋章備案。

一、更改網簽合同是到房管還是開發(fā)商

首先要確定該合同是否已經上報給房管局備案。如果已經備案，在商品房簽訂的3個工作日內，經買賣雙方協(xié)商一致，需要變更合同核心內容以外的相關條款，開發(fā)商企業(yè)可以調閱，重新修改打印電子合同。超過了3個工作日或者已經備案，無論是核心內容還是核心以外的內容，均買賣雙方協(xié)商一致，持備案合同和合同變更申請到具有管轄權的房地產交易管理部門辦理相關手續(xù)。如果還沒有上報，在第一次網簽后的24小時內，經雙方協(xié)定后，你可以在合同備案軟件上“申請撤銷簽約”，重新進行簽約。

二、購房合同備案號在哪里查

從2006年開始，所有買賣合同統(tǒng)一網上簽訂，網簽之前一般先進行草簽，確定合同內容無誤，并且沒有異議之后，再進行網上簽約。商品房網上簽訂后，開發(fā)商進行合同備案，經相關部門審核后取得備案號，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應拿的份數。合同簽約完畢后，經房地產管理部門審核會返回一個06開始的9位數備案號，說明合同已經備案成功?？傻顷懏數胤康禺a市場信息網，鍵入相關信息查詢合同登記備案情況?？稍谙蜷_發(fā)商征詢經辦合同登記備案房產局后，親自前往該處了合同登記備案情況。如果您在網上查詢不到購房合同登記備案號，可能有兩個原因：可能是網上信息更新不及時，那么只要延后幾天再查詢即可?？赡苁菍⒑贤幪柈斪龊贤怯泜浒柑枺恍⌒妮斿e了號碼。

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一、簽了購房網簽合同查不到嗎？可以查到。所有買賣合同統(tǒng)一網上簽訂，網簽之前一般先進行草簽，確定合同內容無誤，并且沒有異議之后，再進行網上簽約。商品房網上簽訂后，開發(fā)商進行合同備案，經相關部門審核后取得備案號，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應拿的份數。合同簽約完畢后，經房地產管理部門審核會返回一個06開始的9位數備案號，說明合同已經備案成功?？傻顷懏數胤康禺a市場信息網，鍵入相關信息查詢合同登記備案情況?？稍谙蜷_發(fā)商征詢經辦合同登記備案房產局后，親自前往該處了合同登記備案情況。如果您在網上查詢不到購房合同登記備案號，可能有兩個原因：可能是網上信息更新不及時，那么只要延后幾天再查詢即可?？赡苁菍⒑贤幪柈斪龊贤怯泜浒柑?，不小心輸錯了號碼。二、購房網簽合同基本流程是怎么樣的？1、購房者在確定了買房意向之后，經過購房者與出賣人雙方的平等協(xié)商，購房者和開發(fā)商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟

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簽了網簽合同怎么退房

律師解答：具體見內容。購房網簽后可以退房，但需要雙方協(xié)商自愿、根據雙方簽訂的合同承擔違約責任并支付違約金，具體如下：一手房：需要購房者和開發(fā)商協(xié)商同意后一起帶著身份證、網簽合同、開發(fā)商的證明到房管部門申請取消網簽、之后退房；二手房：需要購房者和賣方協(xié)商同意后一起帶著各自身份證、網簽合同等材料到房管部門申請取消網簽、之后退房?！吨腥A人民共和國民法典》第五百六十六條合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以請求恢復原狀或者采取其他補救措施，并有權請求賠償損失。合同因違約解除的，解除權人可以請求違約方承擔違約責任，但是當事人另有約定的除外。主合同解除后，擔保人對債務人應當承擔的民事責任仍應當承擔擔保責任，但是擔保合同另有約定的除外。《中華人民共和國民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的

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