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建筑施工臨時(shí)占用鄰地權(quán)
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-08-17 08:55:38 434 人看過(guò)

對(duì)此最高法院意見(jiàn)第97條規(guī)定:“相鄰一方因修建、施工臨時(shí)占用他方使用的土地,占用一方如未按照雙方約定的范圍、用途和期限使用的,應(yīng)當(dāng)責(zé)令其及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng),排除妨礙,恢復(fù)原狀,賠償損失?!?/p>

1、相鄰一方因建筑施工需要臨時(shí)占用相鄰他方土地的,他方應(yīng)給予便利,雙方可以約定使用土地的范圍、用途、期限,土地權(quán)利人不得對(duì)臨時(shí)用地人加以不合理的限制;

2、臨時(shí)占有方應(yīng)嚴(yán)格按照雙方約定的范圍、用途和期限用地,使用完畢應(yīng)當(dāng)及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng),排除妨礙,恢復(fù)原狀;因臨時(shí)占用造成土地權(quán)利人損失的,占用方應(yīng)當(dāng)賠償。

臨時(shí)占用林地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

臨時(shí)占用林地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:

1、防護(hù)林地、用材林地的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):造林當(dāng)年為每畝1000元,以后每增加一年,增加500到800元;

2、經(jīng)濟(jì)林、竹林的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):以造林、培育全過(guò)程的投入加增值或按被征用、占用前三年平均畝產(chǎn)值三至五倍計(jì)算。暫定投產(chǎn)前每畝按1500到5000元計(jì)算,投產(chǎn)后每畝按5000到30000元計(jì)算;

3、特殊用途林的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):以防護(hù)林的林木補(bǔ)償費(fèi)二至三倍計(jì)算或以被征用、占用目標(biāo)的實(shí)際價(jià)值計(jì)算。暫定造林當(dāng)年每畝為2000到3000元,以后每增加一年增加1000到2400元計(jì)算;

4、苗木以征用、占用當(dāng)前或前三年平均畝產(chǎn)值計(jì)算。暫定一般用才樹(shù)苗一年生苗木每畝1500到2000元,二年生苗木每畝2500到3000元,三年生以上的苗木每畝3500到6000元;珍貴綠樹(shù)苗以一般用材樹(shù)苗的林木補(bǔ)償費(fèi)二至五倍計(jì)算或雙方面議;

5、“四旁”林木:按植樹(shù)、培育全過(guò)程的投入加增值計(jì)算。暫定一般用材樹(shù)植樹(shù)當(dāng)年每株五元,以后每增加一年增加3到5元計(jì)算;珍貴常綠樹(shù)木以一般用材樹(shù)的林木補(bǔ)償費(fèi)二至五倍計(jì)算或雙方面議。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)森林法》第十八條

未實(shí)行承包經(jīng)營(yíng)的集體林地以及林地上的林木,由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)。經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表同意并公示,可以通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式依法流轉(zhuǎn)林地經(jīng)營(yíng)權(quán)、林木所有權(quán)和使用權(quán)。

