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房產(chǎn)證抵押需要本人去辦，房產(chǎn)證的處分只有房屋的所有權(quán)人才能進(jìn)行，需要本人到房地產(chǎn)管理部門簽訂抵押合同簽字等環(huán)節(jié)，辦理抵押需要攜帶的資料有本人的身份證證明材料、婚姻證明資料、房屋產(chǎn)權(quán)的相關(guān)資料以及還款能力證明等文件。一、房產(chǎn)證抵押需要本人去嗎房產(chǎn)證抵押需要本人去辦理，假如不是本人的話是不能辦理抵押貸款的。因?yàn)榘逊慨a(chǎn)證進(jìn)行抵押是房屋所有權(quán)人對(duì)自己所有的房產(chǎn)行使處分的權(quán)利，這是只有房屋所有權(quán)人才可以做的。辦理抵押手續(xù)的時(shí)候，一般都需要房屋所有權(quán)人自己親自前往當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門去辦理房屋抵押登記手續(xù)和簽字等等。二、辦理房產(chǎn)抵押需要的資料辦理房產(chǎn)抵押的資料：1.身份證明資料2.婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等3.本地居住證明資料4.擔(dān)保證明資料：抵押物權(quán)屬證明。有共有權(quán)人的，還需提供共有權(quán)人同意抵押聲明或要求共有權(quán)人在抵押合同中簽字。提供其他輔助擔(dān)保方式的，還需提供相應(yīng)證明資料5.用途證明

當(dāng)事人結(jié)婚證破損，可以由當(dāng)事人持身份證，戶口本，照片，到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)查檔換領(lǐng)結(jié)婚證，需要當(dāng)事人本人到場(chǎng)。根據(jù)《婚姻登記工作規(guī)范》第六十二條規(guī)定，當(dāng)事人遺失、損毀婚姻登記證，可以向原辦理該婚姻登記的機(jī)關(guān)或者一方常住戶口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)補(bǔ)領(lǐng)。有條件的省份，可以允許本省居民向本轄區(qū)內(nèi)負(fù)責(zé)內(nèi)地居民婚姻登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)補(bǔ)領(lǐng)婚姻登記證。當(dāng)事人因故不能到婚姻登記處申請(qǐng)補(bǔ)領(lǐng)婚姻登記證的，有檔案可查且檔案信息與身份信息一致的，可以委托他人辦理。委托辦理應(yīng)當(dāng)提交當(dāng)事人的戶口簿、身份證和經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的授權(quán)委托書。委托書應(yīng)當(dāng)寫明當(dāng)事人姓名、身份證件號(hào)碼、辦理婚姻登記的時(shí)間及承辦機(jī)關(guān)、目前的婚姻狀況、委托事由、受委托人的姓名和身份證件號(hào)碼。受委托人應(yīng)當(dāng)同時(shí)提交本人的身份證件。當(dāng)事人結(jié)婚登記檔案查找不到的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提供充分證據(jù)證明婚姻關(guān)系，婚姻登記機(jī)關(guān)經(jīng)過嚴(yán)格審查，確認(rèn)當(dāng)事人存在婚姻關(guān)系的，可以為其補(bǔ)領(lǐng)

房產(chǎn)證副本不可以抵押，必須是原件。辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)下列文件：（一）抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；（二）抵押登記申請(qǐng)書；（三）抵押合同；（四）《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明；（五）可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料；（六）可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料；（七）登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。按揭貸款房產(chǎn)證副本可以貸款嗎房產(chǎn)證能不能夠貸款，也需要具體情況具體分析。因?yàn)橄蜚y行進(jìn)行房屋抵押貸款的話，除了需要房產(chǎn)證之外，還需要符合銀行貸款的相關(guān)規(guī)定。而且根據(jù)我國的相關(guān)規(guī)定，房屋進(jìn)行抵押時(shí)，該房屋的土地使用權(quán)要同時(shí)進(jìn)行抵押。因此向銀行申請(qǐng)房屋抵押貸款時(shí)，最好拿著土地證和房產(chǎn)證進(jìn)行申請(qǐng)貸款。《個(gè)人貸款暫行辦法》第十一條個(gè)人貸款申請(qǐng)應(yīng)具備以下條件：（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華

