湖北省征收土地的補償費用項目及標(biāo)準(zhǔn)
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時間： 2023-04-22 19:01:10
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一、征收耕地1、土地補償費——該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。2、安置補助費——按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。3、青苗的補償費——可計算產(chǎn)值的按產(chǎn)值補償，不能計算的合理補償。4、地上附著物、構(gòu)筑物的補償費——參照市場價格補償。
二、征收其他土地1、土地補償費——由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定(湖北省為5至6倍)2、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)——湖北省規(guī)定對有收益的其他土地，可以補償鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的4倍至6倍，對無收益的土地不予補償。3、青苗的補償費——可計算產(chǎn)值的按產(chǎn)值補償，不能計算的合理補償。4、地上附著物、構(gòu)筑物的補償費——參照市場價格補償
三、增加安置補助費經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。四、使用國有農(nóng)用土地湖北省補償標(biāo)準(zhǔn)參照上述規(guī)定執(zhí)行。從4月1日起，各類非農(nóng)業(yè)建設(shè)項目征地時，支付的土地補償費、安置補助費不得低于省政府制訂的最低標(biāo)準(zhǔn)。全省分為6類地區(qū)，土地補償費為該耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值的8至10倍，6類地區(qū)每畝耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值的最低標(biāo)準(zhǔn)分別為：1800元、1200元、1000元、900元、800元、700元。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的被征地農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。一至六類地區(qū)每一名需要安置的被征地農(nóng)業(yè)人口的安置補助費最低標(biāo)準(zhǔn)分別為：18000元、10000元、8500元、7600元、6800元、6000元。征收其它無收益土地的土地補償費，征收其它有收益的土地的土地補償費、安置補助費的最低標(biāo)準(zhǔn)，參照上述標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。國家和省確定的公路、鐵路交通建設(shè)項目;石油、天然氣輸送管道建設(shè)項目等重點線性工程的建設(shè)用地，其征地補償最低標(biāo)準(zhǔn)采用該線性工程所經(jīng)過的各市、州、縣(市、區(qū))最低補償標(biāo)準(zhǔn)的平均值。上述新的征地補償標(biāo)準(zhǔn)，自今年(2004年)4月1日起實行。在此之前批準(zhǔn)的征地項目，按經(jīng)批準(zhǔn)的原征地補償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
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土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗補償費究竟是多少，土地被征用者今后將會明明白白。昨日，記者從省國土資源廳了解到，湖北將全面執(zhí)行土地征用補償標(biāo)準(zhǔn)公示制度。為防止補償款被截留，將嘗試直接發(fā)放到農(nóng)民手中，并將于明年正式執(zhí)行征用補償首先繳納社保的制度。據(jù)了解，今后湖北土地征用將通過電視、報紙、廣播以及在征地所在地貼告示的方式，將補償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行公示。如果有人提出異議，就要進(jìn)行聽證。待所有土地被征用者同意后，再簽訂征用協(xié)議。為了避免補償款撥付不及時，甚至于被克扣、截留，將直接發(fā)放到農(nóng)民手上。省國土部門有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，將通過征求農(nóng)民意見，在農(nóng)民居住地俯近的銀行，辦理實名銀行卡或者存折的方式，讓農(nóng)民盡快、全額領(lǐng)取補償費。此外，省國土部門有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，明年將開始將執(zhí)行征用補償首先繳納社保的制度。目前，現(xiàn)行的是繳納城市、農(nóng)村低保。經(jīng)過一年的緩沖期后，征用補償首先繳納社保的制度將正式執(zhí)行。2023-04-22340人看過 -
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一、征地補償費用項目1、土地補償費用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。2、青苗補償費用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。3、附著物補償費用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。4、安置補助費用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。二、征地補償標(biāo)準(zhǔn)1、各項征地補償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補償安置方案規(guī)定。2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價為準(zhǔn)。3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前2023-04-15185人看過 -
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土地征收1、土地補償費用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。2、青苗補償費用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。3、附著物補償費用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。4、安置補助費、用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。土地征收補償費包含哪些？土地征收補償費包含土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。根據(jù)《土地管理法》第四十八條規(guī)定：征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通2023-08-06141人看過 -
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(一)征地補償費用項目1、土地補償費用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。2、青苗補償費用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。3、附著物補償費用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。4、安置補助費用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。(二)征地補償標(biāo)準(zhǔn)1、各項征地補償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補償安置方案規(guī)定。2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價為準(zhǔn)。3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征2023-04-11247人看過 -
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征地拆遷是實踐中經(jīng)常看到的現(xiàn)象，征地是為了支持國家的大型工程建設(shè)，拆遷房子則原因是很多的，但征地拆遷后都會給土地的使用者和拆遷戶進(jìn)行補償，補償多少則需要根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r分析。土地征收是指國家為了公共利益需要，依照法律規(guī)定的程序和權(quán)限將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國有土地，并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和被征地農(nóng)民合理補償和妥善安置的法律行為?，F(xiàn)征地一般指征收。征收土地就是國家為了公共利益的需要，依法將集體所有的土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲型恋氐膹娭剖侄?。征收土地具有以下特征?1)征地是一種政府行為，是政府的專有權(quán)力(2)必須依法批準(zhǔn)；(3)補償性。要向被征用土地的所有者支付補償費，造成勞動力剩余的必須予以安置；(4)強制性。(5)權(quán)屬轉(zhuǎn)移性。土地被征收后，其所有權(quán)屬于國家，不再屬于農(nóng)民集體。(6)征地行為必須向社會公開，接受社會的公開監(jiān)督。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定2023-06-03251人看過 -
