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預(yù)售合同上的價錢能否變更

來源：法律編輯整理時間： 2024-05-01 05:43:36 384 人看過

針對商品房預(yù)售合同這一方面，開發(fā)商具備對其進行調(diào)整和修訂之權(quán)利。在正式締結(jié)商品房預(yù)售合同時，買賣雙方可根據(jù)實際需要就某項未盡事宜進行補充約定。亦或是在保障公平性的前提下，對原有商品房預(yù)售合同中的相關(guān)條款作出適當(dāng)修改。只要此類更改行為沒有觸犯到任何現(xiàn)行法律所設(shè)定的禁止性規(guī)范，開發(fā)商便有權(quán)與購房者展開全面磋商，并將有關(guān)協(xié)商結(jié)果以書面形式在商品房預(yù)售合同中加以明確體現(xiàn)。

《中華人民共和國民法典》第五百四十三條

當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。

第五百四十四條

當(dāng)事人對合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。

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一、預(yù)售合同約定的交房日期是否可變更倘若購房合同中的交房期限出現(xiàn)誤差，那么雙方當(dāng)事人有權(quán)利進行平等協(xié)商以此對交房期限做出修正，隨后再共同簽署一份關(guān)于交房期限變更的合法協(xié)議。在溝通過程中若達成共識，則可以就此事作出相應(yīng)的合同修改。然而，若各方無法就此問題達成一致意見，那么便可選擇通過法律途徑來解決這一爭議。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，當(dāng)合同當(dāng)事人經(jīng)過充分協(xié)商并達成一致后，是有權(quán)對原有的合同條款進行變更的?！吨腥A人民共和國民法典》第五百四十三條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。二、預(yù)售合同有法律效益嗎預(yù)售合同時當(dāng)其依法設(shè)立之后便產(chǎn)生了法律效力。據(jù)度生效的《中華人民共和國民法典》第一百四十三條明確示明，成功構(gòu)建起如下條件的民事法律行為才算有效：首先，行為人為實施此項行為應(yīng)有與之匹配的民事行為能力；其次，意思表示需真實無誤；最后，不違反任何法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，也不得違逆公序良俗。此外，根據(jù)同一法典中的第

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一、合同價款口頭變更能否撤銷如果雙方口頭同意撤銷合同的，屬于雙方當(dāng)事人意思自治，是有法律效力的?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖邨l基于重大誤解實施的民事法律行為，行為人有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。第一百四十八條一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。第一百四十九條第三人實施欺詐行為，使一方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，對方知道或者應(yīng)當(dāng)知道該欺詐行為的，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。二、可撤銷合同具有以下特點1.可撤銷的合同在未被撤銷前，是有效的合同。2.可撤銷的合同一般是意思表示不真實的合同。無論是在大陸法系還是在英美法系，大多規(guī)定意思表示不真實的合同，撤銷權(quán)人可以請求撤銷合同。3.可撤銷合同的撤銷要由撤銷權(quán)人通過行使撤銷權(quán)來實現(xiàn)。可撤銷合同與無效合同有相同之處，如合同都會因被確認(rèn)無效或者被撤

2023-06-17

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2024-05-12

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現(xiàn)售合同變更價格避稅合同糾紛

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2023-02-13

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2024-08-14

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