如何變更房產(chǎn)證名字，變更房產(chǎn)證名字需要什么材料
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時(shí)間： 2024-03-26 19:08:52
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房產(chǎn)證改名需要原來(lái)的房屋所有權(quán)人帶上房產(chǎn)證以及自己的證件和要變更的那個(gè)人去房管局辦理。
房產(chǎn)證改名字流程
房產(chǎn)證更名種類一般情況下，房產(chǎn)證名字的變更主要分為直接添加、贈(zèng)與、買(mǎi)賣(mài)。
房產(chǎn)證更名流程之一直接添加直接添加
在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。
如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于，就算是房產(chǎn)證上只寫(xiě)一個(gè)人的名字也算是兩人的共同財(cái)產(chǎn)。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產(chǎn)證增名手續(xù)，只需攜帶、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。
非婚姻存續(xù)期間：非婚期間房產(chǎn)證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈(zèng)與的方式更名。
房產(chǎn)證更名流程之二贈(zèng)予贈(zèng)與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友，即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈(zèng)與方式進(jìn)行。
以下是贈(zèng)予的兩種情況：
有房有貸。一般房子貸款沒(méi)有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進(jìn)行更名。二是向銀行申請(qǐng)，要求變更借款人和抵押人，獲得銀行批準(zhǔn)后再到房管局辦理相關(guān)更名手續(xù)。
有房無(wú)貸，視做贈(zèng)與。雙方需要簽訂一份贈(zèng)與合同，且贈(zèng)與合同必須辦理公證手續(xù)，公證費(fèi)一般是贈(zèng)與房屋價(jià)值的1％，除此之外還需要繳納一定的個(gè)人所得稅、契稅等費(fèi)用（直系親屬間贈(zèng)與房產(chǎn)，免征營(yíng)業(yè)稅）。
贈(zèng)與手續(xù)
受贈(zèng)房屋需提交房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)和契證，到相關(guān)部門(mén)辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后，這種贈(zèng)與行為才具有法律效力。具體步驟如下：
贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立關(guān)于房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，即贈(zèng)與書(shū)。
受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)，交納契稅，領(lǐng)取契證。
辦理公證。
辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
由受贈(zèng)人到房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)變更登記，并提交下列證件：
（1）申請(qǐng)書(shū)（窗口提供）。
（2）原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。
（3）相關(guān)當(dāng)事人的身份證、戶口簿。
（4）贈(zèng)與書(shū)及公證書(shū)。
（5）契稅收據(jù)。
贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里″交付″以辦理完房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。
以上就是關(guān)于房產(chǎn)證改名字流程方面的知識(shí)，同時(shí)大家在辦理房屋贈(zèng)與手續(xù)時(shí)，贈(zèng)與人與受贈(zèng)人應(yīng)簽訂書(shū)面贈(zèng)與合同，并到房管部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)，但如果贈(zèng)與人為了逃避其應(yīng)履行的法定義務(wù)而將自己的房屋贈(zèng)與他人時(shí)，如果利害關(guān)系人主張權(quán)利的，則該贈(zèng)予行為無(wú)效。
