征收集體土地有哪些環(huán)節(jié)
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時間： 2024-05-06 02:28:27
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征地補(bǔ)償有三大塊，即：
土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)。
對于這三項費(fèi)用的分配：
安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗費(fèi)是直接支付給被征地人的，土地補(bǔ)償費(fèi)給村集體。
土地補(bǔ)償費(fèi)由村集體統(tǒng)一分配，具體如何分要經(jīng)村民代表大會決定。
《土地管理法》第四十八條
征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。
征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。
征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償等方式給予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。
縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。
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集體土地征收主體是市、縣級人民政府，只有國家才有權(quán)利進(jìn)行征地，單位以及個人都無權(quán)進(jìn)行征收。一般情況下，企業(yè)不能成為集體土地征收主體，由縣級以上政府部門提出申請并批準(zhǔn)才可以。一、集體土地征收主體是誰征地是一種政府行為，是政府的專有權(quán)力，征地主體只能是國家，單位和個人無權(quán)征收。土地征收，必須經(jīng)過一定的審批程序，享有審批權(quán)的只有國務(wù)院和省級人民政府。征收非農(nóng)用地的，可以直接辦理審批手續(xù)；征收農(nóng)用地的，應(yīng)該先辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批，再辦理征地審批（國務(wù)院可同時辦理征地審批和農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批）。被征用土地所在地的市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)在收到征用土地方案批準(zhǔn)文件之日起10個工作日內(nèi)進(jìn)行征用土地公告，該市、縣人民政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)具體實施。征用土地方案和征地補(bǔ)償、安置方案應(yīng)當(dāng)在被征用土地所在地的村、組內(nèi)以書面形式公告，征用鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有土地的，在鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府所在地進(jìn)行公告。二、企業(yè)能否成為集體土地征收主體2022-05-22150人看過 -
一、集體土地征地補(bǔ)償款如何分配？根據(jù)《土地管理法實施條例》第二十六條的規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有；需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費(fèi)用。1、土地補(bǔ)償費(fèi)、依法應(yīng)支付給集體的安置補(bǔ)助費(fèi)、集體所在的青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)，由被征地單位管理和使用。2、青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)歸青苗和附著物的所有者所有。3、安置補(bǔ)助費(fèi)的歸屬、使用：（1）由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由其管理和使用。（2）由其他單位安置的，支付給安置單位。（3）不需要統(tǒng)一安置的，發(fā)放給安置人員個人或經(jīng)被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費(fèi)2024-04-04295人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)一是土地征用，是指通過征收集體土地、收回閑置土地、調(diào)整不合理配置土地和土地置換等方式取得土地使用權(quán)。通過征收，土地使用權(quán)可以從集體或其他城市使用者集中到政府手中。廣義的征收包括：（1）“征收”——沒收違法用地，收回閑置未開發(fā)的土地使用權(quán)。如《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十五條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得土地使用權(quán)后兩年內(nèi)不實施開發(fā)的，政府可以依法收回土地；（二）“買”――買。對于一些地段好、檔次高，但用途不合理的土地，或者土地出讓中價格明顯偏低的交易用地，政府可以通過市場從原土地使用者手中回購?fù)恋厥褂脵?quán)；（3）“交換”——置換，對于企業(yè)改制中一些不合理的工業(yè)用地，我們可以利用價值杠桿實現(xiàn)不同土地使用權(quán)的置換，從而達(dá)到收回土地使用權(quán)的目的，有利于土地資源的重新配置；（4）“征”即征，通過預(yù)征或?qū)嵳鞯姆绞?，將列入城市發(fā)展規(guī)劃的集體土地收回轉(zhuǎn)為國有土地，將進(jìn)入土地儲備程序。二是土地儲備，是指2023-05-08497人看過 -
