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關(guān)于農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，誰是主體？
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-07-04 16:05:37 289 人看過

農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的主體是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員。村民是集體組織的成員?；诔蓡T權(quán)，每個(gè)村民都享有集體所有土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。這種土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)具有農(nóng)村福利的性質(zhì)。每個(gè)村民都有一份，這是村民生存的民事權(quán)利。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的對(duì)象是農(nóng)村土地使用權(quán)。承包經(jīng)營(yíng)的土地屬于農(nóng)民集體所有，或者屬于國(guó)家所有，由農(nóng)民集體長(zhǎng)期使用。

農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證在哪辦

根據(jù)《民法典》第三百三十三條規(guī)定：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)自土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人發(fā)放土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證、林權(quán)證等證書，并登記造冊(cè)，確認(rèn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

那么農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證去哪里辦理呢？根據(jù)不同的經(jīng)營(yíng)承包經(jīng)營(yíng)方式（以家庭承包經(jīng)營(yíng)的承包方、其他方式承包經(jīng)營(yíng)的承包方）由縣級(jí)以上地方政府依法登記、審核、核發(fā)。縣級(jí)以上地方人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門負(fù)責(zé)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證的備案、登記、發(fā)放等具體工作。

鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理部門受理變更申請(qǐng)后，應(yīng)及時(shí)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核。符合規(guī)定的，報(bào)請(qǐng)?jiān)l(fā)證機(jī)關(guān)辦理變更手續(xù)，并在農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證登記簿上記載。

《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第三十三條承包方之間為方便耕種或者各自需要，可以對(duì)屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的土地的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行互換，并向發(fā)包方備案。

《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第三十二條承包人應(yīng)得的承包收益，依照規(guī)定繼承。

林地承包的承包人死亡，其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。

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  • 農(nóng)村土地承包權(quán)和土地租賃經(jīng)營(yíng)的區(qū)別
    土地承包與租賃的區(qū)別：農(nóng)村土地使用權(quán)出租，是指土地使用者將土地使用權(quán)單獨(dú)或者隨同地上建筑物、其他附著物租賃給他人使用，由他人向其支付租金的行為。一般來說，出租是農(nóng)戶將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給本村經(jīng)濟(jì)合作社以外的個(gè)人或組織。承租人通過租賃合同取得土地使用權(quán)，并向出租的農(nóng)戶支付租金。一、土地租賃應(yīng)交稅費(fèi)有幾種按照規(guī)定繳納增值稅、房產(chǎn)稅、教育費(fèi)附加、印花稅、個(gè)人所得稅等。增值稅：按不含稅租賃收入依5%稅率計(jì)征；城建稅：按營(yíng)業(yè)稅額依7%稅率計(jì)征；印花稅：按租賃收入千分之一貼花；房產(chǎn)稅：按租賃收入依12%的稅率計(jì)征；個(gè)人所得稅：地稅有可能按核定征收的辦法計(jì)征，從全國(guó)來看，其附征率在1%-5%之間，普遍在2%-2.5%之間。與土地租賃有關(guān)的法律法規(guī)有《土地管理法》、《民法典》（自2021年1月1日起施行）、《稅法》等。國(guó)有土地租賃是指國(guó)家將國(guó)有土地出租給使用者使用，由土地使用者與縣級(jí)以上人民政府土地行政主
    2023-03-15
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  • 農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)最長(zhǎng)多少年
    土地承包期根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，農(nóng)民集體所有和國(guó)家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地，采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等，可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。家庭承包的耕地的承包期為三十年，草地的承包期為三十年至五十年，林地的承包期為三十年至七十年;耕地承包期屆滿后再延長(zhǎng)三十年，草地、林地承包期屆滿后依法相應(yīng)延長(zhǎng)。一、土地承包合同的定義土地承包合同是發(fā)包方與承包方之間達(dá)成的，關(guān)于土地權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。我國(guó)根據(jù)我國(guó)農(nóng)村土地家庭承包的實(shí)際情況對(duì)不同用途的土地的承包期及其上限做出規(guī)定：“耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。前款規(guī)定的耕地承包期屆滿后再延長(zhǎng)三十年，草地、林地承包期屆滿后依照前款規(guī)定相應(yīng)延長(zhǎng)。”這一法律規(guī)定做出這
    2023-03-05
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  • 農(nóng)村承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證如何辦理
    農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的認(rèn)定：（一）含義土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，是指土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人為從事種植業(yè)、畜牧業(yè)、林業(yè)，對(duì)其承包的集體所有或者國(guó)家所有由農(nóng)民集體使用的土地所享有的占有、使用和收益的權(quán)利。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是一種以土地為標(biāo)的物的用益物權(quán)。（二）雙層經(jīng)營(yíng)體制。農(nóng)村土地包括兩個(gè)部分：1．集體所有的土地。2．國(guó)家所有由農(nóng)民集體使用的土地。（三）承包期土地承包期是農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)存續(xù)的期間。1．家庭承包。1．其他方式承包（如招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商）。（四）設(shè)立1．土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)自土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。2．登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人發(fā)放土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證、林權(quán)證等證書，并登記造冊(cè)，確認(rèn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。（五）流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立，流轉(zhuǎn)時(shí)，未經(jīng)登記不得對(duì)抗善意第三人。《民法典》第三百三十一條土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人依法對(duì)其承包經(jīng)營(yíng)的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)從事種植業(yè)、林業(yè)、
    2024-05-06
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  • 農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)承包權(quán)證丟失怎樣
    農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的認(rèn)定：（一）含義土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，是指土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人為從事種植業(yè)、畜牧業(yè)、林業(yè)，對(duì)其承包的集體所有或者國(guó)家所有由農(nóng)民集體使用的土地所享有的占有、使用和收益的權(quán)利。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是一種以土地為標(biāo)的物的用益物權(quán)。（二）雙層經(jīng)營(yíng)體制。農(nóng)村土地包括兩個(gè)部分：1．集體所有的土地；2．國(guó)家所有由農(nóng)民集體使用的土地。（三）承包期土地承包期是農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)存續(xù)的期間。1．家庭承包；1．其他方式承包（如招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商）。（四）設(shè)立1．土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)自土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。2．登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人發(fā)放土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證、林權(quán)證等證書，并登記造冊(cè)，確認(rèn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。（五）流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立，流轉(zhuǎn)時(shí)，未經(jīng)登記不得對(duì)抗善意第三人?！睹穹ǖ洹返谌偃粭l土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人依法對(duì)其承包經(jīng)營(yíng)的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)從事種植業(yè)、林業(yè)、
    2024-04-20
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    土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，是指承包農(nóng)戶以從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為目的，對(duì)集體所有或國(guó)家所有的由農(nóng)民集體使用的土地進(jìn)行占有、使用和收益的權(quán)利。 在土地利用過程中，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人應(yīng)當(dāng)維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)，禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房... 更多>

