房屋動(dòng)遷評(píng)估大約多久出來(lái)的
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時(shí)間： 2023-03-22 22:47:44
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一、房屋動(dòng)遷評(píng)估大約多久出來(lái)的
房屋動(dòng)遷評(píng)估大約會(huì)在10天到20天左右給出結(jié)果，具體的時(shí)間還是要看資產(chǎn)的大小。在收到價(jià)值評(píng)估結(jié)果后，被拆遷人如果對(duì)該結(jié)果有異議，應(yīng)該在五天之內(nèi)提出復(fù)合估價(jià)，或者是自行的委托其他機(jī)構(gòu)來(lái)進(jìn)行鑒定。當(dāng)被拆遷人對(duì)房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果提出疑問(wèn)時(shí)，房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)應(yīng)該對(duì)被拆遷人給出更多的說(shuō)明。
二、拆遷補(bǔ)償要交什么資料
1．建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請(qǐng)表；
2．建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請(qǐng)報(bào)告；
3．項(xiàng)目立項(xiàng)文件與政府簽訂協(xié)議等相關(guān)材料；
4．征地費(fèi)用及補(bǔ)充耕地初步方案、補(bǔ)充耕地資金引入預(yù)算說(shuō)明或證明材料；
5．標(biāo)明用地范圍和補(bǔ)充耕地位置的土地利用現(xiàn)狀圖和土地利用總體規(guī)劃圖；
6．預(yù)審機(jī)關(guān)需下一級(jí)國(guó)土資源管理部門(mén)出具的有關(guān)意見(jiàn)或說(shuō)明材料。
三、拆遷補(bǔ)償不合理怎么辦？
1．首先要考慮和拆遷方進(jìn)行協(xié)商處理，因?yàn)閰f(xié)商的方式相對(duì)來(lái)說(shuō)更加簡(jiǎn)單便捷，對(duì)于拆遷雙方的時(shí)間也可以更大限度的節(jié)省。同時(shí)，要注意的是，在進(jìn)行協(xié)商之前，被拆遷方應(yīng)當(dāng)對(duì)于自身遇到的問(wèn)題以及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行充足的了解，以保證自身在協(xié)商時(shí)有足夠的理由；
2．如果協(xié)商不成，可能就需要通過(guò)法律渠道來(lái)進(jìn)行解決；
3．拆遷方認(rèn)為自己得到的補(bǔ)償不合理的情況下，可以在得知結(jié)果起60日之內(nèi)向政府提請(qǐng)行政復(fù)議，如果對(duì)于最終的行政復(fù)議決定還是不服就需要向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/17897236109182598997.html">行政訴訟，通過(guò)訴訟方式來(lái)進(jìn)一步解決，但是向法院提起行政訴訟的時(shí)效應(yīng)該是在6個(gè)月之內(nèi)。
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動(dòng)遷一、法律規(guī)定房子評(píng)估后多久動(dòng)遷?法律規(guī)定房子評(píng)估后多久動(dòng)遷，沒(méi)有具體時(shí)間。看具體情況定。一般來(lái)說(shuō)，第一次量房子是做拆遷準(zhǔn)備，大概一年左右定下來(lái)。在開(kāi)發(fā)商和政府等相關(guān)部門(mén)再次量的時(shí)候，房主需要簽字，那時(shí)差不多就要拆了。評(píng)估之后，拆遷方和被拆遷方應(yīng)就補(bǔ)償問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商談判，如果能達(dá)成一致意見(jiàn)則簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，如果達(dá)不成一致意見(jiàn)，雙方都可以請(qǐng)求行政裁決，裁決書(shū)下達(dá)后，拆遷方可以申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷之前的聽(tīng)證程序，再下來(lái)就是強(qiáng)拆了。二、拆遷評(píng)估會(huì)直接影響補(bǔ)償多少嗎拆遷評(píng)估價(jià)值對(duì)拆遷補(bǔ)償多少是有直接影響的，但最終拆遷補(bǔ)償是多少，要由拆遷人與被拆遷人協(xié)商確定的。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)2023-04-19281人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、評(píng)估公司怎樣評(píng)估動(dòng)遷房？評(píng)估公司將會(huì)通過(guò)市場(chǎng)化收益法等相關(guān)的方法來(lái)進(jìn)行評(píng)估動(dòng)遷房。1、房屋拆遷評(píng)估的方法包括市場(chǎng)法、收益法、成本法、假設(shè)開(kāi)發(fā)法等。注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)當(dāng)根據(jù)評(píng)估對(duì)象和當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)狀況，對(duì)市場(chǎng)法、收益法、成本法、假設(shè)開(kāi)發(fā)法等評(píng)估方法進(jìn)行適用性分析后，選用其中一種或者多種方法對(duì)被征收房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。