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買房子時只有離婚協(xié)議沒有離婚證可以嗎

來源：法律編輯整理時間： 2024-08-08 18:33:49 307 人看過

在此指出，依據(jù)我國現(xiàn)階段司法實踐的規(guī)定，倘若涉及到在婚前或婚后財產(chǎn)分割完畢之后購買房地產(chǎn)的行為，必須提交正式的離婚證書才可執(zhí)行。

這是由于當(dāng)前許多城市均實施了全面性的購房限制政策，因此離婚證書被視作滿足此項要求的不可或缺的證明。

精準(zhǔn)地說，要想完成房地產(chǎn)所有權(quán)登記的過程，首要條件便是確保開發(fā)商已為該物業(yè)進行過初始登記。

更為具體而言，買賣雙方需于房地產(chǎn)交易所進行交易后的一個月以內(nèi)提交詳細(xì)的房屋買賣合同以及相關(guān)身份證明文件等至工作窗口進行買賣過戶登記。

除此之外，他們還需攜帶與該房產(chǎn)有關(guān)的身份證件、戶口簿、《商品房銷售合同》以及其他相關(guān)數(shù)據(jù)和材料。

當(dāng)買賣雙方收到交易所關(guān)于辦理過戶手續(xù)的妥善通知以后，務(wù)必按照指引準(zhǔn)備好包括身份證、戶口簿、圖章在內(nèi)的所有所需文件并支付相應(yīng)的手續(xù)費、契稅、印花稅等支出方能進入辦證環(huán)節(jié)。

《中華人民共和國民法典》第二百零九條

不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；

未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

《中華人民共和國民法典》第二百一十條

不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。

國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

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