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一、共有產(chǎn)權(quán)房

共有產(chǎn)權(quán)房，是地方政府讓渡部分土地出讓收益，然后低價(jià)配售給符合條件的保障對(duì)象家庭所建的房屋。保障對(duì)象與地方政府簽訂合同，約定雙方的產(chǎn)權(quán)份額以及保障房將來(lái)上市交易的條件和所得價(jià)款的分配份額。即中低收入住房困難家庭購(gòu)房時(shí)，可按個(gè)人與政府的出資比例，共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)可由政府和市民平分，市民可向政府“贖回”產(chǎn)權(quán)。共有產(chǎn)權(quán)房自2007年起在江蘇省淮安市進(jìn)行試點(diǎn)，該模式已在江蘇省其他地區(qū)獲得了推廣。2017年12月13日，共有產(chǎn)權(quán)房入選國(guó)家語(yǔ)言資源監(jiān)測(cè)與研究中心發(fā)布的“2017年度中國(guó)媒體十大新詞語(yǔ)”。2017年12月，共有產(chǎn)權(quán)房入選2017年民生熱詞榜。

二、北京海淀區(qū)非京籍共有產(chǎn)權(quán)房申請(qǐng)條件

符合以下條件的無(wú)房家庭可提出購(gòu)房申請(qǐng)：

1．申請(qǐng)人應(yīng)具有完全民事行為能力，申請(qǐng)家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)年滿30周歲［截止2018年8月11日（含）］。

2．申請(qǐng)家庭應(yīng)符合本市住房限購(gòu)條件且家庭成員在本市均無(wú)住房。一個(gè)家庭只能購(gòu)買(mǎi)一套共有產(chǎn)權(quán)住房。

有以下情形之一的，不得申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)住房：

1．申請(qǐng)家庭已簽訂住房購(gòu)買(mǎi)合同或征收（拆遷）安置房補(bǔ)償協(xié)議的。

2．申請(qǐng)家庭在本市有住房轉(zhuǎn)出記錄的。

3．有住房家庭夫妻離異后單獨(dú)提出申請(qǐng)，申請(qǐng)時(shí)點(diǎn)距離婚年限不滿三年的。

4．申請(qǐng)家庭有違法建設(shè)行為，申請(qǐng)時(shí)未將違法建筑物、構(gòu)筑物或設(shè)施等拆除的。

申請(qǐng)家庭承租公共租賃住房、公有住房（含直管和自管公房等）后又購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)住房的，應(yīng)在購(gòu)房合同網(wǎng)簽前書(shū)面承諾騰退所租住房屋。

“在海淀區(qū)工作”的審核認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：7月（開(kāi)通申購(gòu)當(dāng)月），申購(gòu)人在北京市個(gè)人社保權(quán)益記錄中所載明的繳費(fèi)區(qū)為海淀區(qū)。

申購(gòu)家庭分組及配售次序：

（一）申購(gòu)家庭分組

為有效促進(jìn)區(qū)域職住平衡，支持企業(yè)科技創(chuàng)新，加強(qiáng)對(duì)園區(qū)高科技企業(yè)高層次人才的支持力度，該項(xiàng)目第二批次申購(gòu)家庭分為三組：

第一組：海英人才

入選海淀區(qū)“海英人才”（不包括外籍及港澳臺(tái)）且在海淀區(qū)工作的非本市戶籍無(wú)房的家庭。

第二組：高新技術(shù)企業(yè)科技人才

（1）申購(gòu)人須在海淀區(qū)國(guó)家高新技術(shù)企業(yè)工作。海淀區(qū)國(guó)家高新技術(shù)企業(yè)（不包含政府機(jī)關(guān)及各類型事業(yè)單位、埠外企業(yè)在海淀區(qū)設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)及分公司）工商及稅務(wù)關(guān)系均在海淀區(qū)行政區(qū)劃范圍內(nèi)并在海淀納統(tǒng)，原則上入選企業(yè)須符合北京市禁限目錄要求。

（2）申購(gòu)人須擁有國(guó)家承認(rèn)的碩士以上（含）學(xué)歷，且同時(shí)擁有學(xué)歷證和學(xué)位證。

第三組：其他在海淀區(qū)工作的非本市戶籍家庭。

（二）配售次序

該項(xiàng)目分組搖號(hào)及配售次序?yàn)椋旱谝唤M為“海英人才”；第二組為“高新技術(shù)企業(yè)科技人才”；第三組為“其他在海淀區(qū)工作的非本市戶籍家庭”。

資格審核工作安排：

申購(gòu)結(jié)束后，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員核對(duì)申購(gòu)家庭的購(gòu)房資格進(jìn)行聯(lián)網(wǎng)審查，未通過(guò)審核及復(fù)核家庭，不得參與搖號(hào)、選房。

申購(gòu)家庭符合第一組“海英人才”、第二組“高新技術(shù)企業(yè)科技人才”資格申購(gòu)人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到指定地點(diǎn)提交審核認(rèn)定材料。未通過(guò)該組別資格審核的，不得參與該組別搖號(hào)、選房。審核結(jié)果將在北京市海淀區(qū)房屋管理局、中關(guān)村科技園區(qū)海淀園管理委員會(huì)網(wǎng)站進(jìn)行公示。

（一）審核認(rèn)定材料清單

1、第一組“海英人才”：申購(gòu)人身份證、戶口簿、“海英人才證書(shū)”原件及復(fù)印件；申購(gòu)人工作單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（需加蓋企業(yè)公章）；5月在海淀區(qū)企業(yè)繳納社保的《北京市社會(huì)保險(xiǎn)個(gè)人權(quán)益記錄（參保人員繳費(fèi)信息）》（社保繳納單位需與營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本單位名稱一致）。

2、第二組“高新技術(shù)企業(yè)科技人才”：申購(gòu)人身份證、戶口簿原件及復(fù)印件；申購(gòu)人工作單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（需加蓋企業(yè)公章）；學(xué)歷證、學(xué)位證原件及復(fù)印件；5月在海淀區(qū)高新技術(shù)企業(yè)繳納社保的《北京市社會(huì)保險(xiǎn)個(gè)人權(quán)益記錄（參保人員繳費(fèi)信息）》（社保繳納單位需與營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本單位名稱一致）。

（二）提交材料時(shí)間為2018年7月27日—2018年8月13日9：00—16：00。

（三）提交材料地點(diǎn)為海淀區(qū)北清路68號(hào)用友產(chǎn)業(yè)園北區(qū)16A一層。