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杭州贈與房產(chǎn)過戶手續(xù)有哪些

來源：法律編輯整理時間： 2022-06-14 03:17:54 368 人看過

杭州贈與房產(chǎn)辦理過戶登記的手續(xù)有：1、贈與人與被贈與人簽訂贈與合同并到公證機關(guān)進行公證；2、當事人攜帶身份證、戶口本和房產(chǎn)證及經(jīng)過公證的贈與合同到房屋登記管理機關(guān)進行過戶登記；3、房屋登記管理機關(guān)對申請人提交的材料進行審核，符合規(guī)定的辦理房屋過戶登記。杭州贈與房產(chǎn)過戶手續(xù)有哪些的法律依據(jù)

《民法典》第二百零九條

不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

第二百一十條

不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。

國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

第二百一十四條

不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。

第六百五十七條

贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。

第六百五十九條

贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當辦理有關(guān)手續(xù)。

《中華人民共和國民法典》：第二章　物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅第一節(jié)　不動產(chǎn)登記　　第二百零九條　不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。\n　　依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

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在不動產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，需要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，并辦理死亡證明；到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證；作為繼承人或者受遺贈人，需要辦理房屋過戶登記；與法定繼承和遺囑繼承有所區(qū)別，需要支付相應(yīng)的稅收。以下有四個步驟需要遵循：（一）在不動產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，需要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，并辦理死亡證明；（二）到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證；（三）作為繼承人或者受遺贈人，需要辦理房屋過戶登記；（四）與法定繼承和遺囑繼承有所區(qū)別，需要支付相應(yīng)的稅收?！竟C遺贈房產(chǎn)過戶攻略公證遺贈房產(chǎn)過戶攻略：在不動產(chǎn)過戶中，遺囑和遺贈是兩種常見的安排方式。公證遺贈是指被繼承人通過公證處向繼承人遺囑，將一定份額的房產(chǎn)贈與其指定的繼承人。而房產(chǎn)過戶則是指被繼承人過世后，其遺產(chǎn)中的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移至繼承人名下的過程。根據(jù)我國《民法典》第一千零六十條規(guī)定，公證遺

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房產(chǎn)贈與過戶手續(xù)房產(chǎn)贈與手續(xù)辦理包括簽訂贈與書、繳納費用、公證、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、交付房產(chǎn)等過程。每個過程都需要房產(chǎn)贈與人與受贈人同時到場，具體的房產(chǎn)贈與過戶手續(xù)如下：1.贈與書。贈與書就是房產(chǎn)贈與人與受贈人簽訂的房屋贈與書面合同，按照國家規(guī)定，房產(chǎn)贈與合同必須以書面形式進行簽訂;2.繳納費用。房產(chǎn)贈與過戶免除贈與人營業(yè)稅，但是受贈人仍然要繳納契稅等過戶費。繳納過戶費用的時候需要贈與雙方憑借房屋所有權(quán)證和贈與合同等材料在房產(chǎn)交易部門辦理費用繳納事宜;3.辦理公證。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證。手續(xù)收費情況：贈與公證費是評估價的2%;4.辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。在房產(chǎn)贈與辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中，贈與雙方應(yīng)該同時到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心進行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請與登記，同時提交相應(yīng)的材料(過戶申請書、身份證件、房地產(chǎn)權(quán)證、贈與書及公證書和稅費收據(jù));5.贈與人將房屋交付受贈人。房產(chǎn)贈與過戶所需費用

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北京市父親贈與房產(chǎn)過戶手續(xù)，贈與房產(chǎn)過戶后能撤銷嗎

