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返租不兌現(xiàn)如何起訴

來源：法律編輯整理時間： 2024-05-04 16:17:08 130 人看過

處置策略之一是協(xié)商解決。這種方式通過讓雙方當(dāng)事人秉持著自愿、公平和平等的基本原則，自行商議出最終能夠解決爭議的協(xié)議；

其次，我們可以嘗試采用調(diào)解機制來處理沖突。在這個過程中，第三方機構(gòu)或人士發(fā)揮其影響力和說服力，促使涉事雙方能就如何合理地解決糾紛達(dá)成共識；

再次，若是商鋪選擇拒絕繳納租金而使合同無法繼續(xù)履行的話，那么作為購買行為的一方，購屋者有權(quán)采取適當(dāng)?shù)木S權(quán)手段，例如向相關(guān)部門進(jìn)行投訴反映等途徑；

最后，當(dāng)各方經(jīng)過多次協(xié)商仍未達(dá)成共識，并且糾紛仍然持續(xù)時，任何一方都有權(quán)利依據(jù)法律規(guī)定向法院提出訴訟請求，并尋求公正的裁決結(jié)果。

《民事訴訟法》第三條

人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。

《民事訴訟法》第九十三條

人民法院審理民事案件，根據(jù)當(dāng)事人自愿的原則，在事實清楚的基礎(chǔ)上，分清是非，進(jìn)行調(diào)解。

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商鋪返租不兌現(xiàn)打官司能退鋪嗎

若您購買商鋪后，發(fā)現(xiàn)開發(fā)商未能按照合同約定返還租金，您可選擇向所在地的司法部門提起訴訟，亦或是尋求私下協(xié)商解決方案。然而需注意的是，針對“售后返租”這一違反國家規(guī)定的特殊商業(yè)地產(chǎn)營銷模式，國家已明確表示予以禁止。因此，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售尚未竣工的商品房時，不得采用售后包租或變相售后包租的手段。《商品房銷售管理辦法》第十一條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。

2024-05-14

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中介返傭不兌現(xiàn)？如何應(yīng)對買房后的糾紛？

購房返傭不給找法院起訴或向市場監(jiān)管部門投訴。倘若對方在購房時，已經(jīng)明確答應(yīng)返傭事宜，后期是需要繼續(xù)履行的；如果拒絕履行，是可以整理相關(guān)證據(jù)對其進(jìn)行起訴，要求對方履約并承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任，即違反合同的民事責(zé)任，也就是合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所承擔(dān)的責(zé)任。一般認(rèn)為，成立違約責(zé)任需要滿足以下條件：第一，要求合同義務(wù)有效存在。不以合同義務(wù)的存在為前提所產(chǎn)生的民事責(zé)任，不是違約責(zé)任。這使違約責(zé)任與侵權(quán)責(zé)任、締約過失責(zé)任區(qū)分開，后兩者都不以合同義務(wù)的存在為前提。第二，要求債務(wù)人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。這包括了履行不能、履行遲延和不完全履行等，還包括瑕疵擔(dān)保、違反附隨義務(wù)和債權(quán)人受領(lǐng)遲延等可能與合同不履行發(fā)生關(guān)聯(lián)的制度。第三，不存在法定或者約定的免責(zé)事由?！痉梢罁?jù)】《中華人民共和國民法典》第九百六十三條，中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者

2023-12-10

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承諾
超市積分返禮未兌現(xiàn)顧客起訴要“承諾”

原告韓先生于2009年在被告某綜合超市辦股份有限公司辦理了積分卡，此后原告多次到被告處兌換積分領(lǐng)取禮券卡，均遭到拒絕。故原告訴至法院要求被告按照合同的約定兌換7500元禮券卡，日前，此案已由北京市西城區(qū)人民法院受理。原告韓先生訴稱，2009年，原告在被告處辦理了某類積分卡，被告承諾持有該卡的顧客消費的積分可積分返禮，累計積分達(dá)5000分開始享有領(lǐng)取不同金額禮券卡的資格。但原告多次到被告處兌換積分領(lǐng)取禮券，均遭到拒絕。原告認(rèn)為，被告推出的積分卡，原告持有該積分卡，故原、被告之間成立了服務(wù)合同關(guān)系，原告作為合同一方，有權(quán)按照合同的約定兌換禮券卡，而被告無故拒絕兌換，顯屬違約。為了維護(hù)原告合法權(quán)益，故訴至法院要求被告繼續(xù)履行合同義務(wù)，按照合同的約定兌換7500元禮券卡;訴訟費由被告負(fù)擔(dān)。目前，此案正在進(jìn)一步審理中。

