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土地承包經(jīng)營權(quán)就是公民集體對集體所有或國家所有由全民所有制或集體所有制單位使用的國有土地的承包經(jīng)營權(quán)，權(quán)利內(nèi)容由合同約定。土地承包經(jīng)營權(quán)的取得，有基于民事行為的，也有非基于民事行為的。1.基于民事行為取得承包經(jīng)營權(quán)。包括創(chuàng)設(shè)取得和移轉(zhuǎn)取得兩種情況。土地承包經(jīng)營權(quán)的創(chuàng)設(shè)取得，主要是指承包人與發(fā)包人通過訂立承包經(jīng)營合同而取得承包經(jīng)營權(quán)，分為家庭承包與以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式進(jìn)行的承包。土地承包經(jīng)營權(quán)的移轉(zhuǎn)取得，是指在土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)過程中，受讓人通過轉(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓等方式，依法從承包人手中取得土地承包經(jīng)營權(quán)。2.非基于民事行為而取得承包經(jīng)營權(quán)的方式有：（1）以家庭承包方式取得的林地承包經(jīng)營權(quán)，承包人死亡的，其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包；（2）以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式設(shè)立的承包經(jīng)營權(quán)，承包人死亡的，其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。一、土地轉(zhuǎn)包與轉(zhuǎn)讓的區(qū)別很多人對土地轉(zhuǎn)包和土地轉(zhuǎn)讓分

土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn),可以采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。一、外地人的土地可以轉(zhuǎn)給農(nóng)村嗎可以流轉(zhuǎn)給本村民小組以外的人，土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包方同意；采取轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)報發(fā)包方備案。但要符后兩個條件：1、流轉(zhuǎn)時要取得發(fā)包方的同意。2、公示期內(nèi)無人提出優(yōu)先權(quán)主張或未經(jīng)書面公示，本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人開始使用承包地兩個月內(nèi)未提出優(yōu)先權(quán)主張的。二、農(nóng)村土地使用權(quán)出租年限規(guī)定？農(nóng)村集體土地出租的年限有規(guī)定。農(nóng)村集體土地出租的年限，最長不能超過二十年。超過二十年的部分是無效的。但是承租人可以申請續(xù)租，續(xù)租的年限最長也不能超過二十年。土地租賃權(quán)是指通過契約從土地所有權(quán)人或土地使用權(quán)人處獲得的土地占有權(quán)、狹義的土地使用權(quán)和部分收益權(quán)。與土地使用權(quán)相比少了一項處分權(quán)。主要包括土地

一、村委是否有權(quán)收回有土地承包經(jīng)營權(quán)證的土地1．在探討村委是否有權(quán)收回具有土地承包經(jīng)營權(quán)證的土地時，我們需要明確一個核心原則：在承包期內(nèi)，村里通常是無權(quán)收回被承包的土地的。這一原則源于《土地承包法》第二十七條的明確規(guī)定，它保障了承包戶在承包期內(nèi)的合法權(quán)益，確保土地的穩(wěn)定流轉(zhuǎn)和合理利用。2．這并不意味著在任何情況下村委都無權(quán)收回土地。特殊情況下，如承包戶死亡、戶口遷出或承包戶明確要求交回土地等，村委可以根據(jù)法律規(guī)定和實際情況，依法收回土地承包經(jīng)營權(quán)。二、村委收回承包地的特殊情況村委收回承包地的特殊情況主要包括以下幾種：1．村民給承包地造成永久性損害。這種情況下，村委會有權(quán)監(jiān)督承包方合理利用和保護(hù)土地，一旦發(fā)現(xiàn)村民給土地造成永久性傷害，可以依法收回土地承包經(jīng)營權(quán)。2．村民全家遷入設(shè)區(qū)的市，轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口。在承包期內(nèi)，如果村民全家遷入設(shè)區(qū)的市并轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口，應(yīng)當(dāng)自愿將承包的耕地和草地交回村委會

