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一、可耕地違法建筑拆除有賠償嗎認(rèn)定是違章建筑，無權(quán)主張拆遷補(bǔ)償。法律依據(jù)為《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。不予補(bǔ)償?shù)倪`章（法）建筑是指依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)無償拆除的建筑，而不能以是否具有產(chǎn)權(quán)證或者批準(zhǔn)文件作為判斷是否是違章（法）建筑的唯一標(biāo)準(zhǔn)。沒有相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明很多時(shí)候是因?yàn)樯鐣v史遺留原因造成的，并不是產(chǎn)權(quán)人主觀之過。由此來看，拆除違章建筑是沒有賠償?shù)?。二、違章建筑主要包括哪些（1）未申請或申請未獲得批準(zhǔn)，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物；

一、建了新房舊房必須要拆嗎根據(jù)我國法律規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過省（區(qū)、市）規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。如果你家新舊宅基地面積加起來超過了當(dāng)?shù)氐恼孛娣e標(biāo)準(zhǔn)，就應(yīng)該拆舊?！锻恋毓芾矸ā分幸?guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。因此農(nóng)民如果想在農(nóng)村建房，就必須要滿足一戶一宅的原則。宅基地以及房屋證書能夠證明宅基地以及房屋所有權(quán)是屬于申請人所有，這是審批通過的前提，如果農(nóng)民沒有這兩項(xiàng)證書的話，也可以提交自己的房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。二、老舊房拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么不同的地區(qū)老舊房屋征收拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都是不一樣的，而征收補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)可以參考國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定制訂?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的

律師解答：沒有。沒有相關(guān)手續(xù)建房可能是違章建筑，根據(jù)我國的法律規(guī)定，違章建筑是沒有補(bǔ)償?shù)??！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十四條規(guī)定：市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

1、危房非要強(qiáng)拆嗎？根據(jù)有關(guān)規(guī)定，被鑒定為危房的，房屋所有人必須按照鑒定機(jī)構(gòu)的處理意見及時(shí)加固或修復(fù)；房屋所有人拒絕按照處理意見修復(fù)的，或者使用人有阻撓行為的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)修復(fù)物業(yè)管理部門有權(quán)委托有關(guān)部門對房屋進(jìn)行修繕或者采取其他強(qiáng)制措施。發(fā)生的費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。因此，危房不必拆除。強(qiáng)拆應(yīng)該有嚴(yán)格的程序限制。因?yàn)槲７坎皇沁`章建筑，不能行政強(qiáng)制拆除，只能司法強(qiáng)制拆除。行政機(jī)關(guān)向法院申請強(qiáng)拆時(shí)，需要提交下列材料：（1）被強(qiáng)拆房屋的有關(guān)情況；（2）被強(qiáng)拆人的詳細(xì)情況；（3）風(fēng)險(xiǎn)評估材料；（4）一系列資料拆遷補(bǔ)償金交付證明、催交時(shí)情況、被拆遷人意見等文件。法院接受強(qiáng)制執(zhí)行后，還需要對拆遷補(bǔ)償?shù)暮戏ㄐ?、合理性以及能否?qiáng)制執(zhí)行進(jìn)行審查。自立案之日起30日內(nèi)，法院將對是否可以執(zhí)行作出裁定，最后進(jìn)入執(zhí)行階段。第二，什么樣的房子叫危房？我國《城市危房管理?xiàng)l例》第二條規(guī)定，所謂危房，是指結(jié)構(gòu)受到嚴(yán)重破壞或者承重構(gòu)

一、什么樣的違建必須拆除?違法的建筑物必須拆除，違章建筑可以強(qiáng)拆，但是也要遵循一定的規(guī)定，具體規(guī)定如下：根據(jù)原《中華人民共和國城市規(guī)劃法》以及《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》相關(guān)規(guī)定，任何單位或個(gè)人在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)進(jìn)行工程建設(shè)，須申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，未取得建設(shè)功臣規(guī)劃許可證，依法應(yīng)受處罰。依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十八條：“城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級以上人民政府可以責(zé)成相關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強(qiáng)制拆除等措施”的決定。即使強(qiáng)制拆除違法建筑，政府也要嚴(yán)格遵循《行政強(qiáng)制法》的程序性規(guī)定，拆除之前應(yīng)當(dāng)先通知相對人自行拆除，在當(dāng)?shù)貜堎N公告且不得在夜間拆除。根據(jù)《建筑法律法規(guī)》第七條：建筑工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證;但是，國務(wù)院建設(shè)