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房產(chǎn)證我國(guó)的房屋登記辦法規(guī)定，一般情況下，變更房產(chǎn)證上的名字通常需要以下的材料：1、被繼承人的死亡證明；2、辦房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)通常要房屋的產(chǎn)權(quán)證明材料或者別的憑證；3、戶口本或其他可以證明被繼承人和法定繼承人親屬關(guān)系的證明文件；4、辦房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)一般要繼承人的身份證件。房產(chǎn)證名字變更應(yīng)提交的資料（一）房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)；（二）公證機(jī)關(guān)出具的贈(zèng)與公證書(shū)；（三）原《房屋所有權(quán)證》（包括共有權(quán)證）；（四）贈(zèng)與人身份證復(fù)印件（包括共有人）；（五）受贈(zèng)人的身份證原件及復(fù)印件；（六）房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。《中華人民共和國(guó)房屋登記辦法》第三十七條規(guī)定，申請(qǐng)房屋所有權(quán)變更登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書(shū)；（二）申請(qǐng)人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)；（四）證明發(fā)生變更事實(shí)的材料；（五）其他必要材料。2023-07-01368人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、變更房產(chǎn)證名字去哪個(gè)部門(mén)變更房產(chǎn)證名字去到房管局進(jìn)行辦理。房產(chǎn)證改名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產(chǎn)證。房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。二、房產(chǎn)證辦理流程是怎樣的房產(chǎn)證辦理流程是：1．房產(chǎn)證辦理人到房管局填寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)；2．提交身份證、戶口本、申請(qǐng)書(shū)及其他必要材料到房屋登記部門(mén)辦理；3．房管局對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審核，符合條件的辦理并發(fā)放房產(chǎn)證。根據(jù)《民法典》第二百零九條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記第二百一十條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。第二百一十四條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更2023-04-28493人看過(guò) -
房產(chǎn)證一般要收費(fèi)。農(nóng)村房產(chǎn)證更名的費(fèi)用(一)農(nóng)村房產(chǎn)證更名費(fèi)用：直系親屬間贈(zèng)與房產(chǎn)所需稅費(fèi)1、交易手續(xù)費(fèi)：住宅2.5元/平米非住宅5.5元/平米2、交易印花稅：住宅0非住宅0.05%3、土地收益金：劃撥土地繳納4、契稅：4%5、房屋登記費(fèi)：住宅80元/套非住宅550元/套6、證照印花稅：5元/本7、工本費(fèi)：10元/本8、個(gè)人所得稅：①查賬征收計(jì)算方法為：(評(píng)估價(jià)格-房產(chǎn)原值-稅金-合理費(fèi)用)×20%②核定征收計(jì)算方法為:評(píng)估價(jià)格×1%9、營(yíng)業(yè)稅：直系親屬間贈(zèng)與房產(chǎn)，免征營(yíng)業(yè)稅。(二)、農(nóng)村房產(chǎn)證更名費(fèi)用：非直系親屬贈(zèng)與稅費(fèi)除上述外，非直系親屬還需繳納營(yíng)業(yè)稅：不足5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房對(duì)外贈(zèng)與的，營(yíng)業(yè)稅=評(píng)估值-購(gòu)買(mǎi)房屋價(jià)款;超過(guò)五年(含5年)普通住房：免征營(yíng)業(yè)稅。2023-03-23260人看過(guò) -
房產(chǎn)證名字直接添加、贈(zèng)與房產(chǎn)證名字的流程。一、直接添加在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫(xiě)一個(gè)人的名字也算是兩人的共同財(cái)產(chǎn)。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產(chǎn)證增名手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。非婚姻存續(xù)期間：非婚期間房產(chǎn)證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈(zèng)與的方式更名。二、贈(zèng)與贈(zèng)與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友。即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈(zèng)與方式進(jìn)行。有房有貸。一般房子貸款沒(méi)有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進(jìn)行更名。二是向銀行申請(qǐng)，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準(zhǔn)后再到房管局辦理相關(guān)更名手續(xù)。有房無(wú)貸，視做贈(zèng)與。雙方需要簽訂一份贈(zèng)與合同，且贈(zèng)與合同必須辦理公證手續(xù)，公證費(fèi)一般是贈(zèng)與房屋價(jià)2023-03-02305人看過(guò)
