購房定金合同可以轉讓嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2024-04-22 12:18:07
407 人看過
在通常情況下，房屋定金合同是具備可轉讓性的。購房者有權選擇將其對該房屋所享有的全部或部分債權進行轉手，而這種行為需要得到售房者的許可并在雙方當事人協(xié)商一致后才能達成轉讓協(xié)議。在此之后，購房者和售房者將會共同停止現(xiàn)存的房屋定金合同的效力，同時，售房者會按照原先的約定，與接受債權轉讓的受讓方重新簽訂新的房屋定金合同，以確保交易的合法性、公正性以及規(guī)范性。
《民法典》第五百四十五條債權人可以將債權的全部或者部分轉讓給第三人，但是有下列情形之一的除外：（一）根據債權性質不得轉讓；（二）按照當事人約定不得轉讓；（三）依照法律規(guī)定不得轉讓。當事人約定非金錢債權不得轉讓的，不得對抗善意第三人。當事人約定金錢債權不得轉讓的，不得對抗第三人。
聲明：該文章是網站編輯根據互聯(lián)網公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
轉讓定金房子可以拿到轉讓合同嗎
279人看過
-
剛簽訂購房合同想轉讓可以嗎
69人看過
-
購買商品房可以簽轉讓合同嗎？
458人看過
-
購房合同定金是否能轉讓
140人看過
-
轉讓購房定金合同有法律意義嗎
436人看過
-
合同可以轉讓房東不給轉可以不交租金嗎
327人看過
律師服務
熱門律師推薦
更多法律綜合知識相關文章
-
合同轉讓預售合同才可以轉讓，購房合同不可以轉讓。但是應該是有條件的。1．轉讓人必須持有經過登記備案的預售合同和轉讓合同才能成為轉讓人，未登記備案的預售合同不得轉讓。2．預售合同轉讓的標的物必須是尚未竣工的，正在建設中的預售商品房，如果轉讓的標的物已經竣工驗收，預購方已經實際取得預售商品房產權后，將商品房再轉讓給他人，不是預售合同轉讓，應按商品房買賣關系處理，同時，預售合同轉讓行為必須是行為人真實意思表示，否則轉讓行為無效。3．預售合同必須合法有效，才允許預售合同轉讓，否則預售合同轉讓無效。4．預售合同轉讓必須簽訂轉讓合同，不必重新簽訂新預售合同。一、簽了購房合同還能更換名字嗎對于購房合同能否更名分為兩種情況:.1.如果合同已備案，則無法更名。禁止商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓。在預售商品房竣工交付、預購人取得房屋所有權證之前，房地產“主管部門不得為其辦理轉讓等手續(xù);房屋所有權申請人2023-03-28118人看過 -
購房合同轉讓了一般憑房產證可以落戶。房產證是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證，凡在市區(qū)購買房屋以及自建私房或其他原因擁有房產要求遷移戶口的，應憑房產證進行辦理。產權人遷戶后，其它相關親屬方可隨遷。昆明買了房如何落戶昆明買了房落戶方式如下：1、首先要到目的地戶口管轄的派出所開具準許遷移證明，隨身攜帶身份證和戶口本，有時候還需要攜帶房產證和結婚證；拿到準遷證之后，回到自己戶口所在地的村委會或者居委會，出具遷移變動單，然后再到本地派出所劃出戶口。2、到目的地戶口管轄派出所確認戶口轉移成功，辦一本新的戶口本。最后到該地管轄的社區(qū)居委會登記入冊。需要注意的是農民可以轉居民，但是居民卻無法轉農民，不要輕易從農村遷出戶口，否則遷不回去。遷戶口所需材料如下：1、遷入人的居民戶口簿、居民身份證及市內戶口遷移證；遷入戶的居民戶口簿；2、新立戶的要有房管部門出具的住房證明或房屋產權證明；2、遷2023-08-09444人看過 -
轉讓合同可以轉讓合同。但是如果具有法律規(guī)定的不能轉讓的情形，則不能轉讓。根據2021年實施的《民法典》第五百四十五條的規(guī)定，債權人可以將債權的全部或者部分轉讓給第三人，但是有下列情形之一的除外：（一）根據債權性質不得轉讓；（二）按照當事人約定不得轉讓；（三）依照法律規(guī)定不得轉讓。當事人約定非金錢債權不得轉讓的，不得對抗善意第三人。當事人約定金錢債權不得轉讓的，不得對抗第三人。打印店能夠直接擬轉讓合同嗎打印店是否可以直接擬轉讓合同需要確定雙方當事人是否達成了協(xié)商一致的合意。對于轉讓合同一般是當事人經過協(xié)商確定后再簽訂，債權人是可以將債權的全部或者部分轉讓給第三人的，除非根據債權性質不能轉讓、按照當事人約定不得轉讓或者依照法律規(guī)定不得轉讓?！睹穹ǖ洹返谖灏偎氖鍡l債權人可以將債權的全部或者部分轉讓給第三人，但是有下列情形之一的除外：（一）根據債權性質不得轉讓；（二）按照當事人約定不得轉讓；（三）依照法2023-07-25422人看過 -
