婚后一方貸款買房，房子是一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-01-13 12:21:27
288 人看過
一、婚后一方貸款買房，房子是一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎
婚后貸款買房，若無特殊約定，房子為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有。
《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；
（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；
（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；
（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；
（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：
（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；
（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
二、以按揭貸款的方式買房，房產(chǎn)分割規(guī)定是什么
第一，婚前一人已支付了房屋首付款，并向銀行貸款，房屋落在自己名下，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸的，司法實(shí)踐中將該房屋認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而夫妻共同還貸支付的款項(xiàng)以及房屋相對(duì)應(yīng)的財(cái)產(chǎn)增值部分由雙方平分；而尚未償還的貸款則為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。
第二，婚后雙方按揭貸款買房的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)平分。
雙方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)無法達(dá)成協(xié)議的，可通過競(jìng)價(jià)取得。一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。
《民法典》第一千零六十二條
夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；
（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
《最高人民法院關(guān)于適用婚姻家庭編的解釋（一）》第七十六條。雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：
（一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；
（二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；
（三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣、變賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。
《中華人民共和國民法典》：第三章 家庭關(guān)系 第一節(jié) 夫妻關(guān)系 第一千零六十三條 下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：\n（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；\n ?。ǘ┮环揭蚴艿饺松頁p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；\n（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；\n ?。ㄋ模┮环綄Ｓ玫纳钣闷罚籠n ?。ㄎ澹┢渌麘?yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多法律綜合知識(shí)相關(guān)文章
-
婚后夫妻一方以個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)購買的房屋，應(yīng)屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，另一方無權(quán)要求分割。這涉及夫妻一方用婚前個(gè)人積蓄或資金來源于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)購買的房屋的歸屬問題，由于這只是原有財(cái)產(chǎn)價(jià)值存在形態(tài)發(fā)生了變化，其價(jià)值取得始于婚前，既所謂“萬變不離其宗”，故應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，另一方無權(quán)要求分割?；楹笥脗€(gè)人財(cái)產(chǎn)購買的房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)還是個(gè)人財(cái)產(chǎn)？婚后用個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買的房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)還是個(gè)人財(cái)產(chǎn)？杭州離婚律師解答婚前財(cái)產(chǎn)，婚后買房，并且登記在對(duì)方名下，離婚時(shí)，房產(chǎn)怎么分？小紅與小明是再婚夫妻，2013年認(rèn)識(shí)，2014年登記結(jié)婚。結(jié)婚后小明賣掉自己的房產(chǎn)得取330萬房款，2015年小明用了350萬買房及裝修，房產(chǎn)登記在小紅名下。后小紅起訴要求與小明離婚，并要求分割這套房產(chǎn)嗎，但雙方對(duì)于婚后購買的這套房屋歸屬問題發(fā)生爭議。起訴離婚時(shí)房產(chǎn)價(jià)值約800萬元。本案爭議焦點(diǎn)是：對(duì)于該房屋到底應(yīng)2023-08-04323人看過 -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)離婚后可以貸款買房。通常情況下，房地產(chǎn)管理部門對(duì)離婚買房并沒有特殊要求，只需將婚后的財(cái)產(chǎn)切割明白，明確名下的房產(chǎn)情況即可。但若要貸款買房，還需了解銀行的放貸政策是否存在關(guān)于離婚買房的限制，如離婚人士請(qǐng)求首套房貸的，必需要離婚超越1年才能放貸等。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條，夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的還貸為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。一、夫妻貸款可以寫一個(gè)人的名字嗎夫妻貸款可以寫一個(gè)人的名字。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，夫妻2023-03-06164人看過 -
