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一、房屋產(chǎn)權(quán)糾紛包括租賃糾紛么在不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛領(lǐng)域，主要涵蓋了以下幾個(gè)方面的問題：首先是房地產(chǎn)開發(fā)過程中的各類合同糾紛，比如商品房買賣合同；其次是建設(shè)項(xiàng)目中的相關(guān)合同糾紛，包括土木工程、設(shè)備安裝和精裝修施工合同等等；再次是房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)內(nèi)的各類合同糾紛，例如房地產(chǎn)咨詢、估值與中介服務(wù)等；同時(shí)還包括房地產(chǎn)租賃合同糾紛以及物業(yè)管理糾紛等各種類型。最后，我們也不能忽視他項(xiàng)權(quán)利侵權(quán)糾紛這一重要環(huán)節(jié)，尤其是涉及到相鄰權(quán)的內(nèi)容，如水、電、氣的使用、采光和通風(fēng)等方面的爭(zhēng)議。《民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違

一、海事糾紛產(chǎn)生的原因有哪些？海事糾紛產(chǎn)生的最直接的原因，就是海難事故的肇事者或責(zé)任人不愿承擔(dān)自己的責(zé)任，其主要表現(xiàn)為五種情況：1、海事活動(dòng)中產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害，給雙方造成了損失，雙方當(dāng)時(shí)人均有責(zé)任，但雙方都不愿承擔(dān)自己的責(zé)任，或者其中一方不愿承擔(dān)責(zé)任或僅承擔(dān)小于應(yīng)承擔(dān)的那部分責(zé)任，從而引起的海事爭(zhēng)議。2、財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害僅給一方造成了損失，但雙方當(dāng)事人都有責(zé)任，本應(yīng)由雙方按比例承擔(dān)，但無損失的一方不愿承擔(dān)引起的爭(zhēng)議。3、由于一方的責(zé)任，造成另一方的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，負(fù)有責(zé)任的一方拒不承擔(dān)全部或部分責(zé)任，從而引起了雙方的爭(zhēng)議。4、由于意外事故或不可抗力的原因?qū)е掠嘘P(guān)當(dāng)事人的損失，在界定是否是意外事故或不可抗力而另一方是否可以免責(zé)的問題上雙方產(chǎn)生的爭(zhēng)議。5、由于非爭(zhēng)議雙方當(dāng)事人的原因，即第三方的原因?qū)е碌暮Ｊ录m紛，雙方均不應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。從法理上分析，海事爭(zhēng)議主要表現(xiàn)為物權(quán)和債權(quán)之爭(zhēng)。

一、遇到了租房糾紛怎么維權(quán)1、房屋租賃糾紛可以進(jìn)行調(diào)解。它是指在第三者的主持下，出租承租雙方當(dāng)事人經(jīng)過自愿協(xié)商，排除爭(zhēng)端，達(dá)成和解的一種方法和活動(dòng)。調(diào)解的主體可以是基層群眾性組織村民委員會(huì)和居民委員會(huì)。2、仲裁。仲裁是一種準(zhǔn)司法活動(dòng)。仲裁具有“公正及時(shí)，程序簡(jiǎn)便，專家斷案，依裁終局”的優(yōu)勢(shì)，可以使當(dāng)事人避免陷入于官司曠日持久的糾纏和身心疲憊的針鋒相對(duì)之中，房屋租賃糾紛這種方法是一種比較受推崇的爭(zhēng)端解決機(jī)制。3、房屋租賃糾紛可以進(jìn)行訴訟。有些租賃糾紛不愿意調(diào)解或不服調(diào)解，又沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，當(dāng)事人可以將房屋租賃糾紛依法向人民法院提起訴訟。通過法院的訴訟活動(dòng)而做出的判決的強(qiáng)制力，要遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于調(diào)解和仲裁。二、房屋租賃糾紛的類型有哪些(一)租金支付糾紛這是房地產(chǎn)租賃中最為常見的糾紛。出現(xiàn)租金支付糾紛后大致會(huì)出現(xiàn)三種處理方法：(1)租賃雙方協(xié)商一致，要么房客及時(shí)付清租金，要么房東同意延期支付，不涉及