耕地建房須拆除。我國法律嚴(yán)格限制將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，對耕地實(shí)行特殊保護(hù)。使用土地的單位和個(gè)人必須嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。一、設(shè)施農(nóng)業(yè)用地可以用在非農(nóng)建設(shè)嗎設(shè)施農(nóng)業(yè)用地可以用在非農(nóng)建設(shè)，但是應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)非農(nóng)建設(shè)有以下幾種情形：（一）永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國務(wù)院批準(zhǔn)；（二）在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實(shí)施該規(guī)劃而將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計(jì)劃分批次按照國務(wù)院規(guī)定由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)或者其授權(quán)的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。（三）在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項(xiàng)目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。（四）在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍外，將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國務(wù)院或者國務(wù)院授權(quán)的省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。二、棚戶區(qū)大棚房拆除有補(bǔ)償嗎

一般來講違章建筑，必須拆除。違章建筑，是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或違反建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的，或采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)而占地新建、擴(kuò)建和改建的建筑物。根據(jù)《土地管理法》第七十七條規(guī)定，農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》起六十五條規(guī)定規(guī)定，在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

一、違建拆除通知必須戶主簽字嗎1、違建拆除通知必須戶主簽字。違章建房最主要的特征就是不具有合法性，即違章建房是不受法律保護(hù)的。由于其違反了法律的禁止性規(guī)定，所以原則上不賦予當(dāng)事人所有權(quán)，不能依法進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。違章建房物本身仍然是物的一種，在有關(guān)行政主管部門未依法認(rèn)定要求拆除之前，違章建房建造者仍然對物享有相關(guān)法律上的權(quán)利。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國行政強(qiáng)制法》第四十四條對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。第四十二條實(shí)施行政強(qiáng)制執(zhí)行，行政機(jī)關(guān)可以在不損害公共利益和他人合法權(quán)益的情況下，與當(dāng)事人達(dá)成執(zhí)行協(xié)議。執(zhí)行協(xié)議可以約定分階段履行；當(dāng)事人采取補(bǔ)救措施的，可以減免加處的罰款或者滯納金。執(zhí)行協(xié)議應(yīng)當(dāng)履行。當(dāng)事人不履行執(zhí)行協(xié)議的，行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)恢復(fù)強(qiáng)制執(zhí)

律師解答：自建房交了罰款還算違建。自建房交了罰款還算違建。罰款是對違建這事的懲罰但沒有改變違建的性質(zhì)，除非把違建拆除或者將違建部分上報(bào)規(guī)劃部門、房管局審批通過拿到相關(guān)文件，否則就算交了罰款仍是違建。如果不走正規(guī)程序，罰款在第二次還可能增加，必要時(shí)城市管理部門會強(qiáng)制過來拆除。《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十六條建設(shè)單位或者個(gè)人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令限期拆除，可以并處臨時(shí)建設(shè)工程造價(jià)一倍以下的罰款：（一）未經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的；（二）未按照批準(zhǔn)內(nèi)容進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的；（三）臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物超過批準(zhǔn)期限不拆除的。

1、在新農(nóng)村建設(shè)中，老房子要拆遷嗎？根據(jù)我國法律，一個(gè)農(nóng)村家庭只能擁有一塊宅基地，面積不得超過?。▍^(qū)、市）規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。如果你的新老宅基地面積超過當(dāng)?shù)卣孛娣e標(biāo)準(zhǔn)，就應(yīng)該拆除舊宅基地。根據(jù)《土地管理法》，農(nóng)村家庭只能擁有一塊宅基地，宅基地面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。因此，農(nóng)民要在農(nóng)村建房，必須符合“一戶一宅”的原則。宅基地和房屋證明可以證明宅基地和房屋所有權(quán)屬于申請人，這是審批的前提。農(nóng)民沒有這兩個(gè)證明的，還可以提交房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員證明。二是老房子拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？老舊房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)而異。舊房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可參照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》制定。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條的規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)對被征收人給予下列補(bǔ)償：（一）對被征收房屋的價(jià)值給予補(bǔ)償；