法律綜合知識1．嚴謹審查購房契約：務必詳盡研讀購房契約之中有關退款事項的各項條款及限制條件。深入理解其中約定的退款原則、預告期時長以及相對應的責任擔當與義務履行。2．正式遞交退款請求：通過書面形式向房地產開發(fā)公司或者房屋出售者提出退款申請，同時附上相關證明文件如支付憑據、書信往來的記錄等等。務必保證明確闡述您的訴求及其原因。3．積極協(xié)商解決方案：與房地產開發(fā)公司或者房屋出售者進行充分的協(xié)商，針對退款事宜展開深度對話。雙方可借助會議、電話或者電子郵件等多種途徑進行交流，并尋求共同解決問題的最佳途徑。4．尋求仲裁或調解協(xié)助：若未能與房地產開發(fā)公司或者房屋出售者就退款事宜達成共識，您可考慮向相關部門或機構申請仲裁或調解。這些機構將會依據購房契約的約定以及相關法律法規(guī)來處理爭議，并推動退款事宜的順利執(zhí)行。5．提起訴訟：作為最終的救濟措施，倘若上述所有方法均宣告無效，您有權選擇通過提起訴訟的方式來解決爭議并追討2024-05-17179人看過
-
定金房屋轉讓定金是否可以退還，要看具體的情況。如果是給付定金的買方不履行合同或者履行合同不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權請求返還定金；如果是收受定金的賣方不履行合同或者履行合同不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。房屋轉讓合作合同＜p＞賣方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞身份證號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞買方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞身份證號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞＆nbsp；＜／p＞＜p＞依據國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就房屋買賣一事達成協(xié)議，訂立本協(xié)議。＜／p＞＜p＞第一條交易房產情況＜／p＞＜p＞賣方所擁有的房地產座落于深圳市＿＿＿＿＿＿＿＿2023-07-1764人看過 -
轉讓合同店面轉讓合同沒注明價款金額是合同雙方的失誤，如果合同雙方都能遵循誠實信用原則，不出現(xiàn)糾紛的情況也是有的。但是，如果能以補充合同的方式把合同的金額確定下來。可以避免今后出現(xiàn)糾紛時因為合同中沒有寫明價款而對自己方不利。一、合同期一年是怎么計算的合同期一年是從簽訂合同之日，到第二年簽訂合同前一天結束算的。如果一年內合同一方有違約情況，需要按照以下方式中的一種來賠償：1、按照合同約定要求對方支付違約金；2、要求對方賠償因此造成的直接經濟損失。違約金和直接經濟損失只能主張一項，不能同時要求雙份賠償。雙方當事人可以另行協(xié)議補充，如果協(xié)議補充不成的，應當根據合同的有關條款和交易習慣來確定。如果還無法確定的，債務人可以隨時履行，債權人也可以隨時要求履行，但應當給對方必要的準備時間。這也是合同履行原則中誠實信用原則的體現(xiàn)。不按履行期限履行，有兩種情形：遲延履行和提前履行。二、買私人房子合同怎么寫買私人房子合2023-03-23391人看過 -
優(yōu)先購買權轉租必須征得房屋所有人同意，且轉租應屬于正常使用范圍，不得違法使用。轉租的租金不得高于原租金。如果確實需要提高，應當將增加的部分交給房屋所有人。房租是房子的收入，應該由房主享有。未經房屋所有人同意將租金轉租或者尋求租金差額的，房屋所有人有權要求承租人承擔違約責任。一、房屋租賃中承租人應承擔哪些責任當租客住進房屋后，享有使用房子的同時，還需要承擔以下的責任：（一）按期交納租金根據《城市房屋租賃管理辦法》第二十二條規(guī)定，承租人必須按期繳納租金，違約的，應當支付違約金。（二）未經屋主同意，不得擅自改裝房屋根據《城市房屋租賃管理辦法》第二十三條規(guī)定，承租人應當愛護并合理使用所承租的房屋及附屬設施，不得擅自拆改、擴建或增添，確需變動的，必須征得出租人的同意，并簽訂書面合同。因承租人過錯造成房屋損壞的，由承租人負責修復或者賠償。租客違反法律法規(guī)或者合同約定的，屋主有權終止合同，收回房屋，具體情形如下：2023-03-07409人看過 -
