房屋拆遷房主能否變更
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時(shí)間： 2023-06-17 14:26:18
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一、房屋拆遷房主能否變更
房屋拆遷時(shí)，有一年的凍結(jié)期，在凍結(jié)期內(nèi)，房屋不能辦理過(guò)戶登記，所以房主不能變更。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第十五條房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。
第十六條房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為;違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。
房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)將前款所列事項(xiàng)書(shū)面通知有關(guān)部門(mén)暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書(shū)面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長(zhǎng)不得超過(guò)1年。
二、哪些人有權(quán)分割拆遷補(bǔ)償款
1、在被拆遷居住房屋處有住處的常住戶口，已經(jīng)實(shí)際居住一年以上，并且已經(jīng)沒(méi)有其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。
2、具有住處的常住戶口，到拆遷許可證核發(fā)之日，因結(jié)婚而在被拆遷公有住房?jī)?nèi)居住的，即使說(shuō)居住還沒(méi)到一年，也視為同住人。但他在該處取得拆遷補(bǔ)償款后，一般是沒(méi)有權(quán)利再主張其他公租房拆遷補(bǔ)償款的份額。
3、無(wú)住處的常住戶口，到拆遷許可證核發(fā)之日，因結(jié)婚而在被拆遷公有住房?jī)?nèi)居住了滿五年的，就有權(quán)分割。
4、在被拆遷公有住房處有本市常住戶口，因家庭矛盾、居住困難等原因在外借房居住，他處也還沒(méi)有取得福利性房屋的。
5、房屋拆遷時(shí)，因在服兵役、讀大學(xué)、服刑等原因，戶籍被遷出被拆公有住房的，且在本市他處也沒(méi)有福利性房屋的。
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法律綜合知識(shí)一、房屋拆遷是否屬于情勢(shì)變更房屋拆遷不屬于情勢(shì)變更的情形，而是屬于不可抗力因素，如果造成房屋租賃合同無(wú)法履行的，可以解除房屋租賃合同。《中華人民共和國(guó)民法典》第一百八十條【不可抗力】因不可抗力不能履行民事義務(wù)的，不承擔(dān)民事責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。不可抗力是不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。第五百三十三條【情勢(shì)變更】合同成立后，合同的基礎(chǔ)條件發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)的、不屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的重大變化，繼續(xù)履行合同對(duì)于當(dāng)事人一方明顯不公平的，受不利影響的當(dāng)事人可以與對(duì)方重新協(xié)商；在合理期限內(nèi)協(xié)商不成的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者解除合同。人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)結(jié)合案件的實(shí)際情況，根據(jù)公平原則變更或者解除合同。第五百九十條【不可抗力】當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但是法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能履行合同的，2024-01-28456人看過(guò) -
離婚協(xié)議要看具體情況。如果滿足變更條件的，拆遷協(xié)議是可以申請(qǐng)變更的。超越代理權(quán)限訂立的合同、采用不合理的手段，如以欺詐、脅迫手段簽訂的協(xié)議是無(wú)效的，可以更改。如果簽訂的拆遷協(xié)議不符合房屋拆遷主管部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)對(duì)于被拆除房屋及其附屬物的批準(zhǔn)文件規(guī)定的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無(wú)效。此外，簽訂主體若沒(méi)有民事行為能力協(xié)議也可更改。離婚協(xié)議可以更改嗎離婚協(xié)議書(shū)是在監(jiān)誓人的監(jiān)誓下，雙方簽字或按手印一旦形成，就具備法律效力，是不可以隨意更改的。那么什么情況下離婚協(xié)議可以更改？如果想要更改協(xié)議，只有兩種辦法：一是到公證機(jī)關(guān)對(duì)新簽訂的離婚協(xié)議書(shū)進(jìn)行公證；二是向法院申請(qǐng)變更離婚協(xié)議。對(duì)于離婚協(xié)議書(shū)的內(nèi)容，如果雙方協(xié)商一致的，也是可以進(jìn)行更改。《城市房地產(chǎn)管理法》第六條為了公共利益的需要，國(guó)家可以征收國(guó)有土地上單位和個(gè)人的房屋，并依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體2023-07-06320人看過(guò) -