一、婚后一方買房房子歸誰婚后一方買房子歸屬問題需要看當(dāng)事人是否使用了共同財(cái)產(chǎn)作為依據(jù)。婚后一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資，房產(chǎn)登記在一方名下的情形婚后一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資買房，取得房產(chǎn)證的，應(yīng)該屬于購房者一方的財(cái)產(chǎn)，離婚分割房產(chǎn)時(shí)，另一方無權(quán)請(qǐng)求分割。如何認(rèn)定以個(gè)人財(cái)產(chǎn)買房，需要證據(jù)的支撐。以一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)購房的，需要證明購房款屬于夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。因此，特別需要保留認(rèn)定財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的證據(jù)，以備不時(shí)之需；婚后一方或雙方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資買房，取得房產(chǎn)證的的情形婚后一方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購房，不管房產(chǎn)證登記在哪方名下，該房產(chǎn)理應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。二、婚后買房能做財(cái)產(chǎn)公證嗎婚后買房可以公證。婚后買房原則上是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，除非有書面約定歸一方所有。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬，生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益等應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。對(duì)于知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益，繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)也應(yīng)當(dāng)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。《民2023-02-18345人看過 -
法律綜合知識(shí)一、婚后買房，但是錢是由一方出的，那房產(chǎn)算一個(gè)人的嗎針對(duì)這一問題，我們需依照具體情況進(jìn)行分析：首先，需要明確指出的是，以下幾種情況均可作為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)計(jì)算：1．婚姻關(guān)系締結(jié)后，若由一方的父母全額出資為其子女購置房地產(chǎn)，且產(chǎn)權(quán)登記在出資者子女的名下，則可視作僅僅是父母對(duì)于子女一方的贈(zèng)與行為，此種情形下，房地產(chǎn)應(yīng)定義為配偶中的某一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；2．在婚姻關(guān)系中，夫妻的某一方可自行出款以獨(dú)立的身份購買房屋，此時(shí)他們可以選擇借用父母的名義進(jìn)行購房，然后再由父母將房屋贈(zèng)與給自己。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，當(dāng)一方的父母未明確表示該財(cái)產(chǎn)是贈(zèng)與夫妻雙方的時(shí)候，該房地產(chǎn)通常會(huì)被認(rèn)定為僅對(duì)一方的贈(zèng)與；3．在結(jié)婚前，雙方簽署了關(guān)于財(cái)產(chǎn)分配的協(xié)議，并進(jìn)行了公正，那么在婚后，關(guān)于房地產(chǎn)的歸屬問題便可依據(jù)這份協(xié)議進(jìn)行執(zhí)行；4．配偶的某一方自愿聲明放棄對(duì)房地產(chǎn)的所有權(quán)，雖然這種做法可能會(huì)傷害到彼此之間的感情，但是它卻是最為簡2024-07-01415人看過
-
夫妻共同財(cái)產(chǎn)能。婚前貸款買的房子婚后加名字，婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，無論共同還貸部分是個(gè)人工資還貸，還是雙方工資還貸，都被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。一、離婚房產(chǎn)分配有哪些法律規(guī)定?1、對(duì)于婚前購買的房屋，即使婚后共同還貸的，房子也屬于夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)不予分割。但對(duì)參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對(duì)方對(duì)其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。2、夫妻雙方婚前以共有財(cái)產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚后共同還貸，婚前取得房產(chǎn)證且房產(chǎn)證登記在一方名下，此時(shí)極容易被認(rèn)定為登記方財(cái)產(chǎn)，如果不能提供相應(yīng)的證據(jù)，則房產(chǎn)就會(huì)認(rèn)定為與一方財(cái)產(chǎn)，在分割時(shí)不予分割。3、婚前夫妻一方父母參與出資購買，婚后取得房產(chǎn)證，此時(shí)，在離婚按揭房分割時(shí)，不參與分割，只歸一方所有。