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房產(chǎn)證一、房產(chǎn)證更名所需的材料房產(chǎn)證更名所需的材料如下：1.申請(qǐng)人身份證明。（1）身份證明原件以及復(fù)印件（2）若是個(gè)人授權(quán)他人代理的，則還須提供經(jīng)授權(quán)委托書(shū)。2.房產(chǎn)權(quán)證登記申請(qǐng)審批表。3.房屋所有權(quán)證書(shū)。4.土地使用權(quán)證書(shū)。5.屬法院強(qiáng)制執(zhí)行的，需提交生效的判決書(shū)、裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)原件。二、房產(chǎn)證更名需要注意什么房產(chǎn)證更名需要注意如下事項(xiàng)：1.房產(chǎn)證換名的最佳途徑是贈(zèng)與，這是因?yàn)橘?zèng)與的費(fèi)用較之買(mǎi)賣(mài)來(lái)說(shuō)要低很多。2.如是房屋屬于房改房的，需提供原售房單位的證明，如是商品房、經(jīng)濟(jì)適用房的，還需要提交改名的書(shū)面申請(qǐng)。3.房產(chǎn)證換名還可以通過(guò)析產(chǎn)方式的方式來(lái)實(shí)現(xiàn)，即以析產(chǎn)協(xié)議或者相應(yīng)的判決書(shū)為依據(jù)申請(qǐng)減名。4.房產(chǎn)證換名可以網(wǎng)上預(yù)約辦理業(yè)務(wù)，如黑龍江的大慶有兩個(gè)實(shí)名預(yù)約平臺(tái)，可以通過(guò)平臺(tái)預(yù)約房屋交易、不動(dòng)產(chǎn)登記及稅收業(yè)務(wù)。如果是線下辦理的一定要記得簽訂好合同，準(zhǔn)備好上文所述的材料，相關(guān)的稅費(fèi)也要2023-04-11244人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)無(wú)房產(chǎn)證小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議應(yīng)寫(xiě)明買(mǎi)賣(mài)雙方和小產(chǎn)權(quán)房的基本信息；價(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間；交付使用條件和日期；質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承諾；配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和責(zé)任；解決爭(zhēng)議的方法；違約責(zé)任等。法律依據(jù)：《民法典》第五百九十五條買(mǎi)賣(mài)合同是出賣(mài)人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。第五百九十六條買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。拆遷安置回遷房有房產(chǎn)證嗎，最新的規(guī)定是什么拆遷安置回遷房有房產(chǎn)證。通過(guò)正規(guī)拆遷程序取得的回遷房具有房產(chǎn)證等三證，包括房屋所有權(quán)證、房屋契證和國(guó)有土地使用證。回遷房是對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋，依法經(jīng)縣級(jí)規(guī)劃部門(mén)審批、報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)登記，可以取得國(guó)家承認(rèn)的房屋所有權(quán)證。法律依據(jù)：《土地管理法實(shí)施條例》第三條國(guó)家依法實(shí)行土地2023-12-19166人看過(guò) -
房產(chǎn)證一、離婚后房產(chǎn)證變更名字費(fèi)用需要多少離婚后房產(chǎn)證變更名字需要費(fèi)用如下：1.稅類契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二；印花稅按產(chǎn)價(jià)萬(wàn)分之五。夫妻離婚，對(duì)共有房產(chǎn)重新分割或歸屬一方的，不征收契稅。原屬于夫妻一方所有的房產(chǎn)，離婚時(shí)權(quán)屬發(fā)生變化的，應(yīng)按贈(zèng)與行為征收契稅。2.其他費(fèi)用登記費(fèi)80.00元；交易手續(xù)費(fèi)百分之二(按產(chǎn)價(jià))；工本費(fèi)20.00元。二、離婚房產(chǎn)升值如何分割離婚房產(chǎn)升值的分割方式一般是將房產(chǎn)進(jìn)行平均分割的，可以通過(guò)估值后由獲得房產(chǎn)所有權(quán)的一方支付未獲得房產(chǎn)權(quán)的那一方的補(bǔ)償額，對(duì)于補(bǔ)償額的算法，目前比較傾向的做法是：在明確首付款、按揭貸款總額、利息總額、共同還貸的總額、房屋現(xiàn)值等數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上，用婚后共同還貸款÷房屋總價(jià)款(房?jī)r(jià)款總利息)×房屋現(xiàn)值÷，即得出另一方補(bǔ)償?shù)臄?shù)額。