安康中心城市建設(shè)拆遷安置宅基地實(shí)施辦法
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時(shí)間： 2023-06-10 15:24:10
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第一條為加快安康和心城市建設(shè)步伐，妥善解決被拆遷戶的安置問(wèn)題，確保安康中心城市建設(shè)項(xiàng)目順利實(shí)施，依據(jù)《土地管理法》、《城市規(guī)劃法》等有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。
第二條在安康中心城市建設(shè)規(guī)劃區(qū)140平方公里用地范圍內(nèi)，因城市建設(shè)需要征收或征用農(nóng)村集體土地而拆遷且需要統(tǒng)一安置宅基地的農(nóng)村村民，適用本辦法。
第三條拆遷安置工作堅(jiān)持既符合安康市土地利用總體規(guī)劃和城市建設(shè)規(guī)劃，又便于拆遷戶生產(chǎn)生活和發(fā)展經(jīng)濟(jì)，按照統(tǒng)一規(guī)劃、集中安置、拆遷戶自行建房的原則實(shí)施安置。
第四條拆遷戶安置點(diǎn)由市建設(shè)局進(jìn)行規(guī)劃定點(diǎn)，所需土地由市政府土地統(tǒng)征儲(chǔ)備中心(以下簡(jiǎn)稱統(tǒng)征中心)依法進(jìn)行統(tǒng)征。三通一平(水、電、路三通和土地平整)工作由統(tǒng)征和心或建設(shè)單位組織實(shí)施。
第五條拆遷戶安置宅基地原則：
(一)一戶一處宅基地。
(二)按拆遷戶被發(fā)除的且經(jīng)過(guò)依法批準(zhǔn)的主體建筑占地面積(不包括臨時(shí)建筑、簡(jiǎn)易房、空?qǐng)鲈?、戶外廁所豬圈等占地面積)計(jì)算，占個(gè)補(bǔ)一，所補(bǔ)宅基地面積最多不超過(guò)133平方米(二分)。
(三)對(duì)一戶拆遷戶主體建筑占地面積超過(guò)133平方米的，超出部分只作補(bǔ)償，不安排宅基地。
第六條有下列情形之一的，不予安排宅基地：
(一)征地預(yù)公告發(fā)布后搶建建筑物、構(gòu)筑物及搶占宅基地的;
(二)拆遷的房屋屬于違章建筑或臨時(shí)建筑的;
(三)城鎮(zhèn)居民未經(jīng)批準(zhǔn)在農(nóng)村購(gòu)買(mǎi)宅基地建房，且城區(qū)內(nèi)已有住宅的;
(四)有2處以上住宅，只拆一處的。
第七條對(duì)符合安置條件的拆遷戶，由所在村、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、辦)調(diào)查摸底，據(jù)實(shí)填報(bào)《拆遷戶安置宅基地審批表》，內(nèi)容包括拆遷安置戶主、家庭人口、拆遷宅基地總面積;其中主體建筑占地面積;空?qǐng)鲈好娣e、戶外廁所、豬圈等建筑占地面積;土地證批準(zhǔn)用地面積;按主體建筑占地面積占一補(bǔ)一原則應(yīng)安置宅基地面積等。統(tǒng)征中心會(huì)同鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、辦)、村逐戶審核后，張榜公布，接受群眾監(jiān)督。
第八條拆遷戶對(duì)公布的安置宅基地面積有異議的，可在張榜公布之日起5日內(nèi)向統(tǒng)征中心提出書(shū)面申請(qǐng)，進(jìn)行復(fù)核。
第九條按照統(tǒng)一規(guī)劃，安置點(diǎn)及宅基地面積確定后，每戶宅基地的具體位置，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、辦)負(fù)責(zé)落實(shí)。
第十條拆遷安置戶建房時(shí)，必須由市建設(shè)局和統(tǒng)征中心會(huì)同鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、辦)、村委會(huì)現(xiàn)場(chǎng)放線、繪圖，明確四址界線后，方可施工。房屋竣工后，由統(tǒng)征中心統(tǒng)一代拆遷安置戶辦理國(guó)有土地使用證和房產(chǎn)證。市國(guó)土、房管部門(mén)只收取土地證和房產(chǎn)證工本費(fèi)，其他行政事業(yè)性收費(fèi)全部免收。
第十一條凡經(jīng)批準(zhǔn)建房的拆遷戶必須服從統(tǒng)一規(guī)劃。自覺(jué)接受建設(shè)、國(guó)土部門(mén)的監(jiān)督管理，不得擅自改變規(guī)劃，超占土地。違反本辦法規(guī)定，弄虛作假、以欺騙或其他手段非法取得宅基地的，除責(zé)令退還宅基地外，對(duì)當(dāng)事人和相關(guān)人員按照有關(guān)法律法規(guī)嚴(yán)肅查處。