一、土地承包經(jīng)營權(quán)可否直接起訴《農(nóng)村土地承包法》第五十一條規(guī)定：“因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以協(xié)商解決，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴?！钡谖迨l規(guī)定：“當(dāng)事人對農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁裁決不服的，可以在收到裁決書之日起三十日內(nèi)向人民法院起訴。逾期不起訴的，裁決書即發(fā)生法律效力?！睆囊陨蟽蓷l規(guī)定看，土地承包法對因土地承包經(jīng)營發(fā)生的糾紛沒有設(shè)定行政處理程序，該法規(guī)定的協(xié)商、調(diào)解、仲裁、起訴的程序，其中“起訴”是指民事訴訟，排除了行政訴訟的可能。二、土地承包糾紛和土地權(quán)屬爭議的區(qū)別農(nóng)村土地承包糾紛是指土地承包方與發(fā)包方之間在履行承包合同、承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)或繼承以及侵犯承包經(jīng)營權(quán)等方面發(fā)生的民事糾紛。農(nóng)村土地承包法施行之后，處理土地承包經(jīng)營糾紛已有了一套獨立的法

在承包期以內(nèi)不得予以收回土地承包經(jīng)營權(quán)，根據(jù)我國法律規(guī)定，承包期內(nèi)，發(fā)包方不得收回承包地。國家保護(hù)進(jìn)城農(nóng)戶的土地承包經(jīng)營權(quán)。不得以退出土地承包經(jīng)營權(quán)作為農(nóng)戶進(jìn)城落戶的條件。承包期內(nèi)，承包農(nóng)戶進(jìn)城落戶的，引導(dǎo)支持其按照自愿有償原則依法在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)或者將承包地交回發(fā)包方，也可以鼓勵其流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)。承包期內(nèi)，承包方交回承包地或者發(fā)包方依法收回承包地時，承包方對其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的，有權(quán)獲得相應(yīng)的補償。一、農(nóng)民在鎮(zhèn)上買房落戶了農(nóng)村的土地還有嗎如果是在小城鎮(zhèn)買房并落戶，承包地在承包期限內(nèi)不能收回。如果是在設(shè)區(qū)的市購房并落戶，承包地可以由村里收回。承包期內(nèi)，承包農(nóng)戶進(jìn)城落戶的，引導(dǎo)支持其按照自愿有償原則依法在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)或者將承包地交回發(fā)包方，也可以鼓勵其流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)。二、土地可以繼承嗎承包的土地承包經(jīng)營權(quán)是否可以繼承問題。家庭承包的承

一、土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)是什么意思土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)的意思是指對家庭承包土地確權(quán)和其他承包方式承包的土地確權(quán)。家庭承包土地的確權(quán)是由縣農(nóng)村土地承包管理部門對家庭農(nóng)戶承包土地的地塊、面積、空間位置等信息及其變動情況記載于登記簿，由縣級以上地方人民政府頒發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)證書，進(jìn)一步明確農(nóng)民對承包土地的各項權(quán)益；其他承包方式承包的土地確權(quán)是指對家庭承包以外的其他承包經(jīng)營土地的地塊、面積、空間位置等信息及其變動情況記載于登記簿，經(jīng)縣農(nóng)村土地承包管理部門審核，由縣級人民政府頒發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)證書予以確認(rèn)土地承包的權(quán)益。二、土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)的期限土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)的期限為30年，如果土地承包經(jīng)營權(quán)人已經(jīng)使用了土地10年，那么他的土地在進(jìn)行流轉(zhuǎn)的時候，所簽訂的期限就不得超過20年。流轉(zhuǎn)期限超過土地承包經(jīng)營權(quán)剩余期限的，超過部分無效。土地承包經(jīng)營權(quán)的30年期限是對于耕地來說的，其他如草地的承包期限是3

一、現(xiàn)在農(nóng)民的土地能承包嗎農(nóng)村土地可以發(fā)包給本村的村民，而村民一般以家庭的形式進(jìn)行承包，村集體和村民簽訂承包合同?！吨腥A人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三條國家實行農(nóng)村土地承包經(jīng)營制度。農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。第五條農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地。任何組織和個人不得剝奪和非法限制農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員承包土地的權(quán)利。二、土地承包經(jīng)營權(quán)可以抵押嗎1、創(chuàng)設(shè)取得承包經(jīng)營權(quán)，這種主要是指承包人與發(fā)包人通過訂立承包經(jīng)營合同而取得承包經(jīng)營權(quán)，分為家庭承包與以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式進(jìn)行的承包。2、移轉(zhuǎn)取得土地承包經(jīng)營權(quán)，是指在土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)過程中，受讓人通過轉(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓等方式，依法從承包人手中取得土地承包經(jīng)營權(quán)。3、繼承取得承包經(jīng)營權(quán)。農(nóng)村土

