久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

一、國(guó)家作價(jià)出資的土地可以拍賣嗎

《中華人民共和國(guó)民法典》第三百三十條第二款規(guī)定：“農(nóng)民集體所有和國(guó)家所有由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地以及其他用于農(nóng)業(yè)的土地，依法實(shí)行土地承包經(jīng)營(yíng)制度?！备鶕?jù)該項(xiàng)法律規(guī)定可知，國(guó)家作價(jià)出資的土地歸國(guó)家所有，個(gè)人只能取得對(duì)該土地的使用權(quán)。一般情況下，土地屬于國(guó)家，個(gè)人禁止交易，轉(zhuǎn)讓，國(guó)有劃撥土地的使用權(quán)是不能拍賣的，是違法的行為。如果想要轉(zhuǎn)移所有權(quán)，可以先上繳土地，由土地資源管理局來(lái)進(jìn)行重新劃撥。且必須按照法定程序先進(jìn)行申請(qǐng)，并繳納一定費(fèi)用，必須由國(guó)土資源局批準(zhǔn)。

二、國(guó)家拍賣土地的規(guī)則

1、發(fā)布拍賣公告；拍賣公告至少應(yīng)當(dāng)在拍賣日前20日發(fā)布。

2、競(jìng)買人報(bào)名提出申請(qǐng)并提交資格身份證明文件，交付履約保證金。

3、拍賣人按拍賣文件要求對(duì)競(jìng)買人資格和資信進(jìn)行審查、核驗(yàn)，對(duì)符合條件的申請(qǐng)人頒發(fā)競(jìng)買資格證書。

4、公開(kāi)拍賣。拍賣應(yīng)在拍賣文件規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)由土地拍賣主持人按法定程序主持進(jìn)行。

5、拍賣成交后，出讓人、拍賣人、競(jìng)得人當(dāng)場(chǎng)簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》。

6、競(jìng)得人應(yīng)按規(guī)定繳納交易服務(wù)費(fèi)并按《成交確認(rèn)書》約定時(shí)間簽訂土地使用權(quán)出讓合同?！冻山淮_認(rèn)書》對(duì)出讓人、拍賣人、競(jìng)得人具有合同效力。

7、競(jìng)得人支付的保證金可抵作土地使用權(quán)出讓金。其他競(jìng)買人繳納的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)全額退還（不計(jì)息）。

三、國(guó)家拍賣土地的流程

1、拍賣開(kāi)始前，競(jìng)買人憑競(jìng)買資格證書領(lǐng)取統(tǒng)一編號(hào)的應(yīng)價(jià)牌，競(jìng)買人少于三人的，主持人應(yīng)當(dāng)終止本宗地的拍賣；

2、競(jìng)買人顯示應(yīng)價(jià)牌，主持人點(diǎn)算競(jìng)買人；

3、主持人介紹拍賣土地的位置、面積、用途、使用年限、規(guī)劃要求和其他有關(guān)事項(xiàng)；

4、主持人宣布起叫價(jià)和增價(jià)規(guī)則及增價(jià)幅度，沒(méi)有底價(jià)的，應(yīng)當(dāng)予以說(shuō)明；

5、競(jìng)買人按規(guī)定的方式和要求應(yīng)價(jià)；

6、主持人確認(rèn)該應(yīng)價(jià)后繼續(xù)應(yīng)價(jià)；

7、主持人連續(xù)二次宣布最后應(yīng)價(jià)而沒(méi)有再應(yīng)價(jià)的，如果最后應(yīng)價(jià)達(dá)到了拍賣底價(jià)，主持人在第三次報(bào)出最后應(yīng)價(jià)后落槌，即表示成交，如果最后應(yīng)價(jià)未達(dá)到拍賣底價(jià)的，主持人應(yīng)宣布收回拍賣標(biāo)的，停止拍賣；

8、主持人宣布最高應(yīng)價(jià)者為競(jìng)得人。