被征收房屋的類(lèi)似房地產(chǎn)有交易的，應(yīng)當(dāng)選用市場(chǎng)法評(píng)估；被征收房屋或者其類(lèi)似房地產(chǎn)有經(jīng)濟(jì)收益的，應(yīng)當(dāng)選用收益法評(píng)估；被征收房屋是在建工程的，應(yīng)當(dāng)選用假設(shè)開(kāi)發(fā)法評(píng)估。2、評(píng)估被拆遷的房屋的價(jià)值可以采用如下方法：（1）評(píng)估人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查。就是指評(píng)估人員對(duì)被拆遷房屋的各項(xiàng)技術(shù)資料進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)定。（2）相關(guān)資料的綜合分析。這一程序的主要目的是合理地確定被拆遷房屋作價(jià)補(bǔ)償?shù)幕緮?shù)據(jù)，為補(bǔ)償提供可靠的依據(jù)。（3）編寫(xiě)相關(guān)評(píng)估報(bào)告。評(píng)估人員綜合被拆遷房屋資料，提出作價(jià)評(píng)估意見(jiàn)，具體確定被拆遷房屋2024-02-10238人看過(guò) -
動(dòng)遷一、動(dòng)遷房是什么動(dòng)遷房即是拆遷安置房。因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶(hù)，該類(lèi)房屋的買(mǎi)賣(mài)除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。二、動(dòng)遷房咋評(píng)估評(píng)估機(jī)構(gòu)一般會(huì)根據(jù)房子的位置、年代等實(shí)際情況得出一個(gè)數(shù)值，也就是評(píng)估價(jià)，購(gòu)買(mǎi)房子的價(jià)格和評(píng)估價(jià)之間存在一定的差異，房屋評(píng)估價(jià)一般情況下會(huì)小于房屋的實(shí)際成交價(jià)，在實(shí)際操作中評(píng)估值為房子實(shí)際成交價(jià)格的80%－90%，百分比受建筑年代、裝修、位置等各方面因素的影響而有所差異。首先，委托方應(yīng)到有資質(zhì)的房地產(chǎn)估價(jià)單位去咨詢(xún)、查閱有關(guān)的文件，了解一下房屋評(píng)估相關(guān)知識(shí)，委托方向房地產(chǎn)估價(jià)單位出具房地產(chǎn)估價(jià)委托書(shū)作為委托評(píng)估的依據(jù)，接下來(lái)，委托方要向估價(jià)單位提供估價(jià)房屋土地的相關(guān)資料，資料準(zhǔn)備齊全并交給估價(jià)單位之后，委托方便可與估價(jià)單位約定實(shí)地勘察的時(shí)間，然后對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察并評(píng)估。三、動(dòng)遷房交易的風(fēng)險(xiǎn)1、第2023-06-05140人看過(guò) -
每個(gè)在城市打拼的人不論是不是本地人都想要有一個(gè)棲身之所，也許奔波在房?jī)r(jià)望不可即的大城市，這時(shí)候就需要租房來(lái)解決住房問(wèn)題。房屋出租自然也有許多條例規(guī)定，那么有個(gè)問(wèn)題，房屋出租評(píng)估方法又是什么，要如何進(jìn)行評(píng)估？房屋出租評(píng)估方法，如何評(píng)估？（一）市場(chǎng)法市場(chǎng)法是房屋租賃市場(chǎng)公開(kāi)、租賃信息充分時(shí)首選的一種方法。評(píng)估時(shí)應(yīng)廣開(kāi)信息渠道，可查閱有關(guān)報(bào)刊中租賃信息，收集房地產(chǎn)交易展示會(huì)資料，了解房地產(chǎn)中介租售行情等。在調(diào)查房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)交易實(shí)例時(shí)，不僅應(yīng)了解交易實(shí)例的租金及房地產(chǎn)狀況，如坐落、面積、結(jié)構(gòu)、交通條件等，還應(yīng)記錄其租賃期限、租賃用途、租賃支付方式等情況。這些因素都是房屋租賃雙方進(jìn)行市場(chǎng)比較時(shí)的不可或缺的比較項(xiàng)目。只有全面而準(zhǔn)確地選取可比實(shí)例及其實(shí)例比較項(xiàng)目，并在此基礎(chǔ)上進(jìn)行適當(dāng)修正調(diào)整，才可能得出反映市場(chǎng)價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)和估價(jià)對(duì)象特點(diǎn)的租賃價(jià)格?！斗康禺a(chǎn)管理法》第五十五條住宅用房的租賃，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國(guó)家和房2023-06-24475人看過(guò)
