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房產(chǎn)證上持證人寫誰有關(guān)系。持證人是指房屋產(chǎn)權(quán)證的持有者，可以在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對其所擁有的房屋行使占有、使用、收益、處分的權(quán)利，進(jìn)行實(shí)際支配和控制，一并享有地上權(quán)、地役權(quán)、典權(quán)。

一、房產(chǎn)證上的份額比例可以改嗎

房產(chǎn)證上的份額比例可以的改的。房屋產(chǎn)權(quán)證上如果添加的產(chǎn)權(quán)人姓名超過兩個(gè)，在辦理房產(chǎn)證時(shí)可以約定每個(gè)人的房產(chǎn)份額，最低的份額持有率為1%，如果沒有約定就為各50%。房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證。

二、財(cái)產(chǎn)所有人具有哪些基本權(quán)利

財(cái)產(chǎn)所有權(quán)是指財(cái)產(chǎn)所有人依法對自己的財(cái)產(chǎn)享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。它是法律所確認(rèn)和保護(hù)的所有人對財(cái)產(chǎn)享有的控制、支配權(quán)。

公民的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)可以是對儲蓄、房屋、家電、書籍等各種生活資料的所有權(quán)，也可以是對法律允許公民擁有的生產(chǎn)資料的所有權(quán)，無論是生產(chǎn)資料還是生活資料所有權(quán)，都是所有人針對自己的所有物享有的如下基本權(quán)利：

1、占有權(quán)：即所有人對財(cái)產(chǎn)的實(shí)際控制和掌握的權(quán)利，如公民對各種家電、衣物的支配和控制。

2、使用權(quán)：即所有人依法按財(cái)產(chǎn)的性能和用途，對財(cái)產(chǎn)加以利用的權(quán)利。如公民使用家電、衣物滿足衣食住行和精神消費(fèi)的需要。

3、收益權(quán)：即所有人對利用財(cái)產(chǎn)所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)利益有據(jù)為已有的權(quán)利。如公民出租房屋就有獲取租金的權(quán)利。

4、處分權(quán)：即所有人有決定財(cái)產(chǎn)的歸屬和命運(yùn)的權(quán)利，也即所有人有處置財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。例如公民將房屋出賣、將食品食用、將物品丟棄等行為都是對財(cái)產(chǎn)的處置。

三、用益物權(quán)包括什么呢

物權(quán)是權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。

用益物權(quán)有土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)。用益物權(quán)人對他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。