拆遷有糾紛的是最后解決嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-23 19:15:53
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拆遷有糾紛的不是最后解決。有糾紛政府與當(dāng)事人都應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理，對(duì)處理結(jié)果不滿的。當(dāng)事人還可以通過提起行政訴訟的方式，來維護(hù)自身權(quán)益。具體如下：1、被拆遷對(duì)象對(duì)拆遷有意見的，可以與征收方協(xié)商，拆遷公告一公布，有意見的就可以進(jìn)行溝通，征收方也應(yīng)當(dāng)及時(shí)溝通處理，并不是有糾紛的最后解決；2、被征收的房屋，有訴訟等糾紛的，并不影響拆遷，拆遷是有補(bǔ)償?shù)?，訴訟糾紛標(biāo)的物可以由房屋變更為拆遷補(bǔ)償。
一、拆遷合同違約怎么辦
1、拆遷違約糾紛可申請(qǐng)仲裁
根據(jù)《仲裁法》的相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人采用仲裁方式解決合同糾紛，應(yīng)當(dāng)雙方自愿達(dá)成仲裁協(xié)議或在合同中約定仲裁條款。沒有仲裁協(xié)議或仲裁條款，一方申請(qǐng)仲裁的，仲裁委員會(huì)不予受理。如果與拆遷人在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中未確定解決糾紛的方式是仲裁，拆遷人無(wú)法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
2、也可通過行政訴訟來維權(quán)
拆遷糾紛常見的解決方式是提起訴訟，由于拆遷相對(duì)的是行政機(jī)關(guān)，依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，對(duì)征收、征用決定及其補(bǔ)償決定不服的可依法提起行政訴訟。拆遷糾紛可申請(qǐng)行政訴訟的范圍包括對(duì)征收、征用決定及其補(bǔ)償決定不服的；認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯其經(jīng)營(yíng)自主權(quán)或者農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的；認(rèn)為行政機(jī)關(guān)不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經(jīng)營(yíng)協(xié)議、土地房屋征收補(bǔ)償協(xié)議等協(xié)議的。
二、拆遷內(nèi)部糾紛怎么辦訴訟征收拆遷房合理嗎
首先進(jìn)行協(xié)商，如果協(xié)商沒有效果，可通過行政或司法兩種途徑解決。此外，訴訟征收拆遷房屋也是合理的。房屋征收決定是可訴的，因?yàn)樗绊懥?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/chaiqian/chaiqianzhishi_bcqr/">被拆遷人員的利益，與被征拆人員之間具有利害關(guān)系。但是，對(duì)房屋征收決定的起訴又有其特殊之處。
(1)行政裁決：經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由縣級(jí)以上地方人民政府房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。裁決的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。
(2)依法起訴：若拆遷當(dāng)事人對(duì)裁決不服，可以在接到裁決書之日起60日內(nèi)向作出裁決的房屋拆遷管理部門的本級(jí)人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議。也可以在接到裁決書之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。
一旦拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，都應(yīng)當(dāng)經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，先由同級(jí)拆遷管理部門裁決。只有經(jīng)行政裁決后，當(dāng)事人仍不滿意的，方可提起行政訴訟。行政裁決是行政訴訟的前置程序。
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法律綜合知識(shí)一、拆遷官司勝訴后怎么解決糾紛拆遷糾紛的起訴人勝訴了，可以按行政判決書的判決結(jié)果進(jìn)行索賠，被起訴的行政機(jī)構(gòu)要履行行政判決書。經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由縣級(jí)以上地方人民政府房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。裁決的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。若拆遷當(dāng)事人對(duì)裁決不服，可以在接到裁決書之日起60日內(nèi)向作出裁決的房屋拆遷管理部門的本級(jí)人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議。也可以在接到裁決書之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。如果被拆遷人或者房屋承租人拒絕執(zhí)行房屋拆遷管理部門的裁決，在裁決規(guī)定的搬遷期內(nèi)未搬遷的，可以依法實(shí)施強(qiáng)制拆遷，由房屋所在地市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門執(zhí)行，或者由房屋拆遷管理部門申請(qǐng)人民法院執(zhí)行。二、要怎么樣計(jì)算房屋拆遷補(bǔ)償房屋拆遷是按照房產(chǎn)證的房屋面積來補(bǔ)償，與戶口上的2024-01-17248人看過