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一、房屋拆遷許可證的期限房屋拆遷許可證的期限各地規(guī)定都不同，具體以當(dāng)?shù)匕l(fā)布的城市房屋拆遷管理?xiàng)l例為準(zhǔn)。以山東省為例，第十四條：拆遷人必須按照確定的拆遷范圍和拆遷期限實(shí)施房屋拆遷，并按照有關(guān)規(guī)定繳納拆遷管理費(fèi)。拆遷期限不得超過(guò)一年。未在拆遷期限內(nèi)完成拆遷，需要延長(zhǎng)拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿(mǎn)前十五日內(nèi)，向房屋拆遷管理部門(mén)提出書(shū)面延期拆遷申請(qǐng)；房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起十日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。批準(zhǔn)延期拆遷的，延長(zhǎng)期限累計(jì)不得超過(guò)一年。逾期未申請(qǐng)或者經(jīng)申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)的，自行失效。房屋拆遷許可證規(guī)定的房屋拆遷延長(zhǎng)期限最長(zhǎng)為一年，拆遷人在規(guī)定期限內(nèi)未能完成的，拆遷期限可以適當(dāng)延長(zhǎng)。二、房屋拆遷評(píng)估期限關(guān)于估價(jià)報(bào)告的有效期，通常在估價(jià)報(bào)告中會(huì)有關(guān)于估價(jià)報(bào)告有效期的條款寫(xiě)明，我國(guó)《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》規(guī)定，房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告有效期一般為1年，即從出具估價(jià)報(bào)告之日起1年內(nèi)有效。估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)估價(jià)報(bào)告有效期2023-02-17382人看過(guò) -
拆遷評(píng)估房屋拆遷評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)可以對(duì)比周邊房屋的市場(chǎng)價(jià)格確定，以自身預(yù)估的補(bǔ)償數(shù)額與政府給予的補(bǔ)償進(jìn)行衡量，了解房屋征收決定公告的具體時(shí)間，對(duì)政府評(píng)估報(bào)告存有異議的及時(shí)提出。一、對(duì)拆遷安置不滿(mǎn)意怎么辦被征收人對(duì)拆遷安置不滿(mǎn)意覺(jué)得補(bǔ)償不合理，最好的維權(quán)方式就是通過(guò)法律途徑。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第13條規(guī)定，市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。第14條規(guī)定，被征收人對(duì)市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。第19條規(guī)定，房屋評(píng)估后，對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。不僅僅這些法律規(guī)定，還有很多方式方法去解決安置不合理的問(wèn)題，被征收人遇到這樣的問(wèn)題最好是及時(shí)咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師，在最佳時(shí)機(jī)2023-03-28405人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)房屋抵押評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)房屋的總價(jià)收取的，例如一百萬(wàn)的房屋總價(jià)，會(huì)收取0．42％的評(píng)估費(fèi)。評(píng)估一般需要三到七天的時(shí)間，在特殊情況當(dāng)天就可以拿到評(píng)估報(bào)告。一、房屋抵押評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)房屋抵押評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是房屋總價(jià)100萬(wàn)元以下（含100萬(wàn)元）的，收取評(píng)估總價(jià)的0．42％；100萬(wàn)元到500萬(wàn)元的（含500萬(wàn)元）累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0．3％；500萬(wàn)元到2000萬(wàn)元的收取評(píng)估總價(jià)的0．12％；2000萬(wàn)元到5000萬(wàn)元（含5000萬(wàn)元）的收取評(píng)估總價(jià)的0．06％；5000萬(wàn)元以上的收取評(píng)估總價(jià)的0．012％。包括了房屋評(píng)估費(fèi)用、公證費(fèi)、抵押取他權(quán)登記費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)。房產(chǎn)評(píng)估是二手房交易過(guò)程中一個(gè)重要的環(huán)節(jié)。二、房屋抵押評(píng)估需要多久房屋抵押評(píng)估需要3－7天的時(shí)間，特殊情況下，當(dāng)天也可以拿到評(píng)估報(bào)告。同時(shí)注意兩點(diǎn)：1．注意評(píng)估費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為千分之五，也就是0．5％，可以小議價(jià)；2．某些銀行有指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，2023-07-23132人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、根據(jù)規(guī)定評(píng)估完多久動(dòng)遷？1、現(xiàn)行法并沒(méi)有規(guī)定評(píng)估完多久動(dòng)遷房子評(píng)估了多久會(huì)拆，這個(gè)肯定不固定，因?yàn)橐Y(jié)合很多因素進(jìn)行考慮，一般情況下，至少需要等待3～4個(gè)月的時(shí)間。