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抵押權(quán)人是否可以在無過錯情況下進(jìn)行抵押物交易?
來源:法律編輯整理 時間: 2023-07-08 09:14:18 451 人看過

抵押權(quán)人無過錯是否可以買賣抵押物取決于:

1、在征得抵押權(quán)人同意并另行提供擔(dān)保,并同時告知受讓人的,或于抵押權(quán)人協(xié)商簽署協(xié)議同意用買賣房款償還債務(wù)并告知受讓人的可以;

2、在不征得抵押權(quán)人同意的情況下,不得買賣抵押物,否則轉(zhuǎn)讓行為無效,也就是沒有征得抵押權(quán)人同意,或雖征得抵押權(quán)人同意但沒有告知受讓人的。

抵押權(quán)人處分抵押物的情形有哪些?

有下列情況之一的,抵押權(quán)人有權(quán)要求處分抵押物:

1、債務(wù)履行期滿,抵押權(quán)人未受清償?shù)?,債?wù)人又未能與抵押權(quán)人達(dá)成延期履行協(xié)議的;

2、抵押人死亡,或者被宣告死亡而無人代為履行到期債務(wù)的;或者抵押人的合法繼承人、受遺贈人拒絕履行到期債務(wù)的;

3、抵押人被依法宣告解散或者破產(chǎn)的;

4、抵押人違反本辦法的有關(guān)規(guī)定,擅自處分抵押房地產(chǎn)的;

5、抵押合同約定的其他情況。

雖然抵押權(quán)人可以處分抵押物,但是在抵押期間未經(jīng)抵押權(quán)人同意,抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物的,即使抵押權(quán)人的債權(quán)沒有受到債務(wù)人清償或受讓人代為清償,抵押權(quán)依然存在于已經(jīng)被轉(zhuǎn)讓的抵押物上,抵押權(quán)仍然可以擔(dān)保債權(quán)。

《中華人民共和國民法典》第四百零六條抵押期間,抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的,按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的,抵押權(quán)不受影響。

抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的,可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務(wù)人清償。

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    2023-06-25
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#抵押擔(dān)保
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    #抵押物
    詞條

    抵押物是指債務(wù)人(抵押人)為擔(dān)保某項義務(wù)的履行而移轉(zhuǎn)給債權(quán)人(抵押權(quán)人)的擔(dān)保物??梢允怯行呜敭a(chǎn),也可為登記無形財產(chǎn)如地上權(quán)、政府公債、人壽保險等。在一些國家分為動產(chǎn)抵押物和不動產(chǎn)抵押物。前者為可移動之物,包括流通票據(jù)和所有權(quán)憑證。后者如土... 更多>

    #抵押物
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