三、離婚后辦理房產(chǎn)過(guò)戶需要雙方到場(chǎng)嗎離婚后辦理房產(chǎn)過(guò)戶是否需要雙方到場(chǎng)要看離婚的方式，如果是協(xié)議離婚的，需要攜帶身份證、戶口本、離2023-06-05148人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、子女名字變更為房產(chǎn)證名字的步驟與價(jià)格具體如下：1．準(zhǔn)備辦理變更登記的材料，如涉及房屋買(mǎi)賣(mài)則需提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同等材料；2．到房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)領(lǐng)取并填寫(xiě)變更登記申請(qǐng)書(shū)；3．提交材料，交由工作人員審核；4．審核通過(guò)，在受理十日起三十個(gè)工作日內(nèi)完成變更登記。房屋權(quán)屬證書(shū)應(yīng)當(dāng)發(fā)給權(quán)利人。登記證明應(yīng)當(dāng)發(fā)給對(duì)房屋享有權(quán)利的人、登記申請(qǐng)人。發(fā)證時(shí)應(yīng)當(dāng)請(qǐng)領(lǐng)證人檢查一下權(quán)屬證書(shū)或登記證明上所載明的各登記事項(xiàng)是否準(zhǔn)確，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)解答或解決。發(fā)證應(yīng)當(dāng)有記錄，并由領(lǐng)證人和發(fā)證工作人員簽字、注明領(lǐng)證日期。房屋登記實(shí)行屬地管轄原則。房產(chǎn)證需變更名字的費(fèi)用：以2．5元每平米計(jì)算，不滿5年的，征收5．5％的增值稅、1％個(gè)人所得稅、萬(wàn)分之5的印花稅，合同工本費(fèi)5元；滿5年的，免征增值稅和個(gè)人所得稅。二、房產(chǎn)證過(guò)戶和加名字有什么區(qū)別房產(chǎn)證過(guò)戶是房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移，加名字是增加產(chǎn)權(quán)所有人，產(chǎn)權(quán)未發(fā)生移動(dòng)?！睹穹ǖ洹?/div>2023-08-28256人看過(guò)-
房產(chǎn)證房產(chǎn)證名字變更流程之直接添加在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫(xiě)一個(gè)人的名字也算是兩人的共同財(cái)產(chǎn)。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產(chǎn)證增名手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。非婚姻存續(xù)期間：非婚期間房產(chǎn)證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈(zèng)與的方式更名。房產(chǎn)證名字變更流程之贈(zèng)予贈(zèng)與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友，即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈(zèng)與方式進(jìn)行。以下是贈(zèng)予的兩種情況：有房有貸。一般房子貸款沒(méi)有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進(jìn)行更名。二是向銀行申請(qǐng)，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準(zhǔn)后再到房管局辦理相關(guān)更名手續(xù)。有房無(wú)貸，視做贈(zèng)與。雙方需要簽訂一份贈(zèng)與合同，且贈(zèng)與合同必須辦理公證手續(xù)，公證費(fèi)一般2023-05-05486人看過(guò) -
房產(chǎn)證前提自然是母親同意將房產(chǎn)過(guò)戶給你。過(guò)戶的方式主要有買(mǎi)賣(mài)，贈(zèng)與，繼承三種方式。當(dāng)然，買(mǎi)賣(mài)及贈(zèng)與可以在產(chǎn)權(quán)人在世時(shí)完成房屋過(guò)戶。而繼承的話，只能在被繼承人死亡之后才能辦理過(guò)戶。一、直系親屬辦理房產(chǎn)過(guò)戶免費(fèi)嗎直系親屬房產(chǎn)過(guò)戶有三種方式：繼承、贈(zèng)與、買(mǎi)賣(mài)。二、如何辦理房產(chǎn)繼承辦理房產(chǎn)繼承過(guò)戶的手續(xù)是：1、申請(qǐng)辦理繼承房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的子女還需要取得被繼承人的死亡證明以及自己的繼承人證明。被繼承人的死亡證明需要到被繼承人戶籍所在地的公安局辦理;而繼承人證明則需要到市公安局或者是縣(區(qū))公安局辦理。2、申請(qǐng)辦理繼承房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的子女需要確定自己的繼承權(quán)，如父母有其他合法繼承的情況，需取得其他繼承人同意放棄房產(chǎn)繼承權(quán)的書(shū)面書(shū)之后才能辦理;如父母在世時(shí)曾經(jīng)立下遺囑，則應(yīng)該按照遺囑中的約定執(zhí)行。