房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換從2009年1月1日起，遵循同地同價的原則，河北省征收農(nóng)村土地將按照省人民政府《關(guān)于實行征地區(qū)片價的通知》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。該《通知》明確了征收農(nóng)村土地的土地補償費、地上物和青苗補助費、社會保障費的補償標(biāo)準(zhǔn)以及土地補償費分配原則等問題。征收土地二次補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的關(guān)于二次拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，不予補償；拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償。拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調(diào)換房屋的價格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補償。拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)2023-08-05355人看過 -
土地征收土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)由土地補償費、安置補助費、附著物補償費和青苗補償費構(gòu)成。(1)土地補償費。用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償;(2)青苗補償費。用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用;(3)附著物補償費。用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用;(4)安置補助費。用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。遷補償糾紛怎么處理?1、行政裁決。對拆遷人與被拆遷或者拆遷人，被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷安置協(xié)議，就補償安置爭議向人民法院提起民事訴訟的，人民法院不予受理，并告知當(dāng)事人可以按照《拆遷條例》向有關(guān)部門申請裁決。拆遷人與被拆遷人或者拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門裁2023-05-06485人看過
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房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換一、湖南省征地拆遷賠償項目與標(biāo)準(zhǔn)(一)征地補償費用項目1、土地補償費用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。2、青苗補償費用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。3、附著物補償費用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。4、安置補助費用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。(二)征地補償標(biāo)準(zhǔn)1、各項征地補償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補償安置方案規(guī)定。2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價為準(zhǔn)。3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和2023-06-0397人看過 -
土地管理征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費、地上附著物補償費和青苗補償費。1、土地補償費是因國家征用土地對土地所有者和土地使用者對土地的投人和收益造成損失的補償。補償?shù)膶ο蟀ㄍ恋厮袡?quán)人和使用權(quán)人。征用耕地的土地補償費標(biāo)準(zhǔn)為被征用耕地前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍，比原《土地管理法》規(guī)定的三至六倍有所提高，至于前三年平均年產(chǎn)值的計算方法與原《土地管理法》基本相同。2、安置補助費是為了安置以土地為主要生產(chǎn)資料并取得生活來源的農(nóng)業(yè)人口的生活所給予的補助費用。征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。就目前來講；主要安置的應(yīng)當(dāng)是耕地的土地使用者或承包經(jīng)營者，因征地使之終止了土地承包經(jīng)營合同或土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)由國家予以安置或發(fā)給安置補助費。其安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)為該耕地前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍，即按人均耕2023-06-20193人看過
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建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地。建筑物一般是指人們進(jìn)行生產(chǎn)、生活或其他活動的房屋或場所，如工業(yè)建筑、民用建筑、農(nóng)業(yè)建筑和園林建筑。構(gòu)筑物一般是指人們不直接在其內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)和生活活動的建筑，如水塔、煙囪、棧橋、堤壩、擋土墻、蓄水池和囤倉等... 更多>
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湖北省恩施州利川市土地征地補償標(biāo)準(zhǔn)安徽在線咨詢 2021-04-12湖北省人民政府批復(fù)了湖北省國土資源廳報批的征地補償安置倍數(shù)和修正系數(shù)，以及青苗補償標(biāo)準(zhǔn)，同時與《省人民政府關(guān)于公布湖北省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價的通知》一并實施。律師團將湖北省恩施州利川市的征地補償標(biāo)準(zhǔn)分享給各位網(wǎng)友：湖北省恩施州利川市土地共分為三類：一類區(qū)片區(qū)片范圍：城市規(guī)劃范圍區(qū)域（含都亭辦事處和東城辦事處的行政村、社區(qū)、居委會，涼舞鄉(xiāng)的官屋村、大巖村、老河村、鐵爐寨村、獅子村、涼霧村 -
土地補償金標(biāo)準(zhǔn)是什么? 征收土地都有哪些補償項目?江西在線咨詢 2022-05-05《中華人民共和國土地管理法》第四十七條規(guī)定：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補 -
省土地補償標(biāo)準(zhǔn)，以及相關(guān)事項上海在線咨詢 2022-10-211、征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。 2、征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。 3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。 4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。 5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補 -
房屋征收補償標(biāo)準(zhǔn)，國有土地使用權(quán)征收補償包括哪些項目山東在線咨詢 2022-05-05《國有土地上房屋征收與補償條例》補償?shù)谑邨l作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由 -
河北省土地征收補償新標(biāo)準(zhǔn), 有補償金嗎浙江在線咨詢 2022-04-20(一)征地補償 1、征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。 2、征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。 3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。 4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。 5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未