房產(chǎn)抵押需要本人辦理，非本人不能辦理房產(chǎn)抵押。房產(chǎn)抵押需要夫妻雙方簽字，房產(chǎn)抵押只有一方簽字可能會(huì)導(dǎo)致合同無法生效，但是房產(chǎn)抵押只有夫妻一方簽字的不得對(duì)抗善意相對(duì)人。一、房產(chǎn)抵押需要本人嗎房產(chǎn)證抵押需要本人來辦理，假如不是本人的話是不能辦理抵押貸款的。因?yàn)榘逊慨a(chǎn)證進(jìn)行抵押是房屋所有權(quán)人對(duì)自己所有的房產(chǎn)行使處分的權(quán)利，這是只有房屋所有權(quán)人才可以做的。辦理抵押手續(xù)的時(shí)候，一般都需要房屋所有權(quán)人自己親自前往當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門去辦理房屋抵押登記手續(xù)和簽字等等。假如不是房屋所有權(quán)人的本人的話，那么是不能辦理房產(chǎn)證抵押貸款的。二、房產(chǎn)抵押需要夫妻雙方簽字嗎房產(chǎn)抵押需要夫妻雙方簽字，因?yàn)槿绻课輰儆诜蚱揠p方共同財(cái)產(chǎn)，因此雙方具有同等的處分權(quán)，任何一方都不能代表另一方的意見而擅作主張。所以，要想將夫妻共有的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押就必須要經(jīng)過共有人的書面同意才行?！吨腥A人民共和國民法典》第三百零一條處分共有的不動(dòng)產(chǎn)

業(yè)主取消房產(chǎn)證抵押是否需要到場(chǎng)？不，可以委托。（1）個(gè)人債權(quán)抵押：持本人證明和債權(quán)人手寫收據(jù)或流水單（金額必須正確）、債務(wù)人身份證（或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）等材料到交易中心辦理注銷手續(xù)。（二）銀行信用抵押：還貸時(shí)，攜帶銀行提供的證明材料，通常包括被貸款銀行營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人復(fù)印件、客戶復(fù)印件、其他權(quán)利證明等。，并將房產(chǎn)證交由交易中心辦理注銷手續(xù)。2。共同抵押流程（1）準(zhǔn)備材料：房產(chǎn)證原件、房產(chǎn)證金額復(fù)印件、身份證、結(jié)婚證（結(jié)婚證或單身證或離婚證）、收入證明、社保明細(xì)等；（2）銀行預(yù)約時(shí)間，在銀行簽訂抵押貸款合同（房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方需持身份證到銀行辦理抵押貸款手續(xù)）（3）抵押貸款審批通過后，到房屋交易所辦理抵押貸款登記；（4）在房屋交易所取出抵押登記的產(chǎn)權(quán)證，然后將抵押登記的產(chǎn)權(quán)證寄回銀行，等待貸款；（5）抵押貸款一般在一個(gè)月（30個(gè)工作日）左右。3。按揭發(fā)放流程通常，銀行貸款結(jié)清后，可以