土地承包經(jīng)營權(quán)可以用作出資，我國《公司法》規(guī)定，股東可以用貨幣出資，也可以用實物、知識產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等可以用貨幣估價并可以依法轉(zhuǎn)讓的非貨幣財產(chǎn)作價出資;但是，法律、行政法規(guī)規(guī)定不得作為出資的財產(chǎn)除外。對作為出資的非貨幣財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)評估作價，核實財產(chǎn)，不得高估或者低估作價。法律、行政法規(guī)對評估作價有規(guī)定的，從其規(guī)定。一、股東出資有什么樣的要求公司法關(guān)于股東出資的規(guī)定如下：1、股東可以用貨幣出資，也可以用實物、知識產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等可以用貨幣估價并可以依法轉(zhuǎn)讓的非貨幣財產(chǎn)作價出資；但是，法律、行政法規(guī)規(guī)定不得作為出資的財產(chǎn)除外。2、如果以非貨幣出資的，應(yīng)當(dāng)評估作價，核實財產(chǎn)，不得高估或者低估作價。法律、行政法規(guī)對評估作價有規(guī)定的，從其規(guī)定。3、股東應(yīng)當(dāng)按期足額繳納公司章程中規(guī)定的各自所認(rèn)繳的出資額。股東以貨幣出資的，應(yīng)當(dāng)將貨幣出資足額存入有限責(zé)任公司在銀行開設(shè)的賬戶；以非貨幣財產(chǎn)出資的，應(yīng)當(dāng)依法

夫妻經(jīng)另一方同意可以行使土地承包經(jīng)營權(quán)。離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。土地承包經(jīng)營權(quán)證書土地承包經(jīng)營權(quán)證書，是農(nóng)村土地承包合同生效后，國家依法確認(rèn)承包方享有土地承包經(jīng)營權(quán)的法律憑證，只限承包方使用，是調(diào)解、仲裁和審理土地承包經(jīng)營糾紛的主要證據(jù)。根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，當(dāng)事人取得土地承包經(jīng)營權(quán)證書的方式主要有頒發(fā)、補發(fā)和換發(fā)三種?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子

土地承包經(jīng)營權(quán)是公民集體對集體所有或國家所有由全民所有制或集體所有制單位使用的國有土地的承包經(jīng)營權(quán)，權(quán)利內(nèi)容由合同約定。分為主體和客體兩種。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同是農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，轉(zhuǎn)讓方與受讓方之間簽訂的合同。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的形式1、轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)包是指承包方將部分或全部土地承包經(jīng)營權(quán)以一定期限轉(zhuǎn)給同一集體經(jīng)濟(jì)組織的其他農(nóng)戶從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。轉(zhuǎn)包后原土地承包關(guān)系不變，原承包方繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。接包方按轉(zhuǎn)包約定的條件對轉(zhuǎn)包方負(fù)責(zé)（承包方將土地交他人代耕不足一年的除外）。2、出租出租是指承包方將部分或全部土地承包權(quán)以一定期限租賃給他人從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。出租后原土地承包關(guān)系不變，原承包方繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。承租方按出租約定的條件對承包方負(fù)責(zé)。3、互換互換是指在承包方之間為方便耕作或者各自需要，對屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的承包地塊進(jìn)行交換，同時交換相應(yīng)

承包人承包農(nóng)村集體土地后，是可以通過轉(zhuǎn)包的方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)，并向發(fā)包方備案的。承包方可以自主決定依法采取出租（轉(zhuǎn)包）、入股或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)，并向發(fā)包方備案。土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：（一）依法、自愿、有償，任何組織和個人不得強迫或者阻礙土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)；（二）不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途，不得破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境；（三）流轉(zhuǎn)期限不得超過承包期的剩余期限；（四）受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力或者資質(zhì)；（五）在同等條件下，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先權(quán)。土地承包經(jīng)營權(quán)主要包括以下內(nèi)容：1、對其承包經(jīng)營的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權(quán)利；2、有權(quán)從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)；有權(quán)將土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓等方式流轉(zhuǎn)；3、承包地被征收的，有權(quán)獲得相應(yīng)補償。4、通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包荒地等農(nóng)村土地，依照農(nóng)村土地承包法