一、建房占用耕地多少就會被強(qiáng)行拆除？只要建房占用耕地就會被強(qiáng)行拆除。法律規(guī)定，禁止任何單位和個(gè)人在基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)內(nèi)建窯、建房、建墳、挖砂、采石、采礦、取土、堆放固體廢棄物或者進(jìn)行其他破壞基本農(nóng)田的活動(dòng)。禁止任何單位和個(gè)人占用基本農(nóng)田土地發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚。所以我國十分重視耕地的保護(hù)。法律依據(jù)《基本農(nóng)田保護(hù)條例》第十七條止任何單位和個(gè)人在基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)內(nèi)建窯、建房、建墳、挖砂、采石、采礦、取土、堆放固體廢棄物或者進(jìn)行其他破壞基本農(nóng)田的活動(dòng)。禁止任何單位和個(gè)人占用基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚。二、違章建筑主要包括哪些？（1）未申請或申請未獲得批準(zhǔn)，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物；（2）擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物；（3）擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物；（4）臨時(shí)建筑建設(shè)后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物；（5）通過偽造相關(guān)材料向主管部門騙取

一、我國可耕地建房被拆賠償嗎？耕地上建房一般是有補(bǔ)償?shù)?，因?yàn)橥恋厣系姆慨a(chǎn)屬于個(gè)人所有，但如果屬于違章建筑，那么是不可以賠償?shù)?。根?jù)我國《房屋拆遷管理?xiàng)l例》明確規(guī)定，違章建筑是不予補(bǔ)償?shù)?。如果?dāng)?shù)卮宓姆孔佣际菬o證的，那么一般按照無證有證同一標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，關(guān)于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由各地政府頒文進(jìn)行規(guī)定，且進(jìn)行公告公示?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。二、房屋征收補(bǔ)償分配的原則有哪些？房屋征收補(bǔ)償分配的原則包括堅(jiān)持土地補(bǔ)償費(fèi)主要用于被征地農(nóng)戶的原則、民主議定原則和合法性原則、平等原則等。1、堅(jiān)持土地補(bǔ)償費(fèi)主要用于被征地農(nóng)戶的原則。任何組織和個(gè)人不得以任何名義侵占

1、如果違建的房子是農(nóng)民家中的唯一住房，在這種情況下是會被會強(qiáng)拆的。2、如果家中“一戶多宅”，違背了“一戶一宅”政策的情況下，并且是因?yàn)楹戏ɡ^承獲得的，這種情況下國家并不會強(qiáng)行收回，已經(jīng)修建的房子不拆除，而是通過試點(diǎn)超標(biāo)宅基地付費(fèi)制度、宅基地有償退出、宅基地轉(zhuǎn)讓等方式進(jìn)行處理。3、對于未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的違建房，之后只要進(jìn)行罰款、改正、補(bǔ)辦證件即可，也是不會被拆除的。4、違建房有利于農(nóng)業(yè)發(fā)展的部分設(shè)施，雖然早期屬于違建到目前符合要求的不予拆除?！缎姓?qiáng)制法》第四十四條對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除?！吨腥A人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十八條城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人

近日，余慶縣出臺規(guī)定，凡農(nóng)村在非原宅基地上新建房屋者，在新房建成兩月以內(nèi)，必須拆除舊房，并對舊房宅基地進(jìn)行復(fù)耕，以確保土地占補(bǔ)平衡。這個(gè)規(guī)定針對農(nóng)民建房熱情高、用地多現(xiàn)象出臺。據(jù)介紹，在今年10月底以前，余慶縣將完成對村民建房用地、建房中一戶多宅、亂占耕地等現(xiàn)象的整治。農(nóng)民積極改造、翻新住房是好事，說明農(nóng)民收入增加，生活水平提高了。但許多農(nóng)戶并非在原址上翻新、改造，而是重新申請宅基地建房，使得建房用地量驟增，土地供給和保護(hù)受到影響。余慶縣政府一位干部說。據(jù)介紹，余慶縣出臺的該規(guī)定的依據(jù)是《土地管理法》。