房產(chǎn)證抵押后一般一個(gè)月左右的時(shí)間放款。房產(chǎn)證抵押需要本人身份證，結(jié)婚證、戶口本、銀行流水、房產(chǎn)證等等。房產(chǎn)證抵押沒有經(jīng)過老婆同意，是否有效要看老婆是否為該房屋的共同共有人。一、房產(chǎn)證抵押后多長(zhǎng)時(shí)間會(huì)放款房產(chǎn)證抵押后一般一個(gè)月左右的時(shí)間放款。借款人在銀行開立活期存款帳戶后準(zhǔn)備貸款要求的資料；面簽銀行、銀行報(bào)卷和審批；銀行審批通過后通知借款人審批結(jié)果并與借款人簽訂借款合同；到建委做抵押登記；建委出具他項(xiàng)權(quán)證；視情況辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù)。二、房產(chǎn)證抵押需要本人身份證嗎房產(chǎn)證抵押需要本人身份證，房產(chǎn)證抵押還需要下列證明資料：1.夫妻雙方的身份證明。2.夫妻雙方的婚姻證明，假如是單身人士的話，那么需要提供單身證明。3.戶口本。4.收入證明以及近半年的銀行流水，或者是其他資產(chǎn)證明。5.房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。6.貸款用途證明。7.收款方的身份證明以及收款帳號(hào)。8.近一期的房產(chǎn)的水電費(fèi)單。三、房產(chǎn)證抵押未經(jīng)

轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)不需要抵押權(quán)人同意，但是應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第四百零六條規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押房產(chǎn)出售是否需要繳納營業(yè)稅抵押房產(chǎn)出售需要繳納營業(yè)稅，銀行貸款給單位和個(gè)人，借款者以房屋作抵押，如果借款期滿借款者無力歸還貸款，抵押的房屋被銀行收走以抵作貸款本息，表明房屋的所有權(quán)被借款者有償轉(zhuǎn)讓給銀行，應(yīng)對(duì)借款者轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的行為按“銷售不動(dòng)產(chǎn)”稅目征收營業(yè)稅。同樣，銀行將歸其所有的房屋拍賣，也應(yīng)繳納營業(yè)稅?！吨腥A人民共和國民法典》第四百零六條抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提

房產(chǎn)證抵押需要本人來辦理，需要攜帶夫妻雙方的身份證，婚姻證明，戶口簿，房產(chǎn)證原件復(fù)印件等證件去進(jìn)行辦理。房產(chǎn)證的作用是房產(chǎn)證是房產(chǎn)的買賣、交換、租賃和抵押時(shí)出具的重要法律文件。一、房產(chǎn)證抵押需要本人嗎1．房產(chǎn)證抵押需要本人來辦理，假如不是本人的話是不能辦理抵押貸款的。因?yàn)榘逊慨a(chǎn)證進(jìn)行抵押是房屋所有權(quán)人對(duì)自己所有的房產(chǎn)行使處分的權(quán)利，這是只有房屋所有權(quán)人才可以做的。辦理抵押手續(xù)的時(shí)候，一般都需要房屋所有權(quán)人自己親自前往當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門去辦理房屋抵押登記手續(xù)和簽字等等。2．假如不是房屋所有權(quán)人的本人的話，那么是不能辦理房產(chǎn)證抵押貸款的，房屋所有權(quán)人去銀行辦理抵押貸款的時(shí)候，需要攜帶相關(guān)的貸款材料進(jìn)行面簽，具體如下所示：（1）夫妻雙方的身份證明。（2）夫妻雙方的婚姻證明，假如是單身人士的話，那么需要提供單身證明。（3）戶口本。（4）收入證明以及近半年的銀行流水，或者是其他資產(chǎn)證明。（5）房產(chǎn)

已經(jīng)抵押的房屋出租是一定要抵押權(quán)人同意的。我國有關(guān)法律明確規(guī)定，經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押房地產(chǎn)才可以轉(zhuǎn)讓或者出租。抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者出租所得價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。超過債權(quán)數(shù)額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。所以，已經(jīng)抵押的房屋出租是一定要抵押權(quán)人同意的。抵押權(quán)人可以處分抵押房產(chǎn)抵押權(quán)人可以處分抵押房產(chǎn)抵押權(quán)人在發(fā)生如下情形之一時(shí)，可處分抵押房產(chǎn)：債務(wù)履行期滿，抵押權(quán)人未受清償?shù)?，債?wù)人又未能與抵押權(quán)人達(dá)成延期履行協(xié)議的；抵押人死亡，或被宣告死亡而無人代為履行到期債務(wù)的；或抵押人的合法繼承人、受遺贈(zèng)人拒絕履行到期債務(wù)的；抵押人被依法宣告解散或破產(chǎn)的；抵押人違反法律規(guī)定，擅自處分抵押房地產(chǎn)的；抵押合同約定的其他情況。經(jīng)抵押當(dāng)事人協(xié)商，發(fā)生上述情形時(shí)，可通過拍賣等方式處分抵押房產(chǎn)，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。《中華人民共和國民法典》第四百零六條抵押期間，抵押人

