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父母房產(chǎn)過戶后,未來歸屬權(quán)歸誰?
來源:法律編輯整理 時間: 2023-09-05 13:30:08 188 人看過

子女在我國合法繼承父母房產(chǎn)的途徑有兩種:依據(jù)法律規(guī)定和遺囑。作為房產(chǎn)的法定繼承者,父母離世后,子女有權(quán)參與房產(chǎn)分配。子女也有法定繼承權(quán),父母房產(chǎn)如果沒有過戶給子女,離世后子女可去相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)變更。

在我國,子女合法地繼承父母留下的房產(chǎn)有兩種途徑:一是依據(jù)法律規(guī)定,二是通過遺囑進行繼承。父母一方去世之后有遺留下房產(chǎn)的問題,作為父母的子女是有權(quán)參與到房產(chǎn)的分配,畢竟他們是屬于房產(chǎn)的法定繼承者。子女繼承父母的遺產(chǎn)是天經(jīng)地義的,法律上也承認(rèn)這一點,所以子女對父母的遺產(chǎn)有法定繼承權(quán)。父母的房產(chǎn),如果沒有生前就過戶給子女,那么他們離世之后,子女可以去相關(guān)機構(gòu),辦理房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更。

父 母 房 產(chǎn) 過 戶 子 女 ? 依 據(jù) 法 律 規(guī) 定 , 他 們 有 這 個 權(quán) 利

根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定,父母房產(chǎn)過戶給子女是具有法律效力的。父母作為子女的法定監(jiān)護人,有撫養(yǎng)、教育和保護子女的職責(zé)和權(quán)利。為了保障子女的權(quán)益,父母在子女出生后,可以通過遺囑或贈與的方式,將房產(chǎn)過戶到子女名下。

此外,《民法典》第一千零六十三條也明確規(guī)定了父母對子女享有子女繼承權(quán)的法律效力。因此,父母房產(chǎn)過戶子女是符合法律規(guī)定的行為。

需要注意的是,在實際操作中,父母過戶房產(chǎn)給子女可能需要滿足一定的條件。例如,需要經(jīng)過子女的同意,并辦理相應(yīng)的過戶手續(xù)。父母在操作時應(yīng)遵循相關(guān)法律規(guī)定,確保操作的合法性。

總之,子女合法地繼承父母留下的房產(chǎn)有兩種途徑:依據(jù)法律規(guī)定和遺囑進行繼承。父母作為子女的法定監(jiān)護人,有撫養(yǎng)、教育和保護子女的職責(zé)和權(quán)利。父母房產(chǎn)過戶子女是符合法律規(guī)定的行為,但需要注意滿足一定的條件。

《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承:(一)第一順序:配偶、子女、父母;(二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女,包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱父母,包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