法律綜合知識一、集體土地征用遵循的原則有哪些集體土地征用應(yīng)遵循的原則有以下四項：1．十分珍惜，合理利用土地和切實保護(hù)耕地的原則。2．保證國家建設(shè)用地的原則。3．妥善安置被征地單位和農(nóng)民的原則。4．誰使用土地誰補(bǔ)償?shù)脑瓌t。二、集體土地征用的程序集體入地征用的程序如下：1．?dāng)M定征用土地方案。征用土地方案由擬征用土地所在地縣、市人民政府或其土地行政主管部門擬定。征用土地方案，包括征用土地的目的及用途，征用土地的范圍、地類、面積、地上附著物的種類及數(shù)量，征用土地及地上附著物和青苗的補(bǔ)償，勞動力安置途徑，原土地的所有權(quán)人及使用權(quán)人情況等。2．審查報批。征用土地方案擬定后，由縣、市人民政府按照《土地管理法》規(guī)定的批準(zhǔn)權(quán)限，經(jīng)土地行政主管部門審查后，報人民政府批準(zhǔn)。其中征用農(nóng)用地，農(nóng)用地轉(zhuǎn)用批準(zhǔn)權(quán)屬國務(wù)院的，國務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用時批準(zhǔn)征用土地，農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和征用批準(zhǔn)權(quán)屬于省級人民政府的，省級人民政府同時批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用2023-05-25178人看過
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土地征收集體土地征收是指國家為公共利益的需要，通過法定程序，將原屬于農(nóng)民集體所有的土地征為國有的行為。土地征收方案依照法定程序批準(zhǔn)后，由被征收土地所在地的市、縣級人民政府予以公告并組織實施。所以集體土地征收的主體是市、縣級人民政府。農(nóng)村集體土地征收是按人頭分配嗎（一）按戶口補(bǔ)償：對于集體土地上房屋征地拆遷，適用《土地管理法》和各地政府依據(jù)該法制定的實施細(xì)則，集體土地上征地拆遷是按本村集體經(jīng)濟(jì)成員進(jìn)行征地補(bǔ)償，是與本村戶口相關(guān)的，賠償對房屋的土地不作價賠償，因為土地屬集體的，對地面上建筑造價經(jīng)評估對房屋所有權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償。（二）按人頭補(bǔ)償：依據(jù)土地管理法對有戶口的村民可以分配宅基地，分配面積與人口多少相關(guān)，但每戶人家只能分一塊宅基地，對有單獨(dú)戶口的一家人視其是否成家立業(yè)能否分戶另行分配宅基地由村委制定的統(tǒng)一章程規(guī)定處理。對村集體的公共積累用于拆遷賠償補(bǔ)貼或補(bǔ)助的應(yīng)按本集體經(jīng)濟(jì)成員按人頭分配補(bǔ)貼?！吨腥A2023-07-07183人看過 -
一、發(fā)布征收土地預(yù)公告《條例》第二十六條規(guī)定，征收土地必須發(fā)布征收土地預(yù)公告，關(guān)于征收土地預(yù)公告主要有幾個要求：1.公告必須包括征收的范圍、目的2.預(yù)公告必須公開在征收所在村鎮(zhèn)顯眼位置并要以有利于公眾知曉的方式3.預(yù)公告時間不少于十個工作日4.必須由縣級以上政府發(fā)布。二、必須開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會風(fēng)險評估土地調(diào)查現(xiàn)狀和社會風(fēng)險評估結(jié)果是安置補(bǔ)償方案制定的重要依據(jù)，土地現(xiàn)狀調(diào)查必須查明土地的位置、權(quán)屬，地上的附著物和青苗也必須查明，不允許征收方只給予土地補(bǔ)償而忽略地上附著物和青苗。社會風(fēng)險評估必須充分保障被征收人的知情權(quán)，允許相關(guān)人員參加。評估結(jié)果是征收土地的重要依據(jù)，只有評估結(jié)果是低風(fēng)險項目才能繼續(xù)進(jìn)行，沒有風(fēng)險評估的征地行為將不被允許。三、公告《征地補(bǔ)償安置方案》《征地補(bǔ)償安置方案》是重要文件，直接影響著被征收人獲得補(bǔ)償?shù)臄?shù)額，所以被征收人一定要重點關(guān)注。1.《征地補(bǔ)償安置方案》中2023-03-15294人看過 -
2、驗收?？h局受理申請后，將申請及有關(guān)材料移交局辦公室，局領(lǐng)導(dǎo)責(zé)成有關(guān)單位辦理。三是征地告知。為保護(hù)被征地農(nóng)民的合法利益，在依法報批征地前，應(yīng)當(dāng)將被征地的面積、地點、用途、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方式告知被征地農(nóng)民。四是實地考察。組織調(diào)查被征收土地的權(quán)屬、類型、面積，以及附屬于土地的權(quán)屬、類型、數(shù)量的現(xiàn)狀。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)民和地上附著物產(chǎn)權(quán)人共同確認(rèn)。測量服務(wù)站繪制施工地質(zhì)測量界線圖，提供測量標(biāo)定技術(shù)報告。五是組織聽證會。被征地農(nóng)民要求就被征地補(bǔ)償安置方案進(jìn)行聽證的，應(yīng)當(dāng)按照國土資源聽證的規(guī)定組織聽證。放棄聽證的，應(yīng)當(dāng)簽署回執(zhí)。6內(nèi)部聯(lián)合審查。主要審查是否符合規(guī)劃和年度計劃，征地補(bǔ)償方案、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方式是否落實，耕地占補(bǔ)平衡措施是否可行，用地面積是否達(dá)到建設(shè)用地定額指標(biāo)，土地供應(yīng)方式是否符合國家有關(guān)政策規(guī)定。7簽署協(xié)議。分別與用地單位和村組簽訂承包協(xié)議和補(bǔ)償協(xié)議，討論征地范圍和2023-05-08234人看過 -
土地轉(zhuǎn)讓土地交易稅土地轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)1、營業(yè)稅。凡轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的單位和個人為營業(yè)稅的納稅義務(wù)人。以轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)收取的全部價款和價外費(fèi)用，按5%稅率計算繳納。單位和個人銷售或轉(zhuǎn)讓其購置的不動產(chǎn)或受讓的土地使用權(quán)，以全部收入減去不動產(chǎn)或土地使用權(quán)購置或受讓原價后的余額為營業(yè)額。2、城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加。以轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)實際繳納的營業(yè)稅為計稅依據(jù)。城建稅的稅率。納稅人在市區(qū)為7%;在縣城、建制鎮(zhèn)的為5%;不在上述地區(qū)的為1%.教育費(fèi)附加的征收標(biāo)準(zhǔn)為3%，地方教育附加征收標(biāo)準(zhǔn)為2%.3、土地增值稅。凡轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)并取得收入的單位和個人為土地增值稅的納稅義務(wù)人，轉(zhuǎn)讓非國有土地和國家以土地所有者的身份出讓國有土地的行為不征土地增值稅。其計稅依據(jù)為轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)所取得的增值額。稅率為：增值額未超過扣除項目金額50%的部分，稅率為30%。增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部2023-05-0866人看過