第十二條違反本辦法規(guī)定，無(wú)理取鬧，拒不接受或阻撓、破壞拆遷安置工作的，由公安機(jī)關(guān)按《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》處理;構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。
第十三條國(guó)土、建設(shè)、房管等部門(mén)管理人員違反本辦法規(guī)定亂收費(fèi)的，由其所在單位責(zé)令改正;情節(jié)嚴(yán)重的，由其所在單位或上級(jí)機(jī)關(guān)給予行政處分。
第十四條本辦法由市國(guó)土資源局負(fù)責(zé)解釋。
第十五條本辦法自公布之日起施行。
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【閱讀全文】（1986年11月6日天津市第十屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三十次會(huì)議通過(guò)）第一條為適應(yīng)整頓、改造老市區(qū)，建設(shè)新天津的需要，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本辦法。第二條凡在本市進(jìn)行的城市建設(shè)工程，拆遷各類公有（包括企業(yè)事業(yè)單位自有，下同）、私有房屋或者公共設(shè)施的，均適用本辦法。第三條建設(shè)單位必須具有經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)工程計(jì)劃，市城市規(guī)劃管理部門(mén)審定的規(guī)劃方案和拆遷安置方案，市或者區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)的房屋準(zhǔn)拆證，以及主管部門(mén)核發(fā)的土地使用證，方可進(jìn)行拆遷。建設(shè)單位對(duì)被拆遷房屋的所有者或者使用者，應(yīng)當(dāng)給予合理補(bǔ)償，妥善安置。被拆遷房屋的所有者或者使用者，必須＞從建設(shè)需要，按期搬遷。被拆遷單位的上級(jí)主管部門(mén)或者居民的工作單位，必須積極協(xié)助做好拆遷動(dòng)員工作。第四條區(qū)、縣人民政府負(fù)責(zé)組織本地區(qū)內(nèi)的拆遷動(dòng)員和安置工作，發(fā)布拆遷安置通告，確定拆遷范圍內(nèi)居民戶口臨時(shí)凍結(jié)的時(shí)間。戶2023-07-02427人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)1、宅基地拆遷應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償住宅費(fèi)用，具體的補(bǔ)償表標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)氐囊?guī)定為準(zhǔn)。2、征地補(bǔ)償是指國(guó)家為了公共利益的需要，依法對(duì)農(nóng)民集體所有建設(shè)土地或棚戶區(qū)實(shí)行征收或征用，并按照被征地的原用途給予補(bǔ)償。房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞桨ㄘ泿叛a(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換、結(jié)合型補(bǔ)償，貨幣補(bǔ)償主要就是給錢(qián)?！锻恋毓芾矸ā返谒氖藯l第二款、第三款征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。2024-05-04468人看過(guò) -
補(bǔ)償安置方案一、補(bǔ)償安置依據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》、《城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見(jiàn)》、《遼寧省城市房屋拆遷管理辦法》、《燈塔市城市房屋拆遷管理細(xì)則》等有關(guān)規(guī)定。被拆遷房屋用途和建筑面積以規(guī)劃和產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理部門(mén)登記確認(rèn)的結(jié)果為準(zhǔn)。二、補(bǔ)償安置方式及標(biāo)準(zhǔn)(一)貨幣補(bǔ)償：參照其它地塊評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，房屋指導(dǎo)價(jià)格1、有照房屋(1)樓房：2000元/㎡(2)一等房屋：1800元/㎡(磚混平房，門(mén)窗齊全)(3)二等房屋：1600元/㎡(磚木瓦房，門(mén)窗齊全)2、無(wú)照房屋(1)無(wú)照房屋①燈塔市國(guó)土資源局2007年10月土地二調(diào)期間航拍的燈塔地圖以前建造的無(wú)照房屋根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)形式及形成年代按300—800元/㎡給予補(bǔ)償。②燈塔市國(guó)土資源局2007年10月土地二調(diào)期間航拍的燈塔地圖以后至2009年9月谷歌航拍的燈塔地圖期間建造的無(wú)照房屋，根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)形式及形成年代按100—300元/㎡給予2023-06-10106人看過(guò) -