一、北京市父親贈與房產(chǎn)過戶手續(xù)北京市父親贈與房產(chǎn)過戶手續(xù)如下：1.房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。——房產(chǎn)贈與合同書范本。根據(jù)規(guī)定，房屋贈與一定要采用書面形式。2.房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權(quán)證、贈與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費。3.辦理公證。根據(jù)國家及本市的有關(guān)規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證手續(xù)。4.辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請轉(zhuǎn)移過戶登記，并提交下列材料：（1）過戶申請書；（2）身份證件；（3）房地產(chǎn)權(quán)證；（4）贈與書及公證書；（5）有關(guān)稅費的收據(jù)。5.贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準。二、贈與房產(chǎn)過戶后能撤銷嗎贈與房產(chǎn)過戶后不可以撤銷，我國實行房產(chǎn)登記制度，房產(chǎn)的歸屬隨著房產(chǎn)登記的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移，房屋既然已經(jīng)過戶，也就意味著房屋贈與已經(jīng)完成，要想再要回房屋基本上是不可能的。但如果受贈方同意也不

2023-05-03

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一、房產(chǎn)贈與過戶手續(xù)房產(chǎn)贈與手續(xù)辦理包括簽訂贈與書、繳納費用、公證、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、交付房產(chǎn)等過程。每個過程都需要房產(chǎn)贈與人與受贈人同時到場，具體的房產(chǎn)贈與過戶手續(xù)如下：1.贈與書。贈與書就是房產(chǎn)贈與人與受贈人簽訂的房屋贈與書面合同，按照國家規(guī)定，房產(chǎn)贈與合同必須以書面形式進行簽訂;2.繳納費用。房產(chǎn)贈與過戶免除贈與人營業(yè)稅，但是受贈人仍然要繳納契稅等過戶費。繳納過戶費用的時候需要贈與雙方憑借房屋所有權(quán)證和贈與合同等材料在房產(chǎn)交易部門辦理費用繳納事宜;3.辦理公證。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證。手續(xù)收費情況：贈與公證費是評估價的2%;4.辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。在房產(chǎn)贈與辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中，贈與雙方應(yīng)該同時到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心進行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請與登記，同時提交相應(yīng)的材料(過戶申請書、身份證件、房地產(chǎn)權(quán)證、贈與書及公證書和稅費收據(jù));5.贈與人將房屋交付受贈人。二、房產(chǎn)贈與過戶

2023-05-05

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贈與房產(chǎn)過戶費用是多少，房產(chǎn)贈與的過戶程序有哪些

一、贈與房產(chǎn)過戶費用是多少(一)簽署確認書贈與人與受贈人一起到房管局簽署確認書，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購買合同等；雙方房地產(chǎn)贈與人同受贈人就無償贈與協(xié)議，表明無償贈與是贈與人的真實意愿，接受贈與是受贈人的真實意愿。另外，補充一點，在贈與業(yè)務(wù)當中，如果受贈人為未成年人，贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。收費情況：簽訂委托書時至少要收齊工本雜費，其中包括測繪費，100平方米以下的每份50元，公證費每份200元，查冊費100元。(二)評估收費情況：評估費是該物業(yè)的評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是贈與業(yè)務(wù)，評估價通常會較市價低。(三)辦理贈與公證收費情況：贈與公證費是評估價的2%。(四)繳納稅費收費情況：到房管局辦理贈與登記，這個環(huán)節(jié)的收費比較復(fù)雜，到了房管局之后，會對該物業(yè)再重新作出評估，其中包括：契稅為房管局的評估價的3%；印花稅為房管局評估價的0.5%；房地產(chǎn)權(quán)

2023-02-17

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財產(chǎn)贈與需要哪些具體的過戶手續(xù)？

具體的財產(chǎn)贈與過戶手續(xù)如下：1、贈與書。贈與書是財產(chǎn)贈與人與受贈人簽訂的財產(chǎn)贈與書面合同。根據(jù)國家規(guī)定，財產(chǎn)贈與合同必須以書面形式簽訂；2、支付費用。財產(chǎn)贈與轉(zhuǎn)讓免征贈與人營業(yè)稅，但受贈人仍需繳納契稅等轉(zhuǎn)讓費。在支付過戶費時，贈與人需要憑房屋權(quán)證、贈與合同等材料向房地產(chǎn)交易部門辦理費用支付；3、辦理公證。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，房屋贈與必須經(jīng)過公證。手續(xù)費：贈與公證費為評估價的百分之二；4、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。在房地產(chǎn)贈與登記過程中，贈與雙方應(yīng)當同時向房屋所在地的房地產(chǎn)交易申請和登記產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，并提交相應(yīng)材料，包括轉(zhuǎn)讓申請、身份證、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈與、公證、稅務(wù)收據(jù)；5、贈與人將房屋交付給受贈人。財產(chǎn)贈與的法律效力是什么1、贈與人有交付受贈人財物的義務(wù)。贈與人按照贈與合同約定的地點、期限、交付的方法等將財產(chǎn)交付給受贈人，并由此而發(fā)生物權(quán)的轉(zhuǎn)移，但是，法律規(guī)定必須經(jīng)過登記才發(fā)生轉(zhuǎn)移的財物，如不動產(chǎn)，應(yīng)在登

