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房屋土地使用權到期后應該怎樣續(xù)期呢？

來源：法律編輯整理時間： 2023-08-08 08:30:06 196 人看過

房屋土地使用權到期后續(xù)期費由土地的使用人交納。

根據2021年生效的《民法典》第三百五十九條的規(guī)定，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

房屋土地使用權到期應該怎么辦

如果房屋使用權性質是居住，按照法律規(guī)定自動續(xù)期。如果房屋使用權性質不是居住，就要看當初土地轉讓合同是怎樣約定的，有三種可能：

1．可以續(xù)期，需補交土地使用權出讓金；

2．不可續(xù)期，土地使用權收回，對土地上建筑物、構筑物予以補償；

3．不可續(xù)期，無償收回土地使用權。

《民法典》第三百五十九條

住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

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