（1987年9月24日呼和浩特市第八屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十一次會(huì)議通過(guò)1988年3月10日內(nèi)蒙古自治區(qū)第六屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十七次會(huì)議批準(zhǔn)根據(jù)1992年9月26日呼和浩特市第九屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十二次會(huì)議《關(guān)于修改的決定》修正1992年12月30日內(nèi)蒙古自治區(qū)第七屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三十次會(huì)議批準(zhǔn)）第一章總則第一條為了保證國(guó)家建設(shè)和城市改造工作順利進(jìn)行，保護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根憲法、法律和法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本辦法。第二條凡在呼和浩特市行政區(qū)范圍內(nèi)進(jìn)行城市建設(shè)、改造，需拆遷公、私房屋和其他拆除物的，均執(zhí)行本辦法。第三條城市建設(shè)拆遷，應(yīng)當(dāng)按照城市建設(shè)總體規(guī)劃統(tǒng)籌安排，既要保證建設(shè)需要，又要妥善安置、合理補(bǔ)償。建設(shè)單位必須在限期內(nèi)妥善安置被拆遷單位和被拆遷戶；被拆遷單位和被拆遷戶，必須在限期內(nèi)搬遷，不得借故拖延或者阻撓。第四條呼和浩特市以2023-07-02204人看過(guò)
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農(nóng)村宅基地市農(nóng)村宅基地現(xiàn)狀而言，可以用遍地開(kāi)花四個(gè)字來(lái)形容。居住點(diǎn)分布散，規(guī)模小。主要原因：一是獨(dú)宅獨(dú)戶的傳統(tǒng)居住習(xí)慣，不少農(nóng)民依山(河)傍路建房，或以家族血緣為紐帶聚居建房，或繼承祖上遺留房產(chǎn)，由此形成了不少自然村落。二是長(zhǎng)期以來(lái)，農(nóng)村集體土地實(shí)行三級(jí)所有，隊(duì)為基礎(chǔ)，農(nóng)村宅基地分配與使用只能以村小組(生產(chǎn)隊(duì))為單位，在本小組范圍內(nèi)布點(diǎn)平衡。不同小組之間不能跨組建房，更不用說(shuō)在不同村之間跨村建房。因此，直接導(dǎo)致了每個(gè)村小組都有規(guī)模不一的農(nóng)民居住點(diǎn)。三是對(duì)農(nóng)村宅基地使用的監(jiān)督管理滯后，有不少應(yīng)拆未拆、一戶多宅、違章建筑等問(wèn)題。陳芳芳委員建議市相關(guān)部門(mén)根據(jù)我市經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀，對(duì)農(nóng)村宅基地置換工作進(jìn)行試點(diǎn)，積累經(jīng)驗(yàn)。1、加強(qiáng)宣傳引導(dǎo)。多形式宣傳引導(dǎo)，充分認(rèn)識(shí)到宅基地置換不僅有利于加快農(nóng)村居住集聚，改變農(nóng)村環(huán)境面貌，建設(shè)農(nóng)村新社區(qū)，構(gòu)建和諧社會(huì)，而且也有利于轉(zhuǎn)變農(nóng)民傳統(tǒng)居住觀念，改變傳統(tǒng)建房習(xí)俗，樹(shù)立起集聚建2023-06-10131人看過(guò) -
