如何合理維權(quán)一房二賣
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-21 09:54:25
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遭遇一房二賣有效合同的當(dāng)事人有權(quán)要求賣方履行合同，交付房屋；可撤銷合同的當(dāng)事人和無效合同的當(dāng)事人在知道之日起一年內(nèi)可以請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷合同，并要求賣方承擔(dān)返還已付購(gòu)房款及利息以及承擔(dān)不超過已付購(gòu)房款一倍的賠償。
一、一房二賣是怎么算違約金
一房二賣違約賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是，無法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解除合同；返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。具有下列情形之一的，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；無法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。
二、購(gòu)房合同糾紛公司索賠怎么辦?
1.具有下列情形之一,導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,無法取得房的買受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息賠償損失,并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任:
(一)商品房買賣合同訂立后,出賣人未告知買受人又將該房屋抵給第三人
(二)商品房買賣合同訂立后,出賣人又將該房屋出賣給第三人
2.出賣人訂立商品房買賣合同時(shí),具有下列情形之一,導(dǎo)致合同無效或者被、解除的,買受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失,并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購(gòu)房款倍的賠償責(zé)任:
(一)故意隱沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明
(二)故意隱所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)
(三)故意隱所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)安置房屋的事實(shí)
三、一房?jī)少u欺詐能否獲得雙倍賠償
一房?jī)少u欺詐一般不能獲得雙倍賠償?？沙蜂N合同的當(dāng)事人和無效合同的當(dāng)事人在知道之日起一年內(nèi)可以請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷合同，并要求賣方承擔(dān)返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失、及承擔(dān)不超過已付購(gòu)房款一倍的賠償。
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法律綜合知識(shí)在遭遇房產(chǎn)銷售領(lǐng)域中的＂一房二賣＂行為時(shí)，受害方有權(quán)利采取協(xié)商、仲裁以及訴訟等多種途徑來維護(hù)自身權(quán)益。在此類情況下，購(gòu)房者有權(quán)要求終止原先簽訂的購(gòu)買協(xié)議，收回己經(jīng)支付的購(gòu)房款項(xiàng)及其產(chǎn)生的利息，同時(shí)還能主張賠償由此帶來的經(jīng)濟(jì)損失。此外，購(gòu)房者還有權(quán)向出售方提出索賠，要求其承擔(dān)不超過已支付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。然而，如果出售房屋的一方并非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的普通人員，那么在這種情況下，購(gòu)房者將無法主張懲罰性的賠償責(zé)任，僅能主張追回購(gòu)房款項(xiàng)及其產(chǎn)生的利息，并對(duì)因此造成的經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2024-07-25324人看過 -
法律綜合知識(shí)一、一房二賣客戶維權(quán)如何溝通關(guān)于“一房二賣”問題的解決方案探討（一）：兩份房屋買賣契約均未依法辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。在此種情形下，由于兩份合同均尚未進(jìn)入實(shí)質(zhì)性的執(zhí)行階段，根據(jù)法學(xué)理論中的“先后順序原則”，我們應(yīng)當(dāng)優(yōu)先尊重并履行訂立在先的那份合同。（二）：兩份合同中，其中一份已經(jīng)按照相關(guān)法律程序完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，而另一份并未進(jìn)行任何形式的過戶登記（無論房屋最終交付給了哪一方）。由于房屋產(chǎn)權(quán)過戶實(shí)際上涉及到物權(quán)變動(dòng)的范疇，根據(jù)民法典中所規(guī)定的“物權(quán)對(duì)世性原則”、“物權(quán)公示原則”以及“物權(quán)優(yōu)于債權(quán)原則”，我們可以明確認(rèn)定已經(jīng)完成過戶登記的一方當(dāng)事人享有該房屋的所有權(quán)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條具有下列情形之一的，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；無法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購(gòu)房2024-04-09431人看過 -