2、房屋拆遷，一般都是按照市價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?，拆遷補(bǔ)償中一般會(huì)包含房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)。這兩項(xiàng)都是一定會(huì)補(bǔ)償?shù)?，但是補(bǔ)償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)則是依據(jù)當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)，以及被拆遷房屋的具體折舊程度而定，另外還會(huì)有獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，這是用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶(hù)積極協(xié)助拆遷工作的，不是人人都有的。對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。二、房屋拆遷評(píng)估要多長(zhǎng)時(shí)間？1、房屋拆遷評(píng)估可能需要半個(gè)月左右的時(shí)間一般來(lái)說(shuō)，房屋價(jià)值評(píng)估大概10到20天就會(huì)出結(jié)果，具體時(shí)間看資產(chǎn)大小。收到價(jià)2024-01-17281人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、房屋評(píng)估的標(biāo)準(zhǔn)房屋評(píng)估的標(biāo)準(zhǔn)需要考慮下列因素：1.房齡如在對(duì)二手房進(jìn)行銷(xiāo)售時(shí)，磚混結(jié)構(gòu)房屋折舊期限為50年。2.樓層樓層的好壞也直接影響房?jī)r(jià)的高低，以處于中間部位的房屋最好賣(mài)，如果底樓帶有戶(hù)外花園，或頂樓帶有屋頂花園，價(jià)格可能更高些。3.看位置和地段房屋臨街會(huì)降低房屋的售出價(jià)格，而所處位置較好居住環(huán)境幽靜的房屋，其價(jià)格就會(huì)偏高。處于商業(yè)繁華地段的房屋價(jià)值會(huì)較高，相反，價(jià)值較低。除了以上因素外還有其他眾多因素，具體的標(biāo)準(zhǔn)需要根據(jù)實(shí)際情況綜合確認(rèn)。二、房屋評(píng)估的流程房屋評(píng)估的流程大致如下：1.委托方向房地產(chǎn)估價(jià)單位出具“房地產(chǎn)估價(jià)委托書(shū)”作為委托評(píng)估的依據(jù)，如果房地產(chǎn)估價(jià)單位沒(méi)有異議，就可視為接受委托。2.委托方向估價(jià)單位提供估價(jià)房屋土地的相關(guān)資料。3.委托方可與估價(jià)單位約定實(shí)地勘察的時(shí)間，并明確勘察時(shí)的具體要求。4.估價(jià)單位在約定時(shí)間對(duì)委托方的房屋進(jìn)行實(shí)地勘察并評(píng)估，委托方支付評(píng)估服務(wù)費(fèi)2022-06-04420人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)1、大概三個(gè)月左右就要開(kāi)始執(zhí)行拆遷；2、因?yàn)橛械牡胤揭?guī)劃的時(shí)間拖的比較長(zhǎng)，因此即便是房子給予評(píng)估之后，很有可能一年之后才開(kāi)始拆，甚至?xí)r間會(huì)更長(zhǎng)；3、房子評(píng)估了多久會(huì)拆，這個(gè)肯定不固定，因?yàn)橐Y(jié)合很多因素進(jìn)行考慮，一般情況下，至少需要等待3～4個(gè)月的時(shí)間。房屋拆遷，一般都是按照市價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?，拆遷補(bǔ)償中一般會(huì)包含房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，這兩項(xiàng)都是一定會(huì)補(bǔ)償?shù)模茄a(bǔ)償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)則是依據(jù)當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)，以及被拆遷房屋的具體折舊程度而定，另外還會(huì)有獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，這是用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶(hù)積極協(xié)助拆遷工作的，不是人人都有的。對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償2024-08-07462人看過(guò) -
房地產(chǎn)估價(jià)1、拆遷誰(shuí)來(lái)評(píng)估？相關(guān)法律法規(guī)如下：1。評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人選定。原《城市房屋拆遷評(píng)估指導(dǎo)意見(jiàn)》中規(guī)定，“拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)的確定應(yīng)當(dāng)公開(kāi)透明，采取被拆遷人投票或者拆遷當(dāng)事人抽簽的方式。