拆遷協(xié)議回遷房拆遷協(xié)議不能更名，理由如下：1、因?yàn)椴疬w房屋拆遷協(xié)議是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在征用公民房屋時(shí)，向公民賠償?shù)牧硪惶追课?，是拆遷賠償?shù)囊环N手段；2、拆遷房屋具有很強(qiáng)的人身屬性，如果房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商指名要賠償被拆遷房屋的所有人，第三人想購(gòu)買(mǎi)被拆遷房屋，至少要等被拆遷房屋的所有人拿到房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證，才能到房地產(chǎn)登記管理部門(mén)辦理相關(guān)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。根據(jù)《房地產(chǎn)登記暫行條例》的規(guī)定，因買(mǎi)賣(mài)、設(shè)定抵押權(quán)申請(qǐng)房地產(chǎn)登記的，由雙方共同申請(qǐng)。當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公室申請(qǐng)房地產(chǎn)登記。有關(guān)房地產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料、登記原因證明文件、房地產(chǎn)權(quán)屬證明，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。什么是回遷房回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷戶的房子；回遷房的概念源于拆遷，這是中國(guó)特殊的拆遷政策的產(chǎn)物。拆遷安置過(guò)程中，采取貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞?，拆遷戶用補(bǔ)償款購(gòu)買(mǎi)商品房與普通人購(gòu)買(mǎi)商品房沒(méi)有任何區(qū)別，都是花錢(qián)買(mǎi)房，購(gòu)房者的身份是相2023-07-02133人看過(guò)
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契稅交過(guò)契稅，即房產(chǎn)已在房管局備了案。備案過(guò)的房產(chǎn)，就不能再更名了，更名等于是把備案撤回來(lái)，當(dāng)做房產(chǎn)沒(méi)有銷(xiāo)售出去，這樣等于沒(méi)購(gòu)房。再讓另一想更名給的人去重備案房產(chǎn)才行。房產(chǎn)商是不會(huì)同意這樣做的。所以，交過(guò)契稅但房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)的房產(chǎn)不能更名了，只有等房產(chǎn)證下來(lái)才能到房管局過(guò)戶房產(chǎn)證。一、沒(méi)領(lǐng)房產(chǎn)證是否能更名沒(méi)領(lǐng)房產(chǎn)證不一定能更名，有兩種情況如下：1、如果這里的房產(chǎn)全款購(gòu)買(mǎi)，可以更名，新老房主可以直接去開(kāi)發(fā)商或者售房處更改底單；2、原房主是貸款買(mǎi)的，不可更名。因?yàn)樵谵k理貸款時(shí)，房地產(chǎn)需要在銀行登記，銀行會(huì)在房地產(chǎn)辦公室備案，所以這里的房地產(chǎn)已經(jīng)在房地產(chǎn)辦公室注冊(cè)了。也就是說(shuō)，貸款買(mǎi)的房子，新房必須等房照下來(lái)，才能在房地產(chǎn)辦公室更名，沒(méi)有房產(chǎn)證的二手房過(guò)不了戶，到房管局辦不了手續(xù)，想買(mǎi)就有風(fēng)險(xiǎn)，買(mǎi)賣(mài)協(xié)議的公證至少要到公證處辦理。二、已備案的房產(chǎn)能改名嗎在我們購(gòu)買(mǎi)房屋的過(guò)程中，有可能遇到需要變更名字的情2023-03-07293人看過(guò) -
拆遷安置房一、房屋拆遷可以變更給其他人嗎？拆遷房能過(guò)戶給別人。取得所有權(quán)的5年之后的拆遷安置房可以辦理過(guò)戶。先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過(guò)戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過(guò)戶。所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。被征收人取是安置房后，要辦理產(chǎn)權(quán)登記，取得所有權(quán)后，才能過(guò)戶房屋。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)收到不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)材料，應(yīng)當(dāng)分別按照下列情況辦理：(一)屬于登記職責(zé)范圍，申請(qǐng)材料齊全、符合法定形式，或者申請(qǐng)人按照要求提交全部補(bǔ)正申請(qǐng)材料的，應(yīng)當(dāng)受理并書(shū)面告知申請(qǐng)人;(二)申請(qǐng)材料存在可以當(dāng)場(chǎng)更正的錯(cuò)誤的，應(yīng)當(dāng)告知申請(qǐng)人當(dāng)場(chǎng)更正，申請(qǐng)人當(dāng)場(chǎng)更正后，應(yīng)當(dāng)受理并書(shū)面告知申請(qǐng)人;(三)申請(qǐng)材料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)書(shū)面告知申請(qǐng)人不予受理并一次性告知需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容;(四)申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)不屬于本機(jī)構(gòu)登記范圍的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)書(shū)面告知2023-06-17254人看過(guò) -