2023-07-04

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如何辦理房產(chǎn)贈與手續(xù)，贈與房產(chǎn)過戶登記流程

一、親屬間的贈與房產(chǎn)過戶流程：親屬間房產(chǎn)過戶可以通過繼承方式或遺囑繼承方式變更房屋權(quán)屬。根據(jù)《民法典》規(guī)定的法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。不征契稅，當然最劃算，但過戶手續(xù)只能在產(chǎn)權(quán)人去世后才可辦理。遺囑繼承也是如此，即使做了遺囑公證，產(chǎn)權(quán)人在去世前還是可以隨時變更繼承人。所以這種方式，卻最不容易得到保障。如果辦理贈予的話，需要提供戶口本、身份證、房產(chǎn)證、土地證等證明材料，先到公證處辦理贈予公證手續(xù)，持贈予公證書就可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。二、無償贈與的房產(chǎn)過戶流程：（一）房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。——房產(chǎn)贈與合同書范本根據(jù)規(guī)定，房屋贈與一定要采用書面形式。（二）房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權(quán)證、贈與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費。（三）辦理公證。根據(jù)國家及本市的有關(guān)規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證手續(xù)。（四）辦

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房屋贈與和過戶的手續(xù)費用清單有哪些？

房屋贈與過戶需要的手續(xù)費。手續(xù)費在辦理過戶事項過程中，根據(jù)不同事項分別繳納。具體如下：1、房屋贈與過戶需要。過戶手續(xù)費。住宅為建筑面積乘以6元；非住宅為建筑面積乘以12元；2、房屋贈與過戶需要評估費。評估價100萬以內(nèi)繳納評估費百分之二點五，100萬以上累進計收評估費；3、房屋贈與過戶需要房屋所有權(quán)證登記費。住宅每套80元，非住宅每證210元。父母把房產(chǎn)贈與給子女，怎么過戶？1、父母能否將房產(chǎn)過戶給未成年子女？可以，法律并沒有禁止未成年人登記為產(chǎn)權(quán)人，法無禁止即可為，故，未成年人是可以作為房屋產(chǎn)權(quán)人，并可登記在不動產(chǎn)簿上。2、房屋贈予過戶流程是怎樣的？（1）房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。根據(jù)規(guī)定，房屋贈與一定要采用書面形式。（2）房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權(quán)證、贈與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費。（3）辦理公證。根據(jù)國家及本市的有關(guān)規(guī)定，直系親屬間房屋贈與，公證手

2023-07-08

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父母過戶贈與房產(chǎn)的手續(xù)指南

去產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)進行登記。取決于房產(chǎn)權(quán)利人的自己的意思表達。平等協(xié)商，達成協(xié)議產(chǎn)權(quán)人與接受贈與人共同去辦理公證。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。父母房子過戶給女兒效力如何根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，贈與合同是指贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。1、從性質(zhì)上來看，贈與合同屬于諾成性合同，也就是已經(jīng)承諾就成立的合同。所以，當事人如果就財產(chǎn)贈與達成了一致的意見，贈與合同就生效了，至于贈與合同的履行期限則由當事人自行約定。但是合同生效并不意味這受贈人就獲得了財產(chǎn)的所有權(quán)。父母既然已經(jīng)將房屋過戶給女兒，贈與已經(jīng)完成，具有法律效力。2、贈與合同是單務(wù)合同，贈與人在真實、自愿，且不違反法律規(guī)定的情況下簽訂的贈與合同，并且在受贈與人表示接受的情況即生效。當然法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當辦理批準、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。