新出臺(tái)的《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》中明確規(guī)定：“房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)商選定；協(xié)商不成的，由被征收人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)選定，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照少數(shù)服從多數(shù)的原則組織被征收人投票，或者采取抽簽、抽簽等隨機(jī)方式”。對(duì)于評(píng)估費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)的問(wèn)題，《辦法》規(guī)定，房屋征收的評(píng)估、鑒定費(fèi)由委托人承擔(dān)，一般由房屋征收部門(mén)為委托人。原《城市房屋拆遷評(píng)估指導(dǎo)意見(jiàn)》中規(guī)定，“拆遷評(píng)估方法一般采用市場(chǎng)比較法。如果沒(méi)有市場(chǎng)比較法，可以采用其他估值方法?！薄８鶕?jù)新的國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估方法，明確了評(píng)估人員在分析市場(chǎng)法、收益法、成本法等方法的適用性后，應(yīng)采用一種或多種方法評(píng)估被征收房屋的價(jià)值，根據(jù)估價(jià)對(duì)象和當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)情況2023-05-31382人看過(guò) -
房屋拆遷評(píng)估程序是先由評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地勘察，做好查勘記錄，然后由評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格提供初步評(píng)估結(jié)果并公示，公示無(wú)異議的，再向房屋征收部門(mén)提供整體評(píng)估報(bào)告和分戶(hù)評(píng)估報(bào)告，最后由征收部門(mén)將評(píng)估結(jié)果交被征收人?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定，對(duì)于被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。一、北京拆遷戶(hù)口補(bǔ)償是按戶(hù)口算還是按面積算依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，對(duì)城市房屋進(jìn)行拆遷時(shí)，拆遷補(bǔ)償是按房屋的面積進(jìn)行計(jì)算的，而不是戶(hù)口計(jì)算的，按被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上2023-03-08199人看過(guò)
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一、房屋拆遷時(shí)沒(méi)有評(píng)估公司來(lái)評(píng)估，直接就出具了評(píng)估報(bào)告還沒(méi)有蓋章，怎么辦?一份有效的文件，一般都是要蓋上章簽上字的，對(duì)于不在上面簽字也不蓋章的原則上是不生效的。《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)商選定;在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)商不成的，由房屋征收部門(mén)通過(guò)組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票決定，或者采取搖號(hào)、抽簽等隨機(jī)方式確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)不得采取迎合征收當(dāng)事人不當(dāng)要求、虛假宣傳、惡意低收費(fèi)等不正當(dāng)手段承攬房屋征收評(píng)估業(yè)務(wù)。城市房屋征收中評(píng)估機(jī)構(gòu)及估價(jià)人員之法律責(zé)任房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)或者房地產(chǎn)估價(jià)師出具虛假或者有重大差錯(cuò)的評(píng)估報(bào)告的，由發(fā)證機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正，給予警告，對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)并處5萬(wàn)元以上20萬(wàn)元以下罰款。二、房屋拆遷評(píng)估方法應(yīng)當(dāng)以市場(chǎng)比較法。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》規(guī)定，注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)當(dāng)2023-06-02221人看過(guò) -
拆遷補(bǔ)償評(píng)估報(bào)告有效時(shí)間是一年。即從出具估價(jià)報(bào)告之日起1年內(nèi)有效。估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)估價(jià)報(bào)告有效期的規(guī)定可以短于1年，但不應(yīng)長(zhǎng)于1年。一、工傷傷殘鑒定流程工傷認(rèn)定流程：1、工傷認(rèn)定。根據(jù)國(guó)家關(guān)于工傷保險(xiǎn)的規(guī)定，企業(yè)應(yīng)在員工發(fā)生事故之日起1個(gè)月內(nèi)向當(dāng)?shù)毓ｋU(xiǎn)部門(mén)申報(bào)工傷。職工及其家屬、工會(huì)未及時(shí)申報(bào)的，也可以自事故發(fā)生之日起1年內(nèi)自行申報(bào)。