一、土地承包經(jīng)營權(quán)證可不可以變更土地承包經(jīng)營權(quán)證可以變更。變更是指承包戶之間采取轉(zhuǎn)讓、互換方式流轉(zhuǎn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)，或因其它方式導(dǎo)致農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)分立、合并的；或者部分承包地被依法征用、占用，導(dǎo)致農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)部分喪失的，或者錯誤填發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證，需要變更登記的。二、變更的程序（一）承包方填寫變更登記申請書。（二）申請人持二輪延包合同書和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證》。（三）村委會在申請書上簽字蓋章。（四）（發(fā)包方）證明材料，主要是已變更的農(nóng)村土地承包合同。（五）承包方將申請書、有關(guān)證明材料和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證》，報送鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）經(jīng)管站審核。經(jīng)審核后在登記簿上進(jìn)行記載。（六）由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府向市人民政府提出“變更登記”書面申請（后附有關(guān)材料一式兩份）和承包戶交回的《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證》。由市農(nóng)業(yè)局經(jīng)管站對鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府報送的申請材料予以審核，符合規(guī)定的，在登記簿上進(jìn)行記載。在

土地承包權(quán)是取得土地承包經(jīng)營權(quán)的法律前提農(nóng)戶只有享有土地承包權(quán)，才能實際取得土地承包經(jīng)營權(quán)；如不享有土地承包權(quán)，則在任何情況下都不能取得土地承包經(jīng)營權(quán)。而農(nóng)戶實際取得土地承包經(jīng)營權(quán)，則是其享有土地承包權(quán)的具體表現(xiàn)。農(nóng)村土地使用權(quán)與土地承包經(jīng)營權(quán)有什么區(qū)別1、權(quán)利性質(zhì)不同。土地承包權(quán)屬于農(nóng)村集體組織成員權(quán)利中的一部分。土地承包經(jīng)營權(quán)屬于民事權(quán)利中的物權(quán)，具有排他性。2、權(quán)利內(nèi)容的不同。承包權(quán)主要包括：承包土地的權(quán)利、其他承包方式的優(yōu)先權(quán)。承包經(jīng)營權(quán)的內(nèi)容主要包括：占有、使用、收益權(quán)。3、權(quán)利放棄的標(biāo)準(zhǔn)不同。承包權(quán)的放棄主要表現(xiàn)為不參加土地承包，明確放棄與村集體簽訂土地承包合同的權(quán)利；承包經(jīng)營權(quán)的放棄要以承包人提前半年書面通知為準(zhǔn)，否則村委會不得隨便收回承包地。法律對承包經(jīng)營權(quán)放棄與收回的法律條件規(guī)定較為嚴(yán)格。4、繼承方面的區(qū)別。承包權(quán)直接的依據(jù)是農(nóng)村集體戶口，承包權(quán)人的子女應(yīng)落入父母戶口所在

土地承包經(jīng)營權(quán)不可以繼承。土地承包經(jīng)營權(quán)不能繼承的原因分析：一、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的性質(zhì)決定了其具有不可繼承性《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定：家庭承包的承包方是本集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)戶。通過家庭承包方式取得的土地承包經(jīng)營權(quán)的權(quán)利主體是本集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)戶，其本質(zhì)特征是以本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的農(nóng)戶家庭為單位實行農(nóng)村土地承包經(jīng)營，農(nóng)戶成員以具有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格為前提。也就是說，家庭承包方式的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)屬于農(nóng)戶家庭，而不是屬于某一個家庭成員。以家庭承包方式取得的承包經(jīng)營權(quán)具有社會保障功能，其主要目的在于為承包農(nóng)戶的全體家庭成員提供基本的生活保障，而非成員的個人財產(chǎn)。在承包期內(nèi)，當(dāng)承包戶中的一人或幾人死亡時，承包地仍由其他家庭成員繼續(xù)承包經(jīng)營，不發(fā)生繼承問題；死亡絕戶的土地承包經(jīng)營權(quán)應(yīng)收歸村集體組織管理。因此，土地承包經(jīng)營權(quán)不能被繼承。二、土地承包經(jīng)營權(quán)本身不屬于可繼承財產(chǎn)《民法典》規(guī)定，遺產(chǎn)是公