2023-07-15

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贈與的房產(chǎn)過戶辦理手續(xù)如下：簽訂贈與合同；帶齊相關(guān)資料簽署贈與確認書；進行房屋價值評估；繳納相關(guān)稅費；進行贈與公證與房產(chǎn)公證；辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)管理法》第三十四條國家實行房地產(chǎn)價格評估制度。房地產(chǎn)價格評估，應(yīng)當遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規(guī)定的技術(shù)標準和評估程序，以基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格為基礎(chǔ)，參照當?shù)氐氖袌鰞r格進行評估?！睹穹ǖ洹返诹傥迨邨l贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。第六百五十九條贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當辦理有關(guān)手續(xù)。沒辦房產(chǎn)證的房子可以過戶嗎，有哪些規(guī)定沒辦房產(chǎn)證的房子不可以過戶。房產(chǎn)證是房屋所有人擁有所有權(quán)的證明，沒有房產(chǎn)證的房屋存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書以及辦理房屋過戶手續(xù)。法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：（一）以

2023-11-29

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2023-02-04

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一、贈與房屋撤銷限制有哪些?贈與房屋是可以撤銷的，但是不是隨便可以撤銷，是有一定的限制的，比如贈與人撤銷贈與必須要贈與財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移之前;撤銷的贈與不是具有救災(zāi)、扶貧等社會公益性;贈與人撤銷房產(chǎn)贈與合同，僅限于沒有經(jīng)過公證的房產(chǎn)贈與合同這些限制，具體的介紹如下：1、贈與人撤銷贈與必須要贈與財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移之前，也就是房產(chǎn)過戶之前。如果財產(chǎn)已經(jīng)轉(zhuǎn)移了所有權(quán)也就是房產(chǎn)已經(jīng)過戶了，贈與人就不能夠在撤銷贈與了，當然這個時候撤銷也沒什么意義了。2、贈與人可撤銷的贈與必須不是具有救災(zāi)、扶貧等具有社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與。之所以不能撤銷這種贈與，是因為救災(zāi)、扶貧等具有社會公益性質(zhì)的贈與使贈與具有重要社會意義，如果撤銷就違背了社會公序良俗。舉個例子，地震之后，有些人把自己手里多出的一套不動產(chǎn)贈與在地震中房屋被損毀的某個家庭居住，如果這個時候你突然說不贈與了，這就是違背了社會公序良俗，這種贈與撤銷就是不被

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扶養(yǎng)
贈與房屋沒有過戶手續(xù)，贈與合同是否有效？

（一）簽訂贈與房子合同一直不過戶還有效嗎贈與房子合同一直不過戶是有法律效力的。只是債的法律效力，不是物權(quán)的法律效力。（二）簽訂贈與房子合同相關(guān)法律規(guī)定1、贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。2、贈與合同經(jīng)公證后，贈與人將喪失任意撤銷權(quán)，贈與人負有交付贈與物的義務(wù)。這是公證贈與合同與未公證贈與合同最重要的區(qū)別。3、贈與人所處分的財產(chǎn)必須是你合法所有并有權(quán)處分的財產(chǎn)。當事人應(yīng)如實陳述事實、提供真實、合法的身份材料、財產(chǎn)憑證等證明材料。如虛構(gòu)、隱瞞事實（如贈與人虛構(gòu)、隱瞞婚姻狀況，虛構(gòu)、隱瞞財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓真實方式、隱瞞財產(chǎn)存在共有人的情況等），或提供的材料不真實、不合法，將影響贈與合同的效力，由此給對方當事人或他人造成的損失由當事人承擔。發(fā)現(xiàn)前述情況，公證處將不予辦理公證，預(yù)收的公證費按規(guī)定不予全額退還。4、簽訂贈與合同應(yīng)出于贈與人和受贈人的自愿，如有受脅迫或受欺騙等

2023-07-03

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