2023-04-24

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酒店公寓返租沒能兌現(xiàn)怎么處理

在您具備法定起訴權(quán)的前提下，可以采取以下步驟進(jìn)行民事訴訟：第一步是積極搜集并精心整理與訴求有關(guān)的所有證據(jù)材料，然后正確無誤地提交給特定轄區(qū)內(nèi)的人民法院立案庭。接下來，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，您需向承擔(dān)審判職能的法院提交具備必要性的各項申請文件，例如個人身份證明復(fù)印件及其他相關(guān)證件證明等。在法院對您提交的申請文件進(jìn)行嚴(yán)格審核之后，請務(wù)必按照指定要求認(rèn)真填寫各類證據(jù)名冊以及相關(guān)表格。如果您所提供的信息均滿足法院設(shè)定的立案條件，那么恭喜您，您的立案手續(xù)已經(jīng)順利完成。然而，如果您未能達(dá)到立案標(biāo)準(zhǔn)，法院將會依法作出裁定，決定不予受理該案件?！睹袷略V訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄?！睹袷略V訟法》第一百二十條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞

2024-07-28

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筆錄
微信支付不兌現(xiàn)起訴步驟

本文介紹了微信作為借款途徑的欠款起訴流程。如果借款人未能按時還款,債務(wù)人可以采取提醒還款、律師函催收、起訴等措施。在進(jìn)行訴訟前,債務(wù)人應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備好相關(guān)證據(jù),包括聊天記錄、銀行流水、財務(wù)報表等。訴訟程序包括提交起訴狀、庭審等步驟。微信作為借款途徑,其欠款起訴流程如下:1.如果借款人未能按時還款,債務(wù)人可以采取以下措施:-通過微信向借款人發(fā)出提醒還款的通知;-如果借款人未能在通知期限內(nèi)還款,債務(wù)人可以考慮向其發(fā)送正式的律師函,要求其還款;-如果借款人依然未能還款,債務(wù)人可以通過法律程序起訴借款人,并尋求法院命令追回欠款。2.在進(jìn)行訴訟前,債務(wù)人應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備好相關(guān)證據(jù),包括:-借款人與債務(wù)人的聊天記錄或轉(zhuǎn)賬記錄;-借款人未能按時還款的證明,如銀行流水或借款人自己的陳述;-債務(wù)人可以提供其他證據(jù)證明借款人有償還能力,如財務(wù)報表或個人財產(chǎn)狀況。3.訴訟程序的步驟如下:-債務(wù)人向法院提交起訴狀和證據(jù);-法院

2023-09-02

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返租租金不支付能起訴嗎

關(guān)于租戶拖欠租金事宜的法律處理策略如下：首先，若面臨租戶延遲繳納租金之困境時，業(yè)主或房東有必要先行嘗試與租戶協(xié)商以達(dá)成妥善解決方案；倘若協(xié)商依舊未能奏效的話，物業(yè)所有者即可依據(jù)房屋租賃合同中明確規(guī)定的責(zé)任條款，向相關(guān)房地產(chǎn)仲裁委員會提交申請并請求裁決。如果上述方式均未能解決租戶遲繳租金所導(dǎo)致的困擾，那么作為物業(yè)所有者的房東便具備了依法通過向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟來維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)力，以期由法院作出公正裁定并強制執(zhí)行租戶需支付的全部租金，同時追究租戶因違反租賃協(xié)議而產(chǎn)生的相應(yīng)法律責(zé)任。值得注意的是，人民法院的審判結(jié)果具有至高無上的權(quán)威性，其所做出的判決將具有強制執(zhí)行力?！睹袷略V訟法》第一百一十九條起訴必須符合以下條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

2024-05-05

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離婚協(xié)議書
離婚協(xié)議書財產(chǎn)分割未兌現(xiàn)如何起訴