一、物業(yè)法律糾紛的類型包括哪些物業(yè)糾紛只起訴夫妻一方是合法的，物業(yè)管理服務(wù)合同糾紛、前期物業(yè)管理服務(wù)合同糾紛、保管合同糾紛、相鄰關(guān)系糾紛、高度危險(xiǎn)作業(yè)致人損害糾紛、地面（公共場(chǎng)所）施工損害賠償糾紛、堆放物品倒塌損害賠償糾紛、緊急避險(xiǎn)損害賠償糾紛、名譽(yù)權(quán)糾紛、雇傭人損害賠償糾紛、無因管理糾紛等。二、發(fā)生物業(yè)糾紛如何解決（一）物業(yè)管理糾紛處理方式，概括越來有以下幾種，也常用到的1、當(dāng)事人各方自選協(xié)商和解；2、各方當(dāng)事人請(qǐng)求第三人調(diào)解，請(qǐng)求政府主管部門行政調(diào)解。3、當(dāng)事人之間約定仲裁；4、司法訴訟。以上幾種方式孰優(yōu)孰劣，難作評(píng)定，當(dāng)事人可以自己決定。自選協(xié)商和解是雙方對(duì)話解決糾紛的方式，而后面三種則是借助第三方解決糾紛的方式。（二）糾紛的調(diào)解，物業(yè)管理民事糾紛的調(diào)解，包括民事調(diào)解和行政調(diào)解兩種。民事調(diào)解由爭(zhēng)議雙方當(dāng)事人共同選定一個(gè)機(jī)構(gòu)、和個(gè)人，由第三方依據(jù)雙方的意見和授權(quán)提出解決意見，經(jīng)雙方同意

房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)快速發(fā)展的同時(shí)，租賃方面的糾紛亦隨之增多。房地產(chǎn)租賃糾紛五花八門，有些還相當(dāng)棘手，就本市目前的情況看，主要有以下三種類型。（一）租金支付糾紛。這是房地產(chǎn)租賃中最為常見的糾紛。出現(xiàn)租金支付糾紛后大致會(huì)出現(xiàn)三種處理方法，（1）租賃雙方協(xié)商一致，要么房客及時(shí)付清租金，要么房東同意延期支付，不涉及租賃合同的其他方面。（2）比前一種情況更進(jìn)一步，在解決如何支付拖欠租金的同時(shí)，租賃雙方還就由此產(chǎn)生的違約責(zé)任問題，在分清責(zé)任的前提下一并解決，并繼續(xù)履行租賃合同。（3）解除租賃合同。這主要是租賃雙方失去繼續(xù)履行合同的基礎(chǔ)，或由雙方協(xié)商解除合同，或由一方起訴從而終止租賃關(guān)系。（二）損害賠償糾紛。房地產(chǎn)租賃關(guān)系中的損害賠償糾紛同其他法律關(guān)系中的損害賠償一樣，主要是由侵權(quán)行為引起的，常見的有房屋損壞賠償、人身或財(cái)物損害賠償、侵犯房屋共有人合法權(quán)益賠償?shù)?。從司法?shí)踐看，目前頗有爭(zhēng)議的是租賃關(guān)系結(jié)束后

婚姻家庭糾紛主要類型可以分三大階段，婚約同居糾紛、結(jié)婚糾紛以及離婚糾紛一、結(jié)婚證丟失了有什么方法辦理離婚？在離婚糾紛當(dāng)中，首先往往需要提供結(jié)婚證作為雙方婚姻關(guān)系的證明，那么沒有結(jié)婚證如何離婚呢，這里我就對(duì)這個(gè)問題做一個(gè)簡(jiǎn)單的回答。如果沒有領(lǐng)過結(jié)婚證，是未經(jīng)法定程序、未經(jīng)國(guó)家法定機(jī)關(guān)認(rèn)可而建立的婚姻關(guān)系，也就是在法律上兩人是沒有婚姻關(guān)系的，自然也就沒有離婚之說。不過現(xiàn)在社會(huì)中，事實(shí)婚姻的現(xiàn)象廣泛，有夫妻之實(shí)卻沒有登記辦理結(jié)婚的，現(xiàn)在想要解除事實(shí)婚姻關(guān)系只要雙方達(dá)成合意即可，如果雙方自愿，也可先到婚姻登記機(jī)關(guān)補(bǔ)辦結(jié)婚登記。如果兩人登記結(jié)婚有過結(jié)婚證但是丟了的，雙方可以持戶口本、身份證向原辦理婚姻登記機(jī)關(guān)或者其中一方常住戶口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)補(bǔ)領(lǐng)，婚姻登記機(jī)關(guān)對(duì)婚姻登記檔案進(jìn)行查證，確認(rèn)屬實(shí)的可以補(bǔ)發(fā)結(jié)婚證。需要提醒大家注意的是，離婚案件的處理除了需要考慮財(cái)產(chǎn)分割金額的問題之外，還應(yīng)注意取

