租賃合同終止時(shí),承租方需要
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-02-04 18:31:26
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租賃合同終止時(shí)承租方需要履行的義務(wù)：
1、支付租金。
2、按照約定的方法使用租賃物。
3、妥善保管租賃物。
4、不得擅自改善和增設(shè)他物。
5、通知義務(wù)。
6、返還租賃物。
承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。租賃期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時(shí)支付;租賃期間一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時(shí)支付。
一、承租人的權(quán)利有哪些
1、承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任；
2、承租人在租賃物需要維修時(shí)，可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期；
3、承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。租賃合同解除后，承租人可以要求出租人就現(xiàn)存的增加價(jià)值部分償還支出的費(fèi)用；
4、承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人也出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失；
5、在租賃期間因占有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有，但當(dāng)事人另有約定的除外；
6、因第三人主張權(quán)利，影響承租人對(duì)租賃物使用、收益的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金；
7、因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金；
8、租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同；
9、因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失，不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同；
10、承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生產(chǎn)共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋
11、租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。
二、車位租賃合同要交押金嗎
車位租賃合同不需要交押金，如果小區(qū)收取車位租賃合同押金是違法的。
《民法典》第七百二十一條，承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付；租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付。
第七百二十二條承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
第七百二十三條因第三人主張權(quán)利，致使承租人不能對(duì)租賃物使用、收益的，承租人可以請(qǐng)求減少租金或者不支付租金。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
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債權(quán)人一、承租人死亡,租賃合同是否自然終止1、承租人死亡了的，那么這個(gè)租賃合同中要是沒有提及相關(guān)的處理方式，一般是有效的，如果說合同中說了要是承租人出現(xiàn)了死亡情況合同就立即取消的，那么就沒有法律效力。2、法律規(guī)定：《中華人民共和國民法典》第五百五十七條【債權(quán)債務(wù)終止情形】有下列情形之一的，債權(quán)債務(wù)終止：(一)債務(wù)已經(jīng)履行；(二)債務(wù)相互抵銷；(三)債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存；(四)債權(quán)人免除債務(wù)；(五)債權(quán)債務(wù)同歸于一人；(六)法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。合同解除的，該合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。二、提前解除租賃合同違約嗎對(duì)于出租人和承租人，只要在以下的情形內(nèi)解除租賃合同，就不算違約：(一)房屋出租人在下列條件下可以解除租賃合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋。1、房屋租賃協(xié)議到期，房屋出租人按約收回租賃房屋；2、出租人家庭人口增多，住房困難，可與承租人協(xié)商收回租賃房屋；3、承租人確實(shí)另有住2023-06-17199人看過 -