1、如果在銀行辦理抵押貸款的話，這個(gè)要看當(dāng)?shù)氐牡盅翰块T的，有的城市抵押部門會(huì)收回房產(chǎn)證的原件，然后出具抵押他項(xiàng)權(quán)證給銀行，等到您還款的時(shí)候再去抵押部門解押，然后退回原件。另外有的城市抵押部門則不會(huì)收取房產(chǎn)證原件，但是他會(huì)在原件備注欄標(biāo)注該房產(chǎn)已于某某年月日抵押給某某銀行，債權(quán)多少，原件退還給您，出具他項(xiàng)權(quán)證給銀行。2、如果是拿去民間融資借貸，民間融資債權(quán)人一般都會(huì)拿去抵押部門辦理抵押手續(xù)后再放款給您，和銀行的手續(xù)也是一樣的，相信民間融資借貸不會(huì)只收取您的房產(chǎn)證而不去辦理抵押登記手續(xù)的，房產(chǎn)證可以掛失的，只收房產(chǎn)證不辦理相關(guān)登記手續(xù)對(duì)于設(shè)定的抵押物沒有優(yōu)先處置權(quán)。使用房產(chǎn)證抵押時(shí)需準(zhǔn)備哪些材料使用房產(chǎn)證抵押時(shí)需準(zhǔn)備以下材料：1、產(chǎn)證，房產(chǎn)證、土地證必須在房屋抵押銀行貸款中抵押給銀行；2、權(quán)利人及配偶的身份證；3、權(quán)利人及配偶的戶口本；4、權(quán)利人的婚姻證明，如果房產(chǎn)中有銀行貸款，請(qǐng)?zhí)峁┰J款合

一、房產(chǎn)抵押貸款到期是否要解押在房貸全額償還之后，您應(yīng)當(dāng)前往銀行解除房屋的抵押狀態(tài)，這個(gè)過程中，您需要攜帶的文件包括：個(gè)人有效身份證件、用以支付房貸的銀行卡、購房貸款合同等相關(guān)法律文件；首先，請(qǐng)您前往銀行機(jī)構(gòu)的營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，提交貸款結(jié)清的書面申請(qǐng)，請(qǐng)求出具貸款已結(jié)清的確認(rèn)書，同時(shí)回收屬于自己的那本他項(xiàng)權(quán)證。接下來，您需要帶上先前獲取的全部文件，包括貸款結(jié)清證明、他項(xiàng)權(quán)證、個(gè)人身份證件、房產(chǎn)證等，前往當(dāng)?shù)氐姆课莨芾聿块T，申請(qǐng)解除房屋的抵押登記。具體步驟如下：1．在貸款完全償清之后，您需要首先向貸款銀行索取并填寫由銀行加蓋公章的《房地產(chǎn)抵押注銷申請(qǐng)表》、《xx市公有（私有）房屋抵押權(quán)注銷登記申請(qǐng)書》，并由抵押人親自簽署這兩份文件，同時(shí)，您還需提供《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。2．抵押人需要攜帶本人的身份證明文件（若抵押人或抵押權(quán)人為個(gè)人）、《xx市房地產(chǎn)抵押合同》（一式一份）、《房地產(chǎn)抵押權(quán)注銷申請(qǐng)表》、《x