城市房屋拆遷《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第四章拆遷安置對(duì)房屋拆遷安置辦法做了詳細(xì)規(guī)定。第二十七條拆遷人對(duì)應(yīng)當(dāng)安置的被拆除房屋使用人，依照本條例規(guī)定給予安置。安置用房不能一次解決的，應(yīng)當(dāng)在協(xié)議中明確過(guò)渡期限。被拆除房屋使用人是指在拆遷范圍內(nèi)具有正式戶口的公民和在拆遷范圍內(nèi)具有營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者作為正式辦公地的機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位。第二十八條對(duì)被拆除房屋使用人的安置地點(diǎn)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)城市規(guī)劃對(duì)建設(shè)地區(qū)的要求和建設(shè)工程的性質(zhì)，按照有利于實(shí)施城市規(guī)劃和城市舊區(qū)改建的原則確定。對(duì)從區(qū)位好的地段遷入?yún)^(qū)位差的地段的被拆除房屋使用人，可以適當(dāng)增加安置面積。第二十九條拆除非住宅房屋，按照原建筑面積安置。第三十條拆除住宅房屋，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，按照原建筑面積，也可以按照原使用面積或者原居住面積(以下簡(jiǎn)稱原面積)安置。對(duì)按照原面積安置住房有困難的被拆除房屋使用人，可以適當(dāng)增加安置面積。增加安置面積的具體2023-04-23490人看過(guò) -
拆遷補(bǔ)償安置第一章總則第一條為保護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，依法做好市政及公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的拆遷補(bǔ)償安置工作，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和《?？谑械貎r(jià)管理辦法》等法律、法規(guī)及規(guī)章的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。第二條凡在本市實(shí)施本級(jí)政府投資建設(shè)的市政及公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，涉及房屋拆遷補(bǔ)償安置的，適用本辦法。第三條本辦法所稱市政及公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，是指城市道路、綠地、河道、橋涵、隧道、排水、防洪、防災(zāi)、垃圾處理等市政基礎(chǔ)設(shè)施及其附屬設(shè)施項(xiàng)目以及公共安全、文化體育、環(huán)境衛(wèi)生、教育與醫(yī)療、社會(huì)福利與保障、行政管理與社區(qū)服務(wù)等非盈利性公共服務(wù)設(shè)施項(xiàng)目。第四條市建設(shè)行政主管部門(mén)是本市房屋拆遷行政主管部門(mén)，負(fù)責(zé)組織實(shí)施本辦法。市房屋拆遷行政主管部門(mén)可以委托依法設(shè)立的管理房屋拆遷事務(wù)的組織（以下稱市房屋拆遷管理部門(mén)），負(fù)責(zé)市政及公共服務(wù)設(shè)施建2023-07-0285人看過(guò) -
土地使用權(quán)受理單位：國(guó)土資源局項(xiàng)目類型：拆遷安置宅基地土地使用權(quán)設(shè)定登記承諾時(shí)限：10個(gè)工作日辦結(jié)設(shè)定依據(jù)：[1990]國(guó)土(籍)字第93號(hào)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1、調(diào)查費(fèi)：城鎮(zhèn)居民個(gè)人每宗100平方米以內(nèi)的用地為13元，每超過(guò)50平方米加收5元最高不超過(guò)30元;農(nóng)村居民個(gè)人每宗200平方米以下的用地為5元，超過(guò)平方米為10元;2、工本費(fèi)(精裝本)：每本20元;3、工本費(fèi)(簡(jiǎn)裝本)：每本10元;4、個(gè)人土地發(fā)證公告每宗50元。辦理流程：1、土地登記申請(qǐng)2、地籍調(diào)查3、權(quán)屬審核4、頒發(fā)土地證書(shū)準(zhǔn)備材料：一、土地使用權(quán)登記申請(qǐng)表一份;二、身份證復(fù)印件一份;三、土地權(quán)屬證明材料：1、政府組織拆遷后，提交拆遷安置書(shū)選擇地單位公證書(shū)各一份;2、其它單位安置的，交單位用地批文、呈報(bào)表、平面圖、規(guī)劃許可證;3、附圖、私人建房呈報(bào)表;四、標(biāo)準(zhǔn)宗地圖一份。2023-06-10345人看過(guò)