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法律綜合知識一、征收到集體土地需要哪些程序征收集體土地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。征收永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國務(wù)院批準(zhǔn)。《中華人民共和國土地管理法》第四十四條建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國務(wù)院批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實施該規(guī)劃而將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計劃分批次按照國務(wù)院規(guī)定由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)或者其授權(quán)的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍外，將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國務(wù)院或者國務(wù)院授權(quán)的省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。二、對土地征收補(bǔ)償不滿怎么辦1、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指在市鎮(zhèn)行政區(qū)的土地根據(jù)政府總體規(guī)劃確定的用地范圍內(nèi)2023-11-24111人看過 -
一、集體土地征收概念簡述集體土地征收是指國家為公共利益的需要，通過法定程序，將原屬于農(nóng)民集體所有的土地征為國有的行為。土地征收方案依照法定程序批準(zhǔn)后，由被征收土地所在地的市、縣級人民政府予以公告并組織實施。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝６?019年集體土地征收程序是怎樣的？如果被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人對“補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)”有爭議的，即進(jìn)入爭議協(xié)調(diào)、裁決程序。需要指出的是，除了“補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)”外，被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人不得對“征地補(bǔ)償安置方案”的其他內(nèi)容提出異議。但是，即使被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人提出了征地補(bǔ)償、安置爭議，也不影響征用土地方案的實施。如同行政復(fù)議、行政訴訟不停止執(zhí)行所爭議的具體行政行為一樣。不同的是，這里沒有可以停止執(zhí)行的“例外情形”。（1）協(xié)調(diào)。對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的，由縣級以上2023-06-21192人看過 -
為了公共利益的需要，確需征收農(nóng)民集體所有的土地的，可以依法實施征收。征收基本農(nóng)田、征收基本農(nóng)田以外的耕地超過35公頃、征地其他土地超過70公頃的，由國務(wù)院批準(zhǔn)。征收上述以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，并報國務(wù)院備案。一、農(nóng)民集體土地如何征收在征收土地公告作出前應(yīng)當(dāng)對土地進(jìn)調(diào)查登記、并制作補(bǔ)償安置方案、簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議：1、發(fā)布土地預(yù)公告并開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估；2、根據(jù)征地范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)、安置對象和方式、社會保障等擬定補(bǔ)償安置方案并在鄉(xiāng)鎮(zhèn)和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日；3、聽取意見。被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見均要聽?。?、召開聽證會并修改方案。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況2023-02-21408人看過 -
法律綜合知識一、集體土地政府有權(quán)征收嗎？1、集體土地政府有權(quán)征收《土地管理法》第二條中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補(bǔ)償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。2、國家可以強(qiáng)制征收土地。征收土地本來就是帶有強(qiáng)制性的。這種強(qiáng)制性并不是無任何約束的強(qiáng)制，而是法律下的強(qiáng)制，必須依法履行規(guī)定的法律程序，只要履行了法定的程序，農(nóng)民就必須交出土地。二、國家征用土地賠償女兒有份嗎？1、國家征用土地賠償女兒一般有份女兒是否可以獲得土地補(bǔ)償，要看該女兒是否還是該村集體成員，如果還是該村集體成員，依法享有分配農(nóng)村土地收益的權(quán)益，是可以獲得土2024-01-15432人看過
