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福州房屋租賃注銷登記備案受理?xiàng)l件有哪些

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-05-24 20:00:12 268 人看過

一、福州房屋租賃注銷登記備案受理?xiàng)l件有哪些

租賃期滿或當(dāng)事人協(xié)商提前中止或解除租賃合同，辦理房屋租賃登記備案注銷。

二、福州房屋租賃注銷登記備案的材料

房屋租賃注銷登記備案申請(qǐng)表

租賃當(dāng)事人的身份證明

房屋租賃登記備案證明

房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證

三、福州房屋租賃注銷登記備案的辦理依據(jù)

1、《城市房地產(chǎn)管理法》(中華人民共和國主席令第72號(hào))第五十四條：房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房產(chǎn)管理部門登記備案。

2、《商品房屋租賃管理辦法》(2010年住建部令第6號(hào))第十九條：房屋租賃登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃終止的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)，到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的變更、延續(xù)或者注銷手續(xù)。

四、福州房屋租賃注銷登記備案的辦理時(shí)間

星期一至星期五：冬令時(shí)：上午8:00-12:00下午14:30-17:30;夏令時(shí)：上午8:00-12:00下午15:00-18:00(周末及節(jié)假日除外)

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（一）辦理機(jī)構(gòu)：涉外、賓館酒店的房屋租賃登記備案直接到市房地產(chǎn)租賃管理所辦理；其他房屋的租賃登記備案到各區(qū)房地產(chǎn)租賃管理所或其委托的街鎮(zhèn)出租屋管理服務(wù)中心辦理。（二）提交資料：（1）《廣州市房地產(chǎn)租賃登記備案申請(qǐng)表》和《廣州市房地產(chǎn)租賃合同》；（2）房地產(chǎn)權(quán)利證書或證明其產(chǎn)權(quán)的其他有效證件；（3）租賃當(dāng)事人的身份證明或合法資格證明。（三）登記備案：租賃管理機(jī)構(gòu)對(duì)符合出租條件的房屋，于5個(gè)工作日內(nèi)在《廣州市房地產(chǎn)租賃登記申請(qǐng)表》和《租賃合同》上加蓋租賃登記專用章，并發(fā)放《房屋租賃證》。房屋租賃登記備案要帶什么材料辦理房屋租賃登記備案需要攜帶的材料具體如下：1、房地產(chǎn)權(quán)屬證書或其他有效憑證復(fù)印件一份；2、房屋租賃登記備案申請(qǐng)表一份；3、房屋租賃合同一份；4、申請(qǐng)人的身份證明：申請(qǐng)人為自然人的，提交身份證件復(fù)印件；為企業(yè)法人的，提交企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證件復(fù)印件；為其他組織的，提交

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一、怎么注銷租房備案登記1、申請(qǐng)。房屋租賃雙方或者接受書面委托的另一方向區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局提出申請(qǐng)，填寫《房屋租賃登記備案申請(qǐng)表》。2、受理。申請(qǐng)人提交材料齊全的，當(dāng)場(chǎng)受理，并出具“申請(qǐng)受理通知書”。申請(qǐng)人提交材料不齊全的，當(dāng)場(chǎng)一次告知需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容，并出具“補(bǔ)正告知單”。3、審查。審查申請(qǐng)人提交的材料，材料齊全符合條件的，在《房屋租賃合同》或者《房屋轉(zhuǎn)租合同》上加蓋房屋租賃登記備案專用章，并出具《房屋租賃登記備案證明》。不符合條件的，說明理由，書面告知補(bǔ)正事項(xiàng)。《城市房屋租賃管理辦法》第十三條房屋租賃實(shí)行登記備案制度。簽訂、變更、終止租賃合同的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地市、縣人民政府房增管理部門登記備案。第十四條房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，持本辦法第十五條規(guī)定的文件到市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。第十五條申請(qǐng)房屋租賃登記備案應(yīng)當(dāng)提交下列文件：（一）書面租

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關(guān)于房屋租賃備案登記問題

1、哪些房屋出租應(yīng)辦理房屋登記備案（1）個(gè)人擁有的私房；（2）國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、全民所有制企業(yè)擁有的自管公房；（3）集體所有制單位擁有的房屋；（4）外資企業(yè)（合資、合作、獨(dú)資）擁有的房屋；（5）涉外房產(chǎn)（國外人員、企業(yè)在廈擁有的房產(chǎn)）；（6）私營(yíng)企業(yè)擁有的房屋；（7）國內(nèi)合資、合作企業(yè)、股份制企業(yè)擁有的房屋；（8）其他單位擁有的房屋（宗教、社會(huì)團(tuán)體等）；（9）轉(zhuǎn)租的房屋（含視同轉(zhuǎn)租的房屋）。2、辦理房屋租賃登記備案的程序（1）填寫房屋租賃登記備案申請(qǐng)表；（2）攜帶有關(guān)資料向房地產(chǎn)交易權(quán)籍登記中心辦理租賃登記備案手續(xù)；（3）繳納房屋租賃登記備案手續(xù)費(fèi)。3、辦理房屋租賃登記備案的工作時(shí)限租賃登記部門在租賃當(dāng)事人提交的租賃登記備案文件之日起5個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)出租房屋進(jìn)行審核，符合規(guī)定的，給予登記備案；不符合本規(guī)定的，不予登記，并告知租賃當(dāng)事人，退還所收取的有關(guān)文件。一、辦理房屋租賃登記備案需要哪

2023-03-30

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