法律綜合知識(shí)面對(duì)一房二賣的現(xiàn)象，處理方式如下：首先，買受人有權(quán)選擇要求解除購(gòu)房協(xié)議，同時(shí)要求返還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)及其相應(yīng)的利息收益，此外，還可提出賠償經(jīng)濟(jì)損失的訴求，并且，賠償金額上限不得超出其所支付的購(gòu)房款的一倍；其次，若出賣方系普通個(gè)人，買方可根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)違約方追究違約責(zé)任，僅能主張退還購(gòu)房款以及相應(yīng)的利息收益，并賠償經(jīng)濟(jì)損失；最后，如果上述請(qǐng)求均未能得到滿足，買受人仍有權(quán)利向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，以維護(hù)自身合法權(quán)益?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。第五百七十九條當(dāng)事人一方未支付價(jià)款、報(bào)酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其支付。2024-07-2695人看過 -
法律綜合知識(shí)在面臨＂一房二賣＂的問題時(shí)，受害方可以采取協(xié)商、仲裁或提起訟訴等多種途徑來維護(hù)自身合法權(quán)益。針對(duì)＂一房二賣＂的情況，購(gòu)房者有權(quán)要求解除雙方締結(jié)的商品房買賣合同，同時(shí)收取已經(jīng)支付的購(gòu)房款項(xiàng)及其應(yīng)得的相應(yīng)利息作為補(bǔ)償，另外還可提請(qǐng)賣方賠償因違約行為給購(gòu)房者造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失，并且這種賠償金額度不得超過購(gòu)房者所支付的購(gòu)房款項(xiàng)。如果賣方并非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的從業(yè)人員，那么在這種情形下，購(gòu)房者將無法主張懲罰性的賠償責(zé)任，僅能主張收回購(gòu)房款項(xiàng)以及相應(yīng)的利息，并對(duì)因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2024-08-08115人看過
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法律綜合知識(shí)當(dāng)購(gòu)房者不幸遇到了一房二賣的情況時(shí)，他們可以選擇通過協(xié)商、仲裁或者訴訟的途徑來維護(hù)自身權(quán)益。所謂的“一房二賣”是指同一套房產(chǎn)的所有權(quán)人，將其出售給兩位不同的購(gòu)房者，同時(shí)與這兩位購(gòu)房者簽訂各自獨(dú)立的房屋買賣合同的行為。從法律角度來看，雖然并未明文禁止一物二賣的現(xiàn)象，也并未因此而直接否定合同的有效性，只要合同符合法律規(guī)定的有效條件，便可視為合法有效。換句話說，即使房主在先與他人簽訂了一份房屋買賣合同，他隨后與另一方簽訂的第二份買賣合同也并非必然無效。這樣一來，房主的一房二賣行為將會(huì)導(dǎo)致他需要承擔(dān)兩份合同所帶來的義務(wù)，若其中任何一份合同無法履行，他都必須承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。在兩份買賣合同均為有效且各方當(dāng)事人均主張履行合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)已辦理房屋所有權(quán)變更登記、合法占有房屋以及買賣合同成立時(shí)間的先后順序來確定權(quán)利保護(hù)的優(yōu)先級(jí)，但是對(duì)于那些惡意辦理登記手續(xù)的購(gòu)房者來說，他們的權(quán)利并不能優(yōu)先于已經(jīng)合2024-04-21342人看過 -
法律綜合知識(shí)依據(jù)相關(guān)法律條款，如遭受“一房二賣”之侵害，可依法向法院提起訴訟維護(hù)自身權(quán)益，訴求償還已支付的購(gòu)屋款項(xiàng)以及相應(yīng)利息，同時(shí)要求賠償因房?jī)r(jià)波動(dòng)所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失，并且權(quán)利人有權(quán)進(jìn)一步主張出賣方就此承擔(dān)最高額為已支付購(gòu)房款兩倍的賠償責(zé)任。《最高人民法院關(guān)于審理糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任：（一）故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明；（二）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)；（三）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十條買受人以出賣人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買賣合同并將房屋交付使用，導(dǎo)致其無法取得房屋為由2024-05-0468人看過 -
