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（一）合法的身份證件（居民身份證、戶口本或其他有效居留證件）原件及復(fù)印件；

（二）有借款人姓名的房屋產(chǎn)權(quán)證明或房屋使用權(quán)證明；

（三）由單位開的經(jīng)濟(jì)收入證明；

（四）住房裝修工程施工合同；

（五）如果是抵押貸款，需有抵押物產(chǎn)權(quán)證明、質(zhì)物清單、有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明文件和抵押物估價報(bào)告；

（六）保證人同意提供擔(dān)保的書面文件及保證人的資信證明；

一、房屋抵押銀行貸款流程

（一）提出貸款申請借款人向金融機(jī)構(gòu)提出貸款用途、金額及期限等申請。

（二）遞交貸款資料遞交申請材料，包括但不限于以下內(nèi)容（還需看各銀行產(chǎn)品的具體規(guī)定）：借款人身份證、近六個月的流水、工作證明、征信報(bào)告和房屋產(chǎn)權(quán)證等。如果是企業(yè)需要抵押房產(chǎn)，所需要提供的材料有：企業(yè)營業(yè)三證、開戶許可證、企業(yè)章程、企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告、購銷合同，近六個月的流水、去年的年度財(cái)務(wù)報(bào)表和近半年的財(cái)務(wù)報(bào)表、資產(chǎn)證明（會根據(jù)不同的銀行有不同的材料提供）。

（三）看房評估材料提交齊全后，銀行根據(jù)抵押房屋進(jìn)行實(shí)地勘察、評估。

（四）報(bào)批貸款房屋評估公司會將評估報(bào)告或勘估意見書報(bào)送至銀行進(jìn)行審批。

（五）簽訂借款合同借款人與貸款機(jī)構(gòu)簽訂借款合同及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進(jìn)行公證。

（六）抵押登記手續(xù)銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到房產(chǎn)處辦理抵押登記手續(xù)。

（七）銀行放款由于各銀行規(guī)定不同，其會將資金以現(xiàn)金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。

二、裝修貸款的條件要求

（一）貸款的申請人要具有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诩昂戏ㄓ行У纳矸葑C明；

（二）申請人要有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定收入，具備到期償還貸款本息的能力；

（三）借款人能提供有關(guān)資產(chǎn)證明、銀行對帳單、稅單證明等；

（四）對新購住宅裝修的應(yīng)提供房屋買賣契約、購房發(fā)票等資料（或原有住宅再次裝修的應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明材料）；

（五）合作機(jī)構(gòu)所規(guī)定的其它條件。