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一、民法典中房屋糾紛最長時效是多少年

民法典規(guī)定，因房屋產(chǎn)權(quán)問題產(chǎn)生糾紛的，如果是請求歸還房屋產(chǎn)權(quán)的，不受訴訟時效限制。如果是房屋買賣糾紛等，訴訟時效最長不超過20年。

《中華人民共和國民法典》

第一百八十八條【普通訴訟時效、最長權(quán)利保護(hù)期間】向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。

第一百九十六條【不適用訴訟時效的情形】下列請求權(quán)不適用訴訟時效的規(guī)定：

(一)請求停止侵害、排除妨礙、消除危險;

(二)不動產(chǎn)物權(quán)和登記的動產(chǎn)物權(quán)的權(quán)利人請求返還財產(chǎn);

(三)請求支付撫養(yǎng)費(fèi)、贍養(yǎng)費(fèi)或者扶養(yǎng)費(fèi);

(四)依法不適用訴訟時效的其他請求權(quán)。

二、被騙買到小產(chǎn)權(quán)房怎么辦

首先，當(dāng)前小產(chǎn)權(quán)房有以下兩種：

1、在集體建設(shè)用地上建成的小產(chǎn)權(quán)房。只要依法辦理了相關(guān)審批手續(xù)，即屬于合法建筑。

2、在集體企業(yè)用地或者占用耕地建成的小產(chǎn)權(quán)房。因為農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，所以，這種房子其實屬于違章建筑。

不過，不管小產(chǎn)權(quán)房是否屬于違章建筑，當(dāng)前法律上不被認(rèn)可，所以購房人會拿不到產(chǎn)權(quán)證書，將遭受購房損失。

其次，購房人被騙買到小產(chǎn)權(quán)房，可以按以下處理：

1、找出賣人協(xié)商。為節(jié)省雙方的時間跟精力，可以直接找出賣人協(xié)商解決，要求對方退房、返還房款并賠償買房損失等。

2、去法院起訴處理。雙方未能協(xié)商處理，購房人可以去法院起訴，請求解除購房合同。

因為出賣人故意隱瞞小產(chǎn)權(quán)房的真實情況，會導(dǎo)致購房合同無效或者被撤銷，所以，購房人可以提出以下主張：

(1)請求返還已付購房款及利息;

(2)請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。