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    翻建父母舊房產(chǎn)權(quán)還是歸父母所有。房子的產(chǎn)權(quán)是看誰有土地的使用權(quán)誰就有房子的產(chǎn)權(quán),雖然翻建父母的舊房子是用的自己的錢,但是宅基地的使用權(quán)還是父母的?;谕恋厥褂脵?quán)和房屋所有權(quán)不可分離來看,房子仍然是歸父母所有。只要土地的使用權(quán)還是父母的,那不管再怎么翻新、重建,房產(chǎn)權(quán)也依舊是父母的。農(nóng)村老房翻建的限制農(nóng)村老房翻建的限制是指有以下情形的農(nóng)村老房不能翻建:1.非本集體成員繼承的房屋一般不能翻建根據(jù)相關(guān)司法解釋,如果不符合申請條件的,則可以將房屋賣給本村其他符合申請條件的,如果不愿出賣,則該房屋不得翻建、改建、擴建,待處于不可居住狀態(tài)時,宅基地由集體經(jīng)濟組織收回。2.宅基地面積超過地方規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)不能翻建3.改變土地用途的不能翻建4.房屋所有權(quán)存在爭議的一般不能翻建5.不符合規(guī)劃的房屋不能翻建農(nóng)村村民建住宅,不得占用永久基本農(nóng)田,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地?!吨腥A人民共和國民法典》第二百零九條
    2023-07-01
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  • 婚后父母贈與財產(chǎn)歸誰
    婚后父母贈與的財產(chǎn)一般來說如果沒有特殊說明,是屬于夫妻雙方的共同財產(chǎn)。但是如果在合同中明確說明房產(chǎn)是贈與夫妻其中一方的,父母贈與財產(chǎn)則歸屬于夫妻受贈者一方,因此可以認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn),夫或妻的另一方無權(quán)要求分割此部分財產(chǎn)?!睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l規(guī)定:夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),為夫妻的共同財產(chǎn),歸夫妻共同所有:(一)工資、獎金、勞務(wù)報酬;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;(四)繼承或者受贈的財產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。如果婚后父母贈與的財產(chǎn)離婚時如何分婚后贈與財產(chǎn)如何分割需要先明確贈與誰。1、如果是父母贈與夫妻的,沒有明示的話,則法律規(guī)定是默示為父母贈與夫妻雙方共同的財產(chǎn)。一般是一人一半。如果一方有過錯,分割財產(chǎn)是可以少分或者不分,具體份額由法院裁定。2、如果贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn),是一方
    2023-08-11
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#房產(chǎn)變更
北京
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    房產(chǎn)過戶是指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移,通常需要辦理過戶手續(xù),即買賣雙方到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。 過戶需要提供相關(guān)材料,包括房屋所有權(quán)證書、雙方身份證、購房合同等,經(jīng)過審核后辦理過戶手續(xù),并領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。... 更多>

    #房產(chǎn)過戶
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    • 父母置業(yè)舊房產(chǎn)權(quán)過戶時產(chǎn)權(quán)歸誰
      湖南在線咨詢 2023-01-01
      隨著人們生活水平的提高,越來越多的普通百姓選擇翻建父母舊房。那么問題來了,你知道翻建父母舊房產(chǎn)權(quán)歸誰嗎?舊房改建該注意什么呢?如果你有這方面需求的話,不妨隨我一起來了解下吧。重建房屋的所有權(quán)歸父親。這種情形一般是誰擁有土地使用權(quán)就擁有該房的所有權(quán)。重建后的老宅在其父的名下,宅基地使用權(quán)并沒有發(fā)生變化,土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)為一人所有,不可分離。因此,該重新翻建的房屋仍屬于其父所有。但是不代表子女出
    • 離婚后房產(chǎn)歸誰或歸父母?
      河南在線咨詢 2023-05-13
      視具體情況而定。如果男女雙方?jīng)]有約定婚前財產(chǎn)歸共同所有的,那么婚前財產(chǎn)就歸各自所有,不能歸父母。男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。 《民法典》第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的,適用本法第一千零
    • 婚后繼承父母遺產(chǎn)歸屬誰?
      四川在線咨詢 2022-06-21
      婚姻法第十七條規(guī)定,夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),歸夫妻共同所有: (四)繼承或贈與所得的財產(chǎn),但本法第十八條第三項規(guī)定的除外;而第十八條規(guī)定,有下列情形之一的,為夫妻一方的財產(chǎn): (三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn);所以,除非父母立遺囑將遺產(chǎn)確定只歸自己的子女,否則,繼承所得,歸夫妻共有。不明之處,留言,或打手機。
    • 有父母出資買房歸屬權(quán)屬于誰
      甘肅在線咨詢 2023-02-11
      有父母出資買房歸屬權(quán)屬于誰就要結(jié)合實際情況來確定,如果是父母購房而且房子登記在父母的名下,那么此財產(chǎn)屬于父母;如果父母是為子女一方購買的,那么就可以認(rèn)定歸一方所有。
    • 二手房過戶后產(chǎn)權(quán)歸屬?
      黑龍江在線咨詢 2022-07-01
      二手房過戶后產(chǎn)權(quán)歸屬是這樣的。依法屬于賣方,但是如果房地局內(nèi)部過戶審核一旦通過了,就是買方的了,一般情況是10天,10內(nèi)就會通過了,20天是房地局放了安全系數(shù)了。