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  • 占用鄰居土地建房審批后土地所有權(quán)歸誰(shuí)
    可以根據(jù)《土地使用權(quán)證》和《房權(quán)證》來(lái)判斷土地所有權(quán)歸誰(shuí)。關(guān)于土地的面積大小,這兩個(gè)證書(shū)都有記載,可以作為參考依據(jù)。該問(wèn)題屬于土地侵權(quán)糾紛,由當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可由土地行政主管部門(mén)進(jìn)行行政調(diào)處。當(dāng)事人對(duì)行政調(diào)處不服的,可以以對(duì)方當(dāng)事人為被告提起民事訴訟,當(dāng)事人也可不經(jīng)行政調(diào)處直接提起民事訴訟。一、農(nóng)村土地房產(chǎn)糾紛有哪些類(lèi)型農(nóng)村土地房產(chǎn)糾紛的類(lèi)型有:無(wú)地農(nóng)民與村集體經(jīng)濟(jì)組織的糾紛、土地出讓糾紛、以及基層組織非法經(jīng)營(yíng)引發(fā)的一些糾紛。出現(xiàn)這種情況,主要是因?yàn)樵谕恋爻鲎屵^(guò)程中沒(méi)有簽訂土地出讓合同,甚至有土地出讓合同,但土地出讓雙方的權(quán)利義務(wù)并不明確。出現(xiàn)土地房產(chǎn)糾紛,可以由當(dāng)?shù)赝恋刂鞴懿块T(mén)行政調(diào)處。當(dāng)事人對(duì)行政調(diào)處不服時(shí),才能按規(guī)定依照司法程序解決。未經(jīng)行政調(diào)處的法院不予受理。二、土地被他人侵占怎么維權(quán)土地被他人侵占的維權(quán)方式是當(dāng)事人之間可以協(xié)商解決,要求侵占人及時(shí)返還土地;如果協(xié)商不成
    2023-04-02
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  • 建筑工地臨時(shí)用工勞動(dòng)合同需要注意的地方有哪些
    1、先要弄清單位的基本情況,通過(guò)工商登記查詢判斷是否是合法企業(yè);2、弄清自己的具體工作,并在合同中表明工作的內(nèi)容和具體地點(diǎn);3、勞動(dòng)報(bào)酬要定清楚,避免口頭約定。一、要簽訂勞動(dòng)合同需要注意哪些細(xì)節(jié)簽訂勞動(dòng)合同時(shí)需要關(guān)注下列細(xì)節(jié):1、特別注意試用期,法律規(guī)定試用期最長(zhǎng)不得超過(guò)六個(gè)月;2、清楚自己的具體工作,并在合同中表明工作的內(nèi)容和具體地點(diǎn);3、要弄清單位的基本情況,要判斷是否是合法企業(yè)。二、拒簽勞動(dòng)合同的正確理由如下情況,勞動(dòng)者可以拒簽勞動(dòng)合同:1.口頭用工合同不能簽。這種口頭合同明顯違反《勞動(dòng)合同法》相關(guān)規(guī)定,一旦發(fā)生勞動(dòng)糾紛,由于沒(méi)有書(shū)面證據(jù)證明雙方的勞動(dòng)關(guān)系,因此會(huì)造成維權(quán)難。2.有抵押或擔(dān)保條款的合同不能簽。個(gè)別用人單位在簽訂合同時(shí),將勞動(dòng)者的一些證件、財(cái)物等作為抵押條款寫(xiě)入合同文本當(dāng)中。這樣一來(lái),如果日后發(fā)生勞動(dòng)糾紛,勞動(dòng)者極易惹上官司。3.生死合同不能簽。一些危險(xiǎn)行業(yè)用人單位為逃
    2023-03-26
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  • 臨時(shí)建筑和違章建筑的區(qū)別
    一、臨時(shí)建筑和違章建筑的區(qū)別(1)產(chǎn)生原因不同。違章建筑,是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi),未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或違反建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的,或采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)而占地的新建、擴(kuò)建和改建的建筑物。臨時(shí)建筑,是指必須限期拆除、結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)易、臨時(shí)性的建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施。臨時(shí)設(shè)施有規(guī)劃部門(mén)的許可并有規(guī)定的使用期限,超過(guò)了批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑必須由建設(shè)者在限期內(nèi)自行拆除。(2)特征不同。違章建筑最主要的特征就是不具有合法性,即違章建筑是不受法律保護(hù)的。由于其違反了法律的禁止性規(guī)定,所以原則上不予當(dāng)事人所有權(quán),不能依法進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。而未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑是合法建筑。二、違章建筑的定義是什么?一般是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi),未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè),嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的建筑。主要包括:(1)未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn),未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑;(2)擅
    2023-03-29
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  • 建筑單位臨時(shí)用工勞動(dòng)合同范本
    問(wèn):我們是建筑公司,現(xiàn)在招聘了一些臨時(shí)工,準(zhǔn)備簽合同請(qǐng)問(wèn)要怎么寫(xiě)?答:甲方:乙方:甲方因施工需要雇傭乙方為臨時(shí)工,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,具體事宜如下:1、甲方負(fù)責(zé)乙方上崗前的安全培訓(xùn),并經(jīng)過(guò)體檢與安全考試合格者方可上崗,同時(shí)安排食宿及日常管理。2、乙方人員必須遵守用工單位的各項(xiàng)規(guī)章制度,聽(tīng)從指揮服從分配,如有違章違紀(jì),經(jīng)教育不改或不服從分配,甲方有權(quán)予以辭退。3、乙方在施工中因違章作業(yè),違反勞動(dòng)紀(jì)律,發(fā)生人身傷亡事故,由乙方個(gè)人負(fù)責(zé)。4、工作期間按日工資計(jì)算,按月支付,如有加班加點(diǎn)按用工單位的考勤辦理,乙方不享受勞動(dòng)保護(hù)和福利待遇5、甲方無(wú)正當(dāng)理由不能借故辭退乙方,乙方在工作中由于不按作業(yè)程序擴(kuò)大作業(yè)范圍等違章作業(yè)造成的事故,由乙方負(fù)法律責(zé)任,對(duì)未造成事故者可考慮后果承擔(dān)損失的費(fèi)用,具體數(shù)量由甲方根據(jù)情節(jié)輕重確定。6、此合同自簽訂之日起生效,至本工程結(jié)束,雙方要嚴(yán)格遵守合同內(nèi)容。甲方簽字:乙方簽
    2023-06-09
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#農(nóng)業(yè)法
北京
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    展開(kāi)