1、起訴，即向有管轄權(quán)的法院立案庭遞交訴狀。2、立案審查符合立案條件，通知當(dāng)事人7日內(nèi)交訴訟費，交費后予以立案；不符合立案條件，裁定不予受理。如果對裁定駁回起訴不服，10日內(nèi)向上級人民法院提出上訴。受理后，法院5日內(nèi)將起訴狀副本送達(dá)對方當(dāng)事人，對方當(dāng)事人15日內(nèi)進(jìn)行答辯，通知當(dāng)事人進(jìn)行證據(jù)交換，可根據(jù)當(dāng)事人申請，做出財產(chǎn)保全裁定，并立即開始執(zhí)行3、排期開庭提前3日通知當(dāng)事人開庭時間、地點、承辦人；公開審理的案件提前3日進(jìn)行公告。4、開庭審理(1)宣布開庭，核對當(dāng)事人身份，宣布合議庭成員，告知當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)，詢問是否申請回避(2)法庭調(diào)查：當(dāng)事人陳述案件事實。(3)舉證質(zhì)證：告知證人的權(quán)利義務(wù)，證人作證，宣讀未到庭的證人證言，出示書證、物證和視聽資料；雙方當(dāng)事人就證據(jù)材料發(fā)表意見。(4)法庭辯論：各方當(dāng)事人就有爭議的事實和法律問題，進(jìn)行辯駁和論證。(5)法庭調(diào)解：在法庭主持下，雙方當(dāng)事人協(xié)議

2023-03-28

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承諾
中介承諾返傭不兌現(xiàn)算詐騙么

中介承諾返傭不兌現(xiàn)算詐騙么結(jié)論：不屬于。解析：不算犯罪、中介返費不給屬于民事糾紛，不承擔(dān)刑事責(zé)任，協(xié)商不成，搜集證據(jù)到法院起訴解決。返傭是和通過一些正規(guī)的返傭平臺進(jìn)行以上投資，返傭平臺會把投資者投資經(jīng)過中產(chǎn)生的傭金返還給投資者。我覺得這個問題得具體點分析一下。首先，你首付交了嗎。如果沒有交首付，中介是拿不到傭金的，一般交首付之后拿到一部分傭金，貸款放款之后才能拿到另外一部分傭金。如果他自己沒有拿到傭金，是不大可能給你返傭的。其次，你跟中介是一面之緣，還是深交之情呢。如果是一面之緣，你們又沒有簽訂任何協(xié)議，在利益面前出爾反爾的情況太正常了。給你返傭多了你也會懷疑他賺的很多對不對，給你返傭少了你也會不開心的。所以最好有個協(xié)議。如果是深交呢，自然不會抵賴。我也是中介，我也會跟親朋好友承諾，介紹的客戶下單了，我立刻返傭多少，而且說到做到，這樣大家才會幫助我。最后，中介也是人，是人總會有人性的優(yōu)點和

2023-03-09

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起訴商鋪不返租起訴狀怎么寫

在向法院提交訴訟申請書時，務(wù)必遵循標(biāo)準(zhǔn)且規(guī)范的文書格式，以期法院能夠順利完成立案審核程序。在撰寫該項文件時，需遵循以下幾個要點：首先，應(yīng)在申請書中明確述及您所提出的明確而具體的訴訟主張或要求，確保主張內(nèi)容清晰明確，無歧義。其次，應(yīng)詳盡闡述案件的背景情況及其相關(guān)的事實根據(jù)，便于法院全面了解案件全貌。再次，應(yīng)在申請書中詳細(xì)列明原告當(dāng)事人的個人信息，如姓名、性別、民族、年齡、出生日期等基本信息，同時還需提供其有效身份證件號碼、詳細(xì)居住地址以及電子郵箱或電話聯(lián)系方式等重要信息。最后，對于被告方的相關(guān)信息，亦須在申請書中予以準(zhǔn)確記載和表述，包括被告的公司名稱、具體住址、法定代表人姓名等關(guān)鍵性數(shù)據(jù)?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百二十四條起訴狀應(yīng)當(dāng)記明下列事項：（一）原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系

2024-04-24

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如何將支票兌現(xiàn)