隨著美容業(yè)的蓬勃發(fā)展，美容導(dǎo)致毀容的案件不斷增多，醫(yī)療美容糾紛也隨之增多。醫(yī)療美容糾紛主要包括以下類型：1)醫(yī)療失誤導(dǎo)致美容糾紛。一是醫(yī)生技術(shù)水平欠佳導(dǎo)致美容失敗。二是醫(yī)生未征得受術(shù)者同意而在手術(shù)中忽略了受術(shù)者的要求而導(dǎo)致的糾紛。三是醫(yī)生為了增加經(jīng)濟(jì)效益或極力鼓動(dòng)就醫(yī)者做美容手術(shù)而導(dǎo)致的糾紛。2)患者原因?qū)е旅廊菁m紛。此類糾紛可分為患者期望值過高和輿論影響了患者的美感兩類。3)因非法行醫(yī)導(dǎo)致美容糾紛。此類糾紛可分為因缺乏解剖學(xué)知識(shí)和基本技能導(dǎo)致手術(shù)失敗以及因缺乏藥理知識(shí)導(dǎo)致相關(guān)美容失敗兩類。

1、民事糾紛是作為平等民事主體的公民、法人及其他組織等就人身和財(cái)產(chǎn)關(guān)系等屬于民法調(diào)整范圍的法律關(guān)系發(fā)生的各種糾紛。2、民事糾紛分為兩大內(nèi)容：一類是財(cái)產(chǎn)關(guān)系方面的民事糾紛，另一類是人身關(guān)系的民事糾紛。3、民事糾紛包括：債權(quán)債務(wù)糾紛、房屋產(chǎn)權(quán)糾紛、合同糾紛、損害賠償糾紛、離婚糾紛、著作權(quán)糾紛等。一、不屬于民事案件受理范圍的有哪些?1、集資糾紛案件，包括機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位內(nèi)部為生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、建房而向職工集資引發(fā)的糾紛案件以及未經(jīng)依法批準(zhǔn)向社會(huì)不特定對(duì)象進(jìn)行的亂集資活動(dòng)而引發(fā)的糾紛案件。2、以買賣形式進(jìn)行的非法傳銷活動(dòng)而引起的糾紛案件。3、因政府行政管理方面的決定、體制變動(dòng)而引起的房地產(chǎn)糾紛案件。4、因企業(yè)改制或者企業(yè)效益不好等原因出現(xiàn)的企業(yè)整體拖欠職工工資而引發(fā)的糾紛案件以及因勞動(dòng)制度改革而出現(xiàn)的職工下崗糾紛案件。5、政府及其所屬主管部門進(jìn)行企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)調(diào)整、計(jì)劃劃轉(zhuǎn)過程中的糾紛案件等。二、民事糾紛

一、二手房買賣糾紛通常包括哪些類型關(guān)于二手房交易中的摩擦和沖突，最常見的類型莫過于合約違約。在這場(chǎng)豪賭般的交易中，任何一方若不能堅(jiān)守自己應(yīng)盡的合同義務(wù)或者未按事先約定嚴(yán)格履行相關(guān)義務(wù)，他都將不得不擔(dān)負(fù)起對(duì)已造成損害或可能產(chǎn)生的損失進(jìn)行持續(xù)性的彌補(bǔ)、采取有效措施防止進(jìn)一步破壞以及賠償受害者的沉重責(zé)任。至于房?jī)r(jià)的支付方面，我們可以看到，當(dāng)其中一方未能全額支付或者適當(dāng)折算應(yīng)有的報(bào)酬時(shí)，另一方可以本著公正合理的原則，通過合法途徑前來向其索求應(yīng)得的價(jià)款或報(bào)酬，這是再正當(dāng)不過的權(quán)益了。另外，還有一個(gè)不可忽視的沉重環(huán)節(jié)，就是在房屋買賣協(xié)議中，為避免出現(xiàn)違約情況而約定的資金我們稱之為“滯納金”，它的存在相當(dāng)于為違約行為設(shè)置了一道堅(jiān)實(shí)的防線，尤其在處理那些因延遲履行合同義務(wù)引起的爭(zhēng)議過程中，是維護(hù)雙方權(quán)益、判定是否構(gòu)成違約以及如何承擔(dān)違約責(zé)任的重要依據(jù)。然而需要注意的是，這一“滯納金”僅適用于一方嚴(yán)重違約并