法律綜合知識(shí)當(dāng)消費(fèi)者在購(gòu)買房產(chǎn)過程中遭遇“一房二賣”的不當(dāng)行為時(shí)，他們可以依據(jù)具體情況來選擇通過談判方式解決問題，或者將爭(zhēng)議提交至仲裁機(jī)構(gòu)處理，甚至也可以依法提起訴訟以維護(hù)自身的合法權(quán)益。在此種情形之下，消費(fèi)者享有諸多的法定權(quán)利，例如請(qǐng)求解除房屋買賣協(xié)議、追償已經(jīng)支付的購(gòu)房款項(xiàng)以及由此產(chǎn)生的相關(guān)利息、要求承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失等方面的賠償義務(wù)等等。與此同時(shí)，消費(fèi)者還擁有權(quán)力向賣方提出索賠，賠償金額最多不得超過已支付的購(gòu)房款數(shù)額的雙倍。然而，必須要引起重視的是，如果賣方只是一個(gè)普通公民而并非房地產(chǎn)開發(fā)商，那么消費(fèi)者就無法享有懲罰性賠償責(zé)任的法律支撐，只能懇請(qǐng)賣方將購(gòu)房款及相應(yīng)利息予以返還，并要求其對(duì)所遭受的損失進(jìn)行賠償?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2024-08-21121人看過 -
法律綜合知識(shí)在購(gòu)房過程中遭遇＂一房二賣＂的欺詐行為時(shí)，購(gòu)房者可以根據(jù)具體情況選擇通過協(xié)商途徑尋求解決方案，或者向相關(guān)機(jī)構(gòu)提起仲裁申請(qǐng)維護(hù)自身的合法權(quán)益。在此種情形之下，購(gòu)房者依法享有解除房屋買賣合同、追討已經(jīng)支付的房款及相應(yīng)利息，以及索賠經(jīng)濟(jì)損失等多種權(quán)利。另外，階段性成果也包括向出售方索取最高不超過已付購(gòu)房款數(shù)額一倍的補(bǔ)償金。然而，需要特別指出的是，如果出售人并非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的普通公民，那么購(gòu)房者將無法獲得懲罰性賠償責(zé)任的法律支持，只能主張收回購(gòu)房款及其對(duì)應(yīng)利息，并要求賠償其所遭受的經(jīng)濟(jì)損失。《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤藯l當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。2024-08-21270人看過
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法律綜合知識(shí)在房地產(chǎn)行業(yè)中，時(shí)常出現(xiàn)開發(fā)商實(shí)施＂一房?jī)墒郏⑿袨榈陌咐?。面?duì)此種狀況，購(gòu)房者具有上訴權(quán)利，即要求開發(fā)商進(jìn)行損害賠償，或者主張解除先前簽署的商品房購(gòu)買協(xié)議。與此同時(shí)，開發(fā)商必須全額退還已付購(gòu)房者的房款和對(duì)應(yīng)的息金。而且，購(gòu)房者可要求開發(fā)商賠償?shù)臄?shù)額以其實(shí)際支付的購(gòu)房款為上限，不得超過該金額的一倍。若在商品房買賣合同簽訂后，開發(fā)商再度將同一套房產(chǎn)出售給第三方，從而導(dǎo)致商品房購(gòu)買合同的主要目的無法實(shí)現(xiàn)；在這樣的情況下，無法合法取得標(biāo)的房屋的購(gòu)買者有權(quán)利請(qǐng)求解除原有的合同、追回其支付的購(gòu)房款項(xiàng)及其相應(yīng)的利息，并尋求賠償。最終，他們還可以要求開發(fā)商承擔(dān)的賠償責(zé)任以其實(shí)際支付的購(gòu)房款為上限，不得超過該金額的一倍。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條具有下列情形之一的，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已支付購(gòu)房款及利息、2024-08-06109人看過 -
法律綜合知識(shí)在遭遇房產(chǎn)二次出售的情況時(shí)，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》所明確規(guī)定，購(gòu)買人有權(quán)請(qǐng)求解除相關(guān)的房屋購(gòu)銷合同、要求退還已經(jīng)支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)和相應(yīng)的利息補(bǔ)償，以及由出售方對(duì)此類行為進(jìn)行賠償，賠償金額不得高于已實(shí)際支付的購(gòu)房款的雙倍。若出售該房產(chǎn)的并非是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的普通人員，那么對(duì)于他們的違約行為的處理方式和法律依據(jù)也會(huì)有所不同。在此種情形之下，爭(zhēng)議的解決應(yīng)當(dāng)以我國(guó)現(xiàn)行的《中華人民共和國(guó)民法典》為主要依據(jù)，向違約方提出違約責(zé)任的追究。然而，在這個(gè)過程中，我們無法主張懲罰性的賠償責(zé)任，而僅能主張退還購(gòu)房款及其對(duì)應(yīng)的利息，同時(shí)還需賠償由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十八條一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)2024-05-0877人看過 -
