二手房漏水問題：能否要求退款？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-01 20:33:21
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一般情況下，二手房漏水是否可以退，要按實際的情況來決定。二手房漏水屬于房屋的質(zhì)量問題。房屋合同里必須要約定好修繕方的修繕責任，并需要要求賣房人履行修繕義務(wù)，同時主張其承擔違約責任。如果由于二手房漏水嚴重從而導(dǎo)致合同目的難以履行的，那么可以請求解除合同，選擇退房。
二手房漏水糾紛怎么辦
如果賣家已在房屋交易之前如實告知房屋瑕疵或買受人已明知瑕疵的，則出賣人不承擔責任。如果在房屋交易后一年內(nèi)出現(xiàn)漏水的情況，且賣家未在房屋交易前告知房屋瑕疵的，那么，買家可以選擇協(xié)商調(diào)解的方式，也可以選擇訴訟等途徑，要求賣家承擔賠償責任。
如果是賣家的責任，那么您可以要求賣家承擔賠償責任。您可以選擇協(xié)商調(diào)解的方式，也可以選擇訴訟等途徑，要求賣家承擔賠償責任，賠償您相應(yīng)的損失。
《中華人民共和國民法典》第一百八十六條因當事人一方的違約行為，損害對方人身權(quán)益、財產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇請求其承擔違約責任或者侵權(quán)責任。
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