    農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織是以土地等集體所有財(cái)產(chǎn)為紐帶,承擔(dān)土地承包、資源開(kāi)發(fā)、資本積累、資產(chǎn)增值等集體資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)的基層經(jīng)濟(jì)組織,依法代表集體成員行使集體資產(chǎn)所有權(quán)、享有獨(dú)立經(jīng)濟(jì)活動(dòng)自主權(quán)。國(guó)家保護(hù)城鄉(xiāng)集體經(jīng)濟(jì)組織的合法的權(quán)利和利益,鼓勵(lì)、指導(dǎo)... 更多>

    • 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人建造、修繕建筑物能不能臨時(shí)使用相鄰的土地
      重慶在線咨詢 2023-09-04
      1、《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定,不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因建造、修繕建筑物以及鋪設(shè)電線、電纜、水管、暖氣和煤氣管線等必須利用相鄰?fù)恋亍⒔ㄖ锏?,該土地、建筑物的?quán)利人應(yīng)當(dāng)提供必要的便利。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人,特別是土地的權(quán)利人因建造、修繕建筑物暫時(shí)而且有必要使用相鄰的土地、建筑物的,相鄰的土地、建筑物的權(quán)利人應(yīng)當(dāng)提供必要的便利。 2、例如甲要在自己的建設(shè)用地使用權(quán)范圍內(nèi)建筑自己的房屋,有必要將腳手架臨時(shí)搭在相鄰的乙
    • 相鄰一方因施工臨時(shí)占用他方使用的土地,該如何處理?
      廣東在線咨詢 2022-11-01
      相鄰一方因施工臨時(shí)占用他方使用的土地,占用的一方如未按照雙方約定的范圍、用途和期限使用的,應(yīng)當(dāng)責(zé)令其及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng),排除妨礙,恢復(fù)原狀,賠償損失。
    • 在工地聘用了臨時(shí)工,關(guān)于建筑工地臨時(shí)工工傷怎么賠償?
      云南在線咨詢 2022-07-16
      中國(guó)現(xiàn)行法律沒(méi)有臨時(shí)工的概念,即使沒(méi)有簽訂勞動(dòng)合同,也是用人單位的勞動(dòng)者。只有這個(gè)過(guò)程是有資質(zhì)的工程公司承包,那么,在這個(gè)承包公司下面干活的就是承包公司的勞動(dòng)者,承辦單位就要承擔(dān)安全責(zé)任。本案中張華明(承包工程的包工頭)和你都應(yīng)該被看成承包公司的員工,張華明是你的部門(mén)負(fù)責(zé)人(法律中沒(méi)有包工頭概念)。要承擔(dān)你工傷責(zé)任的是承包公司,不是張華明個(gè)人。除非張華明是具有資質(zhì)的公司或者單位。關(guān)于工傷賠償程序:
    • 建筑工地臨時(shí)工工地受傷誰(shuí)負(fù)責(zé)
      西藏在線咨詢 2022-03-19
      可以起訴發(fā)包人、各層層轉(zhuǎn)包人、雇主承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理人身?yè)p害賠償案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十一條規(guī)定,雇員在從事雇傭活動(dòng)中遭受人身?yè)p害,雇主應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。……雇員在從事雇傭活動(dòng)中因安全生產(chǎn)事故遭受人身?yè)p害,發(fā)包人、分包人知道或應(yīng)當(dāng)知道接受發(fā)包或者分包業(yè)務(wù)的雇主沒(méi)有相應(yīng)資質(zhì)或者安全生產(chǎn)條件的,應(yīng)當(dāng)與雇主承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。
    • 施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)建筑物租賃規(guī)定
      江西在線咨詢 2024-12-20
      如果想要將臨時(shí)建筑物房屋租賃出去,必須滿足相關(guān)的租賃條件。否則,即使出租也不符合相關(guān)規(guī)定。 以下房屋不得租賃: (1) 未依法取得房屋所有權(quán)證的; (2) 司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的; (3) 共有房屋未取得共有人同意的; (4) 權(quán)屬有爭(zhēng)議的; (5) 違法建筑; (6) 不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的; (7) 已抵押,未經(jīng)抵押權(quán)人同意的; (8)