4、婚后一方或雙方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資買房，取得房產(chǎn)證的，不管房產(chǎn)證登記在哪方名下，該房產(chǎn)理應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚房產(chǎn)分割時(shí)，按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。5、婚后雙方父2023-03-05256人看過 -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)婚后夫妻一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)買的房子歸屬情況的認(rèn)定：房產(chǎn)是一方在婚后以個(gè)人財(cái)產(chǎn)所購，且房產(chǎn)登記在二人名下的，房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有。如果房產(chǎn)只登記在購房人的名下，那么該房屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，歸購房人個(gè)人所有，配偶不得對(duì)房產(chǎn)主張所有權(quán)。一、離婚能分割一方父母購買的房子嗎一、婚前一方父母出資購房，房產(chǎn)登記在自己子女名下，則視為自己子女的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，若無其他約定，離婚時(shí)，不能作為夫妻共同房產(chǎn)進(jìn)行分割；如果父母只部分出資，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，剩余房款以按揭貸款方式支付，婚后由夫妻共同還貸，則離婚時(shí)一般會(huì)將房產(chǎn)判給登記方所有并由其繼續(xù)支付剩余貸款。對(duì)于婚內(nèi)共同還貸部分及其對(duì)應(yīng)的因房價(jià)上漲所產(chǎn)生的增值部分，由取得房產(chǎn)的一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。二、婚后一方父母全額出資，如果產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。同理，如果房產(chǎn)登記在夫妻名下，則2023-03-08361人看過 -
婚后一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資，共同還貸，房產(chǎn)登記在一方名下屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚可以不參與分割。《民法典》第一千零六十三條【夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)】下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn)；(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；(三)遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；(四)一方專用的生活用品；(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l【離婚時(shí)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理】離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。第一千零八十九條【離婚時(shí)夫妻共同債務(wù)清償】離婚時(shí)，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。2023-04-21239人看過 -
法律綜合知識(shí)一、婚后女方想一人貸款買房，可以嗎一、婚后是可以一個(gè)人貸款買房的。二、不過婚后要想一個(gè)人買房的話，建議進(jìn)行財(cái)產(chǎn)公證。如果在夫妻婚姻存續(xù)期間購房的時(shí)候，夫妻雙方?jīng)]有明確約定，即便房產(chǎn)證上只寫了其中一個(gè)人的名字，購買的房子也會(huì)被視為夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)。《民法典》第一千零六十四條夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù)，以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)。夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義超出家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，不屬于夫妻共同債務(wù)；但是，債權(quán)人能夠證明該債務(wù)用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。二、夫妻買房一方征信有問題還可以貸款嗎夫妻雙方有一方征信不好是無法貸款買房的。只要結(jié)婚了，無論主貸是一個(gè)人還是主貸是兩個(gè)人，最終銀行都會(huì)要求提供雙方個(gè)人征信報(bào)告，而報(bào)告中只要有一方的征信不好，那么2024-01-28157人看過
-
法律綜合知識(shí)一、婚后貸款買的房子只有一人名的另一方算共同借款人嗎婚后所借的房款若購置房產(chǎn)并以雙方名義進(jìn)行登記備案的話，則此筆負(fù)債便順理成章地成為夫妻雙方的共同責(zé)任；而倘若該處不動(dòng)產(chǎn)僅以其中某位配偶的名字進(jìn)行登記歸檔，并且在此基礎(chǔ)上，這對(duì)夫婦又簽署了書面協(xié)議明確該不動(dòng)產(chǎn)僅僅歸登記方所有，那么這類借款便被認(rèn)定是該方的純粹個(gè)人債務(wù)?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔臈l夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù)，以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)。夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義超出家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，不屬于夫妻共同債務(wù)；但是，債權(quán)人能夠證明該債務(wù)用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。