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一、夫妻公證房產(chǎn)共同財(cái)產(chǎn)嗎，合理的嗎？

夫妻公證房產(chǎn)算共同財(cái)產(chǎn)的說法是不合理的。如果房產(chǎn)是其中一方在婚前購買的就屬于個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，這與是否進(jìn)行了公證沒有任何關(guān)系；婚后所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房，判決標(biāo)準(zhǔn)是以房屋產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)，房產(chǎn)證上是誰的名字就屬于誰的財(cái)產(chǎn)。

二、建議去作婚前財(cái)產(chǎn)公證的情況：

1、婚前，一方出資購房，對(duì)方不出資，但購房合同、交款發(fā)票等手續(xù)全在對(duì)方名下的；

2、婚前雙方（包括雙方家里均有出資的情況）共同出資購房的；

公證為共同財(cái)產(chǎn)的，可以寫明各自占有整個(gè)房產(chǎn)的比例，可以各占50％，也可以根據(jù)出資比例確定。

三、辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證的程序：

辦理公證屬于公證處的業(yè)務(wù)，據(jù)了解，各公證處的辦理程序及所需要的手續(xù)略有不同，所以，要咨詢房產(chǎn)公證具體事項(xiàng)，客觀地講，只能建議當(dāng)事人到房屋所在地公證處去咨詢。有些還沒有取得房產(chǎn)證的，可以咨詢公證處能否辦理，如果辦不了，建議辦理日后房產(chǎn)歸屬協(xié)議的公證。

如何辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證如果您以為辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證的只是未婚夫妻，那可就錯(cuò)了。已婚夫妻也可辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證，只不過雙方訂立的協(xié)議內(nèi)容只涉及各自的婚前財(cái)產(chǎn)，而不涉及婚后雙方取得的財(cái)產(chǎn)。因此稱作婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議公證。未婚夫妻各自的財(cái)產(chǎn)歸屬容易界定，不存在共同財(cái)產(chǎn)問題。而已婚夫妻要想做此項(xiàng)公證，就要取得配偶的完全同意，才能順利辦理。

辦理公證的當(dāng)事人要事先準(zhǔn)備好自己的身份證、戶口簿，已婚的還要帶上結(jié)婚證及與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的帶購房合同和付款發(fā)票。

夫妻之間的房產(chǎn)是否屬于共同財(cái)產(chǎn)與是否進(jìn)行了公正沒有任何關(guān)系，主要是看房產(chǎn)是在婚前購買還是婚后購買的以及房產(chǎn)證上等級(jí)的名字等來進(jìn)行判斷。但是這并不代表進(jìn)行房產(chǎn)公證是沒有任何用處的，如果在購買房產(chǎn)是否均出自的情況下為了避免其他的法律糾紛還是建議公證為好。