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男方出軌離婚房產(chǎn)分配根據(jù)具體情況而定。如果該房產(chǎn)是一方的婚前財(cái)產(chǎn)，那么離婚時(shí)歸一方個(gè)人所有，與另一方?jīng)]有關(guān)系；如果是雙方的共同財(cái)產(chǎn)，則按照共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割；如果是一方婚前貸款購買，婚后雙方共同償還貸款，那么屬于共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)要對另一方償還的貸款給予補(bǔ)償。如果雙方均不主張共同房屋所有權(quán)的，可以根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。

離婚房產(chǎn)怎么分？

1、婚前一方購買的房屋，付清所有房款的，屬一方的婚前財(cái)產(chǎn)。

如果你們的房子是在婚前購買的，且出資方是你們其中的一個(gè)人。那么在你將要離婚的時(shí)候，這套房子也是只能夠歸你一人所有，你的伴侶是不能夠和你一同共享這套房子的。并且，在這種情況中，如果你們是在婚后購買的房子，也是一方用個(gè)人的財(cái)產(chǎn)購買的，那么法律也明確的規(guī)定了這套房子是不能夠作為你們夫妻的共同財(cái)產(chǎn)的。

2、夫妻雙方婚后一次性出資，取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后離婚的

如果是你們在婚后購買的房子，由你們其中的一人出錢購買的房子，且出資人的這筆財(cái)產(chǎn)，是你們二人一同賺的。那么這個(gè)房子還是屬于你們夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。

3、一方婚前按揭購房并取得房產(chǎn)證，婚后償還貸款期間離婚的

在這樣的情況中，如果你能夠拿出有力的證據(jù)，來證明這個(gè)房子的出資情況是由你自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)支配的，那么這套房子就是屬于你一人的婚前房產(chǎn)。但是，如果你們在婚前有其他的協(xié)議，那么你們的這種情況就要理當(dāng)別論了。

離婚房產(chǎn)不分割可以嗎？答案是可以的。一般情況下離婚時(shí)對房產(chǎn)需要進(jìn)行分割，但如果雙方協(xié)商一致決定不分割房產(chǎn)也是可以的，反正房產(chǎn)分與不分，怎么樣分割，只要雙方能達(dá)成一致都可以。但是若只有夫妻一方同意，那就不行。

《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。