二、婚后貸款買房，離婚時(shí)如何分割財(cái)產(chǎn)1．夫妻婚后一方用自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)買的房子，且登記在自己名下的，屬于該方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不分2024-04-07481人看過 -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)婚前房產(chǎn)是夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)一般不予分割。不過如果房屋所有權(quán)人婚后在房產(chǎn)證上有加配偶的名字，或者是夫妻有約定婚前財(cái)產(chǎn)婚后共同所有的，則一方的婚前房產(chǎn)就會(huì)成為夫妻共同財(cái)產(chǎn)而非夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)雙方均可對(duì)該房產(chǎn)主張所有權(quán)。二婚夫妻一方死亡婚前房產(chǎn)歸誰一、二婚夫妻一方死亡婚前房產(chǎn)歸誰1、二婚夫妻一方死亡婚前房產(chǎn)歸誰，視情況而定：（1）如果沒有遺囑，婚前房產(chǎn)可以按照法定繼承的情況來進(jìn)行處理，由另一方繼承；（2）如果有遺囑的，可以按照遺囑處理，歸遺囑人所有。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千一百三十三條自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個(gè)人。自然人可以依法設(shè)立遺囑信托。第一千一百四十五條繼承開始后，遺囑執(zhí)行人為遺產(chǎn)管理人；沒有遺2023-08-01266人看過 -
事實(shí)婚姻1994年之前，雙方以夫妻名義共同生活的，屬于事實(shí)婚姻，但是在1994年之后，法律僅承認(rèn)登記結(jié)婚的情況。若房產(chǎn)是婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買的，無論房產(chǎn)登記在哪一方名下，房產(chǎn)也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；若雙方并非認(rèn)定的事實(shí)婚姻，男方出錢買房僅登記在女方名下，視為對(duì)女方贈(zèng)與，屬于女方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。一、婚前買房可以加女方名字嗎婚前買房，可以加上女方的名字。所有權(quán)人對(duì)個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)享有處分的權(quán)利。而在自己購買的房產(chǎn)上加上第三人的名字的行為，就屬于處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)的行為。具體來說，這種行為應(yīng)當(dāng)被視為贈(zèng)與行為。換句話說，男方婚前購買了房產(chǎn)，加上女方的名字，這時(shí)候就可以視為男方將自己個(gè)人所有的房產(chǎn)的一部分贈(zèng)與給女方。登記結(jié)婚之后，這套房產(chǎn)就應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在離婚的時(shí)候，女方有權(quán)請(qǐng)求分割此套房產(chǎn)。因此，是否要加上女方的名字，由男方自由選擇，但是加上名字之后，房產(chǎn)就應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。二、婚前買房寫兩個(gè)人的名字2023-06-23134人看過 -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)父母出資為子女購房，子女離婚時(shí)應(yīng)針對(duì)不同的情況對(duì)房產(chǎn)作不同的處理。一、子女結(jié)婚前，父母為子女購置房屋或者為子女購房部分出資，該房屋或出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為父母為自己子女一方的贈(zèng)與，與子女結(jié)婚之后的配偶無關(guān)。這種情況下該房屋或出資屬于子女一方的婚前財(cái)產(chǎn)，不參與離婚時(shí)的共同財(cái)產(chǎn)分割。但是，如果子女結(jié)婚前，父母為子女購房或部分出資時(shí)明確表示該房屋或出資是給子女及其配偶雙方的，則視為父母對(duì)子女及其配偶雙方的贈(zèng)與，該房屋或出資即屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)要作為共同財(cái)產(chǎn)予以分割。二、子女結(jié)婚后，父母為子女購置房屋或者為子女購房部分出資，該房屋或出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為父母對(duì)子女及其配偶雙方的贈(zèng)與，在子女離婚時(shí)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以分割。但是，如果子女結(jié)婚后，父母在為子女購置房屋或者為子女購房部分出資時(shí)明確表示該房屋或出資是贈(zèng)與一方的，那么，該房屋或出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為被贈(zèng)與方一方的財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)不作為夫妻共2023-03-16279人看過
-
