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房屋買賣合同到期沒過戶可以撤銷嗎

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-27 21:45:15 221 人看過

未過戶時也不能隨意解除房屋買賣合同，房屋所有權人與他人簽訂了房屋買賣合同之后又以產權未過戶要求解除合同或者要求確認合同無效，有悖誠實信用原則，有損交易的安全，不應予以支持。

一、因隱瞞房屋問題而賠償有哪些情況

因隱瞞房屋存在問題而賠償的情況有以下三種：

1、假借訂立合同，惡意協商；

2、故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或提供虛假情況；

3、其他違反誠實信用原則的行為。

為完成交易，隱瞞房屋存在的問題，買方在不知情的情況下簽訂房屋買賣合同，辦理過戶登記手續(xù)。入住后發(fā)現房屋存在問題，原業(yè)主的行為構成故意隱瞞，買方可以要求原業(yè)主承擔損失賠償責任。

二、主次債務人與債權人的權利的處分方式

由法院進行判決，如果發(fā)現了主債務人與次債務人的權利處分行為阻礙了代位權，則法官應進一步審查；如果發(fā)現主債務人與次債務人的權利處分行為實質在于相互串通惡意阻礙債權人行使代位權，則應運用誠實信用原則予以制止，直接支持債權人的代位權訴請。

三、無權處分書面合同效力

在權利人追認或者無處分權人取得處分權之前，無權處分他人財產的買賣合同屬于效力未定的合同，人民法院不予支持合同無效主張。出賣人因未取得所有權或者處分權致使標的物所有權不能轉移，買受人要求出賣人承擔違約責任或者要求解除合同并主張損害賠償的，人民法院應予支持。

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