無效土地承包合同由誰確認(rèn)
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-03-13 15:00:42
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土地承包合同存在以下情形會(huì)被認(rèn)為無效：以虛假的意思表示簽訂的土地承包合同無效；無民事行為能力人簽訂的土地承包合同無效；違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定所簽訂的土地承包合同無效；違背公序良俗簽訂的土地承包合同無效；法律其他規(guī)定。
一、《民法典》中關(guān)于合同無效的情形是哪五種
《民法典》第一編第六章的有關(guān)規(guī)定，無效合同的情形如下：
1.無民事行為能力人訂立的合同無效。
2.雙方以虛假意思表示，訂立的合同無效。
3.違反法律行政法規(guī)效力性強(qiáng)制性規(guī)定的合同無效。
4.違背公序良俗的合同無效。
5.惡意串通損害他人利益的合同無效。
二、無效合同的依據(jù)是什么
合同無效的依據(jù)是下列情形：違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同無效；違背公序良俗的合同無效；行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的合同無效；無民事行為能力人訂立的合同無效；行為人虛假意思表示簽訂的合同無效；法定的其他情形。
1、二手房房屋買賣合同滿足以下條件就有效：(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力。(二)意思表示真實(shí)。(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。2、有以下情形的，二手房買賣合同無效：(一)無民事行為能力人簽的合同無效。(二)行為人與相對人以虛假的意思表示簽的合同無效。(三)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同無效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。(四)違背公序良俗的合同無效。(五)行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的合同無效。
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法律綜合知識(shí)一、無效合同由誰認(rèn)定最合理？合同無效一般由當(dāng)事人請求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以認(rèn)定。當(dāng)事人可以依法提供合同無效的證據(jù)以及起訴狀或者仲裁申請書，仲裁協(xié)議、當(dāng)事人的身份證明等材料向上述機(jī)構(gòu)提出申請。經(jīng)認(rèn)定后合同就無效。無效合同，是指合同雖然已經(jīng)成立，但因其嚴(yán)重欠缺有效要件，在法律上不按當(dāng)事人之間的合約賦予其法律效力。一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；以合法形式掩蓋非法目的；損害社會(huì)公共利益；違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。合同被認(rèn)定為無效之后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。當(dāng)事人惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的，因此取得的財(cái)產(chǎn)收歸國家所有或者返還集體、第三人。二、口頭合同什么時(shí)候生效？1、合同有兩種主要形式：口頭合2024-01-16284人看過 -
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1、和解。和解是指當(dāng)事人因合同發(fā)生糾紛時(shí)可以再行協(xié)商，在尊重雙方利益的基礎(chǔ)上，就爭議的事項(xiàng)達(dá)成一致，從而解決糾紛的方式。和解是當(dāng)事人自由選擇的在自愿原則下解決臺(tái)同糾紛的方式，而不是合同糾紛解決的必經(jīng)程序。當(dāng)事人也可以不經(jīng)協(xié)商和解而直接選擇其他解決糾紛的途徑。2、調(diào)解。凋解是指在第三人的主持下，通過運(yùn)用說服教育等方法來解決當(dāng)事人之間的合同糾紛。調(diào)解有兩種方式一是人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解當(dāng)事人發(fā)生合同糾紛，可以向糾紛當(dāng)事人所在地或者糾紛發(fā)生地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。二是行政調(diào)解。主要特指工商行政管理機(jī)關(guān)居中對合同當(dāng)事人的糾紛進(jìn)行調(diào)解。申請行政調(diào)解的糾紛必須具備以下條件：申請人必須是與本案有直接利害關(guān)系的當(dāng)事人，有明確的被申請人、具體的調(diào)解請求和事實(shí)根據(jù)；符合工商行政管理機(jī)關(guān)受理案件范圍的規(guī)定。但已經(jīng)向人民法院起訴的或者已經(jīng)向仲裁機(jī)構(gòu)申請裁的。從及一方要求調(diào)解另一方不同意調(diào)解的，調(diào)解申請不于受理。雙2023-03-20476人看過 -