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宅基地置換騫村、杏園村、上雙寨村、新寺村、駿馬村、段家村、廣大門(mén)、下橋梓口、務(wù)莊村、夏家堡村、謝一村、謝二村、西十里鋪、朱坡村、北里王村、西北村、西寨村、上塔坡村、大居安村、棗園村、團(tuán)結(jié)村、周北村、方家寨、柳林村、鐵一村、鐵二村、觀音廟、王家村4村、太平堡村保定市城中村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1、一戶宅基地置換300平方米同一地段高層住宅：這是政府倡導(dǎo)和決定的補(bǔ)償方式，這是底線，不能低于此標(biāo)準(zhǔn)。各村基本參照此標(biāo)準(zhǔn)履行，也有個(gè)別村甚至?xí)岣哐a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。2、臨時(shí)安置費(fèi)、搬遷費(fèi)：臨時(shí)安置費(fèi)按15元／平方米計(jì)算，搬遷費(fèi)按10元／平方米，按兩次計(jì)算。不過(guò)最近國(guó)有土地征收拆遷將該兩項(xiàng)數(shù)額進(jìn)行了提高。城中村改造補(bǔ)償想必也會(huì)參考此標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行相應(yīng)提高。西安市政府辦公廳下發(fā)的《西安市人民政府關(guān)于第十四屆全國(guó)運(yùn)動(dòng)會(huì)周邊基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)及環(huán)境提升項(xiàng)目段家村整村征地拆遷工作的通告》為推進(jìn)第十四屆全國(guó)運(yùn)動(dòng)會(huì)（以下簡(jiǎn)稱全運(yùn)會(huì)）周邊基礎(chǔ)配套設(shè)施建2023-07-21349人看過(guò) -
拆遷安置一、拆遷安置土地屬于宅基地嗎?安置房不屬于宅基地。安置房是針對(duì)被拆遷人做出安置的一種房屋,也就是說(shuō)這是用來(lái)安置被拆遷人的。但一般安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。農(nóng)村村民宅基地的所有權(quán)屬于集體，個(gè)人只有使用權(quán)，未經(jīng)批準(zhǔn)任何人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租。實(shí)施村鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行舊村、舊城改造需要調(diào)整宅基地的，原宅基地使用人應(yīng)當(dāng)服從。二、房屋拆遷補(bǔ)償方式有哪些?1、貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償是通過(guò)不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額。2、產(chǎn)權(quán)置換產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評(píng)估方法不同，有兩種置換方式。價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過(guò)對(duì)被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價(jià)值的等價(jià)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。3、結(jié)合型補(bǔ)償顧名思義，這種補(bǔ)償方式就是指2023-06-16446人看過(guò) -
【閱讀全文】市政府關(guān)于印發(fā)徐州市市區(qū)集體建設(shè)用地住宅房屋拆遷安置房建設(shè)管理暫行辦法的通知各縣市、區(qū)人民政府，徐州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)，市各委、辦、局公司，市各直屬單位：?現(xiàn)將《徐州市市區(qū)集體建設(shè)用地住宅房屋拆遷安置房建設(shè)管理暫行辦法》印發(fā)給你們，希認(rèn)真貫徹執(zhí)行。?徐州市市區(qū)集體建設(shè)用地住宅房屋拆遷安置房建設(shè)管理暫行辦法第一條為規(guī)范市區(qū)集體建設(shè)用地住宅房屋拆遷安置房（以下稱涉農(nóng)定銷商品房）的建設(shè)管理，加強(qiáng)土地集約利用，維護(hù)集體土地住宅房屋被拆遷人的合法權(quán)益，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本辦法。?第二條本市鼓樓、云龍、泉山、九里區(qū)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，已列入城市規(guī)劃建設(shè)用地范圍的涉農(nóng)社區(qū)，拆遷集體土地上的住宅房屋，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，統(tǒng)一建設(shè)定銷商品房安置。定銷商品房的建設(shè)按照《徐州市市區(qū)定銷商品房建設(shè)管理暫行辦法》（徐政發(fā)〔2007〕24號(hào)）、《徐州市市區(qū)定銷商品房建設(shè)管理暫行辦法補(bǔ)充意見(jiàn)》（徐政發(fā)〔2008〕472023-06-10194人看過(guò) -