法律綜合知識(shí)離異之后的一方通過貸款購買房屋并且在成功完成交易后重新步入婚姻殿堂的行為，多數(shù)情況下并不被視為違法的欺詐貸款活動(dòng)。然而，需要注意的是，若在此次貸款購房的過程中，當(dāng)事人刻意編造虛假信息、故意避開關(guān)鍵事實(shí)從而借此欺騙銀行批準(zhǔn)其貸款申請(qǐng)，那么這無疑將構(gòu)成了欺詐性貸款的罪狀?！吨腥A人民共和國刑法》第一百九十三條【貸款詐騙罪】有下列情形之一，以非法占有為目的，詐騙銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)的貸款，數(shù)額較大的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處二萬元以上二十萬元以下罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處五年以上十年以下有期徒刑，并處五萬元以上五十萬元以下罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處五萬元以上五十萬元以下罰金或者沒收財(cái)產(chǎn)：（一）編造引進(jìn)資金、項(xiàng)目等虛假理由的；（二）使用虛假的經(jīng)濟(jì)合同的；（三）使用虛假的證明文件的；（四）使用虛假的產(chǎn)權(quán)證明作擔(dān)?；蛘叱龅盅何飪r(jià)2024-08-1882人看過 -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)夫妻一方婚前購買的房屋，且付清全部房款，登記在自己名下，無論是婚前取得產(chǎn)權(quán)證，還是屬于婚后取得產(chǎn)權(quán)證，都屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，另一方無權(quán)要求分割。1、婚前取得產(chǎn)權(quán)證的。《民法典》第一千零六十三條規(guī)定：一方的婚前財(cái)產(chǎn)，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)?！睹穹ǖ洹坊橐黾彝ゾ幩痉ń忉屢?guī)定：民法典規(guī)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，那么該房屋無疑是婚前財(cái)產(chǎn)。所以，離婚時(shí)，另一方無權(quán)要求分割。2、婚后取得產(chǎn)權(quán)證的這種情況還是屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，另一方無權(quán)要求分割。產(chǎn)權(quán)證雖然是物權(quán)憑證，但并不意味婚后取得產(chǎn)權(quán)證的房屋就應(yīng)當(dāng)是婚后財(cái)產(chǎn)，關(guān)鍵看出資情況，即要看夫妻一方是否在婚前已經(jīng)付清全部房款，如果是，那么也就是說房屋權(quán)利是在婚前取得的，屬于一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。2023-06-17309人看過
#法律綜合知識(shí)
北京
律師推薦
#法律綜合知識(shí)
知識(shí)導(dǎo)航
法律綜合知識(shí)頻道
展開
#法律綜合知識(shí)
詞條
法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
#法律綜合知識(shí)
最新文章
-
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16
#法律綜合知識(shí)
相關(guān)咨詢
-
婚后買房和妻子離婚后個(gè)人貸款歸一方嗎？海南在線咨詢 2022-09-08是婚后買的，無論產(chǎn)權(quán)證上是誰的名，都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?？磥砟銈兊姆抠J還沒有還清。那要看你們誰想要房，因?yàn)槟阍谶€，你要房比較實(shí)際。這樣你就要先估算此房目前的價(jià)值在扣去你們欠銀行的那部分（本金和利息）后，你們倆一人一半。你得用現(xiàn)金給于你妻子補(bǔ)償。如果你們倆都不要房，出售后的房款在還完貸款后一人一半。銀行辦手續(xù)那是次要的，關(guān)鍵是你們是誰要房的問題先確定好。 -
婚前一方買房離婚后共同貸款買房子的財(cái)產(chǎn)怎么分福建在線咨詢 2022-07-07婚姻中的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不是以結(jié)婚的時(shí)間來簡單的計(jì)算或者區(qū)分的。如果婚前財(cái)產(chǎn)用于婚后的生活，則這部分財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。比如你說的房子，如果你承認(rèn)且事實(shí)上也是如此，買房子的目的是用于結(jié)婚，則就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果你不承認(rèn)且事實(shí)上也不是為了結(jié)婚用，則它就不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。貸款是兩個(gè)人還的，如果房子不被認(rèn)定為共同財(cái)產(chǎn)的話，擁有房子所有權(quán)的一方取得房子的所有權(quán)，但要要賠償另一方的支付款。如果被認(rèn)定為共同 -
-
婚后買房婚后一方是否能作為個(gè)人財(cái)產(chǎn)甘肅在線咨詢 2022-11-20如果是以個(gè)人財(cái)產(chǎn)交首付，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸的屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，否則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻共同財(cái)產(chǎn)是指在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的由《中華人民共和國民法典》規(guī)定的財(cái)產(chǎn)為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有，夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。 -
房產(chǎn)——婚后夫妻一方以其個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)購買的房屋屬個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎？天津在線咨詢 2021-01-16婚后夫妻一方以個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)購買的房屋，應(yīng)屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，另一方無權(quán)要求分割?！ ∵@涉及夫妻一方用婚前個(gè)人積蓄或資金來源于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)購買的房屋的歸屬問題，由于這只是原有財(cái)產(chǎn)價(jià)值存在形態(tài)發(fā)生了變化，其價(jià)值取得始于婚前，既所謂“萬變不離其宗”，故應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，另一方無權(quán)要求分割。
