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農(nóng)村兄弟房屋糾紛找誰解決

來源：法律編輯整理時間： 2024-03-18 05:41:13 50 人看過

一、農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房有糾紛怎么辦

關(guān)于購房合同時產(chǎn)生的爭議及糾紛，可采取如下四種途徑加以化解和處理：協(xié)商解決、調(diào)解處理、申請仲裁以及進行訴訟。

1、協(xié)商：在建立起良好而且和諧的人際關(guān)系的前提下，由合同相關(guān)各方共同協(xié)商，協(xié)調(diào)解決問題，以實現(xiàn)雙方都滿意的結(jié)果，這無疑是最為理想的解決方式。

2、調(diào)解：若合同各方不能圓滿地達成共識或者協(xié)商無果，那么可以選擇請求有關(guān)機構(gòu)出面調(diào)解矛盾。

比如當其中一方或者雙方為國企背景時，就可以向其上級主管部門提出調(diào)解申請。

上級部門需要在公正無私的立場上辨明是非曲直，進行調(diào)解工作，而不能偏袒任何一方，甚至進行行政干預(yù)。

此外，當事人還可以向合同管理機關(guān)、仲裁機構(gòu)等機構(gòu)申請調(diào)解。

3、仲裁：如果合同各方未能在約定時間內(nèi)協(xié)商成功，且均不愿意接受調(diào)解，那么可以根據(jù)合同中的仲裁條款或者是在糾紛發(fā)生之后雙發(fā)當事人自行達成的仲裁協(xié)定，向相關(guān)的仲裁機構(gòu)提起仲裁申請。

4、訴訟：若在簽訂合的過程中并未明確設(shè)立仲裁條款，亦或是事發(fā)過后雙方并未簽訂相關(guān)仲裁協(xié)議，那么合同當事人可以按照法律程序，向法院提請訴訟，以求獲得法律的權(quán)威審判和最終裁決。

《民事訴訟法》第一百二十二條

當事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當事人拒絕調(diào)解的除外。

二、小產(chǎn)權(quán)房物業(yè)糾紛怎么辦

可以先協(xié)商解決。

協(xié)商不成的，如果是因物業(yè)費價格、停車位價格不合理等問題，可以到當?shù)貎r格主管部門投訴。

具體規(guī)定是，利用物業(yè)共用部位共用設(shè)施進行經(jīng)營的，應(yīng)當征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會、物業(yè)管理企業(yè)同意，所得收益應(yīng)主要用于補充專項維修資金等。

《民法典》第二百零九條

不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；

未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

法律是一種強大的工具，它可以保護弱者，制約強者，維護社會的公正和公平。但是，法律的力量并不僅僅在于它的規(guī)定和懲罰，更在于我們每個人的理解和遵守。正如本文的標題所提出的問題，“農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房有糾紛怎么辦”，我們每個人都有責任和義務(wù)去學(xué)習和理解法律，去遵守法律，去維護法律的尊嚴和權(quán)威。只有這樣，我們才能真正實現(xiàn)法治社會的理想，才能真正實現(xiàn)公正和公平。

《中華人民共和國民法典》：第二章　物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅第一節(jié)　不動產(chǎn)登記　　第二百零九條　不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。\n　　依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

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