    • 農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)戶主死亡孩子歸誰?
      河北在線咨詢 2022-10-31
      農(nóng)村土地，戶主以及家人全部死亡，此土地應(yīng)由村收回，歸集體土地。
    • 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的主體是誰，如何確定土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的主體資格
      湖南在線咨詢 2022-01-25
      1,在屬土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)而流轉(zhuǎn)的,在同等條件下，如你屬該集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先權(quán),這里的非優(yōu)先權(quán)購買權(quán)土地,而是經(jīng)營(yíng)權(quán).2,這里的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)與租賃是不同的.在非屬前者時(shí),不享有所謂的優(yōu)先購買權(quán).且符合法定的主體資格.按法律規(guī)定土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的主體是承包方,承包方有權(quán)依法自主決定土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是否流轉(zhuǎn)和流轉(zhuǎn)的方式。3,這里的流轉(zhuǎn)是指通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)
    • 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)非農(nóng)村
      西藏在線咨詢 2022-08-10
      可以流轉(zhuǎn)給本村民小組以外的人，但要符后兩個(gè)條件，一是流轉(zhuǎn)時(shí)要取得發(fā)包方的同意，二是公示期內(nèi)無人提出優(yōu)先權(quán)主張或未經(jīng)書面公示，本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人開始使用承包地兩個(gè)月內(nèi)未提出優(yōu)先權(quán)主張的。符合這兩個(gè)條件的流轉(zhuǎn)合同有效，否則，在引起流轉(zhuǎn)糾紛后，提起仲裁或民訴過程中其簽訂的流轉(zhuǎn)合同可能無效。
    • 主體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是否屬于物權(quán)？
      湖北在線咨詢 2022-05-31
      土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)屬于物權(quán)規(guī)范，我國(guó)法律賦予土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)以物權(quán)性質(zhì)的救濟(jì)手段，將最大限度地保護(hù)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人的合法權(quán)益。 按照對(duì)物權(quán)類型的劃分，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)屬于用益物權(quán)，是農(nóng)戶或經(jīng)濟(jì)組織在集體所有或者國(guó)家所有由農(nóng)民集體使用的土地上依照土地承包合同的約定進(jìn)行農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的權(quán)利。
    • 農(nóng)場(chǎng)土地承包流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)的主體是指誰?
      吉林省在線咨詢 2022-07-05
      發(fā)包方 第一，農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)發(fā)包； 第二，已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組發(fā)包； 第三，國(guó)家所有的依法由農(nóng)民集體使用的農(nóng)村土地，由使用該土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會(huì)或者村民小組發(fā)包。