從郵遞員手中拿到支票后,必須通過銀行托收,才能幫你把錢領(lǐng)回來。具體做法如下：1、從郵遞員手中拿到支票后,拿著支票和您的身份證到當(dāng)?shù)氐闹袊y行辦理。2、一般在中國銀行的外幣科或外幣部門的柜臺前辦理托收手續(xù),別忘了填寫您的聯(lián)系電話。3、您需要向中國銀行交一定的手續(xù)費和支票的郵寄費,所收費用根據(jù)各地情況而不同。郵寄費一般為15～30元人民幣不等,手續(xù)費一般為支票金額的0.1%(此費最少也得交10元人民幣)。4、將收據(jù)收好,等大約1個月左右銀行會電話通知您款已到帳。5、拿著您的收據(jù)和身份證再到外幣柜臺,這時您就可以見到您的美元了!(注:有的銀行會要求你將存款存三個月,這樣的話,手續(xù)費會低一些)。相關(guān)疑問：1、只要英文地址正確，從國外廣告贊助商那里寄出的支票大概需要兩個星期就可以收到。如果1個月后，仍沒有收到支票，就要寫信告訴廣告贊助商，請求重新郵寄。2、收到支票后，應(yīng)到中國銀行縣級以上分行，請求幫

2023-05-01

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保險金的給付方式有：1、給付型。定額給付型，也叫事故理賠型，就是在約定情況出現(xiàn)的時候，一次性給一筆錢。直接給保額。2、報銷型。費用報銷型，也叫費用補償型，就是根據(jù)實際發(fā)生的醫(yī)療費用發(fā)票，按約定比例進(jìn)行報銷，報銷金額不能超過治療花費金額。3、津貼型。保險公司根據(jù)被保險人實際住院天數(shù)及手術(shù)項目賠付保險金如何申領(lǐng)失業(yè)保險金近日，市民王女士致電本網(wǎng)稱，2001年，她從匯川區(qū)某廠下崗后，一直沒有找到工作，生活比較困難。她想咨詢一下，像她這樣下崗幾年的居民還能不能申領(lǐng)失業(yè)保險金帶著王女士的問題，記者與遵義市社會保險事業(yè)局取得了聯(lián)系。相關(guān)工作人員表示，失業(yè)保險金，是指失業(yè)保險經(jīng)辦機構(gòu)依法支付給符合條件的失業(yè)人員的基本生活費用，是對失業(yè)人員在失業(yè)期間失去工資收入的一種臨時補償，目的是為了保障失業(yè)人員的基本生活需要。非因本人意愿中斷就業(yè)的居民可以申領(lǐng)失業(yè)保險金。根據(jù)規(guī)定，失業(yè)人員申領(lǐng)失業(yè)保險金必須持有：與單

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一、什么是支票兌現(xiàn)支票是以銀行為付款人的即期匯票，可以看作匯票的特例。支票的兌現(xiàn)就是在支票的簽發(fā)銀行兌換票面金額等值的貨幣。二、如何進(jìn)行支票兌現(xiàn)1、現(xiàn)金支票兌現(xiàn)有很多公司和個人在結(jié)賬的時候?qū)Ψ浇o的是現(xiàn)金支票。如果收款人填的是公司的話那就要收款的公司在銀行開有對公賬戶，公司法人印章（私章）和財務(wù)章。然后蓋上財務(wù)章和法人章。辦理兌現(xiàn)的人是本人在（背書）還要本人簽字和注明身份證號碼，辦理取現(xiàn)的同時還需要出示持票人的身份證。辦理現(xiàn)金支票兌現(xiàn)是付款人的開戶行辦理的。若沒有財務(wù)章銀行是不受理的。是取不出來現(xiàn)金的。沒有法人章也一樣。如果收款人寫的是個人那么本人就拿著身份證直接到付款公司或者個人的開戶行取現(xiàn)就可以了。兌現(xiàn)的時候也要在支票背書面簽字和注明身份證號碼、發(fā)證的公安機關(guān)。并在辦理的同時出示本人的身份證。2、轉(zhuǎn)賬支票兌現(xiàn)很多公司在結(jié)算的時候要求結(jié)算的時候用轉(zhuǎn)賬支票結(jié)算。因為在正規(guī)公司里面開轉(zhuǎn)賬比較方

2024-01-13

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