法律綜合知識一、定金合同可以備案購房合同交納定金后，并不意味著房管部門會立即進行備案，這需要您自行前往當地房管部門辦理相關手續(xù)。一旦交納定金后，便可簽訂正式的房屋買賣合同，因為既然已生效交納定金，則足以證明雙方對于價格及其他相關事宜已達成共識。在簽訂合同之后，還需赴房管局進行網上簽約、備案以及完成過戶流程。如今，購房過程中均涉及到網絡簽約環(huán)節(jié)，其含義是指在辦理房地產權屬證書之前，通過購房合同在房管局進行備案并實現(xiàn)聯(lián)網?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第六條當事人以商品房預售合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請求確認合同無效的，不予支持。當事人約定以辦理登記備案手續(xù)為商品房預售合同生效條件的，從其約定，但當事人一方已經履行主要義務，對方接受的除外。二、定金合同可以口頭嗎定金合同可以口頭約定。對于口頭約定的定金合同，只要內容真實合法，就是有效的，法律規(guī)定2024-04-02340人看過
-
轉讓合同買賣合同能約定貨物所有權轉移時間，因為法律對此并沒有進行強制性規(guī)定。當事人可以在買賣合同中約定買受人未履行支付價款或者其他義務的，標的物的所有權屬于出賣人。一、私人房屋買賣合同是否有效雙方當事人意思真實的，私人房屋買賣合同都有效。房屋買賣合同是特殊的買賣合同，出賣人轉移并交付房屋所有權和買受人，買受人支付價款的一種合同。主要表現(xiàn)為：1、出賣人轉移房屋所有權給買受人，并收其相應的支付價款；2、買賣房屋合同為雙務、諾成、有償合同；3、買賣合同標的物是不動產，轉移所有權需要登記手續(xù)；4、私人房屋買賣合同屬于要式法律行為。二、銷售合同誰是甲方購銷合同中供應商屬于乙方。甲方一般是指提出目標的一方，在合同擬訂過程中主要是提出要實現(xiàn)什么目標，是合同的主導方。乙方一般是勞務方，也就是負責實現(xiàn)目標的主體。買賣合同是一方轉移標的物的所有權于另一方，另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣方，支付價款2023-03-23348人看過 -
定金合同一、期房轉讓定金合同有效嗎有效，只要該合同是當事人自愿簽訂的，合同并沒有違反法律強制性規(guī)定，就是有效的。《中華人民共和國民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：(一)行為人具有相應的民事行為能力;(二)意思表示真實;(三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。第四百六十五條【依法成立的合同效力】依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。第五百八十六條【定金擔?！慨斒氯丝梢约s定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定;但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的，視為變更約定的定金數額。二、定金交了之后能退嗎定金交了之后能退，但是要在一定情形之下才可以退?！吨腥A人民共和國民法典》第五2023-04-20172人看過 -
購房合同轉讓需滿足以下條件：1. 轉讓人持有預售合同和轉讓合同；2. 標的物為尚未竣工的預售商品房；3. 轉讓人為行為人且真實意思表示；4. 合法有效。若不符合以上條件，則預售合同轉讓無效。根據購房合同中的具體條款來判斷是否可以進行轉讓。購房合同轉讓的條件如下：1、轉讓人必須持有經過登記備案的預售合同和轉讓合同才能成為轉讓人，未登記備案的預售合同不得轉讓；2、預售合同轉讓的標的物必須是尚未竣工的，正在建設中的預售商品房，如果轉讓的標的物已經竣工驗收，預購方已經實際取得預售商品房產權后，將商品房再轉讓給他人，不是預售合同轉讓，應按商品房買賣關系處理，同時，預售合同轉讓行為必須是行為人真實意思表示，否則轉讓行為無效；3、預售合同必須合法有效，才允許預售合同轉讓，否則預售合同轉讓無效；4、預售合同轉讓必須簽訂轉讓合同，不必重新簽訂新預售合同。轉讓人和受讓人需要滿足哪些條件才能進行購房合同轉讓？根2024-01-03189人看過 -
法律綜合知識律師解答：不可以。定金不可以退掉，如因買方的原因導致買賣合同不成立或者中止的，原則上買方無權收回定金，除非賣方同意；如因賣方的原因導致合同不成立或者中止的，原則上賣方應當雙倍返還定金給買方，除非買方不要求。《民法典》第五百八十六條當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的，視為變更約定的定金數額。2023-07-01130人看過
-