要到區(qū)或市公證處(原外銷(xiāo)商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證。3、辦理房屋過(guò)戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。三、房子過(guò)2023-04-12361人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、變更房產(chǎn)名字需要還清貸款嗎變更房產(chǎn)名字需要還清貸款的，貸款沒(méi)有還完，那房產(chǎn)證還在做抵押，所以不能更名。房產(chǎn)證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產(chǎn)證。如果以后不打算再出售的話就直接簽署贈(zèng)與，那樣子費(fèi)用比較低點(diǎn)，如果以后還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫(xiě)買(mǎi)賣(mài)契約，然后去房屋交易大廳過(guò)戶，但是中間會(huì)出現(xiàn)費(fèi)用：如果不滿五年面積小于等于144的話，要收取差額增值稅5．5％（市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)與原始購(gòu)房?jī)r(jià)的差額），契稅：面積小于90㎡的且是首套住房的話就是收取1％的，第二套住房的話就是2％，個(gè)稅是1％。其他的都是小費(fèi)用了。二、房產(chǎn)證改名需要多久房產(chǎn)證改名需要多久房產(chǎn)證更名辦理時(shí)限：15個(gè)工作日房產(chǎn)證過(guò)戶辦理流程：1．到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)；2．到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù)；3．到“公證”窗口辦理公證手續(xù)。三、房產(chǎn)證辦理流程是怎樣的房產(chǎn)證辦理流程是：1．房2023-05-02448人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、變更房產(chǎn)名字多少費(fèi)用變更房產(chǎn)名字1000元左右的費(fèi)用。1．契稅：房款的1．5％（買(mǎi)房的面積在144平米以上的需要繳納3％，買(mǎi)房的面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％）。2．印花稅：房款的0．05％3．交易費(fèi)：3元／平方米4．測(cè)繪費(fèi)：1．36元／平方米5．權(quán)屬登記費(fèi)還有取證的費(fèi)用：一般情況下都是在兩百塊以內(nèi)。二、房產(chǎn)證更名的程序房產(chǎn)更名流程如下：1．房屋買(mǎi)賣(mài)雙方攜帶身份證、戶口本和房產(chǎn)證到房屋登記部門(mén)進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)變更申請(qǐng)；2．房管局審查收到的申請(qǐng)材料；3．房管局對(duì)符合變更條件的變更申請(qǐng)進(jìn)行變更，發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。根據(jù)《民法典》第二百零九條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)2023-05-30225人看過(guò)
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營(yíng)業(yè)執(zhí)照一、營(yíng)業(yè)執(zhí)照更改法人名字需要什么材料（一）公司法定代表人簽署的《公司變更登記申請(qǐng)書(shū)》（公司加蓋公章）;（二）公司簽署的《變更登記附表——法定代表人信息》（公司加蓋公章）;（三）《指定代表或者共同委托代理人的證明》（公司加蓋公章）及指定代表或委托代理人的身份證件復(fù)印件;應(yīng)標(biāo)明指定代表或者共同委托代理人的辦理事項(xiàng)、權(quán)限、授權(quán)期限。（四）根據(jù)公司章程的規(guī)定和程序提交原任法定代表人的免職證明和新任法定代表人的任職證明;有限責(zé)任公司提交股東會(huì)決議、董事會(huì)決議或其他任免文件等，股東會(huì)決議由股東簽署（應(yīng)當(dāng)符合公司章程規(guī)定的表決方式），董事會(huì)決議由公司董事簽字。股份有限公司提交董事會(huì)決議（由公司董事簽字）。國(guó)有獨(dú)資有限責(zé)任公司提交國(guó)務(wù)院、地方人民政府或者其授權(quán)的本級(jí)人民政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)的書(shū)面決定（加蓋公章）或董事會(huì)決議（由董事簽字）。一人有限責(zé)任公司提交股東的書(shū)面決定，董事會(huì)決議（由董事簽字）或其2023-03-06285人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房產(chǎn)證更名：夫妻之間如何變更房產(chǎn)證1、夫妻之間變更房產(chǎn)證需攜身份證、結(jié)婚證、房產(chǎn)證等資料向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，填寫(xiě)表格與存量合同，房地產(chǎn)管理部門(mén)審核通過(guò)繳納有關(guān)稅費(fèi)，制作新證核發(fā)過(guò)戶單。