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70年房屋產(chǎn)權(quán)到期可以根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平補(bǔ)繳土地出讓金自動(dòng)續(xù)期，再次申請(qǐng)土地使用權(quán)。住宅用地所屬土地的土地使用產(chǎn)權(quán)年限為70年，房屋所有權(quán)是永久的，不存在到期問題。一、民房保質(zhì)期是多少年民房保質(zhì)期為70年。房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，房屋各項(xiàng)權(quán)益總和，即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)占有、使用、收益和處分權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，到期后可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權(quán)。二、商鋪土地使用到期后怎么辦商鋪的土地使用權(quán)年限到期后的處理方式如下：1.根據(jù)國家現(xiàn)在對(duì)商鋪土地使用權(quán)的規(guī)定，商鋪土地使用權(quán)年限40年或服務(wù)土地使用年限70年到期后自動(dòng)續(xù)約。2.商鋪土地的所有權(quán)是國家的，我們只是有商鋪使用權(quán)，商鋪的40年也就是指商鋪的土地的使用權(quán)年限，到期的只是商鋪土地租用時(shí)間，不是房產(chǎn)。到

一、房子產(chǎn)權(quán)到期后怎么續(xù)期?房子產(chǎn)權(quán)到期后可以通過向房管部門申請(qǐng)續(xù)期提交申請(qǐng)書的方式來進(jìn)行。商品房使用年限是70年，一般到了70后只需要產(chǎn)權(quán)所有人再次繳納少量的錢就可以繼續(xù)住。如果是城市規(guī)劃要拆除此處，那就不能繼續(xù)居住，政府會(huì)做出賠償。二、房屋產(chǎn)權(quán)證到期后怎么辦《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿，自動(dòng)續(xù)期，這使得住宅業(yè)主感到安心。自動(dòng)續(xù)期解決了土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)在期限上的沖突問題，消除了二手房購買者對(duì)土地使用權(quán)年限的后顧之憂，將促進(jìn)二手房的流轉(zhuǎn)，有利于提高房屋和土地的利用效率。雖然《物權(quán)法》沒有提及續(xù)期后的費(fèi)用及相關(guān)問題，對(duì)商業(yè)和綜合建設(shè)用地如何處理，能否自動(dòng)

住宅產(chǎn)權(quán)70年的規(guī)定是指住宅用地的土地使用權(quán)限為70年，而非房屋的產(chǎn)權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)是永久的，房產(chǎn)所依附的土地所有權(quán)是國家的。因此，只有土地使用權(quán)，當(dāng)70年產(chǎn)權(quán)到期了，只需要去土地管理局續(xù)交土地出讓金即可。住宅產(chǎn)權(quán)70年的規(guī)定意味著住宅用地的土地使用權(quán)限為70年，而非房屋的產(chǎn)權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)是永久的。房產(chǎn)所依附的土地所有權(quán)是國家的，所以我們只有土地使用權(quán)，當(dāng)70年產(chǎn)權(quán)到期了，只要去土地管理局續(xù)交土地出讓金即可。 【住宅產(chǎn)權(quán)70年】土地使用權(quán)與房屋產(chǎn)權(quán)的區(qū)別住宅產(chǎn)權(quán)70年是指房屋的使用權(quán)為70年，而土地使用權(quán)則是指土地的使用權(quán)。這兩者的區(qū)別在于，土地使用權(quán)是指國家或集體所有的土地，如土地使用權(quán)證書所載明的土地用途為住宅用地的，則該土地使用權(quán)為住宅土地使用權(quán)。而房屋產(chǎn)權(quán)則是指房屋的所有權(quán)，即房屋產(chǎn)權(quán)人依法享有的對(duì)該房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。因此，土地使用權(quán)與房屋產(chǎn)權(quán)在法律上是有所區(qū)別的。住宅產(chǎn)

法律上關(guān)于住宅產(chǎn)權(quán)70年的規(guī)定，其一般指的是住宅用地的土地使用權(quán)限是70年，并不是指房屋的產(chǎn)權(quán)是70年，房屋產(chǎn)權(quán)是永久的。房產(chǎn)所依附的土地所有權(quán)是國家的，所以我們只有土地使用權(quán)，當(dāng)70年產(chǎn)權(quán)到期了，只要去土地管理局續(xù)交土地出讓金即可。住宅產(chǎn)權(quán)70年規(guī)定的法律依據(jù)《中華人民共和國民法典》第三百五十九條住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。《中華人民共和國民法典》：第十二章　建設(shè)用地使用權(quán)　　第三百五十九條　住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。\n　　非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的

