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一般加裝電梯物業(yè)費(fèi)怎么收一般是沒有固定的標(biāo)準(zhǔn)的，一般可以由業(yè)主同物業(yè)進(jìn)行商定。

1、小區(qū)的物業(yè)費(fèi)中電梯費(fèi)包含一半。更多的業(yè)主并不了解小區(qū)電梯費(fèi)用如何算，電梯費(fèi)正式費(fèi)用是多少。只知道物業(yè)費(fèi)是高，但不知道高在哪里

2、電梯費(fèi)的構(gòu)成并不復(fù)雜，主要由三部分構(gòu)成。其一是檢測費(fèi)，這在北京市是有標(biāo)準(zhǔn)的，大概是600元－700元／年；其二是日常運(yùn)行費(fèi)，包括電費(fèi)和人員值守費(fèi)；第三部分是日常維保費(fèi)，大概是3000元－6000元／年

3、有兩個方式可以解決這一問題。一個是，在前期物業(yè)管理上，也就是還沒有成立業(yè)主委員會的時候，在相關(guān)的合同文本中，要明確交物業(yè)費(fèi)的責(zé)任歸開發(fā)商，業(yè)委會成立后再將權(quán)利移交到業(yè)主委員會。這是根本的解決問題的辦法。第二個方法是，如果在以前的合同中，沒有明確這個責(zé)任歸開發(fā)商，可以在物業(yè)合同上做一個補(bǔ)充，也就是物業(yè)收費(fèi)一定要采取酬金制，也就是說，業(yè)主可以按照開發(fā)商所說的費(fèi)用，先繳納物業(yè)費(fèi)，但是每年要有報賬，實(shí)際發(fā)生多少費(fèi)用，多退少

4、《物業(yè)管理?xiàng)l例》里面規(guī)定的很詳細(xì)，可以看看。但是，電梯的年檢費(fèi)、維保費(fèi)已經(jīng)包含在物業(yè)管理費(fèi)里了，物業(yè)公司收取的電梯費(fèi)，實(shí)際是電梯電費(fèi)。即：每部電梯應(yīng)單獨(dú)安電表，由物業(yè)管理企業(yè)按時公布用電量，然后再由電梯所在單元的全體業(yè)主平均分?jǐn)傠娰M(fèi)。所以說，電梯若收費(fèi)，只能收電梯電費(fèi)，其他形式的收費(fèi)都是不合法的。

一、物業(yè)費(fèi)有糾紛怎么進(jìn)行處理

業(yè)主和物業(yè)在物業(yè)費(fèi)上產(chǎn)生了糾紛的話，那么一般要看雙方之間關(guān)于物業(yè)費(fèi)所簽訂的相關(guān)條款。

如果業(yè)主與原物業(yè)公司訂立的合同大樓內(nèi)廣告費(fèi)收取有約定，則按約定條款履行。如果沒有這方面的約定，則可分為兩類情形進(jìn)行處理。一是大樓的廣告利益應(yīng)為業(yè)主所有，原物業(yè)在扣除其成本費(fèi)用外應(yīng)將收益部分返還業(yè)主。二是大樓的廣告利益約定由物業(yè)公司收取的，業(yè)主有權(quán)對超出其管理服務(wù)期限的廣告費(fèi)用要求轉(zhuǎn)付給自己。

新物業(yè)公司并非大樓的業(yè)主，不能直接獲得該樓利用的廣告利益，因此其無權(quán)直接向原物業(yè)索要接管大樓后的廣告利益，協(xié)商解決不受限制。如果獲得業(yè)主的授權(quán)，新物業(yè)是有權(quán)向廣告公司主張權(quán)利的。

首先，如何認(rèn)定新老物業(yè)交接過渡期內(nèi)，老物業(yè)繼續(xù)為小區(qū)提供服務(wù)行為之性質(zhì)。根據(jù)法律規(guī)定，物業(yè)服務(wù)合同終止后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)無權(quán)以與業(yè)主存在事實(shí)上的物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系為由，拒絕退出物業(yè)服務(wù)區(qū)域、移交物業(yè)服務(wù)相關(guān)設(shè)施、資料等。在業(yè)委會未明確表示續(xù)聘老物業(yè)的情況下，即便老物業(yè)于前期物業(yè)服務(wù)合同終止后、新物業(yè)進(jìn)駐前的過渡期內(nèi)繼續(xù)服役，也不能以此認(rèn)定業(yè)委會“默認(rèn)”與老物業(yè)建立新的物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系。如果老物業(yè)拒絕撤離、“強(qiáng)行”服務(wù)，就認(rèn)定業(yè)委會“默認(rèn)”續(xù)聘老物業(yè)，顯然違反了合同自愿和公平原則，有可能損害廣大業(yè)主的利益。

其次，舊物業(yè)是否有權(quán)以業(yè)主大會決議程序違法為由，要求繼續(xù)履行物業(yè)服務(wù)合同。法律規(guī)定業(yè)主大會決議對業(yè)主具有約束力，決議侵害業(yè)主合法權(quán)益的，受侵害的業(yè)主可以請求法院予以撤銷。因此，業(yè)主大會決議程序是否合法、應(yīng)否撤銷的問題，屬于小區(qū)業(yè)主撤銷權(quán)行使范圍，規(guī)范的是業(yè)主與業(yè)委會的內(nèi)部關(guān)系。

《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十六條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。

第十一條下列事項(xiàng)由業(yè)主共同決定：（七）有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項(xiàng)。

第十二條規(guī)定：業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的決定，對業(yè)主具有約束力。

第十五條業(yè)主委員會執(zhí)行業(yè)主大會的決定事項(xiàng)，履行下列職責(zé)：（五）業(yè)主大會賦予的其他職責(zé)。