一、抵押擔(dān)保不是本人到場(chǎng)可以嗎貸款擔(dān)保人必需要簽字的，假如擔(dān)保人是單位的，則應(yīng)蓋單位章或由法定代表人簽名。貸款擔(dān)保人與出借人世建立擔(dān)保合同聯(lián)系，假如擔(dān)保人不在擔(dān)保合同上簽字或在貸款合同中的擔(dān)保人處簽字，則擔(dān)保人與出借人世不建立擔(dān)保合同聯(lián)系，也就不存在擔(dān)保責(zé)任了。二、貸款種類按貸款使用期限劃分1、短期貸款。指貸款期限在1年以內(nèi)的貸款。目前主要有6個(gè)月、1年等期限檔次的短期貸款。這種貸款也稱為流動(dòng)資金貸款，在整個(gè)貸款業(yè)務(wù)中所占比重很大，是金融機(jī)構(gòu)最主要的業(yè)務(wù)之一。2、中、長(zhǎng)期貸款。中期貸款指貸款期限在1年以上5年以下的貸款。長(zhǎng)期貸款，指貸款期限在5年(以上的貸款。人民幣中、長(zhǎng)期貸款包括固定資產(chǎn)貸款和專項(xiàng)貸款。三、貸款種類按貸款信用程度劃分1、信用貸款。指以借款人的信譽(yù)發(fā)放的貸款。2、擔(dān)保貸款。指保證貸款、抵押貸款、質(zhì)押貸款。3、保證貸款，指按規(guī)定的保證方式以第三人承諾在借款人不能償還貸款時(shí)，按

一、房產(chǎn)合同抵押貸款需要房主親自到場(chǎng)嗎1、必須本人去辦理的，貸款申請(qǐng)一般需要提供的申請(qǐng)資料：(1)身份證明資料。(2)婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等。(3)本地居住證明資料：近一年任意3個(gè)月固定電話繳費(fèi)清單，或水電費(fèi)繳費(fèi)清單等公用事業(yè)收費(fèi)單據(jù)，或其他可以證明住址的資料。(4)擔(dān)保證明資料：抵押物權(quán)屬證明。有共有權(quán)人的，還需提供共有權(quán)人同意抵押聲明或要求共有權(quán)人在抵押合同中簽字。提供其他輔助擔(dān)保方式的，還需提供相應(yīng)證明資料。(5)用途證明資料：貸款用途為購車/購車位的：須提交能夠證明購房用途真實(shí)性的資料，如購車/購車位合同、認(rèn)購意向書、定金收據(jù)、首付款收據(jù)等。(6)還款能力證明資料：我行代發(fā)工資客戶可以直接提供其代發(fā)工資賬戶流水；社保賬戶流水或個(gè)人納稅單等。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第四百零六條抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

房子貸款房產(chǎn)證不需要抵押給銀行。具體如下：1、按揭貸款購買商品房，在辦理房產(chǎn)抵押登記后，房屋所有權(quán)證由房屋買受人收?qǐng)?zhí)，而銀行所持有的是房屋他項(xiàng)權(quán)證；2、按照規(guī)定按揭貸款買房的，應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記后，辦理房產(chǎn)抵押登記，銀行作為抵押權(quán)人會(huì)得到房屋他項(xiàng)權(quán)證。所以在辦理房產(chǎn)抵押登記后，房屋所有權(quán)證由房屋買受人收?qǐng)?zhí)，而銀行所持有的是房屋他項(xiàng)權(quán)證；3、已辦理抵押登記的房產(chǎn)，在貸款未還清之前，其房產(chǎn)檔案中一直有抵押登記的記錄，是不允許買賣的，所以銀行沒有必要要求貸款人將房產(chǎn)證押給銀行；4、在貸款還清之后，一定不要忘記帶上銀行開出的貸款結(jié)清證明到房管局辦理解除房屋抵押的手續(xù)。用房產(chǎn)證抵押貸款后房子可以賣嗎已經(jīng)抵押的房子可以買賣，不過不能直接買賣。能買賣抵押房子的方法有：（一）提前還清貸款。房子只要還清了貸款，房主就可以取得房子的完整的產(chǎn)權(quán)。所以，申請(qǐng)人可以先還清房貸，注銷房產(chǎn)抵押登記，再將房子賣出去。也可以