房地產(chǎn)抵押登記包括房地產(chǎn)抵押設(shè)定登記、房地產(chǎn)抵押注銷登記和處分抵押房地產(chǎn)后的過戶登記。（1）房地產(chǎn)抵押設(shè)定登記。房地產(chǎn)抵押必須經(jīng)過登記才能發(fā)生法律效力，否則即使簽訂了抵押合同，經(jīng)過了抵押合同公證，也起不到擔(dān)保作用。所以房地產(chǎn)抵押合同當(dāng)事人應(yīng)在簽訂抵押合同后即申請(qǐng)房地產(chǎn)抵押登記，領(lǐng)取《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第61條第1款規(guī)定，房地產(chǎn)抵押時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣以上地地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。（2）房地產(chǎn)抵押注銷登記。在抵押權(quán)所擔(dān)保的主債權(quán)因受償、抵銷、免除等原因而消滅之后，房地產(chǎn)抵押合同當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)地向房地產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷登記。注銷登記后，房地產(chǎn)抵押權(quán)在形式上消滅。（3）處分房地產(chǎn)后的過戶登記。債務(wù)人到期不能償還全部債務(wù)，抵押權(quán)人即可根據(jù)公證機(jī)關(guān)依法賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的《房地產(chǎn)抵押合同》向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，拍賣抵押的房地產(chǎn)。抵押房地產(chǎn)一經(jīng)拍賣，即發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬變更，新的

與信托業(yè)結(jié)合創(chuàng)造出的融資租賃信托計(jì)劃。該產(chǎn)品創(chuàng)新的優(yōu)勢(shì)在于：集合兩種金融產(chǎn)品的優(yōu)勢(shì)。集合兩類非銀行金融企業(yè)的業(yè)務(wù)優(yōu)勢(shì)。為非銀行金融機(jī)構(gòu)創(chuàng)造了一種新的盈利模式。另外，這種金融產(chǎn)品之間的創(chuàng)新模式可以成為非銀行金融企業(yè)之間合并、重組的基礎(chǔ)，塑造這些企業(yè)之間的重組模式。針對(duì)資產(chǎn)包的一攬子融資租賃業(yè)務(wù)。財(cái)政租賃業(yè)務(wù)。該產(chǎn)品具有以下優(yōu)勢(shì)：1、對(duì)租賃公司而言，以財(cái)政投入作為租金來源具有一定的安全性；2、對(duì)設(shè)備制造商而言，由于可以將債務(wù)變現(xiàn)，因此解決了資金上的困難，減少了客戶的信用風(fēng)險(xiǎn)；3、對(duì)承租的行政機(jī)構(gòu)而言，融資租賃可以克服財(cái)政投入短期內(nèi)不足的缺陷，提前實(shí)現(xiàn)教育事業(yè)或其他公用事業(yè)水平的提升。未來融資租賃業(yè)的產(chǎn)品創(chuàng)新方向包括三個(gè)：繼續(xù)與其他金融服務(wù)種類交叉融合，形成新的融資租賃產(chǎn)品；在投資方向上，繼續(xù)朝財(cái)政租賃和其他公益類投資傾斜，以穩(wěn)定的現(xiàn)金流作為租金來源，既避開銀行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)，又能得到穩(wěn)定的收益；發(fā)揮