新的《土地管理法（修訂意見稿》（下稱《意見稿》），上周已在省一級(jí)國土系統(tǒng)內(nèi)部征求意見。一位國土資源部司局級(jí)官員透露，此后《意見稿》還將公開征求社會(huì)意見，最后報(bào)送全國人大法工委，預(yù)計(jì)年內(nèi)可以出臺(tái)?！兑庖姼濉穼?duì)現(xiàn)行《土地管理法》做了大幅修改，總計(jì)新增49條法條。其中，最受人關(guān)注的住宅70年大限到期后按照國家有關(guān)規(guī)定自動(dòng)續(xù)期替換了原來表述明確的無償自動(dòng)續(xù)期，其預(yù)留操作空間的用意明顯。另外，《意見稿》依然堅(jiān)持宅基地只能在集體居民內(nèi)部流轉(zhuǎn)，集體建設(shè)用地的流轉(zhuǎn)和抵押亦受到一定限制。記者獲悉，《征求意見稿》新增49條新規(guī)，涵蓋了農(nóng)村集體土地權(quán)利、承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)、土地督察、土地使用權(quán)到期處置、宅基地權(quán)利、土地交易、征地及其補(bǔ)償、土地調(diào)查登記、耕地保護(hù)等多方面的內(nèi)容。住宅70年到期了怎么辦住宅70年到期了可以自動(dòng)續(xù)期。《民法典》在第359條作出了以下規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳

普通住宅是70年產(chǎn)權(quán)，普通住宅是在居住用地上建設(shè)的，土地使用年限是70年，所以普通住宅的產(chǎn)權(quán)年限是70年。普通住宅就是指所在地一般來說也是民用住宅標(biāo)準(zhǔn)建造的居住用住宅。高級(jí)公寓、別墅、度假村等這些都是不屬于普通標(biāo)準(zhǔn)住宅。一、房屋產(chǎn)權(quán)年限確定首先，房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。其次土地是歸國家所有的，一般說的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，這是土地出讓過程中確定的（商業(yè)用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業(yè)用地50年）一般情況分為三類：1、住宅用地，產(chǎn)權(quán)年限是70年；（住宅包括：普通住宅，別墅等）。2、綜合用地，產(chǎn)權(quán)年限是50年；（綜合／工業(yè)包括：工廠類的科技園，產(chǎn)業(yè)園，及商業(yè)綜合辦公、寫字樓，商業(yè)性質(zhì)別墅等）。3、商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)年限是40年。（商業(yè)包括

住宅70年到期后會(huì)自動(dòng)續(xù)期，至于續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。所謂房屋的七十年產(chǎn)權(quán)就是房屋所在土地的使用年限為七十年。擁有七十年產(chǎn)權(quán)的房屋的用地類型為建設(shè)用地，而對(duì)于建設(shè)用地的土地使用年限法律規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。商品房70年產(chǎn)權(quán)到期后有兩種解決方法商品房70年產(chǎn)權(quán)到期后有兩種解決方法如下：1．延長土地使用權(quán)期限當(dāng)土地使用權(quán)屆滿后，小區(qū)的業(yè)主可以聯(lián)名向當(dāng)?shù)氐膰临Y源局提出申請(qǐng)，申請(qǐng)自動(dòng)續(xù)期，并按要求補(bǔ)交延期后的土地使用權(quán)出讓金。一般來說，土地使用權(quán)出讓金會(huì)按當(dāng)時(shí)的1－10來征收。2．若是老舊房有類似拆遷的補(bǔ)償如果房子過于老舊或者變成了危房，且國家也要求收回土地或者地上的建筑物時(shí)，那么國家一般都會(huì)按相關(guān)的房屋征收法律法規(guī)，對(duì)業(yè)主進(jìn)行相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。也就是說，會(huì)用類似拆遷安置的辦法解決。綜上所述，如果房屋產(chǎn)權(quán)到期了，交錢就可以續(xù)用。如果國家不讓繼

土地使用權(quán)到期的，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期。土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。房子50年產(chǎn)權(quán)與70年產(chǎn)權(quán)有什么區(qū)別差別貸款條件不同購買50年產(chǎn)權(quán)的房屋，大多不能申請(qǐng)公積金貸款。另50年產(chǎn)權(quán)或者40年產(chǎn)權(quán)的住宅，如采用銀行貸款的方式，只能得到五成或六成按揭，貸款利用為基準(zhǔn)利率的1．1倍。過去這曾經(jīng)是50年產(chǎn)權(quán)房屋的一大硬傷。但隨著各地紛紛將第二套住宅首付比例上調(diào)為6成，正規(guī)住宅產(chǎn)品反而身處劣勢(shì)。未來使用費(fèi)用不確定按公建用途規(guī)定，50年產(chǎn)權(quán)住宅的水、電、暖等使用費(fèi)用都采取商用價(jià)格，且沒有天然氣入戶。很多開發(fā)商在前期開發(fā)中與政府部門求情，能按民用價(jià)格繳納，但畢竟名不正言不順，未來存在變數(shù)。因此購房者應(yīng)該在購房時(shí)詢問清楚。相關(guān)稅費(fèi)的差異普通住宅項(xiàng)目初次購買和

住宅土地使用年限到期后續(xù)費(fèi)是肯定的，國家不可能無償讓人使用土地的，需要補(bǔ)繳出讓金續(xù)期。但是具體的續(xù)費(fèi)金額數(shù)量需要咨詢當(dāng)?shù)貒辆?。就目前中國土地制度管理法而言，土地使用?quán)到期續(xù)費(fèi)是肯定的。但短期內(nèi)不會(huì)實(shí)行，因?yàn)闀?huì)影響三四線樓市去庫存。即便續(xù)費(fèi)，也不是直接續(xù)交土地出讓金，很有可能會(huì)與房地產(chǎn)稅結(jié)合起來考慮。