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合同內(nèi)容承租人和出租人在合同中約定了租賃期限的，承租人提前解除租賃合同的，通常要承擔(dān)違約責(zé)任。但是出現(xiàn)以下幾種情形，承租人享有法定解除權(quán)，可以提前解除租賃合同，不承擔(dān)違約責(zé)任：1．承租人在沒有過錯(cuò)的情形下，租賃的房屋毀損滅失的，這種情形通常是指自然災(zāi)害或者意外事故，如：地震、火災(zāi)等。2．租賃的房屋危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格的。如：租賃房屋是危房，隨時(shí)可能倒塌的。3．出租人就同一房屋訂立數(shù)個(gè)有效的租賃合同，不能取得租賃房屋的承租人有權(quán)解除合同。4．房屋租賃合同中，有如下三種情形的租賃房屋被依法查封的租賃房屋權(quán)屬有爭(zhēng)議的租賃房屋具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于房屋使用條件強(qiáng)制性規(guī)定的，導(dǎo)致房屋無法使用的。門面經(jīng)營不下去可以終止租賃合同嗎？門面經(jīng)營不下去不可以終止租賃合同。房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋2023-07-0750人看過 -
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合同終止一、如何確定租賃合同終止時(shí)間1、雙方當(dāng)事人協(xié)商解除租賃合同的，協(xié)商確定之日為合同解除之日。2、一方當(dāng)事人行使合同解除權(quán)，對(duì)方有異議提起訴訟，經(jīng)法院審理后認(rèn)為行使合同解除權(quán)并無不當(dāng)?shù)模獬贤ㄖ瓦_(dá)之日為合同解除之日。二、解除租賃合同的行為1、訴訟前，當(dāng)事人一方行使合同解除權(quán)，通知對(duì)方當(dāng)事人解除合同，相對(duì)方有異議致雙方形成訴訟，法院審理后認(rèn)為當(dāng)事人行使合同解除權(quán)符合合同約定或法律規(guī)定的，解除合同通知送達(dá)之日即為合同解除之日。當(dāng)事人訴訟請(qǐng)求中未要求確認(rèn)合同解除具體時(shí)間的，可以在判決理由部分予以明確。2、當(dāng)事人一方未通知對(duì)方，徑行向法院起訴或反訴要求解除合同，法院審理后認(rèn)為當(dāng)事人行使合同解除權(quán)符合合同約定或法律規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)判決解除合同。3、當(dāng)事人雙方對(duì)合同是否解除存在爭(zhēng)議，法院審理后認(rèn)為主張解除的當(dāng)事人無合同解除權(quán)，合同應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行，但當(dāng)事人在訴訟中均同意解除合同的，以雙方合意解除之日為合同解2023-05-06309人看過
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一、解除租賃合同后次承租人如何處理承租人解除租賃合同后，可以這樣處理：1.次承租人可以與出租人重新簽訂租賃合同2.一同與主承租人解除租賃合同，合同未到期的可以要求主承租人返還相應(yīng)的費(fèi)用。3.如果是因?yàn)槌凶馊送锨纷饨鸲鴮?dǎo)致解除合同的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和違約金，次承租人代為支付的租金和違約金，可以充抵次承租人應(yīng)當(dāng)向承租人支付的租金?！吨腥A人民共和國民法典》第七百一十六條【承租人對(duì)租賃物轉(zhuǎn)租】承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。第七百一十九條【次承租人代位求償權(quán)】承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和違約金，但是轉(zhuǎn)租合同對(duì)出租人不具有法律約束力的除外。次承租人代為支付的租金和違約金，可以充抵次承租人應(yīng)當(dāng)向承2023-03-12174人看過 -
終止履行融資租賃合同的條件如下：1、因協(xié)商一致解除或符合約定、法定解除條件，終止合同的權(quán)利義務(wù)；2、終止履行融資租賃合同的權(quán)利義務(wù)。根據(jù)《民法典》第五百六十二條的規(guī)定，當(dāng)事人可以協(xié)商解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的理由。解除合同的原因發(fā)生時(shí)，權(quán)利人可以解除合同。第七百五十二條規(guī)定，承租人應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金。如果承租人在催告后合理期限內(nèi)仍不支付租金，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租賃物。融資租賃的定義融資租賃是指出租人根據(jù)承租人對(duì)租賃物件的特定要求和對(duì)供貨人的選擇，出資向供貨人購買租賃物件，并租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金，在租賃期內(nèi)租賃物件的所有權(quán)屬于出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權(quán)。租期屆滿，租金支付完畢并且承租人根據(jù)融資租賃合同的規(guī)定履行完全部義務(wù)后，對(duì)租賃物的歸屬?zèng)]有約定的或者約定不明的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款2023-08-06291人看過 -