主債的類別如下：1、按份債。按份之債是指大多數(shù)人一方按照確定的份額享有權(quán)利或承擔(dān)義務(wù)的債務(wù)；2、連帶債。連帶債務(wù)是指大多數(shù)人一方有連帶關(guān)系的債務(wù)。擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的保管和擔(dān)保物權(quán)的實(shí)現(xiàn)。當(dāng)事人另有約定的，按照約定。主債務(wù)的主要類別主債可以分為按份之債與連帶之債。對(duì)于多數(shù)人之債，根據(jù)多數(shù)一方當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的不同狀態(tài)，可分為按份之債和連帶之債。按份之債按份之債是指?jìng)亩鄶?shù)人一方當(dāng)事人各自按照確定的份額享有權(quán)利或者承擔(dān)義務(wù)的債。其中，債權(quán)人為兩人以上，各自按照確定的份額分享權(quán)利的，稱為按份債權(quán)；債務(wù)人為兩人以上，各自按照確定的份額分擔(dān)義務(wù)的，稱為按份債務(wù)。在按份債權(quán)中，各個(gè)債權(quán)人只能就自己享有的債權(quán)份額請(qǐng)求債務(wù)人給付和接受給付，無權(quán)請(qǐng)求和接受債務(wù)人的全部給付；在按份債務(wù)中，各債務(wù)人只對(duì)自己分擔(dān)的債務(wù)額負(fù)責(zé)清償，無須向債權(quán)人清償全部債務(wù)。連

一、經(jīng)濟(jì)仲裁不包括哪些類型的糾紛一是婚姻，收養(yǎng)，監(jiān)護(hù)，扶養(yǎng)，繼承糾紛不能仲裁，這類糾紛雖然屬于民事糾紛，也不同程度涉及財(cái)產(chǎn)權(quán)益爭(zhēng)議，但這類糾紛往往涉及當(dāng)事人本人不能自由處分的身份關(guān)系，需要法院作出判決或由政府機(jī)關(guān)作出決定，放不屬仲裁機(jī)構(gòu)的管轄范圍。二是行政爭(zhēng)議不能裁決。行政爭(zhēng)議，亦稱行政糾紛，行政糾紛是指國(guó)家行政機(jī)關(guān)之間，或者國(guó)家行政機(jī)關(guān)與企事業(yè)單位，社會(huì)團(tuán)體以及公民之間，由于行政管理而引起的爭(zhēng)議。外國(guó)法律規(guī)定這類糾紛應(yīng)當(dāng)依法通過行政復(fù)議或行政訴訟解決。《仲裁法》還規(guī)定，勞動(dòng)爭(zhēng)議和農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織的內(nèi)部的農(nóng)業(yè)承包合同糾紛的仲裁，由國(guó)家另行規(guī)定，也就是說解決這類糾紛不適用仲裁法。這是因?yàn)?，勞?dòng)爭(zhēng)議，農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的農(nóng)業(yè)承包合同糾紛雖然可以仲裁，但它不同于一般的民事經(jīng)濟(jì)糾紛，因此只能另作規(guī)定予以調(diào)整。二、經(jīng)濟(jì)仲裁期限多長(zhǎng)時(shí)間時(shí)效多久時(shí)效是三年，對(duì)于仲裁期限的規(guī)定為在組庭之日起6個(gè)月內(nèi)作出

租賃糾紛主要包括：1、違反租約糾紛。承租人不履行合同，長(zhǎng)期拖欠租金，惡意拖欠，承租人違約引起糾紛等。2、損害賠償糾紛。房屋租賃關(guān)系中的損害賠償糾紛與其他法律關(guān)系中的損害賠償相同，主要是由侵權(quán)行為引起的。常見的是（1）住宅損害賠償糾紛（2）人身財(cái)產(chǎn)損害賠償糾紛（3）住宅租賃住宅所有者的合法權(quán)益損害糾紛（4）裝修費(fèi)用糾紛。3、房屋租賃期間出售的優(yōu)先權(quán)糾紛。發(fā)生租房糾紛應(yīng)如何處理租房糾紛應(yīng)該怎么處理一旦遇到房屋租賃糾紛，當(dāng)事人該如何處理？有以下幾種解決方式：1、協(xié)商解決房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。2、協(xié)商不成的，申請(qǐng)仲裁解決或者民事訴訟解決協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決。（1）申請(qǐng)仲裁解決問題仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛時(shí)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)解決糾紛的一種法定方式。但當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛的，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，并