仲裁機(jī)構(gòu)勞動(dòng)合同的效力由誰確定實(shí)踐中，對勞動(dòng)合同效力的確認(rèn)，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人向勞動(dòng)爭議仲裁委員會(huì)、人民法院提起確認(rèn)之訴。所謂的確認(rèn)之訴，是指一方當(dāng)事人請求仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院確認(rèn)其與對方當(dāng)事人之間爭議的法律關(guān)系是否存在或者存在的具體狀態(tài)之訴。確認(rèn)之訴有肯定確認(rèn)之訴和否定確認(rèn)之訴之分。申訴請求應(yīng)當(dāng)這樣寫：請求依法確認(rèn)申訴人與被訴人之間訂立的勞動(dòng)合同無效。勞動(dòng)合同有效期一般是多少年勞動(dòng)合同沒有明確的有效期。根據(jù)雙方的約定，勞動(dòng)合同可以簽訂任何期限，也可以簽訂無固定期限的合同，勞動(dòng)者可以與用人單位協(xié)商，從簽訂勞動(dòng)合同開始就生效。根據(jù)《中華人民共和國勞動(dòng)合同法》第十二條的規(guī)定，勞動(dòng)合同分為固定期限勞動(dòng)合同、無固定期限勞動(dòng)合同和以完成一定任務(wù)為期限的勞動(dòng)合同。第三十七條規(guī)定，勞動(dòng)者可以提前三十日書面通知用人單位，解除勞動(dòng)合同。勞動(dòng)者在試用期內(nèi)提前三天通知用人單位，可以解除勞動(dòng)合同。《勞動(dòng)合同法》第二十六條規(guī)定：對2023-07-12460人看過 -
因大多數(shù)農(nóng)村土地承包合同發(fā)包時(shí)履行民主議定程序不完善，未召開村民或村民代表會(huì)議，即使召開了會(huì)議也可能在計(jì)算村民代表基數(shù)等方面沒有嚴(yán)格按照村委會(huì)組織法、土地管理法、土地承包法等法律的規(guī)定計(jì)算產(chǎn)生村民代表，因此法院也不綜合考慮其他因素，為維護(hù)某些利益部門，機(jī)械片面的適用村委會(huì)組織法、土地管理法、土地承包法等有關(guān)發(fā)包集體土地須經(jīng)超過三分之二村民或戶數(shù)的村民代表同意的民主議定規(guī)則，以土地承包合同未履行民主議定程序或履行有瑕疵而違反法律規(guī)定為由確認(rèn)土地承包合同無效，進(jìn)而剝奪了承包人的征地補(bǔ)償安置權(quán)，筆者認(rèn)為發(fā)包方村委會(huì)不是提起合同效力確認(rèn)的主體，理由是：就違反民主議定原則提起土地承包合同效力確認(rèn)的訴訟主體不是村委會(huì)而是村集體的過半數(shù)村民。根據(jù)原“審理農(nóng)業(yè)承包合同糾紛案件問題若干規(guī)定(試行)”第二條規(guī)定，“發(fā)包方所屬的半數(shù)以上村民，以簽訂承包合同時(shí)違反《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國村民2023-06-15149人看過 -
合同無效一、把合同撕了還有效嗎法律沒有規(guī)定只要他的那份合同存在就一定有效，他已經(jīng)撕毀了合同，視為放棄了對你追究責(zé)任的權(quán)利，他手里的合同沒有效力了。1、雙方分別持有的合同都被撕毀，如未履行且一方拒不承認(rèn)的，視為未簽署過生效合同；2、雙方分別持有的合同都被撕毀，如果已經(jīng)實(shí)際履行，視為事實(shí)合同關(guān)系，有效。一方故意撕毀自己保存的合同書，不負(fù)法律責(zé)任．但合同是存在的，如果一方不按合同內(nèi)容履行就是違約，承擔(dān)相應(yīng)的違約法律責(zé)任．《民法典》第四百九十條規(guī)定：當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。在你撕毀合同文書的時(shí)候，對方還沒有在該合同書上簽字。根據(jù)上述規(guī)定，此時(shí)合同并未生效。二、誰能起訴確認(rèn)合同無效第三人能否確認(rèn)合同無效問題要具體分析。只有與無效合同有利害關(guān)系的第三人才能以起訴的方式請求確認(rèn)合同無效。沒有直接利害關(guān)系，不能提起訴訟確認(rèn)合同無效。合同以外的第三人（以下簡稱第三人）請求2023-03-16318人看過
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一、審理無效合同的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)審理無效合同的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)在于以下幾個(gè)方面：1.效力確認(rèn)為先。確認(rèn)合同效力的關(guān)鍵是要正確把握無效合同的范圍。2.財(cái)產(chǎn)處理為本。合同無效后的財(cái)產(chǎn)處理，是當(dāng)事人實(shí)質(zhì)考慮并追求的根本利益。3.實(shí)質(zhì)公平是魂。無論是效力審查階段，還是財(cái)產(chǎn)處理階段，法律所追求的境界——正義、公平”始終不能置后。審判實(shí)踐中還出現(xiàn)了合同不履行的一方主張?jiān)摵贤瑹o效的反常現(xiàn)象，甚至出現(xiàn)一方當(dāng)事人實(shí)施或與對方共同實(shí)施了某項(xiàng)違法行為后，一旦客觀情況出現(xiàn)了對其不利的變化，該當(dāng)事人便主動(dòng)以自己行為違法為由要求確認(rèn)合同無效的奇特訴訟。二、無效合同的確認(rèn)權(quán)由誰行使無效合同的確認(rèn)權(quán)不是由合同當(dāng)事人行使，而是由當(dāng)事人向人民法院起訴，由人民法院確認(rèn)?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖臈l規(guī)定，無民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無效。第一百四十六條第一款規(guī)定，行為人與相對人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無效。第一百五十四條規(guī)定，行為2023-05-03354人看過 -
