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根據(jù)抵押權(quán)法的規(guī)定，抵押權(quán)人有權(quán)處分房地產(chǎn)的情形包括債務(wù)履行期滿且抵押權(quán)人未清償債務(wù)、抵押人死亡或被宣告死亡且其合法繼承人或遺贈(zèng)人拒絕履行到期債務(wù)、抵押人被宣告解散或破產(chǎn)、抵押人違反抵押權(quán)法規(guī)定擅自處分抵押房地產(chǎn)以及抵押合同中約定的其他情形。

根據(jù)抵押權(quán)法的規(guī)定,抵押權(quán)人有權(quán)處分房地產(chǎn)的情形包括以下幾種情況:

1.債務(wù)履行期滿,抵押權(quán)人未清償債務(wù),且債務(wù)人和抵押權(quán)人未能達(dá)成延期履行協(xié)議。

2.抵押人死亡或者被宣告死亡,導(dǎo)致抵押權(quán)人無(wú)法催告其履行債務(wù),或者抵押人的合法繼承人或者遺贈(zèng)人拒絕履行到期債務(wù)。

3.抵押人被依法宣告解散或者破產(chǎn)。

4.抵押人違反抵押權(quán)法的規(guī)定,擅自處分抵押房地產(chǎn)。

5.抵押合同中約定的其他情形。

抵押權(quán)人可以處置抵押房地產(chǎn)的情形

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第四百零六條規(guī)定，抵押權(quán)人可以處置抵押房地產(chǎn)的情形包括：約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形；債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形；債務(wù)人提前清償債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形；抵押權(quán)人損害抵押權(quán)或者實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形；債務(wù)人、抵押權(quán)人或者第三人損害抵押房地產(chǎn)的情形；因不可抗力導(dǎo)致抵押房地產(chǎn)價(jià)值減少或者無(wú)法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形；債務(wù)的履行期限屆滿或者債務(wù)人的其他義務(wù)已經(jīng)履行完畢的情形；法律規(guī)定的其他情形。抵押權(quán)人可以處置抵押房地產(chǎn)的情形包括上述情形，抵押權(quán)人可以依法實(shí)現(xiàn)其抵押權(quán)。

根據(jù)抵押權(quán)法的規(guī)定,抵押權(quán)人有權(quán)處分房地產(chǎn)的情形包括債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,債務(wù)人提前清償債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,抵押權(quán)人損害抵押權(quán)或者實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,債務(wù)人、抵押權(quán)人或者第三人損害抵押房地產(chǎn)的情形,因不可抗力導(dǎo)致抵押房地產(chǎn)價(jià)值減少或者無(wú)法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,債務(wù)的履行期限屆滿或者債務(wù)人的其他義務(wù)已經(jīng)履行完畢的情形,法律規(guī)定的其他情形。抵押權(quán)人可以處置抵押房地產(chǎn)的情形包括上述情形,抵押權(quán)人可以依法實(shí)現(xiàn)其抵押權(quán)。

《中華人民共和國(guó)民法典》第三百九十六條企業(yè)、個(gè)體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者可以將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就抵押財(cái)產(chǎn)確定時(shí)的動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。