2、法律依據(jù)：《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或者登記證明?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第六十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書(shū)。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。二、房產(chǎn)證更名要注意什么1、在進(jìn)行私房過(guò)戶時(shí)，買(mǎi)方要本人到場(chǎng)，帶上有效身份證件(不含臨時(shí)身份證)即可;賣(mài)方要夫妻二人到場(chǎng)，帶上房屋所有權(quán)證、結(jié)婚證(或2023-02-20314人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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名字變更后房產(chǎn)證應(yīng)該怎么變更天津在線咨詢 2024-09-26領(lǐng)房產(chǎn)證時(shí)發(fā)現(xiàn)名字寫(xiě)錯(cuò)了，需要攜帶身份證、房產(chǎn)證到房管局檔案館申請(qǐng)改錯(cuò)即可。但如果房產(chǎn)有抵押，則需要解除抵押之后才能修改。 發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)變更登記： （一）房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更的 （二）房屋坐落的街道、門(mén)牌號(hào)或者房屋名稱變更的 （三）房屋面積增加或者減少的 （四）同一所有權(quán)人分割、合并房屋的 （五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。 -
房產(chǎn)證變更名字需要多少錢(qián)房產(chǎn)證變更需要多長(zhǎng)時(shí)間黑龍江在線咨詢 2021-11-01市房地產(chǎn)登記（交易）中心收取登記費(fèi)：住宅房地產(chǎn)80元／套，非住宅房屋550元／套。其他稅務(wù)網(wǎng)友可以咨詢地稅部門(mén)。例如，辦理公積金貸款時(shí)，辦理業(yè)務(wù)的抵押權(quán)人是公積金管理中心，必須提供同意更名的書(shū)面證明。 -
購(gòu)房人死亡如何變更房產(chǎn)證名字甘肅在線咨詢 2022-03-17如果購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)已經(jīng)結(jié)婚，那么將產(chǎn)權(quán)證變更在另一方名下可防止以后死者子女和父母及配偶之間的權(quán)利糾紛。但是需要經(jīng)過(guò)死者母親同意，嚴(yán)格來(lái)講還應(yīng)該經(jīng)過(guò)死者子女的同意。 要有死者母親及子女的同意證明，如果不同意，則應(yīng)通過(guò)協(xié)商給予適當(dāng)補(bǔ)償，此時(shí)補(bǔ)償協(xié)議也是必須的證明，再就是死亡證明，夫妻關(guān)系證明等就可以辦理了。 -
如何變更夫妻雙方名字和房產(chǎn)證上的名字廣東在線咨詢 2022-08-27第十七條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎(jiǎng)金； （二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益； （三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益； （四）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外； （五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。 夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。 第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)： （一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)； （二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用 -
房產(chǎn)證名字改為父母名字怎樣變更?云南在線咨詢 2022-05-21贈(zèng)與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友，即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈(zèng)與方式進(jìn)行。以下是贈(zèng)予的兩種情況： （1）有房有貸。一般房子貸款沒(méi)有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進(jìn)行更名。二是向銀行申請(qǐng)，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準(zhǔn)后再到房管局辦理相關(guān)更名手續(xù)。 （2）有房無(wú)貸，視做贈(zèng)與。雙方需要簽訂一份贈(zèng)與合同，且贈(zèng)與合同必須辦理
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