根據(jù)《民法典》的規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)如果是到期后，住宅建設(shè)用地使用權(quán)是可以自動(dòng)續(xù)期，所以說房子產(chǎn)權(quán)七十到期后產(chǎn)權(quán)自動(dòng)續(xù)期。一、房子七十年后到期怎么辦房子七十年后到期的會(huì)自動(dòng)續(xù)期。房產(chǎn)證的所有權(quán)是永久產(chǎn)權(quán)，土地使用權(quán)為70年，在住宅的70年產(chǎn)權(quán)到期后會(huì)自動(dòng)續(xù)期。土地的所有權(quán)歸國家和集體所有。土地使用權(quán)在出讓時(shí)根據(jù)開發(fā)類型分為不同的使用年限，包括民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工業(yè)用建筑用地。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。二、70年產(chǎn)權(quán)的房子到期歸誰了70年產(chǎn)權(quán)指的是土地建筑用的使用權(quán)的期限為70年，70年到期后住宅建設(shè)用地使用權(quán)是可以自動(dòng)續(xù)期的，而房子歸誰的問題涉及的是房屋的所有權(quán)，房屋的所有權(quán)是沒有期限，只要房屋的主人沒有將房屋轉(zhuǎn)讓或死亡的所有權(quán)就不會(huì)改變。三、房產(chǎn)滿70年后怎么辦房屋所有權(quán)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)權(quán)，是一種私有財(cái)產(chǎn)權(quán)，其生命

土地使用權(quán)出讓的最高年限是：居住用地70年，70年土地使用期滿后，土地收歸國有，地上建筑物仍然屬于業(yè)主所有。如果再次申請(qǐng)土地使用權(quán)，則應(yīng)該根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平，補(bǔ)繳土地出讓金。一、產(chǎn)權(quán)到期了房子怎么辦產(chǎn)權(quán)到期了房子處理情況如下：1、住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期；2、土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)予以續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂合同，并交付土地使用權(quán)出讓金。土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者雖申請(qǐng)續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國家無償收回；3、延長土地使用權(quán)期限。可以由房屋業(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金，這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價(jià)格，類似于成本價(jià)和市場(chǎng)價(jià)的差額。一、房子分不同類型，其性質(zhì)會(huì)截然不同，也會(huì)有不同的年限：1、住宅

房屋產(chǎn)權(quán)包括房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)。房屋所有權(quán)屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán)，是私有財(cái)產(chǎn)權(quán)的一種。根據(jù)《民法典》（2021．1．1生效）第二百六十六條，私人對(duì)其合法的收入、房屋、生活用品、生產(chǎn)工具、原材料等不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)享有所有權(quán)，其年限是永久的。按照《民法典》（2021．1．1生效）第三百五十九條規(guī)定：“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定：“土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)予以續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂合同，并交付土地使用權(quán)出讓金。土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者雖申請(qǐng)續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國家無償收回。

一、公寓房產(chǎn)權(quán)能否續(xù)期1、可以。2、由房屋業(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交地出讓金，這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價(jià)格，類似于成本價(jià)和市場(chǎng)價(jià)的差額。至于再次申請(qǐng)的期限，不應(yīng)該超過30年。3、若國家收回土地和地上建筑物，將對(duì)業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償。用類似拆遷安置的辦法解決。4、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第三百五十九條【建設(shè)用地使用權(quán)的續(xù)期】住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。二、公寓有70年產(chǎn)權(quán)的嗎1、有70年產(chǎn)權(quán)的公寓。房屋產(chǎn)權(quán)有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為長期，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿自動(dòng)續(xù)期。在購買公寓時(shí)，商業(yè)公寓和住宅

一、土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的區(qū)別土地使用權(quán)是國家向組織、機(jī)構(gòu)及個(gè)人出讓的土地使用權(quán)利，根據(jù)《中華人民共和國憲法》，土地的所有權(quán)有權(quán)歸國家和集體所有。土地使用權(quán)在出讓時(shí)根據(jù)開發(fā)類型分為不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工業(yè)用建筑用地。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。房屋所有權(quán)屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán)，是私有財(cái)產(chǎn)權(quán)的一種，是得到《中華人民共和國憲法》的保護(hù)的，根據(jù)《中華人民共和國民法典》(自2007年10月1日起施行)第二百六十六條，私人對(duì)其合法的收入、房屋、生活用品、生產(chǎn)工具、原材料等不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)享有所有權(quán)。其年限是永久的。土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的區(qū)別在于：房屋所有權(quán)(即房產(chǎn)權(quán))是永久的，沒有期限限制，只要房產(chǎn)沒有完全毀損滅失就能一直享有;土地使用權(quán)是有期限的。國家通過土地有期出讓方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權(quán)