城市房屋拆遷第一條為貫徹實(shí)施《南昌市城市建設(shè)拆遷安置辦法（試行）》，妥善處理拆遷安置中的具體問(wèn)題，特制定本實(shí)施細(xì)則（以下簡(jiǎn)稱細(xì)則）。第二條凡在我市市區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建工程需拆除各類房屋及其他必須拆除物的拆遷，均按本細(xì)則辦理。第三條拆遷安置工作按照統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、統(tǒng)一拆遷的原則，在市人民政府領(lǐng)導(dǎo)下，由區(qū)人民政府組織實(shí)施，各級(jí)房管部門(mén)具體管理，各有關(guān)部門(mén)密切配合，協(xié)同做好工作。第四條建設(shè)單位因建設(shè)需要拆除房屋，持建設(shè)項(xiàng)目的批文和城建規(guī)劃部門(mén)審定的建設(shè)用地規(guī)劃紅線圖及土地管理部門(mén)批準(zhǔn)的用地文件，向市房產(chǎn)管理局申請(qǐng)委托拆遷。市房產(chǎn)管理局審核后向區(qū)房產(chǎn)管理局下達(dá)拆遷任務(wù)書(shū)。區(qū)房產(chǎn)管理局按拆遷任務(wù)書(shū)具體承辦拆遷戶數(shù)、居住人口、住房面積、房屋產(chǎn)權(quán)和使用情況的調(diào)查，制定拆遷安置補(bǔ)償方案，報(bào)請(qǐng)市房產(chǎn)管理局核發(fā)《房屋拆遷證》后，分別與建設(shè)單位和拆遷戶簽訂合同，組織實(shí)施。建設(shè)單位不得擅自與被拆遷戶洽談拆遷事宜。未領(lǐng)取《2023-06-10121人看過(guò)
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農(nóng)村宅基地農(nóng)村宅基地拆遷過(guò)程中，被安置對(duì)象一般是戶主全家庭。在農(nóng)村的房屋拆遷過(guò)程中，一般安置的對(duì)象是被拆遷戶家庭，因?yàn)檎胤课菀话闶且约彝閱挝贿M(jìn)行申請(qǐng)的建設(shè)的，房屋被拆遷之后，拆遷利益和安置應(yīng)當(dāng)全家人共同享有。提問(wèn)中安置人口的關(guān)系，一般實(shí)踐操作中就是一個(gè)戶口本中的一個(gè)戶口數(shù)進(jìn)行安置。征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。一、宅基地可以被征收嗎宅基地是可以被征收的，根據(jù)我國(guó)《民法典》第二百四十三條規(guī)定，為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個(gè)人2023-06-26203人看過(guò) -
【閱讀全文】宣城市人民政府令第14號(hào)《宣城市城市近期建設(shè)征收集體土地農(nóng)民房屋拆遷安置暫行辦法》已經(jīng)市人民政府第70次常務(wù)會(huì)議通過(guò)，現(xiàn)予以印發(fā)，自公布之日起執(zhí)行。市長(zhǎng)：高登榜二OO四年十二月一日宣城市城市近期建設(shè)征收集體土地農(nóng)民房屋拆遷安置暫行辦法第一條為合理集約利用土地，避免因零星建設(shè)帶來(lái)的“城中村”現(xiàn)象，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和《安徽省實(shí)施辦法》，結(jié)合本市實(shí)際，制定本暫行辦法。第二條本暫行辦法適用于宣城市城市總體規(guī)劃確定的近期建設(shè)規(guī)劃區(qū)域。第三條因城市建設(shè)需要征收集體土地涉及農(nóng)民房屋拆遷的不再劃地自建安置，實(shí)行集中統(tǒng)建安置，也可實(shí)行貨幣化安置。第四條集中統(tǒng)建區(qū)必須堅(jiān)持統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、因地制宜、節(jié)約用地、綜合開(kāi)發(fā)、配套建設(shè)的原則。集中統(tǒng)建區(qū)應(yīng)具備一定規(guī)模，老城區(qū)集中統(tǒng)建區(qū)用地不少于5萬(wàn)平方2023-06-1064人看過(guò)
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拆遷安置的方式，主要表現(xiàn)為兩種： 1、原地安置； 2、是異地安置，具體應(yīng)由當(dāng)事人協(xié)商解決。 拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人或者房屋承租人支付拆遷補(bǔ)助費(fèi)。過(guò)渡期內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);被拆遷人或者房屋承租... 更多>