對(duì)于受傷的工人，需要及時(shí)到定點(diǎn)醫(yī)院治療，如實(shí)反映受傷過(guò)程，醫(yī)生可以準(zhǔn)確記錄受傷狀態(tài)，寫(xiě)病歷本，做初步分析；2、待穩(wěn)定后，勞動(dòng)者需向當(dāng)?shù)厥屑?jí)勞動(dòng)能力鑒定委員會(huì)申請(qǐng)傷殘等級(jí)鑒定。鑒定辦公室將從全市醫(yī)療專(zhuān)家?guī)熘须S機(jī)抽取人員，預(yù)約鑒定時(shí)間、地點(diǎn)和注意事項(xiàng)，并告知受傷職工。受傷工人確診后，由醫(yī)學(xué)專(zhuān)家形成專(zhuān)業(yè)評(píng)估報(bào)告，最后由鑒定辦公室出具傷殘等級(jí)證明；3、待評(píng)估證書(shū)正式生效。如無(wú)異議，可持相關(guān)資料向工傷保險(xiǎn)部門(mén)申請(qǐng)相關(guān)待遇。如果需要工傷恢復(fù)，也可以繼續(xù)治療。二、土地使用權(quán)拆2023-06-21493人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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動(dòng)遷大約多久做評(píng)估天津在線咨詢(xún) 2023-07-13動(dòng)遷評(píng)估一般就1次。特殊情況可能會(huì)多次評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)不是被拆遷人協(xié)商選定，而是征收方直接指定的。 拆遷補(bǔ)償價(jià)格評(píng)估指的是在拆遷公告下發(fā)后，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法對(duì)拆遷區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估確定的行為。拆遷補(bǔ)償價(jià)格評(píng)估的法定依據(jù)一共有三種：市場(chǎng)評(píng)估價(jià)、商品房交易均價(jià)、重置價(jià)，它們用途各有不同，在不同情形下分別適用。 房屋拆遷補(bǔ)償可以參照類(lèi)似的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值，可以預(yù)估 -
法院評(píng)估報(bào)告出來(lái)多久評(píng)估天津在線咨詢(xún) 2022-03-14根據(jù)你說(shuō)的情況，看來(lái)法院的問(wèn)題不小。首先問(wèn)一下，你是不是就這一套住房。 其次，根據(jù)最高人民法院關(guān)于執(zhí)行程序中拍賣(mài)的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)首先要評(píng)估，評(píng)估必須有雙方當(dāng)事人協(xié)商委托評(píng)估機(jī)構(gòu)，協(xié)商不成時(shí)才有法院指定委托，而且評(píng)估結(jié)果要告知當(dāng)事人，拍賣(mài)要公告，也必須要通知當(dāng)事人，公告的目的不是通知當(dāng)事人，是公而告知競(jìng)拍者。 盡快申訴。
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拆遷房屋評(píng)估報(bào)告的時(shí)效是多久安徽在線咨詢(xún) 2022-06-07拆遷房屋評(píng)估報(bào)告的時(shí)效是1年之內(nèi)，具體由委托人與評(píng)估機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。拆遷房屋評(píng)估報(bào)告的時(shí)效自估價(jià)報(bào)告出具之日起算不得超過(guò)1年，房屋市場(chǎng)價(jià)格將有較大變化的應(yīng)當(dāng)縮短評(píng)估報(bào)告的時(shí)效。 -
拆遷房屋的評(píng)估費(fèi)由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)寧夏在線咨詢(xún) 2021-04-09房屋拆遷評(píng)估費(fèi)由評(píng)估的拆遷當(dāng)事人承擔(dān)。評(píng)估報(bào)告被鑒定為不合法或不規(guī)范或不合理且拆遷人委托其他估價(jià)機(jī)構(gòu)重新評(píng)估的，原估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將評(píng)估費(fèi)用退還委托人。 房屋拆遷評(píng)估鑒定費(fèi)由申請(qǐng)人預(yù)交。經(jīng)專(zhuān)家委員會(huì)鑒定，評(píng)估報(bào)告不合法或不規(guī)范或不合理的，鑒定費(fèi)由出具該評(píng)估報(bào)告的估價(jià)機(jī)構(gòu)承擔(dān)；評(píng)估報(bào)告合法、規(guī)范、合理的，鑒定費(fèi)由申請(qǐng)人承擔(dān)。 評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)按照市價(jià)格主管部門(mén)和市房地資源局的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 -
離婚房屋評(píng)估多久能出報(bào)告浙江在線咨詢(xún) 2022-07-17離婚分割房產(chǎn)時(shí)，夫妻雙方對(duì)涉案房屋價(jià)值有爭(zhēng)議的，可以委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。但是法律沒(méi)有規(guī)定評(píng)估需要花多長(zhǎng)時(shí)間，根據(jù)司法實(shí)踐，一般需要一個(gè)月時(shí)間左右，主要是看評(píng)估機(jī)構(gòu)的工作效率。
