久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

一、口頭互換土地賠償款給誰(shuí)

通常情況下，拆遷補(bǔ)償方案由雙方協(xié)商確定，如果對(duì)拆遷補(bǔ)償方案不滿意，還可以申請(qǐng)行政復(fù)議，對(duì)復(fù)議結(jié)果不滿意還可以申請(qǐng)行政訴訟。也可以直接提起行政訴訟。更多復(fù)雜的征地拆遷法律糾紛問(wèn)題，建議咨詢專業(yè)律師。

二、村民口頭協(xié)商土地更換是否有效

根據(jù)農(nóng)村土地承包法第40條規(guī)定，國(guó)家保護(hù)承包方依法、自愿、有償?shù)剡M(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)。互換是經(jīng)營(yíng)權(quán)利主體發(fā)生變更的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)，只要雙方當(dāng)事人意思表示一致，且不損害他人利益，即為有效。也就是說(shuō)，只要是雙方自愿，依法，有償進(jìn)行的互換耕地，都是可以生效的。不管是口頭還是書(shū)面。

農(nóng)村土地承包法第37條關(guān)于“土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)采取互換方式流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同”的規(guī)定屬于管理性規(guī)范，其立法目的是鼓勵(lì)、引導(dǎo)承包方訂立書(shū)面合同以防范糾紛，不是互換合同生效的要件，也不能據(jù)此認(rèn)定非書(shū)面互換合同無(wú)效。

其次，承包土地互換未進(jìn)行登記備案不影響互換合同的成立?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》(下稱《解釋》)第14條明確規(guī)定了承包方依法互換土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，發(fā)包方僅以該土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同未報(bào)其備案為由，請(qǐng)求確認(rèn)合同無(wú)效的，不予支持。

第三，承包土地互換不因未約定履行期限或約定不明而解除。

所以，如果你們是口頭訂立的互換耕地協(xié)議也是可以生效的!

三、農(nóng)村土地互換口頭協(xié)議合法嗎

農(nóng)村土地互換口頭協(xié)議符合土地流轉(zhuǎn)法律規(guī)定的有法律效力。當(dāng)事人應(yīng)通過(guò)收集合同訂立過(guò)程中和履行過(guò)程中的文書(shū)、資料、來(lái)往函件等證據(jù)材料，證明雙方合同關(guān)系的存在、合同的約定以及履行情況等。

四、土地互換后悔怎么辦

可以讓村委會(huì)協(xié)調(diào)處理，或者訴至法院。只要互換協(xié)議合法有效的，對(duì)方不得反悔，法院不予支持。

根據(jù)《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》，互換是指承包方之間為方便耕作或者各自需要，對(duì)屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的承包地塊進(jìn)行交換，同時(shí)交換相應(yīng)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)經(jīng)過(guò)初始登記后，可以以合法的方式進(jìn)行流轉(zhuǎn)《民法典》規(guī)定法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定采用書(shū)面形式訂立合同，當(dāng)事人未采用書(shū)面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的，該合同成立，而未備案只是不能對(duì)抗善意第三人，也不影響互換的效力。

農(nóng)村土地，是指農(nóng)民集體所有和國(guó)家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地。互換土地要在雙方自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上進(jìn)行，且必須是在同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的農(nóng)戶之間進(jìn)行?；Q土地雖然表面上看只是農(nóng)村土地的交換耕種，但是實(shí)質(zhì)上卻是承包方對(duì)承包土地的權(quán)利義務(wù)變更。土地互換后，農(nóng)戶對(duì)原有的土地承包關(guān)系消滅，變更為農(nóng)戶對(duì)互換后的土地的新的土地承包關(guān)系。