征收決定一、房屋拆遷是否賠償房屋拆遷有沒(méi)有賠償，要看被征收的房屋是否合法，如果是違法建筑或者超期臨時(shí)建筑，不能取得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。二、房屋拆遷怎么賠償拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種賠償金。具體的賠償項(xiàng)目包括：(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的2023-06-17475人看過(guò) -
強(qiáng)制執(zhí)行針對(duì)集體土地上的房屋征收，征收單位應(yīng)當(dāng)在征得被征收人的意見(jiàn)后將征地相關(guān)材料報(bào)送省級(jí)人民政府或國(guó)務(wù)院審批，然后履行征地公告及安置補(bǔ)償方案公告的程序，如果被征收人對(duì)安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)仍然有異議，可以向上級(jí)政府申請(qǐng)協(xié)調(diào)和裁決，但不影響征地的正常實(shí)施。如果被征收人始終拒絕簽字，又沒(méi)有提起行政復(fù)議或行政訴訟的，征地單位可以責(zé)令其交出土地，并申請(qǐng)人民法院依法強(qiáng)制執(zhí)行。針對(duì)國(guó)有土地上的房屋征收，征收機(jī)關(guān)在征求被征收人意見(jiàn)后應(yīng)當(dāng)作出征收決定并發(fā)布公告，若被征收人對(duì)征收決定不服，可以提起行政復(fù)議或行政訴訟，若仍達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，征收機(jī)關(guān)可以對(duì)被征收人作出補(bǔ)償決定書(shū)，被征收人在收到補(bǔ)償決定書(shū)后法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或不提起行政訴訟，又拒絕搬遷的，征收機(jī)關(guān)可以向法院申請(qǐng)依法強(qiáng)制執(zhí)行。因此，無(wú)論是集體土地還是國(guó)有土地上房屋征收拆遷項(xiàng)目，只要政府嚴(yán)格依據(jù)法律規(guī)定履行了征地法定程序，即使最終房主拒絕在安置補(bǔ)償協(xié)議上簽字，政2023-07-02478人看過(guò)
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拆遷安置拆遷安置房滿五年后可以自由買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶和上市交易，這一規(guī)定體現(xiàn)了國(guó)家對(duì)于拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)保護(hù)，使得被拆遷者能夠在滿足一定年限后自由處置房產(chǎn)。這有助于促進(jìn)拆遷安置房的流通，增加拆遷安置房的供給，從而滿足購(gòu)房者的需求，同時(shí)也能增加拆遷安置房的交易量，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。滿五年取得房產(chǎn)證的拆遷安置房屋可以在市場(chǎng)上進(jìn)行銷(xiāo)售。拆遷安置房是指政府對(duì)被拆遷人提供的住房安置,通常用于城市居民拆遷戶和征遷農(nóng)戶。拆遷安置房五年之內(nèi)不能進(jìn)行上市交易，滿五年取得房產(chǎn)證后可以自由買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶。 【被拆遷人的住房安置】根據(jù)我國(guó)《拆遷法》的規(guī)定，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人的住房給予補(bǔ)償安置。然而，在實(shí)踐中，拆遷人常常忽視這一義務(wù)，導(dǎo)致被拆遷人面臨無(wú)家可歸的境地。針對(duì)這一問(wèn)題，我國(guó)法律明確規(guī)定了被拆遷人的住房應(yīng)當(dāng)先用于回遷安置，確保被拆遷人能夠有住房可住。根據(jù)《拆遷法》的規(guī)定，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷范圍內(nèi)為被拆遷人提供住房安置。