法律綜合知識(shí)在購(gòu)買房產(chǎn)過程中，如果您不幸遭遇到了一房二賣的現(xiàn)象，那么建議您立刻開始搜集與此有關(guān)的各項(xiàng)證據(jù)資料，以便于在必要時(shí)刻能夠向法院提起訴訟。當(dāng)商品房銷售交易合同簽訂完成之后，開發(fā)商若有再次出售此房屋的行為，導(dǎo)致了原定的商品房銷售交易合同目的無法達(dá)成，那么在此種情況下，無法獲得所購(gòu)房屋的消費(fèi)者有權(quán)要求解除合同、退還已經(jīng)支付的購(gòu)房款項(xiàng)以及相應(yīng)的利息費(fèi)用，同時(shí)還可以提出賠償損失的要求，并且可以進(jìn)一步主張開發(fā)商需承擔(dān)不超過已支付購(gòu)房款項(xiàng)一倍的賠償責(zé)任?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。2024-07-26439人看過 -
法律綜合知識(shí)涉及房屋二次出售的訴訟通常涵蓋了在民事法律領(lǐng)域內(nèi)對(duì)于違約責(zé)任的嚴(yán)肅追查與懲辦；倘若涉案環(huán)節(jié)當(dāng)中存在著非法侵占他人財(cái)產(chǎn)的主觀惡意，并且以欺瞞、誤導(dǎo)等手法誘導(dǎo)受害方簽署財(cái)產(chǎn)處分協(xié)議，那么這種行為甚至有可能構(gòu)成刑法中關(guān)于合同詐騙罪的相關(guān)條款。具體的刑期判決將根據(jù)犯罪情節(jié)的嚴(yán)重程度來決定，輕則判處三年以下有期徒刑或者拘役，同時(shí)還會(huì)附加或者單獨(dú)進(jìn)行罰款的處罰?！缎谭ā返诙俣臈l有下列情形之一，以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，騙取對(duì)方當(dāng)事人財(cái)物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財(cái)產(chǎn)：（一）以虛構(gòu)的單位或者冒用他人名義簽訂合同的；（二）以偽造、變?cè)?、作廢的票據(jù)或者其他虛假的產(chǎn)權(quán)證明作擔(dān)保的；（三）沒有實(shí)際履行能力2024-07-30329人看過
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法律綜合知識(shí)在一房二賣的事件中，除了會(huì)導(dǎo)致民事上的違約和賠償責(zé)任外，還有可能觸及刑法中的詐騙罪名。對(duì)此問題，我們應(yīng)保持高度的警惕性不容忽視。值得注意的是，一房二賣之所以有可能被認(rèn)定為合同詐騙行為，主要原因在于其在簽訂以及履行合同時(shí)，存在著欺騙他人財(cái)產(chǎn)的特征。《中華人民共和國(guó)刑法》第二百二十四條合同詐騙罪是指以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，采取虛構(gòu)事實(shí)或者隱瞞真相等欺騙手段，騙取對(duì)方當(dāng)事人的財(cái)物，數(shù)額較大的行為?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任：（一）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；（二）商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。2024-05-0577人看過 -
法律綜合知識(shí)依照現(xiàn)行相關(guān)法規(guī)條款，當(dāng)您面臨“一房?jī)墒邸钡睦Ь硶r(shí)，有權(quán)利向當(dāng)?shù)厮痉C(jī)構(gòu)提出訴訟申請(qǐng)，要求歸還先前支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)及其對(duì)應(yīng)的利息收益、彌補(bǔ)所造成的經(jīng)濟(jì)損失，并且可以進(jìn)一步要求賣方負(fù)擔(dān)不超過已付購(gòu)房款項(xiàng)數(shù)額一倍的賠償義務(wù)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任：（一）故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明；（二）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)；（三）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十條買受人以出賣人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買賣合同并將房屋交付使用，導(dǎo)致其無法取得房屋為由，請(qǐng)求確2024-05-10492人看過
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