法律綜合知識一般來說，期房交了定金是不能退的，但還要根據具體情況來定：1、在出售方沒有違約的情況下，購房者是不能要求返回定金的，因為法律規(guī)定，支付定金的一方如果沒有按約定履行，則無權要求返還定金。2、如果是出售方主動違約，或者存在其他違規(guī)行為，譬如開發(fā)商未在規(guī)定時間內辦理網簽，那么就可以要求雙倍賠償購房者的定金。3、如果雙方對后續(xù)的正式合同條款不能達成一致的，合同簽訂失敗，購房者可以要求返還定金。4、最后，如果發(fā)生了不可抗力導致購房者無法支付房款的，比如自然災害或者人身意外的，購房者可以要求返還定金?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十七條債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理商品房買賣合同糾紛案件2024-05-08187人看過 -
法律綜合知識按照我國民法學中的相關理論，定金通常情況下并不允許轉讓。具體來說，定金具備以下幾個顯著的法律特性：首先，定金具有隨附性的特點，其存在和效力均緊密依存于合同，合同終止，定金亦隨之消失。其次，定金兼具雙重保障性質，即既對合同的雙方當事人提供了擔保。也就是說，若交款人未能按約履行義務，其將失去已支付的定金；而若收款方未履行承諾，則需向付款方雙倍返還定金。據此，在對方無法履行約定時，您不僅可以收回已經支付的定金，還享有追索雙倍定金的權利。如若對方拒絕歸還，您可選擇向法院提起訴訟。然而，若是訂金，則不具備上述功能。《中華人民共和國民法典》第五百八十七條債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。2024-08-07163人看過
#法律綜合知識
北京
律師推薦
展開
#法律綜合知識
詞條
#法律綜合知識
最新文章
-
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16
#法律綜合知識
相關咨詢
-
購房合同簽了，轉讓后可以買房嗎天津在線咨詢 2021-10-23可以轉讓，但有條件。1、轉讓方必須持有登記備案的預售合同和轉讓合同才能成為轉讓方，未登記備案的預售合同不得轉讓。2、預售合同轉讓的目標物尚未完成，正在建設中的預售商社，轉讓的目標物已經完成檢查，預售者實際取得預售商社的所有權后，將商社轉讓給他人，不是預售合同轉讓，而是根據商社的買賣關系進行處理，同時預售合同轉讓行為必須由行為者實際意義表示，否則轉讓行為無效。3、預售合同必須合法有效，否則預售合同轉 -
轉讓協(xié)議可以當購房合同使用嗎湖南在線咨詢 2023-09-03轉讓協(xié)議可以當購房合同使用。合同的內容由當事人約定，一般包括以下條款： （一）當事人的名稱或者姓名和住所； （二）標的； （三）數量； （四）質量； （五）價款或者報酬； （六）履行期限、地點和方式； （七）違約責任： （八）解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。 -
購房合同轉讓后可以貸款么？寧夏在線咨詢 2022-08-18轉讓后不能了。是按照《》、《中華人民共和國城市》還有其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成的協(xié)議。只有購房合同一般情況下不能貸款。在開發(fā)商那買一手房的時候我們是先簽購房合同，然后貸款，等房產證下來按規(guī)定由開發(fā)商移交銀行。只有購房合同銀行一般情況下也不會貸給你。按揭買期房一般情況下都是用合同辦貸款。二手房按規(guī)定要先辦出再過戶再貸款。有房本了才 -
房屋購買的合同可以轉讓么？天津在線咨詢 2022-08-22我國《》第七十九條【債權的轉讓】可以將合同的權利全部或者部分轉讓給第三人，但有下列情形之一的除外：(一)根據合同性質不得轉讓;(二)按照當事人約定不得轉讓;(三)依照法律規(guī)定不得轉讓。第八十條【的通知義務】債權人轉讓權利的，應當通知。未經通知，該轉讓對債務人不發(fā)生效力。債權人轉讓權利的通知不得撤銷，但經受讓人同意的除外。第八十一條【從權利的轉移】債權人轉讓權利的，受讓人取得與債權有關的從權利，但該
-
購房合同是否可以轉讓,有哪些規(guī)定山東在線咨詢 2023-08-13簽完購房合同后可以轉讓。 購房協(xié)議是根據法律、法規(guī)之規(guī)定,購房人和房地產開發(fā)企業(yè),在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成的協(xié)議。 購房協(xié)議的轉讓實質就是因為房屋產權證尚未辦理，但是購房人又想將房屋出售，這種交易實質屬于二手房交易，但是因為沒有不動產權證，不能及時前往房屋登記機關辦理過戶登記，所以存在一定法律風險，交易時要注意以下幾點： 1、弄清楚購房協(xié)議中的當事人的情況，還應當前往房地產開