合同終止一、民法典租賃合同終止是否要返還租賃物租賃關(guān)系終止后，承租人應(yīng)將租賃物返還給出租人。租賃物還能繼續(xù)使用、收益的，承租人還應(yīng)保持租賃物這種適于使用、收益的狀態(tài)。租賃關(guān)系終止之時(shí)起，承租人即應(yīng)將租賃物以符合按照約定，或者按照其性質(zhì)使用后的狀態(tài)返還。在租賃合同定有期限時(shí)，應(yīng)是自期限屆至之時(shí)返還;未定期限(包括約定不明而又未在事后達(dá)成一致協(xié)議的視為不定期)的，自雙方中一方提出解除合同的寬展期屆滿時(shí)返還;在因其他原因而使合同終止的，自終止時(shí)即應(yīng)返還?！睹穹ǖ洹返谄甙偃龡l租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。第七百三十四條租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。二、民法典租賃合同解除租金是否返還需要根據(jù)情況而定。解除租賃合同時(shí)2023-04-12461人看過
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合同期限租賃到期一般不需要寫終止協(xié)議。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，租賃合同期限屆滿的，若雙方?jīng)]有做出表示且未終止履行相關(guān)義務(wù)，或明確表示續(xù)簽合同的，合同不終止。若雙方或一方提出不繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)在期限屆滿時(shí)，返還原物，合同即可依法終止。一、簽了租房合同不想要租了怎么辦簽了租房合同不想要租了要根據(jù)實(shí)際情況處理，具體如下：1、簽了租房合同不想租了，可以和對(duì)方協(xié)商解除租房合同；2、若對(duì)方不同意解除，此時(shí)單方解除構(gòu)成違約，則需承擔(dān)違約責(zé)任，如違約金按租賃合同支付。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，一方不履行合同義務(wù)或者不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當(dāng)事人明確表示或者以自己的行為表示不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。二、未約定有效期，合同期限如何確定？(一)合同生效時(shí)間依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、2023-03-11468人看過 -
不可抗力簽了租房合同可不可以終止租賃可以。1、如果租房合同中約定提前退租的相關(guān)處理方法，可以跟據(jù)合同約定，向出租房申請(qǐng)退租，以退還未承租期間的租金。2、如果如果租房合同中沒有約定提前退租的相關(guān)處理方法，可以積極與出租房協(xié)商一致，然后退還部分租金。提前通知解除不需要另一方方同意，因?yàn)楦鶕?jù)合同自治，當(dāng)事人已在合同中約定了提前通知解除合同，并沒有規(guī)定還需要另一方的同意，如果說還需要對(duì)方同意的話那么和合同的本意是相違背的，且合同中這樣的規(guī)定也是符合情勢(shì)變更的，給予了守約雙方解除合同的必要便利，并不意味著簽了合同后就意味著一定要履行到合同期滿。只要按照合同約定提前通知完成了解除合同的所有手續(xù)，那么合同就可以解除?！睹穹ǖ洹返谝话僖皇艞l【合同的約束力】依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。第五百零九條【合同履行的原則】當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易2023-05-04223人看過
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#合同終止
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合同終止是指合同當(dāng)事人消除繼續(xù)合同的未來效力。合同終止有以下幾點(diǎn)： 1、債務(wù)已按約定履行； 2、解除合同； 3、債務(wù)相互抵銷； 4、債務(wù)人依法提取標(biāo)的物； 5、債權(quán)人免除債務(wù)； 6、債權(quán)債務(wù)屬于一人； 7、法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情... 更多>
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終止租賃合同是否需要給對(duì)方準(zhǔn)備時(shí)間西藏在線咨詢 2024-09-05出租方與承租方在達(dá)成書面協(xié)議的前提下，若需解除租賃契約，應(yīng)當(dāng)提前一個(gè)月告知對(duì)方。 倘若雙方在此前已就此作出特別約定，則可按約定處理。一方有權(quán)以雙方事先商定為由，單方面決定解除租賃合同；同時(shí)，也可以在租賃合同中所明確規(guī)定的或者法律所認(rèn)可的解除條件出現(xiàn)之后，向另一方發(fā)出退租通知。當(dāng)該份通知成功送達(dá)至另一方手中時(shí)，租賃合同便告正式終止。
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