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集體土地集體土地征收是指國家為公共利益的需要，通過法定程序，將原屬于農(nóng)民集體所有的土地征為國有的行為。土地征收方案依照法定程序批準(zhǔn)后，由被征收土地所在地的市、縣級人民政府予以公告并組織實施。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝Ｒ?、集體土地的征收程序是怎樣的1、告知征地情況。在征地依法報批前，當(dāng)?shù)貒临Y源部門應(yīng)將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等，以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶。2、確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果。國土資源部門會同交通、林業(yè)部門，對擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查，調(diào)查結(jié)果應(yīng)與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人、各市動遷辦公室共同確認(rèn)。3、組織征地聽證。在征地依法報批前，國土資源部門應(yīng)告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶，對擬征土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑2023-04-01314人看過 -
法律綜合知識集體土地實施征收的范圍是：由政府實施的扶貧搬遷需要建造安置房屋的土地；出于軍事需要修建軍事禁區(qū)或者設(shè)施的；需由政府修建的一些能源或者是電力通信等基礎(chǔ)設(shè)施等情況。集體土地征收的范圍的法律依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十五條為了公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收農(nóng)民集體所有的土地的，可以依法實施征收：（一）軍事和外交需要用地的；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要用地的；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、生態(tài)環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社區(qū)綜合服務(wù)、社會福利、市政公用、優(yōu)撫安置、英烈保護(hù)等公共事業(yè)需要用地的；（四）由政府組織實施的扶貧搬遷、保障性安居工程建設(shè)需要用地的；（五）在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)，經(jīng)省級以上人民政府批準(zhǔn)由縣級以上地方人民政府組織實施的成片開發(fā)建設(shè)需要用地的；（六）法律規(guī)定為公共利益需要可2022-06-1356人看過
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法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個法律領(lǐng)域。... 更多>
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哪些機(jī)構(gòu)有權(quán)征收集體土地內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-02-15根據(jù)憲法規(guī)定，征地的主體只有國家，即只有代表國家的法定相關(guān)部門才能依照法定的程序征收集體土地。除了國家能夠征收土地之外，其他任何組織或者個人都無權(quán)征收集體土地。實踐中，有些村集體組織以征地的名義將村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地出租給其他組織或個人建房或者搭建其他建筑，然后獲取一定的費(fèi)用，這不是國家征地行為。村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)過村民同意后可以將集體土地的使用權(quán)暫時轉(zhuǎn)讓給他人使用，但不能出賣土地。 -
什么是集體土地征收，農(nóng)村土地征收有哪些方式河北在線咨詢 2022-04-28關(guān)于集體土地征收流程是什么，《土地管理法》明確規(guī)定，農(nóng)村土地征用程序：根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地時所辦理的土地征用程序分以下幾個步驟?！镜谝徊健款A(yù)選符合規(guī)劃的農(nóng)用地。征用農(nóng)村土地，必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市建設(shè)總體規(guī)劃和土地利用年度計劃，否則，不得使用該土地。用地單位在初步選定某農(nóng)用地為建設(shè)用地后，首先應(yīng)向國土資源、建設(shè)、規(guī)劃等部門咨詢是否符合該農(nóng)用地的各項規(guī)劃?！镜诙健烤幹平ㄔO(shè)項 -
農(nóng)村集體征收土地手續(xù)要有哪些西藏在線咨詢 2023-09-20對農(nóng)村集體征用土地的手續(xù)有預(yù)選符合規(guī)劃的農(nóng)用地、編制建設(shè)項目可行性報告、提交用地預(yù)審申請、辦理立項等手續(xù)、提交用地正式申請、辦理審批手續(xù)批準(zhǔn)用地、土地征用、領(lǐng)取用地批準(zhǔn)文件、繳納出讓費(fèi)獲得土地適用權(quán)、辦理建設(shè)項目審批手續(xù)開始建設(shè)適用土地等等程序。 -
集體土地征收款有哪些人可以享受?遼寧在線咨詢 2022-10-301、《土地管理法》第二十六條規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有。因此本集體經(jīng)濟(jì)組織所有成員都可以享受。2、可以平分?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第24條規(guī)定，發(fā)包方可依照法律規(guī)定的民主議定程序決定在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)分配已經(jīng)收到的土地補(bǔ)償費(fèi)。征地補(bǔ)償安置費(fèi)確定時已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的人，請求發(fā)包方支付相應(yīng)份額的，應(yīng)予支持。-----法律規(guī)定的民主議 -
現(xiàn)在有哪些城市將征收集體土地嗎河南在線咨詢 2022-10-29根據(jù)憲法第十條規(guī)定，我國城市的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對土地實行征收或者征用并給予補(bǔ)償。任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。..。