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安置房拆遷安置有宅基地嗎海南在線咨詢 2022-06-02拆遷安置房有產(chǎn)權(quán)，安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。第二十一條規(guī)定，登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū) -
城市拆遷安置賠償標(biāo)準(zhǔn)是按宅基地拆遷還是按戶口拆遷湖北在線咨詢 2022-05-051、城市拆遷屬于國(guó)有土地上房屋征收，依據(jù)的法律是國(guó)務(wù)院590號(hào)令，即《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和各地政府依據(jù)該法規(guī)制定的房屋征收實(shí)施細(xì)則。 2、國(guó)務(wù)院590號(hào)令中明確房屋征收是征收人對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償與安置，與戶口沒(méi)有關(guān)系。但各地政府對(duì)在房屋征收中對(duì)一些住房困難戶或無(wú)房戶，都在征收實(shí)施細(xì)則中明確了政策，通過(guò)廉租房或經(jīng)濟(jì)適用房解決這些群體在房屋征收中遇到的困難，做到居者有其屋。 -
城市拆遷安置房補(bǔ)償，是按宅基地還是征收房子？河南在線咨詢 2022-05-051、城市拆遷屬于國(guó)有土地上房屋征收，依據(jù)的法律是國(guó)務(wù)院590號(hào)令，即《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和各地政府依據(jù)該法規(guī)制定的房屋征收實(shí)施細(xì)則。 2、國(guó)務(wù)院590號(hào)令中明確房屋征收是征收人對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償與安置，與戶口沒(méi)有關(guān)系。但各地政府對(duì)在房屋征收中對(duì)一些住房困難戶或無(wú)房戶，都在征收實(shí)施細(xì)則中明確了政策，通過(guò)廉租房或經(jīng)濟(jì)適用房解決這些群體在房屋征收中遇到的困難，做到居者有其屋。 -
宅基地自建房拆遷安置協(xié)議有什么內(nèi)容河南在線咨詢 2021-07-10(1)拆遷補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限;(2)安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn);(3產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)支付方式和期限;(4)搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限;(5)搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式;(6)違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決的方式;(7)當(dāng)事人約定的其他條款。
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贛州市中心城區(qū)集體土地征收及房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法青海在線咨詢 2021-04-13第一章總則第一條為了規(guī)范贛州市中心城區(qū)集體土地征收及房屋拆遷補(bǔ)償安置工作，維護(hù)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民和其他權(quán)利人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《江西省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉辦法》《江西省征收土地管理辦法》等法律法規(guī)規(guī)章的規(guī)定，結(jié)合贛州市中心城區(qū)實(shí)際，制定本辦法。第二條本辦法所稱集體土地征收及房屋拆遷補(bǔ)償安置，系指為了經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和城市化建設(shè)需要，依照法律規(guī)定的程序和權(quán)限，征