法律綜合知識(shí)承包土地合同訂立的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事行為能力，意思表示真實(shí)，合同的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定或者公序良俗才是合法的。承包合同一般包括以下條款：（一）發(fā)包方、承包方的名稱，發(fā)包方負(fù)責(zé)人和承包方代表的姓名、住所；（二）承包土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級；（三）承包期限和起止日期；（四）承包土地的用途；（五）發(fā)包方和承包方的權(quán)利和義務(wù)；（六）違約責(zé)任。土地承包應(yīng)當(dāng)按照以下程序進(jìn)行：（一）本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議選舉產(chǎn)生承包工作小組；（二）承包工作小組依照法律、法規(guī)的規(guī)定擬訂并公布承包方案；（三）依法召開本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議，討論通過承包方案；（四）公開組織實(shí)施承包方案；（五）簽訂承包合同?！吨腥A人民共和國民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗2024-05-17179人看過
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土地承包是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)責(zé)任制的一種形式。國營農(nóng)業(yè)企業(yè)及合作農(nóng)業(yè)企業(yè)將國有土地或集體所有的土地包給農(nóng)工、農(nóng)民自行耕種，承包者按照承包合同的規(guī)定，履行責(zé)任，繳納農(nóng)業(yè)稅和上繳提留。... 更多>
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確認(rèn)合同無效農(nóng)村土地承包的原則遼寧在線咨詢 2022-06-12集體土地被征收后，有部分土地承包戶因與政府就補(bǔ)償安置問題有爭議，往往通過行政訴訟解決爭議，但有些地方政府為壓制承包人行政訴訟，采取暗中指使村委會(huì)通過起訴請求確認(rèn)承包合同無效來從根本上鏟除承包人的行政起訴權(quán) -
勞動(dòng)合同由誰來確認(rèn)是否無效云南在線咨詢 2023-06-12對于勞動(dòng)合同的無效或者部分無效有爭議的，由勞動(dòng)爭議仲裁機(jī)構(gòu)或者人民法院確認(rèn)。 -
2022年單位確認(rèn)無效勞動(dòng)合同時(shí)由誰確認(rèn)吉林省在線咨詢 2022-11-211.所謂無效勞動(dòng)合同，是指所訂立的勞動(dòng)合同不符合法定條件，不能發(fā)生當(dāng)事人預(yù)期的法律后果的勞動(dòng)合同。按照《勞動(dòng)法》的規(guī)定，勞動(dòng)合同的無效應(yīng)由勞動(dòng)爭議仲裁機(jī)構(gòu)或者法院確認(rèn)。 2.此前勞動(dòng)部在《關(guān)于貫徹執(zhí)行中華人民共和國勞動(dòng)法若干問題的意見》中規(guī)定“勞動(dòng)合同的無效由法院或勞動(dòng)爭議仲裁委員會(huì)確認(rèn)，不能由合同雙方當(dāng)事人決定”。 3.按照《勞動(dòng)合同法》的規(guī)定，在用人單位和勞動(dòng)者對勞動(dòng)合同的無效或者部分無效有爭 -
個(gè)人承包土地合同怎樣認(rèn)定無效廣西在線咨詢 2023-05-14《民法典》第一千零三十五條處理個(gè)人信息的，應(yīng)當(dāng)遵循合法、正當(dāng)、必要原則，不得過度處理，并符合下列條件： （一）征得該自然人或者其監(jiān)護(hù)人同意，但是法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外； （二）公開處理信息的規(guī)則； （三）明示處理信息的目的、方式和范圍； （四）不違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定和雙方的約定。 個(gè)人信息的處理包括個(gè)人信息的收集、存儲(chǔ)、使用、加工、傳輸、提供、公開等。 -
農(nóng)村土地確權(quán)合同應(yīng)該由誰承擔(dān)陜西在線咨詢 2022-09-28農(nóng)村土地確權(quán)目前不是終身制的，土地確權(quán)后一般不會(huì)變地，起始時(shí)間以頒發(fā)承包土地確權(quán)證書時(shí)間為準(zhǔn)，到期時(shí)限，暫統(tǒng)一填寫為二輪土地承包到期年限。《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第二十條耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長。中共十八屆三中全會(huì)通過的《決定》要求“穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系并保持長久不變”。其“