對(duì)于符2023-08-29459人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、拆遷征地時(shí)能變更戶主嗎關(guān)于房屋拆遷中戶主變更事宜，主要可分為以下幾種情況：首先，當(dāng)代理人在其代理權(quán)限范圍之外與他人簽訂了合同，或者采取了不正當(dāng)?shù)氖侄危ɡ缙墼p或威脅）來(lái)達(dá)成協(xié)議時(shí)，此類(lèi)協(xié)議將被視為無(wú)效，因此可以進(jìn)行相應(yīng)的修改；其次，如果所簽訂的拆遷協(xié)議內(nèi)容并不符合房屋拆遷主管部門(mén)以及其他相關(guān)部門(mén)對(duì)被拆除房屋及其附屬物的審批文件中所規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，那么這類(lèi)協(xié)議也應(yīng)被判定為無(wú)效，同樣可以進(jìn)行修改；最后，若簽訂協(xié)議的主體缺乏民事行為能力，則同樣可以進(jìn)行修改。為了滿足社會(huì)公眾的共同利益需求，國(guó)家有權(quán)征收國(guó)有土地上的單位及個(gè)人所有的房屋，并且必須依照法律法規(guī)的規(guī)定，向被征收者提供合理的拆遷補(bǔ)償，以此保障他們的合法權(quán)益。至于拆遷房如何更換戶主姓名，具體操作方式如下：《土地管理法》第四十六條國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在2024-07-19344人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)1、拆遷賠償款是給戶主，拆遷款不是給戶主一個(gè)人的。征地拆遷以戶為單位，拆遷款由戶主領(lǐng)取，領(lǐng)取后在本戶內(nèi)進(jìn)行再分配。2、家庭內(nèi)部對(duì)安置補(bǔ)償有約定的，只要該約定不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，一般應(yīng)予以遵從。《土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。2024-04-20100人看過(guò) -
拆遷安置房一、拆遷補(bǔ)償房屋是否可以更名拆遷安置房有合法產(chǎn)權(quán)的，拆遷安置房可以變理產(chǎn)權(quán)人名稱(chēng)，變更產(chǎn)權(quán)人名稱(chēng)要辦理變更登記?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十一條【不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)資料】當(dāng)事人申請(qǐng)登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。二、房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法是什么1、規(guī)劃管理部門(mén)在核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，確定拆遷范圍后，通知被拆遷房屋所在地的區(qū)、縣政府機(jī)關(guān)。2、區(qū)、縣政府機(jī)關(guān)通知房屋所在地的公安機(jī)關(guān)控制居民常住戶口的遷入，停止辦理居民常住戶口分戶手續(xù);房管部門(mén)和房屋經(jīng)營(yíng)單位停止辦理房屋的買(mǎi)賣(mài)、交換、析產(chǎn)、分割、贈(zèng)予、分戶等手續(xù);被拆遷單位停止建筑物、構(gòu)作物的改建、擴(kuò)建和裝修等工程;所在地的工2023-06-17142人看過(guò)
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拆遷協(xié)議回遷房拆遷協(xié)議不能更名，理由如下：1、因?yàn)椴疬w房屋拆遷協(xié)議是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在征用公民房屋時(shí)，向公民賠償?shù)牧硪惶追课荩遣疬w賠償?shù)囊环N手段；2、拆遷房屋具有很強(qiáng)的人身屬性，如果房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商指名要賠償被拆遷房屋的所有人，第三人想購(gòu)買(mǎi)被拆遷房屋，至少要等被拆遷房屋的所有人拿到房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證，才能到房地產(chǎn)登記管理部門(mén)辦理相關(guān)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。根據(jù)《房地產(chǎn)登記暫行條例》的規(guī)定，因買(mǎi)賣(mài)、設(shè)定抵押權(quán)申請(qǐng)房地產(chǎn)登記的，由雙方共同申請(qǐng)。當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公室申請(qǐng)房地產(chǎn)登記。有關(guān)房地產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料、登記原因證明文件、房地產(chǎn)權(quán)屬證明，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。一、離婚后抵押房屋轉(zhuǎn)讓包括什么離婚后，抵押房屋的轉(zhuǎn)讓包括將夫妻共有的抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給夫妻一方；轉(zhuǎn)讓給第三方；并將夫妻所有的抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給對(duì)方。房地產(chǎn)過(guò)戶需要當(dāng)事人依法向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理。《房地產(chǎn)登記暫行條例》規(guī)定，當(dāng)事人或者其代理人2023-06-23169人看過(guò) -
