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高校學(xué)生公寓租賃合同免繳印花稅
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-06-09 10:41:14 412 人看過

國(guó)家稅務(wù)總局納稅服務(wù)司有關(guān)負(fù)責(zé)人今天就有關(guān)納稅人提出的相關(guān)問題進(jìn)行解答，明確高校學(xué)生公寓租賃合同免繳印花稅。

該負(fù)責(zé)人表示，根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于經(jīng)營(yíng)高校學(xué)生公寓和食堂有關(guān)稅收政策的通知》(財(cái)稅〔2011〕78號(hào))規(guī)定，自2011年1月1日～2012年12月31日，對(duì)與高校學(xué)生簽訂的高校學(xué)生公寓租賃合同，免征印花稅。本通知所述高校學(xué)生公寓，是指為高校學(xué)生提供住宿服務(wù)，按照國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取住宿費(fèi)的學(xué)生公寓。

就儲(chǔ)備倉庫是否需要繳納城鎮(zhèn)土地使用稅?該負(fù)責(zé)人說，根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于部分國(guó)家儲(chǔ)備商品有關(guān)稅收政策的通知》(財(cái)稅〔2011〕94號(hào))規(guī)定，對(duì)商品儲(chǔ)備管理公司及其直屬庫承擔(dān)商品儲(chǔ)備業(yè)務(wù)自用的房產(chǎn)、土地，免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。其中，本通知所稱商品儲(chǔ)備管理公司及其直屬庫，是指接受中央、省、市、縣四級(jí)政府有關(guān)部門委托，承擔(dān)糧(含大豆)、食用油、棉、糖、肉、鹽(限于中央儲(chǔ)備)6種商品儲(chǔ)備任務(wù)，取得財(cái)政儲(chǔ)備經(jīng)費(fèi)或補(bǔ)貼的商品儲(chǔ)備企業(yè)。承擔(dān)省、市、縣政府有關(guān)部門委托商品儲(chǔ)備業(yè)務(wù)的儲(chǔ)備管理公司及其直屬庫名單由省、自治區(qū)、直轄市財(cái)政、稅務(wù)部門會(huì)同有關(guān)部門明確或制定具體管理辦法，并報(bào)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)后予以發(fā)布。

針對(duì)納稅人提出年?duì)I業(yè)收入在100萬元以下的餐飲企業(yè)與銀行簽訂的借款合同是否需要繳納印花稅?，該負(fù)責(zé)人明確說，根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于金融機(jī)構(gòu)與小型微型企業(yè)簽訂借款合同免征印花稅的通知》(財(cái)稅〔2011〕105號(hào))規(guī)定，2011年11月1日～2014年10月31日，對(duì)金融機(jī)構(gòu)與小型、微型企業(yè)簽訂的借款合同免征印花稅。上述小型、微型企業(yè)的認(rèn)定，按照《工業(yè)和信息化部、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)、財(cái)政部關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知》(工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300號(hào))的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。年?duì)I業(yè)收入100萬元以下，符合工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300號(hào)文件規(guī)定的餐飲業(yè)微型企業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)。因此，其與銀行簽訂借款合同目前免征印花稅。

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    如個(gè)人出租一套月租金3000元的住宅，每月的稅負(fù)為120元。個(gè)人出租非住宅，月租金5000元以下的，稅率為6．1％；5000元（含）－2萬元的，為8．1％；2萬元（含）以上的，為15．7％。對(duì)于企事業(yè)單位出租房屋，若租給個(gè)人用于居住的住房，按月租金收入的9．7％征收；出租非住房的，按13．7％征收。房屋租賃稅程序．房屋租賃合同要交印花稅嗎？（一）按照《印花稅暫行條例》規(guī)定，房屋租賃合同需要繳納合同記載金額的千分之一計(jì)算的印花稅。交印花稅時(shí)需要注意以下幾點(diǎn)：1、可以自行購買印花稅票貼花并劃線注銷。2、如果租賃合同只規(guī)定了月或年或日的租金標(biāo)準(zhǔn)而無租賃期限的，可在簽訂合同時(shí)先按定額5元貼花，以后結(jié)算時(shí)再按實(shí)際金額計(jì)稅，補(bǔ)貼印花。3、如果稅金在五百塊以上，或者要反復(fù)貼花的，需要填納稅申報(bào)表。4、租賃合同的雙方都要計(jì)算繳納并粘帖印花稅。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或
    2023-07-07
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  • 租賃合同印花稅的注意事項(xiàng)
    根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房屋租賃合同，應(yīng)該按租賃合同記載金額的千分之一計(jì)算印花稅，并要注意以下幾點(diǎn)：（一）購買印花稅票自行貼花、并劃線注銷。（二）租賃合同如果只規(guī)定了月（或年、或日）租金標(biāo)準(zhǔn)而無租賃期限的，可在簽訂合同時(shí)先按定額5元貼花，以后結(jié)算時(shí)再按實(shí)際金額計(jì)稅，補(bǔ)貼印花。（三）如果稅金在五百塊以上，或者要反復(fù)貼花的，去填納稅申報(bào)表。（四）兩個(gè)立合同的人都要計(jì)算繳納并粘帖印花稅。一、租賃合同印花稅怎么計(jì)算印花稅是按照合同金額計(jì)算應(yīng)納稅款的，購買印花稅票并在合同上予以粘貼貼花。從印花稅的這個(gè)規(guī)定可以看出，這個(gè)稅種的計(jì)算并不是按你每期的收入額計(jì)算，而是按照合同的全部金額計(jì)算的。也就是說，你簽訂的租賃合同，你們雙方都是納稅人，按照租賃合同簽訂的全部金額如：每月租金20萬，租期三年，就是20萬x36個(gè)月計(jì)算全部合同金額（如果合同約定的還有其他費(fèi)用應(yīng)一并計(jì)算入內(nèi)）作為這個(gè)租賃合同的印花稅計(jì)稅金額，再乘以財(cái)產(chǎn)
    2023-02-27
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  • 認(rèn)繳資金免繳印花稅
    法律綜合知識(shí)
    根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于資金賬簿印花稅問題的通知》（國(guó)稅發(fā)〔1994〕25號(hào)）第一條規(guī)定，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位執(zhí)行“兩則”后，其“記載資金的賬簿”印花稅的計(jì)稅依據(jù)改為“實(shí)收資本”與“資本公積”兩項(xiàng)的合計(jì)金額。適用稅率為萬分之五。企業(yè)應(yīng)按營(yíng)業(yè)賬簿中記載資金的賬簿“實(shí)收資本”和“資本公積”兩項(xiàng)的合計(jì)金額的萬分之五計(jì)算繳納印花稅。
    2024-04-15
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    #印花稅
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    印花稅是對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中書立、領(lǐng)受稅法規(guī)定的應(yīng)稅憑證征收。印花稅根據(jù)應(yīng)稅憑證的性質(zhì)，分別按合同金額依比例稅率或者按件定額計(jì)算應(yīng)納稅額。 印花稅的納稅人包括在中國(guó)境內(nèi)設(shè)立、領(lǐng)受規(guī)定的經(jīng)濟(jì)憑證的企業(yè)、行政單位、事業(yè)單位、軍事單位、社會(huì)團(tuán)體... 更多>

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