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拆遷協(xié)議有糾紛的符合強(qiáng)拆條件法院可以進(jìn)行。一、強(qiáng)制拆遷要怎么維權(quán)？面對(duì)違法強(qiáng)拆時(shí)，應(yīng)當(dāng)采用以下方式進(jìn)行維權(quán)：(1)注意收集證據(jù)，確定非法強(qiáng)拆的責(zé)任主體。被拆遷人在遇到房屋非法強(qiáng)拆之前，一定要現(xiàn)場(chǎng)拍照、錄像取證。對(duì)有政府或部門負(fù)責(zé)人、工作人員在現(xiàn)場(chǎng)，或者有公務(wù)車輛在現(xiàn)場(chǎng)的取證。對(duì)于不能拍照、錄像取證的，可以向公安報(bào)警，要求公安協(xié)助調(diào)查取證。如果公安機(jī)關(guān)對(duì)于被拆遷人房屋強(qiáng)拆不作為的，可以依法起訴。(2)及時(shí)維權(quán)，不能長(zhǎng)時(shí)期“信訪”而耽誤了起訴期限。在取得違法強(qiáng)拆的證據(jù)之后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)啟動(dòng)法律程序來維權(quán)，切莫因?yàn)殚L(zhǎng)期信訪、上訪活動(dòng)而耽誤起訴期限。針對(duì)違法強(qiáng)拆，被拆遷人可以依據(jù)《行政訴訟法》和《國(guó)家賠償法》的規(guī)定，在法定期限之內(nèi)及時(shí)啟動(dòng)行政訴訟及國(guó)家賠償程序。既可以在針對(duì)行政機(jī)關(guān)強(qiáng)拆行為提起的行政訴訟中一并提出行政賠償?shù)恼?qǐng)求，由人民法院依法作出判決，也可以首先確認(rèn)行政機(jī)關(guān)的行政強(qiáng)拆行為違法，待法院判2023-02-25179人看過 -
拆遷糾紛訴訟可以向法院提起行政訴訟。如果是跟開發(fā)商因拆遷補(bǔ)償起糾紛的，可以通過訴訟的方式解決賠償糾紛。即使是跟政府部門起的糾紛，也可以通過起訴處理。一般來說，對(duì)拆遷不滿意，那么建議現(xiàn)在最好不要簽訂任何拆遷安置協(xié)議。其次，提起行政裁決或行政復(fù)議，重新制定拆遷補(bǔ)償方案。最后，可以至法院提起行政訴訟。拆遷糾紛提起行政訴訟后可以中止拆遷的情形有哪些（一）被告認(rèn)為需要停止執(zhí)行的；（二）原告或者利害關(guān)系人申請(qǐng)停止執(zhí)行，人民法院認(rèn)為該行政行為的執(zhí)行會(huì)造成難以彌補(bǔ)的損失，并且停止執(zhí)行不損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益的；（三）人民法院認(rèn)為該行政行為的執(zhí)行會(huì)給國(guó)家利益、社會(huì)公共利益造成重大損害的；（四）法律、法規(guī)規(guī)定停止執(zhí)行的?！吨腥A人民共和國(guó)行政訴訟法》第二十五條行政行為的相對(duì)人以及其他與行政行為有利害關(guān)系的公民、法人或者其他組織，有權(quán)提起訴訟。有權(quán)提起訴訟的公民死亡，其近親屬可以提起訴訟。有權(quán)提起訴訟的法人或2023-08-16277人看過
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《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》可以解除的四種情形： 第一、房屋拆遷依托于政府的行政許可，政府行政許可行為被撤銷或確認(rèn)為違法； 第二、房屋拆遷依托于房屋估價(jià)機(jī)構(gòu)的估價(jià)行為，如果房屋估價(jià)機(jī)構(gòu)不是依法選定的，或者房屋估價(jià)機(jī)構(gòu)不依法進(jìn)行估價(jià)，或者房屋估價(jià)結(jié)... 更多>
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最新解決拆遷工程合同糾紛河北在線咨詢 2023-11-03拆遷工程合同糾紛可以首先雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；不能解決的話可以找第三方調(diào)解解決的；其次還可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)民事仲裁的；最后就是可以向人民法院提交申請(qǐng)狀申請(qǐng)民事訴訟的。 -
拆遷方與被拆遷方的拆遷糾紛解決后房屋怎么辦甘肅在線咨詢 2023-08-25房屋就可以依法的拆除，雙方可以按約定的來進(jìn)行賠償，一般可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也可以作價(jià)補(bǔ)償；拆遷方與被拆遷方只要協(xié)商好之后就可以簽訂補(bǔ)償協(xié)議，這樣才能保障到各自的權(quán)益。 -
拆遷糾紛解決后房屋還可以住嗎湖南在線咨詢 2023-09-05拆遷糾紛解決后房屋還可以住，但也需要根據(jù)實(shí)際情況來判斷，比如說拆遷糾紛解決后，雙方已經(jīng)達(dá)成拆遷協(xié)議的，此時(shí)應(yīng)當(dāng)立即搬離房屋，然后由拆遷部門負(fù)責(zé)房屋拆遷，若無(wú)需拆遷的，可以繼續(xù)居住房屋。 -
鄰居房屋被拆遷能解決拆遷糾紛嗎湖北在線咨詢 2023-11-27房屋拆遷糾紛可以解決，此時(shí)可以選擇通過協(xié)商、第三方居中調(diào)解、行政機(jī)關(guān)居中進(jìn)行行政裁決、申請(qǐng)行政復(fù)議以及提起行政訴訟等方式來處理，在必要的時(shí)候，行政機(jī)關(guān)在取得上一級(jí)行政機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)之后，可以對(duì)被拆遷人的房屋實(shí)施強(qiáng)制拆遷。 -
拆遷糾紛解決期限是多少？內(nèi)蒙古在線咨詢 2023-08-16拆遷糾紛處理期限可能為六十日、也有可能為四十五日。具體來說，若行政糾紛當(dāng)事人發(fā)生后，提起的是行政訴訟，法院采取簡(jiǎn)易程序處理糾紛，那么法院需要在立案之日起四十五日內(nèi)審結(jié)。