房屋拆遷范圍房屋拆遷產(chǎn)權(quán)變更需要區(qū)分不同的情況，原則上房屋拆遷范圍確定后，不允許變更房屋現(xiàn)狀和相關(guān)房屋的變更，如改建擴(kuò)建、房屋過(guò)戶、戶籍轉(zhuǎn)移、工商登記變更、房屋買(mǎi)賣(mài)交易等。但是，也有可以和征收部門(mén)協(xié)商解決的情況。例如，家庭內(nèi)部有分家的計(jì)劃和決定，但是沒(méi)有實(shí)施和處理?，F(xiàn)在拆除的話，有必要把這個(gè)分家提交議事日程。不處理的話會(huì)影響征收轉(zhuǎn)移。一般來(lái)說(shuō)，所有權(quán)人必須寫(xiě)分家贈(zèng)與書(shū)。法律手續(xù)合法后，與新所有權(quán)人簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議書(shū)。當(dāng)然，這種做法違反了相關(guān)法律，但在征收房屋的特殊情況下，善意解決被征收人的實(shí)際困難，有利于征收搬遷的靈活方法和措施。否則，征收時(shí)就不能變更產(chǎn)權(quán)。股權(quán)贈(zèng)與公證如何辦理股權(quán)贈(zèng)與公證這么辦理：1、填寫(xiě)《公證申請(qǐng)表》；2、提交證明材料；3、公證員審核材料和《公證申請(qǐng)表》；4、領(lǐng)取股權(quán)贈(zèng)與公證書(shū)。在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，攜帶好本人的身份證明和公證費(fèi)發(fā)票，到公證處領(lǐng)取辦理完畢的公證書(shū)。《中華人民共和國(guó)新拆遷法2023-08-05204人看過(guò)
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公租房就是公共租賃住房，是一種政策支持、面向特定群體出租的住房。 公租房不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，包括一些退休老人及殘疾人，還有一些從外地遷移到城... 更多>
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拆遷房屋可以變更戶主？北京在線咨詢(xún) 2022-11-041、要看具體情況。如果滿足變更條件的，拆遷協(xié)議是可以申請(qǐng)變更的。超越代理權(quán)限訂立的合同、采用不合理的手段，如以欺詐、脅迫手段簽訂的協(xié)議是無(wú)效的，可以更改。 2、如果簽訂的拆遷協(xié)議不符合房屋拆遷主管部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)對(duì)于被拆除房屋及其附屬物的批準(zhǔn)文件規(guī)定的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無(wú)效。此外，簽訂主體若沒(méi)有民事行為能力協(xié)議也可更改。 -
房屋拆遷后，業(yè)主能否更改房產(chǎn)所有人？青海在線咨詢(xún) 2024-11-17在房產(chǎn)拆遷過(guò)程中,可以對(duì)房屋的所有權(quán)人進(jìn)行相應(yīng)的變更,但必須遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。當(dāng)事人需要主動(dòng)提出相應(yīng)的變更申請(qǐng),才能實(shí)施。如果代理人的決策或簽署的協(xié)議超出其代理權(quán)限范圍,或者受到不正當(dāng)手段的干預(yù)或不可抗力因素的影響,這些協(xié)議仍然具有有效性,可以進(jìn)行相應(yīng)的更改。然而,如果簽訂的協(xié)議沒(méi)有按照房屋拆遷主管部門(mén)以及其他相關(guān)部門(mén)針對(duì)準(zhǔn)備拆除的房屋及附屬設(shè)施所頒發(fā)的許可證書(shū)上的要求進(jìn)行簽訂,那么這份協(xié)議 -
拆遷房拿房產(chǎn)證變更戶主江西在線咨詢(xún) 2022-03-22拆遷后，拿到房子要變更戶主姓名的，應(yīng)該進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程及資料： 1，購(gòu)房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說(shuō)的五證是否完備。 2，買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶登記； 3，理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料。 4，買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后應(yīng)攜帶的證件：（1）身份證、戶口本、圖章等， -
拆遷房戶主變更為子女山西在線咨詢(xún) 2021-12-171年后就可以過(guò)戶，而且比如你有3個(gè)兒女，你想過(guò)戶給其中一個(gè)，還要另外2個(gè)同意，這樣才能順利過(guò)戶!根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類(lèi)：一類(lèi)是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。如黃浦江兩岸進(jìn)行的世博會(huì)拆遷。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。另一類(lèi)是因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司 -
